麥田守喜

竹北農地徵收炒價格，農民田守喜種麥護價值。

到了收割季節，土地生金黃，有照為證。

別再說竹北田荒廢無用，農民從未放棄。

國民黨倒了，國民黨餘孽還沒倒，開發案還是不斷地啟動⋯⋯

民進黨執政的縣市，也不見得有中止開發的跡象⋯⋯

我要的國土政策倒底在那裡？還是新政府也還只是喊喊口號而己呢？

新竹縣政府，你在急什麼？營建署，你在急什麼？台知園區爭議重大，浮濫徵收堪稱大埔第二，爭議如此強烈的個案，為什麼要急著在新舊政府交接的這段尷尬時間強渡關山？是擔心中央人事更迭而使得護航的內應不再，還是急於創造市場風向幫投資客出脫？明天早上9點，敬請各位朋友一同來到營建署前，不僅聲援守護家園的農民，也反抗黑箱政治操作賣掉餵養全民的農地！

【採訪通知】政治黑箱護航台知園區、浮濫徵收打破全民飯碗

記者會時間：2016年3月22日，上午9點整
記者會地點：內政部營建署（八德路二段342號）

內政部都市計畫委員會明（3/22）日將召開第871次會議，審查「台灣知識經濟旗艦園區特定區計畫」。竹北璞玉自救會農民鄉親百餘人將再度動員北上，堅決表達反對徵收、原地務農的意見。竹北農民們明日也將帶來活生生的秧苗，象徵餵養全國人民的稻田，並將在營建署門口原貌重現竹北農地嚴重炒作的誇張現況，更會以具體行動對政府浮濫徵收農地、打破全民飯碗的計畫表達明確的抗議。竹北璞玉自救會、台灣農村陣線、捍衛農鄉聯盟共同提出3點嚴正訴求：

一、 本案歷經9次專案小組審查，各項爭議不但絲毫沒有解決，反而日益擴大；針對本案開發之範圍、在地農民務農之需求等關鍵議題，專案小組甚至無法形成決議，顯見本案之公益性、必要性存在嚴重缺陷，都委會應立即停止審查，並退回本案。

二、 目前正值新舊政府交接時期，本案爭議重大，也沒有迫切審定的必要，在此過渡時期倉促審查，有違民主國家責任政治之原則。都委會應立即停止本案一切相關程序，待新政府上任之後再行檢視。

三、 區段徵收惡法長期以來嚴重侵害人民權利，重大建設得隨意徵收特定農業區等後門條款更成為各級政府發動浮濫徵收的依據。中央應立即重啟《土地徵收條例》修法，刪除區段徵收制度，矯正各級政府利用國家重大建設掠奪優良農地的亂象。

竹北璞玉自救會表示，本案開發範圍超過9成屬特定農業區，膠著至今，爭議日漸擴大，開發之公益性、必要性嚴重欠缺，早已是不爭的事實；但新竹縣政府執意開發，根本無意與反對徵收的農民好好溝通，反而一再進行黑箱政治操作，企圖讓本案強渡關山。去年4月，新竹縣長邱鏡淳在縣務會議上自承以選舉倒戈作為威脅，施壓行政院通過本案為國家重大建設，規避《土地徵收條例》特定農業區原則上不得徵收的規定；去年年底第9次專案小組會議，在與會委員無法明確釐清本案開發範圍及在地農民務農需求的情況下，竟做成本案逕送大會的決議。本次大會，新竹縣政府2月25日送案，營建署卻在不到1個月的時間內火速排案，連讓參審委員詳細了解本案爭議、預做功課的時間都不夠，自救會更是在開會前5天才收到會議通知，如此奧步連出，已讓本案審查脫離理性討論的可能，淪為純粹的政治算計。自救會痛批，本案召開大會的消息傳出後，地方炒地投資客的廣告就大舉出籠，令人懷疑營建署火速排案是否為了創造市場風向，替早已進場的投資客解套？

【全民監督內政部都計委員 嚴審把關台知案】
台灣農村陣線 ：
明日都委會出席委員：陳威仁、陳純敬、林慈玲、黃麗馨、許文龍、王榮進、施鴻志、劉玉山、翁文德、楊龍士、林秋綿、張馨文、蘇瑛敏、孔憲法、邱裕鈞、劉小蘭、李素馨、宋立垚、宋清泉、周宜強、郭翡玉、洪淑幸、高惠雪、林信得、王靚琇、黃秋能、王秀時，敬請各位朋友共同監督！

新竹縣政府，你在急什麼？營建署，你在急什麼？台知園區爭議重大，浮濫徵收堪稱大埔第二，爭議如此強烈的個案，為什麼要急著在新舊政府交接的這段尷尬時間強渡關山？是擔心中央人事更迭而使得護航的內應不再，還是急於創造市場風向幫投資客出脫？明天早上9點，敬請各位朋友一同來到營建署前，不僅聲援守護家園的農民，也反抗黑箱政治操作賣掉餵養全民的農地！

