昨日直播概要：開始全面跌啦，南港板橋新莊土城中和桃園竹北，投資客寧願現賠也要賣掉。中和左岸最是驚人，屋主含車位買近50萬/坪、現賠800萬賣32萬/坪，短短二年半的時間內，先跑先贏，投降輸一半的情結下仍然賠800萬。這個成交不但會影響日後遠雄在左岸的行情，也恐將投資客的信心擊垮。

這時哪個賣家還想賣50萬/坪，那就是沒做功課了。

還有哪些區？我會繼續地為各位挖掘，雖然中秋雙十都休息，希望大家通通出遊出國，過生活永遠比買一間房重要。

一堆人問我：今年可以買嗎？還是老話一句：早買早享受、晚買更便宜。就像你明知道百貨公司會周年慶打折扣，急著用只好高價買，不急著用就慢慢看，省下來的錢可以讓你多買台車或全家多出國玩好幾次，甚至是少好幾年的奮鬥。

房價沒跌？開價是沒跌，成交可是早已開始跌了，不要以為竹北仍是鐵板一塊，縱使是中悅這種蓋的不差的建商，都難逃市場波動，更何況販厝型的建商，大量推案之下就是保不住房價，國賓大悅含車位價都已經19萬多了，實價登錄顯示屋主短短五個月內現賠70萬搶脫手，而後面還有數十戶甚至上百戶的賣壓，等著慢慢賣哩。想賣？降價吧。好住？可能未必。

這就是現在的市場。不是不景氣，而是房價本來就該修正。