【#海上行宮】天星小輪搭就搭得多，你又有否想過躺進裏頭，每天聽着溫柔浪濤聲，與大海為伴？

2011年，富商購入退役的天星小輪金星號（Golden Star），斥資1,600萬港元改造。他找來梁穩記船廠畫圖，送到珠海琛龍船廠改裝，再委託法國室內設計師操刀，製作出夢寐以求的烏托邦「Dot」。

未有大改天星小輪的佈局與結構，只修復原來柚木甲板，並把船身漆成灰白色，這艘豪華遊艇雖一直停泊香港，內部裝潢卻充滿謎團。直至本年2月，傳聞船主因移居歐洲，以2,100萬港元放售豪艇。「Dot」總面積達10,000呎，設有天幕、四間套房、開放式廚房、客廳、飯廳、電影放映室、圖書館等。各房間配備落地窗及推拉門，貫徹天星小輪通風特色；船頂則添加隔熱物料，盛夏也涼浸浸。

也許大家都未能把「Dot」私有化，但想體驗其休閒自在的氛圍，本月11日有珍貴機會。世界性女企業家平台Female Entrepreneur Worldwide，將開辦一天舒壓旅程，讓參加者在「Dot」的頂層甲板空間，進行瑜珈練習，寫意用餐。詳情如下：

日期：7月11日
時間：共分3節，每節限30人參與
詳情及報名：https://online.few.community/#!/events/FEW_WELLNESS_RETREAT
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《明周文化》推介：
【Masterclass】建築師木下一　的香港建築印記
https://youtu.be/Rs_PRy1t5hE
遺世獨立老商場　城市研究學者何尚衡：它留住了時代的色調
https://bit.ly/3A0Ah0J
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#天星小輪 #豪華遊艇 #遊艇 #改造 #改裝 #活化 #設計 #室內設計 #旅程 #悠閒 #悠閒時光 #通風 #大海 #涼浸浸 #甲板 #瑜珈 #用餐 #金星號 #goldenstar #starferry #我就是我 Female Entrepreneurs Worldwide

171107房子除了漂亮安全，還要做到立體綠化◎文/陳泰源

前陣子和朋友聊天提到，倘若松山機場未來真的遷走了，那一大片空地可以用來做什麼？

我說：「當然是要做比大安森林公園還要大的萬坪森林公園啊！這樣就能成為名副其實的“台北之肺”，多棒啊！」

她說：「只做公園就太浪費了！如果覺得城市空氣品質不良，深受霾害困擾，眼前台北市一大堆老舊公寓的房子正在推動都更，只要這些房子都朝向“第四代住宅”去規劃，未來台北市何需再要第二座森林公園？」......↓

我後來上網搜尋“第四代住宅”，得知這樣的概念源自於清華大學建築研究院的專家所設計出的「未來宅」，而第一至第三代，分別是原始的茅草房（第一代），到後來演變成早期的磚瓦房（第二代），最後是現在普遍的電梯大樓（第三代），而第四代宅，注重的是「立體綠化」。

這樣的概念，從號稱最新的台北市四大超級豪宅當中也可看出端倪，除了《富邦D1》主打特色是飯店式管理、酒店式公寓外，另外三個建案《元利信義聯勤》（綠建築、環保科技）、《冠德信義》（立體別墅）、《陶朱隱園》（空中森林花園）等，在在強調的都是將「立體綠化」的元素放進建築裡。

當然，整合都更不易，眼前退而求其次能做的，就是從「綠屋頂」著手。

許多民眾買房都偏愛高樓層，因為景觀佳、視野遼闊，也不用擔心樓上住戶是否有人平常會蹦蹦跳跳製造噪音，可是又不太會選擇頂樓，不外乎就是怕太熱及漏水問題。

過去，民眾常在自家屋頂搭建隔熱棚，只是這樣形同違建且不美觀，近年，民間業者推出了隔熱漆，號稱可以讓室內降溫5~8度，同時具備防水功能，只是這樣做還不夠，現在還有更好的處理方式─「綠屋頂」。

目前，高雄已經遙遙領先全台各地方政府，高雄新市鎮的橋頭地方法院檢察署就完成屋頂綠化，也是全台司法機關綠屋頂的示範首例，而高雄市政府每年都編列「立體綠化」及「綠屋頂」（綠建築自治條例、高雄厝設計及鼓勵回饋辦法）補助預算，大幅提升「建築物立體綠化量」，也改善高雄的都市熱島效應，官方樂觀估計，每年可以新增1萬坪以上的綠屋頂。

目前台北市屋齡超過40年的房子已突破三成，在等待整合都更的這條漫漫長路中，「綠屋頂」是個暫時解決都市熱島效應的方法之一，而未來這些房子，都該一起加入「第四代住宅」規劃的行列，政府也應積極推動相關立法。

