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竹北高鐵套房 在 Sophia Liu Instagram 的最佳貼文
2021-09-10 21:40:27
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竹北高鐵套房 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
2015-03-19 20:40:05150318陳泰源參加 蘋果掀房事 第二集錄影
影片網址→https://youtu.be/gg1O0tguVBg
感謝主持人 楊茲珺、陳宥里以及蘋果給我這個機會，也很榮幸與 鄭育容 一起參與錄影，分別從不同的角度來分析房市，聽觀眾朋友給的建議是，一連串的資訊，可能會一時吸收不了，如果可以加一點生動的比喻之類的，比較易懂~或者幽默一點。
嗯，我會改進的，......↓
問：泰源買賣房屋經驗這麼多，有沒有遇過客戶本來不想買，後來卻想買了？
答：我曾經遇到過一個客戶，多年來一直想買房，後來覺得房價一直漲就越想買，但是又看著一直漲，然後政府也開始陸續打房，就又開始擔心房價是否下跌，會買在高點被套住？於是中間一度想說用租的。
後來看著看著，覺得房價還是沒有下跌，覺得在租&買之間好猶豫掙扎，剛好因為很相信神明/土地公，乾脆請神明幫忙決定，用博杯的方式，因為博到聖杯，於是決定還是用買的。
問：分享高鐵特區那個地方機能比較便利，或從舒適性、學區、保值性、行情來分享。
答：資料來源─竹北高鐵直營店；電話─03-5505878；地址─新竹縣竹北市文興路一段68號
【一、概述】新竹縣政府有分1~3期，而高鐵特區(俗稱第四期)，高鐵特區是地方跟中央聯合開發規劃的，算是類台北信義計畫區、類新北新板特區，而這裡的房子八九成都是新房子，屋齡10年應該就算是最老的。
新竹是全台灣唯一人口正成長的縣市：3年前，入籍戶口才9萬人，今年入戶籍的已經突破15萬人，三年成長超過五成，再加上流動人口大約25萬人，這是一個非驚人的數字。
【二、綠覆蓋率高】竹北以前叫「六家」，早期很多農地，光是這個特區現有的就有21座公園。其中，高鐵的正前方，就有一個萬坪公園，名稱叫「中央公園」，步行約5分鐘。
【三-商圈題材】商辦大樓：「聯發科&高鐵局」標售了一筆土地，決定蓋「下面是商場、上面是住宅」的住商混合商辦大樓。
複合式超大型購物商場：距離高鐵新竹站，步行不到1分鐘，僅隔一條20米的馬路就到，暐順營造&交通部合作，目前正在興建中。
【四、4大園區】創造就業機會，有人口紅利，產生對於購買房地產的剛性需求，才讓竹北的房市一直穩定成長的趨勢。
1.湖口工業園區，位於高鐵的北邊，車程走中山高，大約10~15分鐘。2.新竹科學園區，位於高鐵的南邊，車程約20分鐘。3.台元科技園區，就在竹北市，車程10分鐘內。4.生醫園區，就在高鐵的後方，車程大約2~3分鐘，主要針對生物科技進行研發，包含台大醫院也有進駐。
【四、房價資訊】店面：50萬上下公寓：13~14萬套房：20~23萬屋齡10~20年：13~18萬屋齡10年內：23~28萬
問：談談重陽重劃區的環境或優勢，是否可能回檔？回檔的幅度？大概多少能搶進？
答：資料來源─台灣房屋-三重集賢特許加盟店-李店長電話─02-28579888；店址─新北市三重區集賢路85號
【一-概述】1.三重重陽重劃區，屋齡平均8年以內，沒有舊房子。
2.因為地理位置靠近台北市北區士林天母一帶，重陽橋過了就到，所以比較多台北市的移居人口。
【二-生活機能】公園：清水公園，也是萬坪公園，政府花了一億多元修整，非常漂亮。
購物：家樂福，就在三重區五華街上。
交通：距離捷運蘆洲線「徐匯中學」站、「三和國中」站，走路10分鐘內到。另外，從重陽橋，直接走中山高；或者是環河北路三段直達新北環快，都很方便。
【三-房價資訊】1.除了97年金融風暴跌過一次，到現在都沒什麼跌，五年前算起，起漲點落在30萬/坪左右，現在平均40~50之間，河景第一排高樓層60萬以上。
2.大樓3~4房型為主，套房產品極少，沒有透天，沒有公寓。
3.總價約落在1800萬上下是主流，以三重區來講算是高總價的地方，不僅屋齡新，住戶平均素質也高、也因為高總價的關係，投資客比例比較少，自住置產型的族群居多，也因為重劃區發展約8年了，所以入住率近9成，空屋率不高。
4.現在政府打房，房價確實處於凍漲的狀態，從實價登錄看得出來目前比較沒有創新高的單價出現，大約都落在行情價的正負5%震盪，如果是自住，建議這時可以進場好好看屋，畢竟物件釋出也比較多，然後大膽出價。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/87740532![post-title]()
竹北高鐵套房 在 曼達愛吃鬼 Facebook 的精選貼文
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詳細介紹等我文章整理好後分享嘿 😎😎
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🚗 AJ HOTEL #新竹安捷國際酒店
(新竹縣竹北市復興三路二段168號14樓)
⏰ 10:00-12:00、16:00-21:00
🎏 全票$100 / 優待票$50(房客享優惠) / 入住柴語錄主題套房及指定專案入住，住宿期間享免費參觀
AJ HOTEL 新竹安捷國際酒店（高鐵站2號口、2百米）
#新竹旅遊
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竹北高鐵套房 在 商業周刊（商周.com） Facebook 的最讚貼文
【北市人口淨移出創新高》自住北漂族撤退台北...直言：收入追不上房價】
隨著全台房價再度走高，台北市今年前8月人口「淨移出」突破3萬人，創下24年來新高，甚至有機會突破1996年台海危機下4.95萬人的歷史紀錄。商周先前訪問「北漂一族」張伊增，今年35歲、單身的他，在台北一家設計公司擔任總監。5月時，花了總價一千萬元出頭，買下位於竹北，離高鐵、國道一號5分鐘車程的30坪預售屋。
11年前，張伊增就靠著省吃儉用的存款，在台北大直買下一戶總價600萬元的12坪小套房，當時每月房貸約兩萬元，還有水電費、管理費等固定支出，對初入社會的他來說，負擔並不輕。隨著收入、資歷成長，4四年多前，換個大房子住的想法開始萌芽，他卻告訴我們：「看房一個禮拜後，我就立刻放棄了。」原因是，增加的收入完全跟不上台北房價的漲幅…⬇️⬇️⬇️
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竹北高鐵套房 在 恩斯旅書 NS Travel Book Facebook 的精選貼文
新竹豐邑喜來登 Sheraton Hsinchu Hotel
喜來登套房
位於竹北高鐵站附近，大廳氣派，服務員親切有禮貌，有專用會員櫃檯，並且有免費接駁車，可從⋯⋯⋯⋯若想看更多內容，請至「NS恩斯旅書」粉絲團按讚以接受更多旅遊第一手資訊！更可點選下方連結，即刻加入免費FB社團：
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