為什麼這篇竹北高鐵特區房價鄉民發文收入到精華區：因為在竹北高鐵特區房價這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者crashonU (crazy)看板home-sale標題[新聞] 竹北高鐵特區一年漲10萬 新...
https://tw.appledaily.com/property/20210502/BYCEGM2K4BB7NMLDLVNSR5FASU/
竹北高鐵特區一年漲10萬 新案首見衝破6字頭
新竹因有高科技產業坐鎮，房市一向火熱，價格也不斷看俏。近期竹北高鐵特區有預售新
案，開出總價逾3000萬元、單價突破6字頭，令許多網友咋舌。專家指出，顯，每坪大約
增加10萬元，買盤鎖定竹科人、台大分院的醫護，加上該案建商在新竹品牌形象佳，開價
高於行情端看買家能否接受。
竹北市高鐵八路近期新推出的預售案「坤山央央」，基地坐落在文興路與高鐵八路交界處
，鄰近高鐵新竹站、正對台大醫院生醫園區分院，規劃2棟地上19樓、地下3樓大樓，主建
坪不到35坪，開價逼近4000萬元，單價超過60萬元，引發網友熱議，很多人都對竹北新案
上看6字頭感到意外。
信義房屋竹北高鐵店業者表示，竹北高鐵區的預售案主要集中東側，開價1600~2400萬元
，均價40~60萬元，成交價落在35~50萬元，買盤大多為竹科人士、台大分院的醫護、生醫
園區的工作人員，該建案挑戰區域高價，主要與建商口碑有關，對於開價備感信心。
該業者分析，竹北高鐵特區以40坪的大樓3房最受歡迎，普遍都是自住用途，市場行情範
圍大，每坪從32~50萬元都有，由於該案是新竹知名建商的產品，還標榜高檔建材，希望
產生價格定錨效果，因此才會制定高價，不代表高鐵區的預售案能全面站穩6字頭。
倘若能順利去化，該業者認為，將有助拉抬區域房價水平，但接受度仍待觀察，由於價格
偏高，預估買家將以竹科、生醫園區的主管階層為主。
《住展》雜誌研發長何世昌指出，觀察高鐵特區的房價表現，最近1年漲幅明顯，每坪大
約增加10萬元，價漲原因與人口紅利有關，由於地方政府積極建設，逐漸發展成為公共建
設豐富的都市，致使人口成長，替房市挹注需求，並為新案創造穩定銷路，買盤得以支撐
價格，再者竹北擁有許多重劃區，還具備百貨影城、生醫園區等議題，能夠持續吸引人口
移入，這些都是房價不墜的原因。（余奕賢／台北報導）
心得：不愧是全台平均收入最高的地區
房價要與雙北看齊了!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.69.34.209 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1620006329.A.235.html
推 linlinme5208: 離第三波控管不遠了...... 05/03 09:55
→ abyssa1: 建案代言人要找泱泱嗎？ 05/03 09:59
推 aspd5306: 竹北剛性需求異常強烈 每年穩定移入6000人 不意外 05/03 10:00
推 robert123: 希望產生定錨XD 05/03 10:09
推 fenway18: 60還不如回來買 新北 05/03 10:17
推 panzerbug: 也讓園區嚐嚐雙北的房價負擔比 05/03 10:25
→ panzerbug: 竹北2字頭爽太久了，補漲 05/03 10:25
推 bh0527: 一坪60只會讓人往竹北周圍買而已，看看林口會漲，不就是 05/03 10:37
→ bh0527: 台北人口外溢造成。 05/03 10:37
→ dslite: 老房子有跟著漲嗎？ 05/03 10:38
推 LeonKuo: 新竹比新北，竹北比台北 05/03 11:25
推 tswen: 60太貴了 05/03 11:25
→ DrTech: 在竹北，新竹工作，幹嘛一直推新北買房… 邏輯不對阿。簡 05/03 11:49
→ DrTech: 單說，有人見不得新竹發展越來越好。 05/03 11:49
→ DrTech: 新北根本不需要降級來跟竹北比吧，客層又不重疊。 05/03 11:50
推 larryedaybon: 一坪60的供給才幾戶而已，不用以偏概全 05/03 12:11
推 chrispherd: 竹北出了高鐵一公里範圍就垃圾，其他地方少來給我沾 05/03 12:14
→ chrispherd: 光。 05/03 12:14
推 bandwandbenz: 竹北就是給竹科專用 是說新北除了新板特區外 其他 05/03 12:32
→ bandwandbenz: 好像也是8+9集散地 要竹科人去那邊幹嘛… 05/03 12:32
推 kukuching: 他的意思是說跟台北一樣外溢到林口啦，不是叫大家買新 05/03 12:47
→ kukuching: 北@@ 05/03 12:47
推 kukuching: 抱歉我看到f大推新北文了=_= 05/03 12:49
推 YouGot5566: 新北只有板橋新店不錯 其他都鳥鳥的 05/03 12:54
推 gm3252: 要拿新北比條件也要抓一樣啊，靠近板橋高鐵站好建商的預 05/03 12:59
→ gm3252: 售屋有比竹北便宜嗎？ 05/03 12:59
推 capirex: 六字頭囉 05/03 13:23
推 junshinw: 比扯鈴還扯 05/03 14:27
推 samm3320: 那是坤山啊有信仰 05/03 14:44
推 newstyle: 竹科這一兩年的分紅，應該很可觀 05/03 14:46
推 yrlinb: 一直推買新北XD 05/03 15:44
→ yrlinb: 快去買新北，新竹竹北留給園區打工仔就好 05/03 15:45
→ joegod: 笑死 盤子出動摟 05/03 16:26
推 lagadidi: 坤山很早就五字頭了，才六也只是剛好 05/03 16:28
推 wowjesus: 板橋高鐵比竹北高鐵..... 附近看一下吧... 05/03 17:04
推 bery: 竹北高鐵有部份就是台北人口外溢造成的啊 不然竹科人幹嘛沒 05/03 17:12
→ bery: 事往高鐵擠 05/03 17:12
→ abyssa1: 純外溢去青埔就好 會買竹北的就是有人在新竹工作 05/03 17:16
推 GA389434: 竹北有八字頭實力 5年後平均成交價100萬有機會 05/03 17:22
→ GA389434: 每坪100才是竹北的實力 05/03 17:22
推 peter826148: 我有央央要出售喔！ 05/03 18:00
推 chrispherd: 我也要泱泱 05/03 18:20
→ chrispherd: 不過三重都賣70了，竹北高鐵還需加油點！ 05/03 18:21
推 YouGot5566: 三重的70應該是小坪數吧 坤山可是大坪數 05/03 18:47
→ YouGot5566: 比總價三重應該贏不了 05/03 18:47
推 chrispherd: 三重觀瀾四房隨便都破五千。泱泱？ 05/03 19:20
推 chrispherd: 潤泰捷六案開了更恐怖 05/03 19:23
→ lusifa2007: 除了新版外都是89聚集地？真敢講XD那竹北不就綠帽聚集 05/04 00:00
→ lusifa2007: 地？ 05/04 00:00
噓 cyy90143: 有央央要賣的私我，買個禾禾搞的一肚子火 我幹 05/04 01:17
→ ben28: 樓上是說六樓那間嗎?聽說賣掉了 05/04 11:43