為什麼這篇竹北帝寶價格鄉民發文收入到精華區：因為在竹北帝寶價格這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者humbler (獸人H)看板home-sale標題[新聞] 竹北外溢效應發酵 專家：第二梯隊也...
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2022-06-13 11:55:51經濟日報 記者游智文／即時報導
根據住展市調，北台灣一字頭房價區今年紛紛站上二字頭，其中新竹寶山、新豐漲勢最驚
人，寶山今年飆漲31%，新豐漲幅也達21%。住宅週報社長陸敬民表示，調查顯示，竹北、
新竹關埔房價飆漲外溢效應持續發酵，現在已擴大到第二梯隊。
他表示，竹北、關埔房價近年大漲，從三字頭一路衝到五、六字頭，帶動周邊房市快速補
漲，包括新埔、竹東二重埔、湖口、芎林，甚至苗栗竹南、頭份等，都算是補漲第一梯隊
。
以新埔為例，根據住展雜誌調查，目前區內三個建案，包括鴻儒、True Life 厝內、沐清
城開價都是三字頭，湖口去年去年已普遍站二字頭，現已有建案開出三字頭，芎林有建案
開價四字頭，竹東的建案也多來到三、四字頭。
陸敬民表示，寶山、新豐都具發展題材，以新豐來說，除了有科大學生租屋需求，也吃得
到周邊竹北工業區、台元科技園區客層。根據住展雜誌調查，新豐去年建案平均成交價
17.4萬，目前來到21.1萬元，有建案已開出三字頭。
寶山也相同，除了竹科寶山二期擴建計畫進展順利，台積電已規畫興建下世代2奈米晶圓
廠，近期愛山林建設在當地推出「宏道新竹帝寶」造鎮案，其中華廈開價四字頭，獨棟別
墅六字頭，總價達3000萬，高單、高總，高規的規畫帶動寶山房價明顯上揚。
心得：
從去年開始
蛋白區的投資和炒作風氣就越來越明顯
相比蛋黃區
還有許多炒作空間
投資人可留意
新竹均價4字頭起跳最快今年底前有機會見到
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如果還有來世，我想當一個獸人
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→ hfli: 都高點了還補漲咧，現買現套 06/13 20:05
推 Mulsanne: 新竹蛋白區別碰 06/13 20:13
噓 LinuxKernel: 路大… 06/13 20:15
推 sartre2: 用新聞炒房 準備抓替死鬼了 06/13 20:18
推 blueiori: 愛山林去年9月說要賣2字頭 年底改喊3字頭 大概發現新竹 06/13 20:23
→ blueiori: 盤子太多 開案直接喊到4字頭 幫新竹QQ 06/13 20:24
推 Mulsanne: 寶山2字頭我會考慮啦 4字頭就留著自己賣吧 06/13 20:27
→ Mulsanne: 他那個案子只能貸六成 我有那麼多自備款幹嘛不買竹北 06/13 20:28
推 e33554431: 這時侯蛋白泡泡快破了吧 還追 06/13 20:36
推 abc0922002: 國際房仲：要跌了 06/13 20:37
推 Coolno9: 呵呵 這個綜藝咖 06/13 20:55
推 tomicaqq: 竹南頭份運動公園買起來 06/13 20:55
噓 jackyu: 寶山想上三啊? 先開個大潤發好嗎? 06/13 21:08
推 zx610176: 寶山？認真？ 06/13 21:10
噓 eeewwweeewww: 這傢伙說的話還有人當真喔 可悲套套 06/13 21:42
推 lagadidi: 絕對比3e真實，坐等表演直播食物秀 06/13 21:57
推 soqqcat: a大XD 06/13 21:57
推 zhi5566: 年後芎林太睿站上40就是訊號了 不懂得只從竹北洗到北埔 06/13 22:12
推 b777787: 笑死 來看空仔繼續噓新竹 ㄎㄎ 06/13 22:56
→ b777787: 慘 到時候嘴硬仔 準備滾去北埔 06/13 22:57
→ spmark: 新豐不錯啊，把竹北踩在腳下 06/13 23:12
推 CrabBro: 愛山林不只吧，聽說5開頭呢 06/13 23:15
噓 pttcd: 路大一年前唱衰新豐，結果現在？？ 06/13 23:17
推 heryi: 陸大你吃屎吧，真的看好的話怎麼會把line 社團關掉 06/13 23:54
推 Colac5566: 錄大就只是個業配宅而已，沒什麼專業知識 06/14 00:04
→ Colac5566: 業配仔* 06/14 00:05
推 netnetvip: 越不看好越噴 06/14 00:25
推 chrisdddd: a大 06/14 01:25
推 b777787: 真爽 看到新豐漲起來 空空氣成這樣 06/14 09:15
推 yasea2004: 陸大社團早就全復活了 之前怕魯空找麻煩而已吧 06/14 09:27
→ yasea2004: 新豐吃外溢最多到40 空空剩橫山了 06/14 09:29
推 chrischang: 蛋白少碰 06/14 09:39
噓 Expend: 呆空整天說要抓替死鬼 請問有抓到了嗎 嘻嘻 06/14 10:17
推 buike: 奧梨仔假蘋果、汰弱留強，陸大有勸世喔！ 06/14 10:18
推 junshinw: 新豐絕對是未來的明日之星，棒棒 06/14 10:47
推 kclvpc: 一堆低成本的一直要人追60 70的蛋黃 呵呵 06/14 10:52
推 sdf90258: 炒起來 06/14 11:06
→ yeng1217: 愛山林就拉基啊 06/14 12:43
推 junshinw: 看來我湖口的房子有機會站上50了，爽 06/14 13:12
→ labell: 等外勞脫鉤薪資再說 06/14 17:39
→ labell: 少子化了 06/14 17:39
→ mtkertsmc: 學長姐學弟妹都搶進芎林透天與大樓了 離高鐵近 去竹科 11/25 08:04
→ mtkertsmc: 上班最快 東科路明年初通車直達力行路 11/25 08:04