為什麼這篇站前凱悅凶宅鄉民發文收入到精華區：因為在站前凱悅凶宅這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者gruousconin (玲瓏)看板rent-exp標題Fw: [心情] 板橋像樣一點的房子好貴...
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作者: gruousconin (玲瓏) 站內: BigBanciao
標題: [心情] 板橋像樣一點的房子好貴啊!!
時間: Thu Jul 17 00:59:46 2014
最近在591看一些套房
感覺上,板橋的房子好貴
而且不知道是不是591的租屋文化問題還怎樣的
591上面的坪數根本就都是騙人的
最近看了幾間
有一間是在長江路上,不包含公設的話
室內使用空間大概8坪左右
http://rent.591.com.tw/rent-detail-2720679.html
但網站上寫13平
實際看的感想是房東東西都用得不錯,廚房跟床是 沒有隔開的'
電視42吋
不過租金要14700 很硬, 幾乎可以說是沒得殺價
房東問我這樣的套房你覺得租多少算合理呢???
我回12000 房東則回我:12000的話我2天之內就能把這間租出去了
該房離捷運大概10分鐘路程,有曬衣間,洗衣機獨立使用 浴室能泡湯
室內空間大概百電視,雙人床,梳妝台,廚房可以煮東西,還有一個跟雙人床一樣長可
以看書跟工作的長型作業桌
老實講,這樣租14700,我是覺得蠻貴的
但房東堅持這樣的價位非常合理,我心裡就在想,難道在外租屋的租屋族奴性都那樣重嗎
147000真的願意拿來租這樣的小套房???
我個人是不願意
這是看到的第一間
第二間是在板橋府中星據點旁邊的站前凱悅
我覺得這間位置超棒,離捷運大概3分鐘以內的路程
但是591上面是打13平
http://rent.591.com.tw/rent-detail-2710606.html
但室內空間目測應該頂多6.7平吧
這樣也虎太大了吧
都快一半了
裡面的設備就真的很不nice
傳統電視,2x吋的吧,小冰箱,雙人床,小型的桌子
頂多加衣櫥,沒了,不能放其他東西了,但設備很鳥
我覺得最大的優點是有陽台,採光跟空氣都很不錯
像我個人租的套房,採光就不是很好,白天的光線大概只能照亮房間的1/4吧
也沒有view能看
我覺得這間站前凱悅的套房優點就是地點棒,採光好很通風
這樣!沒了.....浴室沒乾濕分離
租金13000
我覺得cp值超低!我個人認為啦~~不知道大家感覺怎樣
第三間是板橋東京巨蛋
http://rent.591.com.tw/rent-detail-2770184.html
室內的東西是比較像是復古的風格
室內空間大概11.xx平 租金17500
要付仲介費,仲介感覺上沒在講什麼話,只有帶看,什麼事都沒做
我看了幾分鐘後就走人了,因為問仲介這個社區的事情可以說一問三不知
感覺很差,我都想用尸位素餐來形容他了
第四間是板橋四川路亞東技術學院附近的套房
http://rent.591.com.tw/rent-detail-2744563.html
就這間
這間沒親眼去看的人應該會覺得空間蠻大的吧
視野又很棒
但實地去看後可能會嚇死吧
因為室內空間超小,真的是很小,我看百一張雙人床就插不多了吧
房東還說比較適合打地舖 我白天去看的,沒開冷氣超熱是真的非常的熱
室內空間我看根本沒3平吧
網路上前陣子打8坪租金1萬
最近已經改成租金7000了
痾....原來價格會浮動的幅度是如此之大
傻眼~
從591看了幾間房子後,真的覺得板橋房子租金非常貴
那些房東是 覺得反正衣錠租地出去
所以沒差嗎??
今天看完房子後
真的覺得能住在家裡其實是最幸福的^^
這裡應該也有人是租屋一族的吧
看完了這些房子後,你們覺得自已是租貴了還是撿到便宜了呢??
