#南鐵東移案 稍早進行最後的拆遷工作。不意外地，我有些台北時力粉和柯粉的朋友，非常踴躍發表意見。最常看到的就是把南鐵案跟竹南大埔案相提並論。
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還是一句老話，#在地事要問在地人。碰巧在下的姑姑就是三百四十戶拆遷戶的其中之一；因為她不是很熟不動產實務，當初開公聽會、補償作業、選屋和房屋過戶等等作業，大多是我爸媽在幫她處理，所以南鐵的事情我還不算一無所知。
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南鐵案和大埔案，很多一知半解的人，或者是社運界，常常把它相提並論。但其實細節差非常多，拿後者來理解前者是大有問題的。
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首先，大埔案是「#公告現值徵收」，南鐵案卻是「#市價徵收」。不用到熟悉不動產實務，稍有常識的人都知道，台灣的「公告地價」往往是市價的一半甚至以下，公告地價徵收幾乎稱得上是合法搶劫。也因為大埔的悲劇，促成了2012《土地徵收條例》的修改，此後的徵收，包括南鐵案在內，都以市價補償。
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其次，是善後安置作業差很大。大埔案當初雖然承諾「會低價賣一塊土地給張家」。問題是公告地價徵收，已經讓張家的財務陷入危境了，要安置和重建還得自掏腰包。而張藥房是竹南公義路／仁愛路交叉口的三角窗金店面，說要找到條件相當的公家空地，談何容易？但是南鐵案是這樣，拆遷物用市價徵收（我姑姑是住青年路巷仔內靠近新樓醫院那邊，印象中當時好像每坪30萬上下）、安置宅用成本價出售（朋友提供的資料：住宅一坪10萬、店面一坪17萬）。拿到的補償費，如果願意拿去二空那邊買安置宅，絕對是綽綽有餘。如果想再換大房型，或是不想去二空想買別的地方，公股銀行也會提供全額貸款（優惠利率比照公教貸款）。
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至於安置宅的建物品質如何？當初抽選大樓單位的時候，是我爸幫我姑姑去選的。他的看法是，當然是不可能上到豪宅等級，但品質算紮實，格局也算方正。至少不是那種一眼就看得出偷工減料的販厝。
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第三，是公共利益的必要性。大埔徵收的理由，主要是竹南公義路／仁愛路的「外刀」銳角路口，大型車從台１３線（公義路）轉入仁愛路迴轉半徑不夠，容易造成事故。但當時就有人覺得，這種事情可以藉由標線改造之類的方法去緩解，而且老早就規劃有科學路、科專路這些又新又寬的替代道路，大車何苦一定要跟張藥房過不去？
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但南鐵東移就真的是有其公益必要性。我是生長在高雄火車站附近的人，從小就見證鐵路地下化工程長大的。高雄人很幸運，靠近火車站的部份本來就是四條股道以上的寬度，左營段鐵路是夾在翠華路和馬卡道路兩條超大馬路的中間，即使是民族到鳳山之間比較窄的部份，也至少是鐵道圍牆兩邊各有一排停車格的程度。高雄的地下化工程幾乎不用動到旁邊的住戶。
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但是台南就不一樣，多年前我去台南找親戚，借住我姑姑在青年路巷子裡的家，那個真的是跟鐵軌零距離，睡覺會地震的那種。隔著木頭柵欄看過去，鐵道路廊就是雙線那麼寬，柵欄以外也容不下停車格。#青年路平交道 幾乎沒有什麼餘裕空間，事故多發（我記得小時候那個路口還有請一尊地藏王鎮著）。這真的請大家自己去Google Map一下，看看巷仔內長什麼樣子，看完以後你再來說南鐵不用東移沒關係。
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徵收案剛進入協商階段的時候，當事人不瞭解，會抱怨是必然的。我姑姑一開始的時候也是幹譙賴清德幹譙到一個臭頭。但是我不得不說，南市府的溝通算是用心的，隨著補償條件在無數次協商當中一點一點調整起來，反彈聲浪就小很多了。連我爸媽這種不動產實務的沙場老將，也認為南市府的補償條件已經是少見的優渥（想當初他們還曾經為了區段徵收的問題跟楊秋興開罵，果真剽悍），再爭下去也爭不出什麼所以然了。
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好了，我所知的就這麼多。畢竟黃姓拆遷戶是開元路那邊的人，跟我親戚不是鄰居關係，這個人平常的個性作風，是不是有在做違法套房生意，還有樓梯的必要性，老實說我都不甚了了。只是就南鐵東移整件事來講，我覺得正當性絕對夠，補償條件和善後處置也是少有前例的優渥。僅餘的黃姓等拆遷戶，當初也是簽了字、補償金入帳，現在再說要翻桌，未免也太說不過去了吧？
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在此之上，還有一票一知半解的熱血人士，要玩道德高度的社運遊戲，我想台南在地人真的無法接受。

