[爆卦]竹北高鐵特區房價是什麼?優點缺點精華區懶人包

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竹北高鐵特區一年漲10萬 新案首見衝破6字頭

新竹因有高科技產業坐鎮,房市一向火熱,價格也不斷看俏。近期竹北高鐵特區有預售新
案,開出總價逾3000萬元、單價突破6字頭,令許多網友咋舌。專家指出,顯,每坪大約
增加10萬元,買盤鎖定竹科人、台大分院的醫護,加上該案建商在新竹品牌形象佳,開價
高於行情端看買家能否接受。

竹北市高鐵八路近期新推出的預售案「坤山央央」,基地坐落在文興路與高鐵八路交界處
,鄰近高鐵新竹站、正對台大醫院生醫園區分院,規劃2棟地上19樓、地下3樓大樓,主建
坪不到35坪,開價逼近4000萬元,單價超過60萬元,引發網友熱議,很多人都對竹北新案
上看6字頭感到意外。

信義房屋竹北高鐵店業者表示,竹北高鐵區的預售案主要集中東側,開價1600~2400萬元
,均價40~60萬元,成交價落在35~50萬元,買盤大多為竹科人士、台大分院的醫護、生醫
園區的工作人員,該建案挑戰區域高價,主要與建商口碑有關,對於開價備感信心。

該業者分析,竹北高鐵特區以40坪的大樓3房最受歡迎,普遍都是自住用途,市場行情範
圍大,每坪從32~50萬元都有,由於該案是新竹知名建商的產品,還標榜高檔建材,希望
產生價格定錨效果,因此才會制定高價,不代表高鐵區的預售案能全面站穩6字頭。

倘若能順利去化,該業者認為,將有助拉抬區域房價水平,但接受度仍待觀察,由於價格
偏高,預估買家將以竹科、生醫園區的主管階層為主。

《住展》雜誌研發長何世昌指出,觀察高鐵特區的房價表現,最近1年漲幅明顯,每坪大
約增加10萬元,價漲原因與人口紅利有關,由於地方政府積極建設,逐漸發展成為公共建
設豐富的都市,致使人口成長,替房市挹注需求,並為新案創造穩定銷路,買盤得以支撐
價格,再者竹北擁有許多重劃區,還具備百貨影城、生醫園區等議題,能夠持續吸引人口
移入,這些都是房價不墜的原因。(余奕賢/台北報導)

心得:不愧是全台平均收入最高的地區
房價要與雙北看齊了!

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linlinme5208: 離第三波控管不遠了...... 05/03 09:55
abyssa1: 建案代言人要找泱泱嗎? 05/03 09:59
aspd5306: 竹北剛性需求異常強烈 每年穩定移入6000人 不意外 05/03 10:00
robert123: 希望產生定錨XD 05/03 10:09
fenway18: 60還不如回來買 新北 05/03 10:17
panzerbug: 也讓園區嚐嚐雙北的房價負擔比 05/03 10:25
panzerbug: 竹北2字頭爽太久了,補漲 05/03 10:25
bh0527: 一坪60只會讓人往竹北周圍買而已,看看林口會漲,不就是 05/03 10:37
bh0527: 台北人口外溢造成。 05/03 10:37
dslite: 老房子有跟著漲嗎? 05/03 10:38
LeonKuo: 新竹比新北,竹北比台北 05/03 11:25
tswen: 60太貴了 05/03 11:25
DrTech: 在竹北,新竹工作,幹嘛一直推新北買房… 邏輯不對阿。簡 05/03 11:49
DrTech: 單說,有人見不得新竹發展越來越好。 05/03 11:49
DrTech: 新北根本不需要降級來跟竹北比吧,客層又不重疊。 05/03 11:50
larryedaybon: 一坪60的供給才幾戶而已,不用以偏概全 05/03 12:11
chrispherd: 竹北出了高鐵一公里範圍就垃圾,其他地方少來給我沾 05/03 12:14
chrispherd: 光。 05/03 12:14
bandwandbenz: 竹北就是給竹科專用 是說新北除了新板特區外 其他 05/03 12:32
bandwandbenz: 好像也是8+9集散地 要竹科人去那邊幹嘛… 05/03 12:32
kukuching: 他的意思是說跟台北一樣外溢到林口啦,不是叫大家買新 05/03 12:47
kukuching: 北@@ 05/03 12:47
kukuching: 抱歉我看到f大推新北文了=_= 05/03 12:49
YouGot5566: 新北只有板橋新店不錯 其他都鳥鳥的 05/03 12:54
gm3252: 要拿新北比條件也要抓一樣啊,靠近板橋高鐵站好建商的預 05/03 12:59
gm3252: 售屋有比竹北便宜嗎? 05/03 12:59
capirex: 六字頭囉 05/03 13:23
junshinw: 比扯鈴還扯 05/03 14:27
samm3320: 那是坤山啊有信仰 05/03 14:44
newstyle: 竹科這一兩年的分紅,應該很可觀 05/03 14:46
yrlinb: 一直推買新北XD 05/03 15:44
yrlinb: 快去買新北,新竹竹北留給園區打工仔就好 05/03 15:45
joegod: 笑死 盤子出動摟 05/03 16:26
lagadidi: 坤山很早就五字頭了,才六也只是剛好 05/03 16:28
wowjesus: 板橋高鐵比竹北高鐵..... 附近看一下吧... 05/03 17:04
bery: 竹北高鐵有部份就是台北人口外溢造成的啊 不然竹科人幹嘛沒 05/03 17:12
bery: 事往高鐵擠 05/03 17:12
abyssa1: 純外溢去青埔就好 會買竹北的就是有人在新竹工作 05/03 17:16
GA389434: 竹北有八字頭實力 5年後平均成交價100萬有機會 05/03 17:22
GA389434: 每坪100才是竹北的實力 05/03 17:22
peter826148: 我有央央要出售喔! 05/03 18:00
chrispherd: 我也要泱泱 05/03 18:20
chrispherd: 不過三重都賣70了,竹北高鐵還需加油點! 05/03 18:21
YouGot5566: 三重的70應該是小坪數吧 坤山可是大坪數 05/03 18:47
YouGot5566: 比總價三重應該贏不了 05/03 18:47
chrispherd: 三重觀瀾四房隨便都破五千。泱泱? 05/03 19:20
chrispherd: 潤泰捷六案開了更恐怖 05/03 19:23
lusifa2007: 除了新版外都是89聚集地?真敢講XD那竹北不就綠帽聚集 05/04 00:00
lusifa2007: 地? 05/04 00:00
cyy90143: 有央央要賣的私我,買個禾禾搞的一肚子火 我幹 05/04 01:17
ben28: 樓上是說六樓那間嗎?聽說賣掉了 05/04 11:43

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