【又一間家樂福要熄燈了 ...】

繼高醫家樂福熄燈，昨日傳出愛河家樂福店，也即將熄燈 …

愛河家樂福是我從大學時代，社團聚餐、登山採買的記憶，相信很多高雄人也在愛河家樂福有各種家庭、親友聚會、與另一半的生活回憶；

不過，家樂福的用地，是跟南和興產承租的，2年後租約即將到期，而在昨天，南和興產以以單坪119萬元，總價42億元售出給建商豐邑機構。

未來，家樂福預期將消失，取代的是河景第一排建案。

對我來說，這真的不是好消息；因為新建案我應該是買不起，但是，消費得起的家樂福，要消失了。

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最近高雄房市到了一個近似瘋狂的狀態，最近的問候語是：「台積電要來，附近房可以投資！」我昨日聽聞房仲描述的情況是，前一周900萬交易的房子，在隔一周交易轉手，1100萬成交；親友間互相提醒，有錢趕快買，某些地段原本待售的房屋，瞬間下架。

這樣瘋狂的房地產交易，對於崩世代的人類來說，真的不曉得世界怎麼跟想像的不一樣 … 房子變成投資商品，不會奇怪，但是對於僅是傳聞中的台GG，高雄產業轉型還沒發生，房產的轉手熱度已經炒上天。

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包含過去的高醫商圈家樂福、美奇萊，在近幾年陸續熄燈，也很多高雄人反映：高雄的 #夜生活好像逐漸消失中，晚上經過那一帶，原本閃亮的招牌，如今已下架，夜間一片寧靜，看著已逝去的高醫商圈風華，心中不免一陣難過，出售土地及投資在資本主義掛帥的社會中，不是新鮮事，但若牽扯到 #公共利益，就是我們需要關心的事了。

這些土地的持有者：高雄的最大地主「南和興產」，原本南和興土地在創辦人陳啟川堅持下 #只租不賣，但近年來，陳家子孫對於當初的祖訓，有了不同想法，開始將手上持有土地大量出售，光是曾經公開報導的資料，從2014年起，南和興產在高雄的土地交易總額，將近300億元。

其中的「眉角」在哪裡呢？

⚠南和興如何利用 #土地交易證券化 繞過土地法規範？

簡單說，透過土地交易證券化，表面上，土地所有權還是在南和興手上，但實際上，土地處分的決定權，已被外資股東介入

⚠土地資本證券化，用證券交易的方式，把南和興58%股權賣給香港 #亞太置地集團（APL）在台灣成立的公司 #德高置地。

德高置地共成立三家公司，再轉投資成立達原、願興、致力、期昌、程凱、致德六家子公司，用這六家子公司，取得南和興董事會及監察人過半席次，實質掌握南和興產的運作。

但，因為名義上還是南和興的地（本國法人），所以台灣 #土地法 中，對於外國人買賣台灣土地的規範，在這邊不適用*

亞太置地透過子公司代表，入主南和興之後，先是拋售大量股票，先拿回20億元；再來又一次減資，將減資股款都退回股東（最大的股東就是自己），又拿回20億現金，入主南和興第一年，就拿回40億元現金。

🔺會造成什麼後果呢？

在大筆交易中，應該繳的稅完全被豁免，有關土地交易的稅收如土地增值稅完全收不到，只能收點皮毛如證券交易稅。外資賣地賺贏，高雄商圈凋零，這就是高雄商圈式微的進行式。

*根據《土地法》第17、19、20條，外國人取得台灣土地，必須經過直轄市或縣市政府核准，並且在 #移轉、#設定負擔或租賃 上有限制，但，外資藉由取得台灣公司股權，操作被認定是本國法人的土地交易，而避開外國人在台買賣租賃土地之限制。
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偏門研究員 KUN 表示：「愛河環境隨著近代的整治下，沿岸的住宅大樓如雨後春筍般建起，無敵水景造就極高的房市價值。家樂福愛河店土地賣出後，未來應該也是以住宅大樓為主要發展，不過眾多高大量體的座落，是否會影響愛河的景觀品質仍需慎重思量，畢竟愛河是高雄重要的文化觀光資產，期待未來有更全面性的都市設計準則，針對愛河周遭的新建建築詳細規範其量體配置、材質顏色、開放空間等，把美好的城市河岸風景延續至下一世代。」

未來的愛河畔，在土地變賣之後，應該還是難免成為河畔高樓，除非，建商有讓我們跌破眼鏡的選擇，否則只能看著房價成為年輕人越來越不可及的夢幻數字，而大多數的高雄人，再一次失去逛賣場的小確幸，河景第一排，將成為少數人及投資客的專利。