【採訪通知】政治黑箱護航台知園區、浮濫徵收打破全民飯碗

記者會時間：2016年3月22日，上午9點整
記者會地點：內政部營建署（八德路二段342號）

內政部都市計畫委員會明（3/22）日將召開第871次會議，審查「台灣知識經濟旗艦園區特定區計畫」。竹北璞玉自救會農民鄉親百餘人將再度動員北上，堅決表達反對徵收、原地務農的意見。竹北農民們明日也將帶來活生生的秧苗，象徵餵養全國人民的稻田，並將在營建署門口原貌重現竹北農地嚴重炒作的誇張現況，更會以具體行動對政府浮濫徵收農地、打破全民飯碗的計畫表達明確的抗議。竹北璞玉自救會、台灣農村陣線、捍衛農鄉聯盟共同提出3點嚴正訴求：

一、 本案歷經9次專案小組審查，各項爭議不但絲毫沒有解決，反而日益擴大；針對本案開發之範圍、在地農民務農之需求等關鍵議題，專案小組甚至無法形成決議，顯見本案之公益性、必要性存在嚴重缺陷，都委會應立即停止審查，並退回本案。

二、 目前正值新舊政府交接時期，本案爭議重大，也沒有迫切審定的必要，在此過渡時期倉促審查，有違民主國家責任政治之原則。都委會應立即停止本案一切相關程序，待新政府上任之後再行檢視。

三、 區段徵收惡法長期以來嚴重侵害人民權利，重大建設得隨意徵收特定農業區等後門條款更成為各級政府發動浮濫徵收的依據。中央應立即重啟《土地徵收條例》修法，刪除區段徵收制度，矯正各級政府利用國家重大建設掠奪優良農地的亂象。

竹北璞玉自救會表示，本案開發範圍超過9成屬特定農業區，膠著至今，爭議日漸擴大，開發之公益性、必要性嚴重欠缺，早已是不爭的事實；但新竹縣政府執意開發，根本無意與反對徵收的農民好好溝通，反而一再進行黑箱政治操作，企圖讓本案強渡關山。去年4月，新竹縣長邱鏡淳在縣務會議上自承以選舉倒戈作為威脅，施壓行政院通過本案為國家重大建設，規避《土地徵收條例》特定農業區原則上不得徵收的規定；去年年底第9次專案小組會議，在與會委員無法明確釐清本案開發範圍及在地農民務農需求的情況下，竟做成本案逕送大會的決議。本次大會，新竹縣政府2月25日送案，營建署卻在不到1個月的時間內火速排案，連讓參審委員詳細了解本案爭議、預做功課的時間都不夠，自救會更是在開會前5天才收到會議通知，如此奧步連出，已讓本案審查脫離理性討論的可能，淪為純粹的政治算計。自救會痛批，本案召開大會的消息傳出後，地方炒地投資客的廣告就大舉出籠，令人懷疑營建署火速排案是否為了創造市場風向，替早已進場的投資客解套？

其實本來今天是一個台中的朋友
五個月沒見
要跟我聊聊心事
特地從台中北上桃園載我
兩人都沒計畫 於是先吃了阿美
計畫大概就是健走或者早午餐或下午茶的耍費行程
看他面相心事重重
想帶他去很適合修心的地方
大概就是蝙蝠洞吧
(宅女變不出新把戲這樣)
但他在開往蝙蝠洞不到100分之1的路途中
他跟我提到他三月前有找過一個老師
是他的冤清債主介紹的
去找過一次
但是他對老師的開示非常不服
想再去跟他吵架(吵架是我說的)
我說"那走阿"
於是我們就往苗栗山區導去了
尋找一位---太乙宗師
一路上雨越來越大
(大雨滂沱把他擋風玻璃的鳥屎都洗滌乾淨了)
經過彎曲的山路我們終於拜訪了宗師
剛好他有客人
感覺我們打斷了他們的談話
宗師現場泡了壺茶
先是喝了幾口茶
(茶很好喝)
他也都不用生辰八字姓名
就聊天
滿神奇的
宗師分享很多故事
然後....
因為是他的私事我就不贅述

重點是宗師的前一位客人跟我們聊起來
他就是影片裡的另一個聲音

最後跟著他給的地址
我們又導航到了竹北
有了以下影片

總之覺得今天很酷
就是瞎七八的尬聊
雖然不知道這故事對你們人生有什麼幫助
但我覺得值得紀錄一下
#當作D槽在存
#手機要滿了

#202005VLOG
2020年5月21日星期四







#2022
#虎年大吉
#後年事業大旺
#後年姻緣大成

150318陳泰源參加 蘋果掀房事 第二集錄影
影片網址→https://youtu.be/gg1O0tguVBg

感謝主持人 楊茲珺、陳宥里以及蘋果給我這個機會，也很榮幸與 鄭育容 一起參與錄影，分別從不同的角度來分析房市，聽觀眾朋友給的建議是，一連串的資訊，可能會一時吸收不了，如果可以加一點生動的比喻之類的，比較易懂~或者幽默一點。