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.121.248.35
※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/BigBanciao/M.1405529988.A.546.html
推 tsukiyolove:朋友在大安區租了類似第一間的，租金25k…… 07/17 01:22
推 podyroly:大概是有裝潢的關係 就開很高 07/17 01:26
推 pei0712:我最近也在找房子 好難找唷TAT 07/17 01:32
推 lion1227:找房真的是辛苦 07/17 01:35
推 tinder17:偏貴啊 難怪刊了三週還租不出去 07/17 01:37
→ shome:如果是要住電梯大樓，有警衛的可以親訪問一下警衛 07/17 01:44
→ shome:不過這樣會累一點 07/17 01:44
→ addy1223:591找租屋真的要盯著看 條件好的幾乎都放不到一天就租出 07/17 01:48
推 Tenging:爛房子一定掉得下來 好房子保值 07/17 02:15
→ Tenging:裝潢自己找人設計施工 07/17 02:16
→ Tenging:連結裡面的出租套房也只能這樣了 台中宜蘭屏東隨便都贏 07/17 02:17
※ 編輯: gruousconin (203.121.248.35), 07/17/2014 02:52:28推 holle:我一個人住三房很可憐啊 07/17 04:20
推 icexfox:樓上在找室友？ 07/17 04:27
→ jimshih:噗....我爸家...在591那刊不到1週就租出去了 XD 07/17 06:51
→ jimshih:只能說太可惜了, 上週才租出去, 不然租金才6500.... 07/17 06:52
推 basara34598:591常是房東坐地喊價.毫無以坪數和內部設施作為租金 07/17 08:20
→ Kamiya:就人民奴性重啊 07/17 08:20
推 KinmenWang:站前凱悅生活機能真的很好 房間格局算方正 又有陽台 07/17 08:29
→ KinmenWang: 自己用點心佈置 是可以住的很舒適啦，我都買家庭劇院 07/17 08:29
→ KinmenWang:來放了XD 07/17 08:29
→ KinmenWang:獨門獨戶有點自己門牌 又有管理員收包裹 對租屋族來說 07/17 08:30
→ KinmenWang:其實真的頗方便啦 07/17 08:30
→ onstar:多問一下，我記得板橋火車站附近民宅區租金很便宜 07/17 09:01
→ onstar:你看得可能是一些新大樓，又裝潢過，才租貴貴 07/17 09:01
→ bencheming:很多都是投資客搞的 07/17 09:33
推 abccq:我一個人住四房 = = 07/17 09:58
→ abccq:想換小一點 發覺便宜不到哪去.. 就懶得搬了 07/17 09:59
推 yoshigo:第一間也沒離捷運多近 憑什麼要14700 = = 07/17 10:03
推 akway:第一個太貴啦.... 07/17 10:11
推 akway:第二個那個我覺得晚上KTV會有怪人聚集 感覺不太好 07/17 10:16
推 dallas0939:其實很多房東房仲建商都把"平方"當成"坪"來說嘴 07/17 10:27
→ dallas0939:一坪的實際大小等於一張大雙人床或1.6的房車大小 07/17 10:27
→ dallas0939:一平方公尺 = 0.3025 坪 EX 8*0.3025=2.42坪 07/17 10:29
→ beal:聽你這樣說，感覺我住的地方其實還行.... 07/17 10:29
→ onstar:真的可以來板橋火車站附近公寓區找看看，便宜多了 07/17 10:41
推 memoryfarm:我ㄧ間公寓約20坪,全新裝潢家具及冷氣,才租一萬五 07/17 10:42
→ memoryfarm:因為不了解行情,被朋友說這種至少可以租到2萬 07/17 10:42
→ memoryfarm:難怪一貼上去就五六組人要下訂,結果選了一對小夫妻 07/17 10:43
→ memoryfarm:所以原PO還是多看看,每天去看一下591,搞不好可以遇到 07/17 10:44
→ memoryfarm:像我這種不懂行情的人,那就賺到了 07/17 10:45
→ robler:很多租屋都是騙人的 坪數 外觀 家具 裝潢 都可以亂寫 07/17 11:02
→ robler:591基本上是完全站在房東那一方的 所以不實資訊超多 07/17 11:02
→ doublehelix:去學區內或是學校裡的公佈欄看看，或許會找到親民的 07/17 12:12
→ doublehelix:價格？ 07/17 12:12
推 CowBLay:我租在海山捷運附近，20出頭坪住家式裝潢有電梯租11000 07/17 12:19
→ CowBLay:當初也想租板橋，可是好的太貴，便宜的又不好 07/17 12:20
→ CowBLay:原本房東要租一萬三我殺下來還覺得有些貴，現在好像撿到了 07/17 12:21
推 akway:推 海山捷運站 07/17 12:24
推 zaknafein:歡迎來到鬼島台灣~~ 07/17 12:35
→ nina13:有些坪數是寫權狀坪數 新屋公設比都很高 看到實際房屋會覺 07/17 13:11