面對愛河家樂福即將熄燈，你的感覺是：

高雄房價起飛👍
我最喜歡逛家樂福了🥲
可惡，以後要去哪裡尬推車😡
期待新屋落成❤️

#你的事就是阿凱的事
#愛河商圈式微進行式

〈美股盤後〉鮑爾鴿派助科技股大漲 標普那指再創新高 蘋果締新猷

美國聯準會 (Fed) 主席鮑爾上周五拍板縮減購債但不急於升息，鴿派談話激勵科技股大漲，蘋果股價跳漲 3% 至空前新高，艾達颶風 (Ida) 登陸路易斯安那州，油價上揚，玉米、黃豆等農作物下跌，標普、那斯達克再度改寫歷史紀錄，四大指數僅道瓊未能收紅。

這是標普 500 指數 8 月第 12 度創新高，也是今年來第 53 度改寫歷史紀錄，那斯達克則是今年來第 32 度改寫紀錄。

艾達颶風登陸美國，芝加哥交易的農作物多下跌，主因在於密西西比河駁船交通運輸中斷、紐奧良電力供應不足，導致墨西哥灣穀物出口停擺，美國國內供給可能因此增加。

政經消息部分，美國五角大廈宣布，美國完成從喀布爾機場撤軍行動，長達 20 年的阿富汗戰爭正式結束，從 2001 年 9 月 11 日恐怖攻擊不久後的衝突正式畫下句點。

美國聯邦貿易委員會 (FTC) 為了緩解汽油和天然氣價格漲勢，計劃對油氣業者的反競爭行為強化執法，正在研究打擊非法合併的方法，並將調查大型連鎖加油站是否共謀抬價。

全球新冠肺炎 (COVID-19) 疫情持續發燒，根據美國約翰霍普金斯大學 (Johns Hopkins University) 即時統計，至截稿前，全球確診數飆破 2.169 億例，死亡數突破 450.73 萬例。美國累計確診超過 3793 萬例，超過 63 萬人病故。印度累計確診超過 3273 萬例，巴西累計確診 2074 萬例。

美國疾病管制預防中心 (CDC) 專家小組，為輝瑞 / BioNTech 疫苗提供給 16 歲以上青少年施打的全面授權背書。輝瑞董事、美國食品藥物管理局 (FDA) 前局長 Scott Gottlieb 說，針對 5 到 11 歲兒童施打疫苗的緊急使用授權 (EUA)，有望在秋天定案。

周一 (30 日) 美股四大指數表現：

道瓊工業指數下跌 55.96 點，或 0.16%，收 35,399.84 點。
標普 500 指數上漲 19.42 點，或 0.43%，收 4,528.79 點。
那斯達克綜合指數上漲 136.39 點，或 0.90%，收 15,265.89 點。
費城半導體指數上漲 9.99 點，或 0.29%，收 3,446.44 點。
標普 500 指數 11 個類股中，科技股率領 7 個類股走高，金融股跌最重。(圖: Finviz)
標普 500 指數 11 個類股中，科技股率領 7 個類股走高，金融股跌最重。(圖: Finviz)
焦點個股

科技五大天王全面收紅。蘋果 (AAPL-US) 勁揚 3.04%；臉書 (FB-US) 漲 2.15%；Alphabet (GOOGL-US) 漲 0.41%；亞馬遜 (AMZN-US) 漲 2.15%；微軟 (MSFT-US) 漲 1.29%。

道瓊成分股漲跌互見。家得寶 (HD-US) 漲 1.15%；可口可樂 (KO-US) 漲 0.95%；沃爾瑪 (WMT-US) 漲 0.81%。美國運通 (AXP-US) 跌 2.6%；波音 (BA-US) 跌 1.8%；雪佛龍 (CVX-US) 跌 0.25%。

費半成分股漲多跌少。萊迪思半導體 (LSCC-US) 大漲 2.58%；思佳訊 (SWKS-US) 漲 1.44%；邁威爾 (MRVL-US) 漲 1.01%；艾司摩爾 (ASML-US) 漲 0.8%。Cree(CREE-US) 跌 1.43%；美光 (MU-US) 跌 1.14%。

台股 ADR 攀高 。台積電 ADR(TSM-US) 上漲 0.42%；日月光 ADR(ASX-US) 漲 0.65%；聯電 ADR(UMC-US) 勁揚 0.53%；中華電信 ADR(CHT-US) 漲 0.83%。