【實用資訊】中央路施工，民眾如何💸 #節稅 💰

👷目前頭份市 #中央路 沿路人行道、分隔島正進行施工🚧

聚然眼見施工工程影響到店家生意和居民的出入，實在讓居住附近的民眾出入不方便😥聚然也知道，對於一間小本經營的小店而言，有個方便客人進出的店面，能直接影響到經營狀況。

於是聚然特別為鄉親詢問，施工期間是否有相關規定，能在道路整修期間讓受影響民眾能稍作 #補貼？ 以下就節稅部分供鄉親參考：

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🏘#房屋稅：房屋稅為按月課徵，因此店家如果有「因施工停止營業」狀況，可填寫「房屋稅申請書」向稅務局竹南分局提出「使用情形變更」，改按稅率較低的方案繳稅。

🏘#地價稅：💤別讓權益睡著‼
聚然特別提醒各位居住中央路鄉親，檢查自己是否符合🏡「自用住宅用地規定」🏡，可向稅務局竹南分局填寫「自用住宅用地申請書」以按照較低稅率繳交地價稅。還有很多民眾沒有來申請哦！

🏘#娛樂稅：受課徵娛樂稅的店家，可填具「娛樂業停業申請書」向國稅局竹南分局申請核減🎯

#苗栗縣政府稅務局竹南分局：
☎ 037-472215
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#中央路 #施工 #節稅 #實用
#頭份竹南城市慢行綠網建置工程
~鄭聚然議員關心您的生活大小事~

2020.10.07

【教育文化委員會及內政委員會質詢】

有關星期一教育文化委員會質詢，首先，日前行政院拍板定案，明年度(110)國中小學營養午餐採用三章一Q國產食材之補助，預算由12億元增加至20億元，每人每餐獎勵金由3.5元提高至6元。對此，我向教育部長潘文忠表示，營養午餐採用三章一Q國產食材的政策是106學年度試辦，107年擴大至全國22縣市辦理，到現在109學年度，全國覆蓋率僅六成。六都雖然大致上達到八成以上，但較多偏鄉地區的新竹、南投、苗栗及雲林縣，覆蓋率都不到六成。故我希望明年度增加獎勵金預算的政策，能讓整體覆蓋率有效提升，農委會也承諾會提高偏鄉地區學校的補助比例。

另外，今年因受武漢肺炎疫情影響，養殖漁產品外銷遭遇極大困境，包含石斑魚、虱目魚及午仔魚等養殖魚類因市場需求減少，產地價格直直落。台灣是海洋國家，漁產豐富、物美價廉，政府法令也要求必須優先使用在地食材，目前政府是規定營養午餐中每個月須採用三次漁產品，我認為太過保守，我希望教育部及農委會能共同研商，在明年度開始增加的補助經費中，能增加漁產品的採購量。

最後，我關心營養午餐供餐品質的控管機制，目前分成中央、地方政府及學校三級的稽查抽驗，教育部是邀請有關營養跟衛生的專家，做食材源頭的抽驗；而農委會針對生鮮、畜產品；衛福部則是針對營養午餐成品及半成品做抽驗，而縣市政府相關局處是每學年至少一次稽核，學校則是對供餐的餐廳衛生做稽核，我要求部長務必確實執行稽查抽驗，部長今天也承諾，所有機制都會如實進行，嚴格把關校園食安。

而內政委員會質詢部分，首先，我向內政部長徐國勇及營建署長吳欣修強調，橋頭科學園區是國家重大產業建設，也是北高雄發展轉型的關鍵。聯外道路是橋科招商的基石，預計110年底便要讓廠商進場選地，因此聯外道路務必要及早打通，區段徵收、設計規劃、發包施工等期程刻不容緩。我也再三提醒部會，聯外道路有與高速公路系統連接的規劃，工程規劃勢必更具挑戰，建設經費也會更加龐大，因此行政院已初步同意針對聯外交通部分成立專案計畫，透過較為獨立的預算及編制，讓跨部會溝通效率提升，請營建署務必善用計畫，針對計畫道路開闢、高速公路雙邊道路拓寬、計畫道路穿越高速公路工程、增設環狀匝道可能性，和高公局及相關單位密切討論。