嗯，我會改進的，......↓

問：泰源買賣房屋經驗這麼多，有沒有遇過客戶本來不想買，後來卻想買了？

答：我曾經遇到過一個客戶，多年來一直想買房，後來覺得房價一直漲就越想買，但是又看著一直漲，然後政府也開始陸續打房，就又開始擔心房價是否下跌，會買在高點被套住？於是中間一度想說用租的。

後來看著看著，覺得房價還是沒有下跌，覺得在租&買之間好猶豫掙扎，剛好因為很相信神明/土地公，乾脆請神明幫忙決定，用博杯的方式，因為博到聖杯，於是決定還是用買的。


問：分享高鐵特區那個地方機能比較便利，或從舒適性、學區、保值性、行情來分享。

答：資料來源─竹北高鐵直營店；電話─03-5505878；地址─新竹縣竹北市文興路一段68號

【一、概述】新竹縣政府有分1~3期，而高鐵特區(俗稱第四期)，高鐵特區是地方跟中央聯合開發規劃的，算是類台北信義計畫區、類新北新板特區，而這裡的房子八九成都是新房子，屋齡10年應該就算是最老的。

新竹是全台灣唯一人口正成長的縣市：3年前，入籍戶口才9萬人，今年入戶籍的已經突破15萬人，三年成長超過五成，再加上流動人口大約25萬人，這是一個非驚人的數字。

【二、綠覆蓋率高】竹北以前叫「六家」，早期很多農地，光是這個特區現有的就有21座公園。其中，高鐵的正前方，就有一個萬坪公園，名稱叫「中央公園」，步行約5分鐘。

【三-商圈題材】商辦大樓：「聯發科&高鐵局」標售了一筆土地，決定蓋「下面是商場、上面是住宅」的住商混合商辦大樓。

複合式超大型購物商場：距離高鐵新竹站，步行不到1分鐘，僅隔一條20米的馬路就到，暐順營造&交通部合作，目前正在興建中。

【四、4大園區】創造就業機會，有人口紅利，產生對於購買房地產的剛性需求，才讓竹北的房市一直穩定成長的趨勢。

1.湖口工業園區，位於高鐵的北邊，車程走中山高，大約10~15分鐘。2.新竹科學園區，位於高鐵的南邊，車程約20分鐘。3.台元科技園區，就在竹北市，車程10分鐘內。4.生醫園區，就在高鐵的後方，車程大約2~3分鐘，主要針對生物科技進行研發，包含台大醫院也有進駐。

【四、房價資訊】店面：50萬上下公寓：13~14萬套房：20~23萬屋齡10~20年：13~18萬屋齡10年內：23~28萬


問：談談重陽重劃區的環境或優勢，是否可能回檔？回檔的幅度？大概多少能搶進？

答：資料來源─台灣房屋-三重集賢特許加盟店-李店長電話─02-28579888；店址─新北市三重區集賢路85號

【一-概述】1.三重重陽重劃區，屋齡平均8年以內，沒有舊房子。

2.因為地理位置靠近台北市北區士林天母一帶，重陽橋過了就到，所以比較多台北市的移居人口。

【二-生活機能】公園：清水公園，也是萬坪公園，政府花了一億多元修整，非常漂亮。

購物：家樂福，就在三重區五華街上。

交通：距離捷運蘆洲線「徐匯中學」站、「三和國中」站，走路10分鐘內到。另外，從重陽橋，直接走中山高；或者是環河北路三段直達新北環快，都很方便。

【三-房價資訊】1.除了97年金融風暴跌過一次，到現在都沒什麼跌，五年前算起，起漲點落在30萬/坪左右，現在平均40~50之間，河景第一排高樓層60萬以上。

2.大樓3~4房型為主，套房產品極少，沒有透天，沒有公寓。

3.總價約落在1800萬上下是主流，以三重區來講算是高總價的地方，不僅屋齡新，住戶平均素質也高、也因為高總價的關係，投資客比例比較少，自住置產型的族群居多，也因為重劃區發展約8年了，所以入住率近9成，空屋率不高。

4.現在政府打房，房價確實處於凍漲的狀態，從實價登錄看得出來目前比較沒有創新高的單價出現，大約都落在行情價的正負5%震盪，如果是自住，建議這時可以進場好好看屋，畢竟物件釋出也比較多，然後大膽出價。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/87740532

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