企業新聞

蘋果秋季上市的 iPhone 13(暫稱) 傳出可能支援低軌道衛星服務，可能透過電信商與低軌衛星業者 Globalstar(GSAT-US) 合作推出，蘋果大漲 3.04% 至每股 153.12 美元，市值突破 2.5 兆美元，Globalstar 狂飆 64.34%。

尾盤時段，MacRumors 報導，蘋果宣布完成收購古典音樂串流平台 Primephoni。

Paypal(PYPL-US) 大漲 3.64%，知情人士透露，該公司考慮推出股票交易平台，讓客戶交易個股。

網路券商羅賓漢 (HOOD-US) 和同業嘉信 (Charles Schwab)(SCHW-US) 股價暴跌，美國證券交易委員會 (SEC) 主席詹斯勒 (Gary Gensler) 接受巴隆周刊 (Barron’s) 訪問表示，全面禁止訂單流的措施「已經擺到檯面上」。

航空股普遍下挫，歐盟國家鑒於美國疫情反彈，周一表決通過，建議成員國限制美國非必要旅行入境。

在美國上市遊戲股壟罩賣壓，中國政府下令多項措施限制未滿 18 歲打電動，包括平日每天不得玩超過 3 小時，網易 (NTES-US) 重挫 3.39%，嗶哩嗶哩 i(BILI-US) 下跌 1.59%。

視訊服務商 Zoom(ZM-US) 盤後公布第 2 季 (7/31 日止) 財報，每股盈餘 1.36 美元，營收年增 54% 至 10.2 億美元，均優於分析師預期，但和前一季的 191% 增幅相比，成長明顯趨緩，股價應聲暴跌 11%。

華爾街分析

鮑爾上周五表示，Fed 每月 1200 億美元的購債計畫將在今年開始縮減規模，但並未點名具體縮表時間，他也把縮減資產負債表和升息分開，強調不急於升息。

Baird 投資策略師 Ross Mayfield 說：「市場上個禮拜針對縮減購債時間表已經做好完整的心理準備，結果鮑爾並未明確點出時間，為市場增添一些希望，認為在美國確診人數激增的情況下，寬鬆政策會再維持一段時間。但另一方面，如果 Fed 在 9 月決策會議上還是這麼鴿派，市場將開始擔心經濟復甦是不是遭遇某些問題。」

投資人如今把焦點轉移到本周五公布的 8 月非農就業報告，這可能為 Fed 在 9 月 21 日到 22 日的例行會議立下基調。

LPL 金融公司首席市場策略師 Ryan Detrick 說：「精明的投資人應該採取『股重於債』的資產配置。這不意味著外部衝擊不會導致股價回檔，但從最近財報、政策環境和市場歷史來看，我們並未看到任何不利股票的強力理由。」

State Street Global Advisors 首席投資策略師 Michael Arone 則說，美國企業已經連續五季交出「令人眼睛為之一亮的財報數據」，但如果陸續有其他公司和科技業一樣成長開始減速，可能敲響投資人警鐘。

https://news.cnyes.com/news/id/4713786?exp=a

【全球股市觀察站】2021-08-30(美國時間)

阿斯匹靈實戰文章
https://scantrader.com/u/9769/service

阿斯匹靈IG
https://www.instagram.com/aspirin_grandline/?hl=zh-tw

0825華爾街日報

*【中情局局長伯恩斯在喀布爾會見塔利班領導人】
美國官員們稱，中央情報局局長威廉•伯恩斯週一在喀布爾與塔利班的最高人物秘密會面，此時美國正忙於在8月31日最後期限之前撤離美國公民和與美國結盟的阿富汗人。
https://tinyurl.com/yj2axjgx

*【拜登堅持阿富汗撤軍期限，塔利班圍堵喀布爾機場】
據白宮消息，美國總統拜登告訴世界各國領導人，美國有望在8月31日之前撤離阿富汗。塔利班表示，他們將阻止阿富汗公民進入喀布爾機場搭乘撤離航班。
https://tinyurl.com/ygchnaxk

*【美國不掌握其在阿公民確切人數，拜登考慮延長撤軍期限】
拜登政府定於週二與盟友討論8月31日最後期限過後從阿富汗撤軍的問題；現在距離這一期限僅剩八天時間。
https://tinyurl.com/yzrknyer

*【七國集團盟友將要求美國延長在阿富汗駐紮】
儘管塔利班警告說他們不會接受外國部隊本月底之後繼續駐紮，但美國主要盟友在週二向美國總統拜登施壓，要求他將美國在阿富汗的駐紮時間延長到8月31日之後，以撤離更多的西方人和阿富汗人。
https://tinyurl.com/yg65g6c5