另外，我向消防署長及警政署長表示，當今媒體充斥消防弟兄急救、傷患運送等救護車內部畫面，甚有捉拿追逮犯人等密錄器畫面，實有侵害人民隱私及不當行使公權力之虞，若非對於社會教化、預防犯罪等公益理由，相關部會應謹守揭露規範及偵查不公開原則，部長也承諾會要求消防署及警政署積極檢討。

最後，我再向營建署長補充，壽山國家自然公園籌備處已於108年升格為壽山國家自然公園管理處，面臨管轄範圍界定問題，而位於彌陀的漯底山，目前僅是縣市層級的自然公園，由區公所管轄，缺乏資源與預算進行完善規劃，考量漯底山的地形地貌與壽山國家公園類似，且兩者相互毗鄰，具納入壽山國家公園管轄的可行性，若能納入壽山國家公園管轄，漯底山將獲得中央充足的行政資源及預算來進行維管，因此請壽管處務必審慎評估，積極促成。

120611TVBS郭董當包租公？鴻海內科大樓鬧空城
影片網址→http://youtu.be/X_gXIQRIQiA

感謝記者華舜嘉的採訪，按照記者的資料解讀，郭董是在2006年買下內科分公司，巧逢2008年金融海嘯，等同於當時是套在高點，再加上後來4年的廠辦房價盤整，預估至少漲了2成是保守了一點。

不過從企業經營的角度，確實鴻海已經沒有必要在內科設分公司了，重點應該是要離工廠比較近，才有效率；可是賣掉現在內科分公司，確實又有點可惜，畢竟台北市寸土寸金的。所以還是當包租公吧！投報率很高的呢！

以下是新聞報導內容......↓
記者:華舜嘉 攝影:楊子毅 柳中屏 台北 報導

還記得鴻海董事長郭台銘，日前砲轟中油總部位在高檔地段信義計畫區，嘲諷不知道是離油田近還是離客戶近；但似乎是為了不想落人口實，鴻海內科NB事業群以及群創台北辦公室，今年卻悄悄移到新北市土城與苗栗竹南，到底郭董葫蘆裡賣什麼藥？市場揣測，如果鴻海賣樓的話，約可進帳約8億，如果當個包租公的話，一個月也能賺進1400萬。

夜晚的內科照樣車水馬龍，挑燈夜戰的工程師不少，但鴻海內科大樓卻很突兀，附近3棟大樓燈火通明，而鴻海卻是黑壓壓，難道晚間員工通通下班去了嗎，那白天呢？

TVBS記者華舜嘉：「走在鴻海科技大樓前，身旁一個鴻海員工都沒有，而望進大廳裡頭也是一片靜悄悄，跟之前真的是差很大。」

鴻海內科大樓，大廳裡一個員工都沒有，公司氣氛很微妙，據了解，今年年初，NB事業群遷到了土城，群創台北辦公室則移到苗栗竹南，只剩下原本就在裡頭的普立爾光電，以及賽博數碼團隊，重要事業群轉移陣地，似乎郭董早有盤算。

鴻海董事長郭台銘(2012.6.6)：「我的總部在『土城』呢，我跟我的工廠『在一起』，張忠謀在『新竹』上班，中油有必要員工在這個地方(信義區)，他是離『油田』近還是離『客戶』近。」

內湖地價「貴鬆鬆」，難道不想跟中油一樣落人口實，房仲業者估算，如果以2006年併購普立爾價格來看，這棟大樓當時約有32億身價，相隔6年，隨著地價上漲，現在上看40億，如果賣樓，鴻海進帳20%，如果是出租呢？

房仲業者陳泰源：「總比他擺著閒置養蚊子，變成蚊子館，怎麼樣都來得好。」

當個包租公似乎賺更大，總樓地板面積上萬坪，如果以內科商辦月租每坪1300元估算，光一個月就能賺進1400萬，不過鴻海表示，公司業務擴張，才得調整事業群地點，目前沒有賣樓計畫，但是否出租，回答得保留，畢竟鴻海內科鬧空城不尋常，難免引發聯想。

新聞網址→http://www.tvbs.com.tw/NEWS/NEWS_LIST.asp?no=jimmyliu220120611192308

部落格網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/50943937