試想像：台北市三成老舊房子都更後，若都做到立體綠化，再加上既有的公園、行道樹，建物與綠覆蓋率的比例就有機會呈現5比5，科技都市也可以是座氧氣森林！

台北市政府號稱2016年是「公辦都更元年」，現在不過才剛開始而已，一切都來得及，未來的房子不再只是外觀設計的美感以及建築結構的安全性，而是要更進一步做到讓每一棟新房子就等於是一顆“神木級”大樹，如此一來，這樣將改變目前鳥籠式的居住環境，也能實現「家園」和「回歸大自然」的夢想！

筆者為 美商ERA不動產 大安營業處副理

參考資料1→高雄大推綠屋頂，公部門帶頭做。→http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20171104/1234712/rtn/高雄大推綠屋頂　公部門帶頭做

參考資料2→什麼是第四代住宅？→https://read01.com/zh-tw/JgaajP.html#.Wf2uTtCWbIU

我要賣車 88萬 只賣全新改裝品，車送你。
注意，這是不二價買賣，我真沒時間慢慢談，可以就來買，不行當欣賞，謝謝

此S14因為是正正牌，非貼正牌，原本買來要製作成類似Porsche GT3RS這種感覺的街車，也就是馬路/山道/賽道/出遊皆適合的全能車款，當然你要甩尾也行。
買來就開始改裝，這車的挑戰在於如何不改「台」掉，所以一直很注意不亂搞，改完就一直放著，完全沒時間開它，每次要發動它的原因只有驗車，買了4年一次都沒開過，有開到的都是代驗人員，跟移車。連開也沒開過，拜託就請不要問「有沒有甩過？」這種智障問題了，前任車主剛買來準備要改就被我接收，車台完美。
我想有follow的棒油們就知道我是真的沒時間弄，過去兩年都忙於跑Lamborghini Super Trofeo跟國內比賽！今年又另外再接新工作 希望"14弟"它能有好歸宿。
基本上它算Fully fully rebuild
+ Track racing Up-grade.
以Motorsport來算是全新車，0km引擎。引擎內部製作到可以輕鬆支持600+匹，但只有裝小渦輪到400+匹。一切均以原廠等級耐用性設定。可支撐賽道駕駛的Configuration。

剩下的...
內裝包麂皮，防滾籠包皮革，後座封裝，煞車升級就讓你接手了吧，我真的騰不出時間顧它了 後座沒丟，本來要封起來，類似GT3RS風格。

現在求售88萬，等於只賣改裝部份，全車新品，正正牌S14整車送你。

改裝與升級項目：
SR20DET
Wiseco 87mm piston 鍛造活塞
活塞鍍xxx(此項不公開 NASCAR / DTM / SUPER GT等高階賽車才幹的事)
Brian Crower Conrod 鍛造連桿
TD05 18G渦輪
ACL Main bearing、rod bearing
SR20DET Tomei 1.6mm Gasket
TOMEI汽門壓板
引擎搪缸，汽門油封更換
汽缸蓋，汽缸體平面研磨
Pulsar oil pump
HKS 油軌座，JUN歧管安裝
Q45 80mm節汽門
F-con V-pro 供油，點火電腦
F-con V-pro 吸氣溫，大氣壓力感知器，通用線組
SR20DET專用機油冷卻器轉接座
機油冷卻器含管路，外接濾芯座
賽道用高效率中冷氣
HKS油軌進，回鋁合金接頭油管製作
POWER 噴油嘴插頭
副油桶
高流量汽油濾芯
韋柏255L汽油邦浦
AEM水噴射
消泡筒含安裝 矽膠消泡管
日本進口排氣管 (前 中)
台訂製後段排氣管
排氣管全段頭中尾隔熱包覆
方向機油冷卻器
NGK 7 號火星塞
日本車身小爆龜套件
變速箱，差速器rebuild 電路系統，引擎室電路系統重製
Cusco防滾龍烤漆 (本來藍色)
獨立型冷氣系統，線路重製，冷氣管路重製
煞車管路 離合器管路重製
剎車管路優化 <總邦至四輪>
HKS GT-Pro 2way LSD
Panasport G7輪圈（復古風輪圈第一品牌）
MSR國產避震器(裝車上 目前設定道路為主）
Tein RS避震器(裝箱子 這可另賣)
全車底盤Hard Race (全套)
全車底板平面化 + 後Diffuser
(GT500工程師幫畫的，這台應該是台灣唯一高速行駛不會有漂浮感的Silvia）

另外請不要拿來跟無牌 貼牌車比較 完全不同等級，全車不拆賣。

更重要是
無誠勿擾
好奇勿擾
喇迪賽勿擾
想找人講話勿擾
感謝配合

《車在台中》
意者請麻煩您先留言或私訊方式留下您問題或電話

P.S. Mercedes A45選配到登頂Edition1的差價差不多就可以買這台Killer。
超跑選配個陶瓷煞車都還超過。
參考一下

以上