為什麼這篇窮爸爸富爸爸重點鄉民發文收入到精華區：因為在窮爸爸富爸爸重點這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者jamo (hi)看板book標題Re: [心得] 《富爸爸窮爸爸》作者沒告訴你的５件事時間We...
窮爸爸富爸爸重點 在 JA叔叔 Instagram 的最讚貼文
2021-09-16 04:29:05
《富爸爸與窮爸爸》 重點整理 首先，必須明白資產和負債的區別， 並且購買資產。 資產是，能把錢放進你口袋裡的東西。 負債是，把錢從你口袋裡取走的東西。 📍真正的資產： 能夠自己營運的公司 股票 債券 產生收入的房地產 借據 智慧財產的版稅 📍Tips: 作者喜歡小公司和新創公司的股票， 且通常在...
我 20 年前看到 窮爸爸,富爸爸
我必須說,這本書是改變我的一生命運中,非常重要的一部分
窮爸爸富爸爸是我的理財啟蒙書
也是我最後一本完整用心看完的理財書
看完這本書的五年後,我達到了每年被動收入百萬
我從存款10萬開始,主要做分租小套房,
到現在 45 歲已經處於很俗氣但又很方便的一個詞,
財富自由~的階段~
不過我同意,
1:Robert 清崎 並不是一個人格高尚的人!
2:窮爸爸,富爸爸 對非每個人來說都是一本好書
窮爸爸富爸爸系列那麼多本書,一共只有兩個核心概念
1:開創企業
2:購買現金流,收益為正的不動產
幾十萬字翻來覆去都在用各種心靈雞湯講這兩個概念
我再投資不動產過程中,被一個投資社團帶去玩過一次現金流,
第二名直上快車道,從此沒再玩過
之後我幾乎是實現了 Robert.清崎 所說的套路
我先從小套房投資開始,進入了不動產投資客的世界
然後再用不動產套出資金來創業!
避免掉一般創業者初期苦無資金的問題
我認為富爸爸系列書的最大坑人點,在於他只講觀念,不提如何操作
就像只練內功,不練招式,出場不會打人
我一直關注這系列書,一直到去年我看到最新一本的富爸爸
Robert 終於有透露出一小段怎麼經營開發房地產的方式
基本上跟我當年自己摸索出來實作的方式一模一樣
所以對於他故事中那個開辦公司失敗,再從房地產出發的故事
我是信的!
=====補充======
很多人來信問這本書,我這邊補充一下好了
因為我覺得真的值得看的就兩三頁,沒必要買
印象中是 20 周年紀念版,但不確定
Robert 在這本書有提到,他當初去參加一個房地產投資課程
上完課之後,老師給他跟他 partner 一個作業:
去看完 100 個物件,然後寫出投資報告
Robert 說他有完成,但他 partner 沒完成
當年我出道的時候,台灣沒有所謂的"課程"可以上
就算有我也上不起,但我腳踏實地看了超過 800 個以上的物件
我靠自己土法煉鋼,自己學著怎麼調謄本,閱讀謄本上的每個資訊
大街小巷抄租屋資訊(因為仲介不會有),各種打電話市調,
計算租金以及推估空置率
期間被各種仲介,代書冷嘲熱諷
Robert 在第一本窮爸爸富爸爸曾經說過他撿到一張發黃的紅紙
購買後出租賺錢,說的真的很很輕描淡寫~
我實際操作過,就會知道那是雞湯,社會事不是憨人想的這樣簡單,
一直到去年看到那本書,他對於不動產投資這塊的實際操作
如我上面提到只有寥寥數語兩三頁帶過
但我來看,就讀的出來他也曾經一步一腳印的努力過
==========
這本書適合我是因為我的執行力很強,但苦無方向
它很好的指出了成功最穩健的路
他不適合每個人的地方,是因為我看過太多人很有想法但執行力不足
這系列書很會灌雞湯,很有想法看完覺得真了不起
但它偏偏不說怎麼執行,一般正常人本來就執行力不足
加上沒有可以操作的方式,但執行力不足再了不起的想法也沒用!