→ nina13:得小 不一定是亂寫 所以要先問清楚 07/17 13:11
→ tw004619:租這種小套房還有給人家算公設比的喔... 07/17 13:28
推 skaia:如果不附家具，無虛坪的實坪20坪的公寓非二樓， 07/17 13:30
→ skaia:在府中捷運站步行約15分鐘，約9000就有了，可不急著簽約 07/17 13:33
→ skaia:但房東著眼於好收房租，收房租也要成本 07/17 13:36
→ skaia:你可暗示房東你有穩定的經濟來源......... 07/17 13:37
→ skaia:但我知道的跟你的差價在一個空無一物，一個有裝潢 07/17 13:41
→ skaia:我住的隔壁透天四層都沒租人，問房東理由是租人太麻煩 07/17 13:43
→ skaia:建議你看公所管的公佈欄，因為老房東不會上網 07/17 13:48
推 s1113:太貴，我舊家在四川路五十嵐那，家庭式，約30坪(實)，租13,0 07/17 15:14
→ s1113:00，不過沒附家具，難怪每次登591都被秒殺 07/17 15:14
推 a016258:我知道在土城離捷運十分鐘 含公設40初 實37+ 也13,000 XD 07/17 15:36
→ a016258:是土城房價太低 還是新埔這房價太高...... 07/17 15:37
推 nicomart:都有 如果拿板橋市中心相比的話 新埔偏高 土城偏低 07/17 15:45
推 tinder17:我會選站前凱悅耶 地點方便 家具少反而看起來清爽~ 07/17 15:47
推 nicomart:站前凱悅的地段最好 要不是有飛人事件 不然會更貴 07/17 15:52
噓 lovearwen:公寓1萬5 便宜？算貴了吧 還2萬 2萬還不如加錢租大樓 07/17 16:33
推 gobye55:會騎機車不介意舊房子找國泰街 實踐國小這附近.套房8千內 07/17 17:10
→ gobye55:公寓2-3房 12坪大都坐落在1萬多.就是家具都要自買.307方便 07/17 17:12
→ gobye55:套房我有多估.看機緣 鄰居租給房客套房 有的租5.6千而已 07/17 17:15
→ gobye55:這邊老人家居多.不懂電腦的多.只會貼紅紙 XD 07/17 17:18
推 marlin007:租金調7000那間 應該是原本的租出去了 現在是變租更小 07/17 18:52
→ marlin007:間的 07/17 18:52
→ gruousconin:樓上!不是喔...跟原本那間一模一樣,本人親眼看過 07/17 19:56
→ cmoeoo:最近看到一間很不錯的，樓中樓的家庭式套房，是14000 07/17 20:07
→ cmoeoo:可惜我剛續約不久~唉~不然好想租 07/17 20:08
推 windgod124:板橋地段價差很大~ 隔不到500M 差一倍 建議多找找 07/17 21:04
推 jasonshi:最近也在找房 真的都好貴啊... 07/17 22:56
推 milk1020:多找找多看看吧，既然知道591上面的照片有差，就多看實 07/18 16:18
→ milk1020:際的樣子~ 07/18 16:18
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: gruousconin (203.121.248.35), 07/18/2014 23:42:51
→ spmark:第二第三間看不到物件，是被租走了還是被惡意檢舉？ 07/19 00:14
→ spmark:第一間看起來那麼高檔，你也挺奢華的呢 07/19 00:15
→ spmark:以前物價低時，桃園3500套房只有床底和桌子，其他都沒有 07/19 00:15
→ spmark:這年頭，這種設備，14700在板橋，便宜了啦 07/19 00:16
→ spmark:隨便個2坪頂家破雅房都要4500以上的地區，是要多便宜 07/19 00:16
→ spmark:很多房東會把公設都算進去，也不能算不合理 07/19 00:17
→ spmark:分開寫會比較好，但應該沒有任何一個平台強制要分開寫 07/19 00:17
→ spmark:這就和買賣房子一樣，買公設變成租公設而已 07/19 00:18
→ mimily0504:裡面有個版友說20坪公寓9000元，問題是無裝潢空屋，那 07/19 00:29
→ mimily0504:你想租嗎？ 很多人看到漂亮的裝潢都覺得很棒，外面工作 07/19 00:30
→ mimily0504:一天，回家就是要舒舒服服的休息，那就挑高檔的啊 07/19 00:30
→ mimily0504:我租空屋就很便宜，問題是來看的人很少，看起來也不老 07/19 00:31
→ mimily0504:就不漏水，非頂樓非加蓋有對外窗，但很基本陽春，電費 07/19 00:33
→ mimily0504:水費照人頭或電錶算，大概都要兩星期到一個月才能租出 07/19 00:33
推 wujiarong:推第一個房東，開12K我兩天就出租掉了 XDDD 07/19 01:16
推 pejchen1058:站前凱悅不推 兇宅很多 開趴也一堆 07/19 02:17
→ pejchen1058:一堆跳樓燒炭上吊的 半夜警察還會敲門抓毒蟲 07/19 02:18
推 pejchen1058:長江路要看靠哪 會不會離殯儀館近 07/19 02:21
→ pejchen1058:不然出門都在看送殯的也很毛吧 07/19 02:21