*【世界銀行暫停資助阿富汗項目】
世界銀行暫停了對阿富汗數十個項目的資助，理由是塔利班統治的合法性受到質疑。
https://tinyurl.com/yzu88xv3

*【Air BnB將為2萬名阿富汗難民免費提供臨時住房】
Air BnB表示，將為世界各地的2萬名阿富汗難民免費提供臨時住房。
https://tinyurl.com/yfmgdtfk

*【美國副總統賀錦麗訪問新加坡期間強調供應鏈合作】
美國副總統賀錦麗在為期兩天的新加坡之行中，力陳美國應加強與東南亞的經濟聯繫，她強調需要與各國合作，緩解供應鏈受到的限制。
https://tinyurl.com/yewjsw4y

*【拜登將獲得新冠病毒起源最新報告，面臨從中國獲取資訊的挑戰】
美國情報機構對新冠病毒起源的最新評估報告週二提交給白宮，拜登政府將面臨從中國獲取更多新冠病毒起源資訊的艱巨挑戰。
https://tinyurl.com/yhv2z5g9

*【眾議院通過3.5兆美元預算計劃，設定基建法案投票最後期限】
美國眾議院以微弱優勢通過了一項議案，批准了3.5兆美元的預算計劃，並鎖定了9月底對一項約1兆美元基礎設施法案的投票，結束了一些中間派民主黨人和他們的領導人在黨內立法議程上的僵局。
https://tinyurl.com/yg8zdbck

*【納指首次收於15,000點上方】
標普500指數週二創下2021年的第50個收盤紀錄，對經濟敏感的股票提振了市場。以科技股為主的納指首次收於15,000點以上。
https://tinyurl.com/ygvfk4tf

*【調查顯示美國8月份經濟擴張勢頭放緩】
週一發布的私營部門調查報告顯示，新冠病例不斷增加之際，需求疲軟、勞動力短缺和航運網絡持續緊張，正對美國和全球各地的企業形成制約。
https://tinyurl.com/yzdyfwqp

*【分析師展望全球央行年會：鮑威爾不會就縮表傳遞明確訊息】
分析師們認為，考慮到揮之不去的新冠疫情對美國經濟構成的風險，鮑威爾週五對於任何縮表進程的時間安排可能保持模棱兩可。
https://tinyurl.com/yekl6ob2

*【黃金市場將關注央行年會】
黃金投資者將重點關註定於週四召開的央行會，從中尋找與美聯準會縮減資產購買規模的計劃有關的線索。
https://tinyurl.com/yzqdmtpt

*【高盛要求進入辦公室的員工和訪客完全接種疫苗】
高盛在發給員工的一份通知中說，在9月7日之前沒有完全接種疫苗的員工必須在家工作。
https://tinyurl.com/yz8uhsys

*【美國30至39歲人群因新冠住院率創新高】
在新冠疫情爆發的初期，這一年齡段的被感染者基本不需要住院，但傳染性極強的Delta變種病毒使得年輕人也招架不住，而眼下疫苗接種率的提升速度放緩，使得防疫形勢十分嚴峻。
https://tinyurl.com/yzu78y2x

*【填補華為留下的市場空白，小米成全球最熱智慧手機品牌】
美國的制裁重挫華為的智能手機業務，小米填補了華為在歐洲、東南亞乃至中國市場留下的空白。
https://tinyurl.com/ygtcl2ku

*【鐵礦石價格經歷大起後大落，因中國鋼鐵生產步伐放慢】
自7月中旬以來，受圍繞中國需求的擔憂拖累，鐵礦石價格已累計下跌約40%。鐵礦石價格迅速回撤意味著，把礦商利潤和派息推至紀錄高位的利潤率高企態勢已經結束。
https://tinyurl.com/ydjh6bxw

*【比特幣重返5萬美元關口後，多頭大膽預測將上攻10萬美元】
比特幣價格收復5萬美元關口促使投資者重新大膽預測，這種全球第一大加密貨幣的價格將在今年年底達到或升破10萬美元。
https://tinyurl.com/yjomahmg

*【三星將投資2,050億美元擴張晶片和生物技術業務】
與半導體競爭對手台積電和英特爾賽跑，三星計劃未來三年將投資額增加至2,050億美元以上，以尋求在晶片製造領域佔據領導地位，並在新冠疫苗生產方面發揮更大作用。
https://tinyurl.com/yh3zr9ow

*【沃爾瑪向其他零售商開放本地配送服務】
沃爾瑪正在向其他企業開放其內部配送平臺Spark Driver，以便配送沃爾瑪雜貨和其他商品的獨立承包商可以在沿途進行額外配送。
https://tinyurl.com/ye9zc8s9

*【拼多多財季意外盈利，ADR上漲20%】
拼多多第二財季收入增長89%，至人民幣230.5億元，不及分析師預期，但意外實現盈利
https://tinyurl.com/ydtg78l4

*【馬斯克批評特斯拉測試版輔助駕駛功能】
馬斯克周一批評了該公司正在開發的高級輔助駕駛功能的測試版。這一表態相當於馬斯克公開承認了旨在幫助車輛在城市區域行駛的輔助駕駛功能存在的缺陷。
https://tinyurl.com/yzkxuzby

*【特斯拉Autopilot系統遭調查之際，馬斯克加倍押注人工智慧】
過去一周，特斯拉的先進駕駛輔助功能Autopilot受到越發嚴格的審視。但從該公司CEO馬斯克的最新表態來看，這家電動汽車製造商將加倍押注人工智慧，其中就包括建造人類形態機器人。
https://tinyurl.com/yf9docxp

*【風力渦輪機製造商難以從可再生能源熱潮中獲利】
當前全球對綠色能源的需求比以往任何時候都大，但這一繁榮並沒有轉化為一些公司的巨額利潤。
https://tinyurl.com/yfx443ua

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（目次）
00:00 本日の動画のご紹介
00:41 本日のポイント
02:35 起業時に必ずやるべきこと＆買うべきものとは？
04:49 経費削減のコツとは？
09:16 コピー機・複合機業界の闇！？
19:11 WEB制作を依頼する時のコツ
25:10 税理士や社会保険労務士、弁護士等の顧問報酬
28:15 まとめ
END10秒の一言コメントあり☆

【動画内でご紹介した過去動画】
〇個人事業主・フリーランスの始め方＆すぐにやるべきこと３選！【開業届の提出や開業費の集計・節税準備・経理やマーケティングetc.】
https://www.youtube.com/watch?v=oFEbe68pEik&t=15s]

〇会社経営のはじめ方。法人を設立したらすぐにやるべきこと3選！【役員報酬の設定その他の節税】
https://www.youtube.com/watch?v=aXFnj4vayq4

〇税理士がオススメする最強のビジネスカードはこれだ！【2021年決定版】
https://www.youtube.com/watch?v=pasPa7YLzdw&t=145s

〇起業するなら日本政策金融公庫の新創業融資がオススメ！創業計画書の書き方について現役税理士がわかりやすく解説します。
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【コチラも是非ご参考下さい】
〇なぜ年収2,000万円以上給料を取らない社長が多いのか？【法人成り後の役員報酬と節税】
https://www.youtube.com/watch?v=2FNOuiipf_Q&t=315s

〇年収1,000万円のサラリーマンと自営業。手取りは同じ？どれだけ生活水準違うのか？https://www.youtube.com/watch?v=R_ds81Pt0p0&t=58s

〇これは経費で落ちません！【経費って何？節税と脱税の境界線とは？】
https://www.youtube.com/watch?v=EOjAhChBWB8&t=92s

〇チャンネル登録者3万人超の税理士YouTuberがアドセンス収益報告とYouTubeの未来について語ってみた！【YouTubeって儲かるの？入門編（完全保存版）】
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來賓：「今周刊」副總編輯 劉俞青
主題：聯電 被看扁的贏家
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本集播出日期：2021.06.29

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被動元件平地一聲雷，誰是指標股？茂迪守住前波低點，太陽能剩最後生機？合一繼續拖累生技，防疫類股能隨疫情大漲？美股大漲挑戰缺口！2020/11/03【老王不只三分鐘】

01:33 美股終於反彈了，看來前低支撐是有效的？
09:38 接著聊聊港股，區間下緣看起來蠻有力道的
13:34 不免俗談談陸股

15:13 台股今天也跟著美股大漲了，這是島狀反轉嗎？
23:31 既然提到生技股持續弱勢，那要不要幫我們看看？
33:53 今天比較強的族群是被動元件，為什麼會突然大漲？

51:31 茂迪已經跌破減資第一天低點，太陽能股完了嗎？
54:43 最後來跟大家聊聊，上個月會員的總體績效，終於擺脫2%男了！
34:45 電動牙刷亂入......

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※王倚隆（老王）為浦惠證券投顧分析師，本影片僅為心得分享且不收費，本資料僅提供參考，投資時應審慎評估！不對非特定人推薦買賣任何指數或股票買賣點位，投資請務必獨立思考操作，任何損失概與本頻道、本公司、本人無責。※