所以雞湯就只是雞湯,讓大家感覺良好再掏錢~
※ 引述《wackynoteis (Waki瓦基)》之銘言：
: 《富爸爸窮爸爸》重點心得整理，以及作者沒告訴你的５件事
: 或許，這曾是你的第一本理財啟蒙書，但不應該是你的最後一本
: 圖文心得 https://readingoutpost.com/rich-dad-poor-dad/
: 要從一片理財書海裡找出一本優質讀物，就像在稻草堆裡找鑽石一樣。《富爸爸窮爸爸》
: 這本書就是稻草堆裡最大、最亮的那顆「水鑽」，有著絕佳的光澤和完美的賣相。問題在
: 於，不是每個人都是鑽石鑑賞家，更不知道自己可能「錯看」了些什麼。
: 《富爸爸，窮爸爸》是一本怎樣的書？
: 《富爸爸，窮爸爸》是一本長期佔據排行榜的投資理財暢銷書，甚至出到了20週年紀念版
: 。這本書的作者是日裔美國人企業家羅勃特．清崎（Robert Kiyosaki），富爸爸系列書
: 籍更在全球翻譯成51種語言、暢銷4100萬冊以上。
: 在夏威夷長大的作者羅勃特清崎，他的財務價值觀來自於兩個爸爸的引導，一個是親生父
: 親「窮爸爸」，另一個是鄰居的父親「富爸爸」。兩個爸爸對金錢有著截然不同的看法，
: 羅勃特清崎透過一窮一富的故事推演，讓讀者跟他一起重遊這段回憶。
: 這本書的敘事方式非常引人入勝，從作者年幼的故事說起，一路談到他出社會、創業的種
: 種經歷。書中挑戰一般讀者常接受到「中產階級家庭」的財務教育，將「富人」的思維模
: 式以富爸爸的口吻娓娓道來，我甚至聽過許多人稱這本書為理財啟蒙之書。
: 為什麼我會讀這本書？
: 我原本對《富爸爸，窮爸爸》這本書興趣缺缺，但是剛好我前陣子讀到《一流的人讀書，
: 都在哪裡畫線？》這本書，由日本第一書評家土井英司所寫，他說：「很多人會鄙視暢銷
: 書，但其實，光是思考『它為何暢銷』就非常有價值。」
: 因此，這本書便雀屏中選了。我秉著一股實驗精神，試著實踐從《一流的人讀書，都在哪
: 裡畫線？》學到的精神：「書本不是只有『裡面』可以畫線，書本『外面』或許也有些東
: 西值得畫線。」
<del>
: 後記
: 諾貝爾經濟學獎得主薩謬爾森說過：「沒有任何書籍可以讓你致富，少有書可以讓你保持
: 富有狀態，但卻有很多書加速你的財富虧損。」謹慎且小心面對《富爸爸，窮爸爸》的建
: 議，別讓它成了加速你財富虧損的那本書。
: 你可能會問：「那麼，有哪些書能讓我保有富有狀態？」對於一般的投資者而言，以下這
: 些書就是稻草堆裡貨真價實的鑽石：
: 幫助你建立正確看待「金錢用途」的理財觀念《金錢超思考》
: 幽默地告訴你如何在陰晴不定的股票市場中站穩腳步《漫步華爾街》
: 如果說投資是蓋一房子，這本書就是一定得打穩的地基《投資金律》
: 言行如一的金融巨人，教你看透投資市場的本質《約翰柏格投資常識》
: 充滿洞見的普世智慧，懂得謙虛地面對未知的市場《窮查理的普通常識》
以上這幾本書都是在講股票投資
我個人非常非常非常不推薦散戶玩股票
因為散戶在股市有太多不利因素
幾十年的股市也證明了散戶的勝率簡直低的可憐
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→ stillyou: 投資房地產.....成就了個人,但對社會一點都沒貢獻...... 06/24 08:01
→ stillyou: (個人看法 06/24 08:01
推 giselaa: 窮爸爸富爸爸第一本書，印象中有講到利用房貸制度炒房， 06/24 08:50
→ giselaa: 如果看了有真的實行，經過這麼多年來的漲幅，應該真的賺 06/24 08:50
→ giselaa: 飽飽了，原po真的很有執行力 06/24 08:50
我算屯房吧,房子入手基本上就不打算賣出(不過最後為了創業還是賣了~)
→ pshuang: 請問年收百萬是淨收入嗎？ 06/24 09:03
租金扣掉空置期扣掉家具家電成本,再扣銀行貸款本利攤還每月收入約為 8~12 萬
推 viaggiatore: 好心得 06/24 10:23
推 xufuu: 當你相信書中會對你有所幫助 你就會增加執行力去試試看 06/24 13:42
→ xufuu: 用心看完 加上你執行力高 願意去嘗試書中給予的大綱方向 06/24 13:44
→ xufuu: 成效好就會信 成效不好也就笑笑 沒細節執行方法 06/24 13:45
→ xufuu: 這類理財書和股票大都如此 先填入你所需要的知識和旁人 06/24 13:48
→ xufuu: 經驗， 最後你進入遊戲 摸索出一套屬於自己的方式且賺到 06/24 13:49
→ xufuu: 那你就相信 但更多的是還沒摸出方向就直接畢業出局了 06/24 13:51
推 xufuu: 今天就算你分享自己的操作方式 最後能有幫助到的也不會是 06/24 13:54
→ xufuu: 多數人 另分享時認為不重要但卻很重要的操作方式沒分享到 06/24 13:56
推 xufuu: 最後你看到那本書的時機也是個關鍵 06/24 14:01
→ xufuu: 20年後的現在和你20年前用同樣10萬 難度因素增加不少 06/24 14:02
推 newoldme: 創造被動收入不是作者講得那麼簡單，但只要有心投入，也 06/24 16:22
→ newoldme: 有不低的機率找到自己的方法 06/24 16:22
推 ken31241: 那如果房貸利率調升時槓桿會斷掉嗎？ 06/24 19:53
房租房貸價差夠,自然不怕利率升我價差都做到扣本息攤還後,月收淨利100k了
利息要升到我付不出房貸大概得升到10%以上
推 Freezebreeze: 呃 一樓 原po不是說了人格不高尚了嗎？而且有哪些理 06/24 23:14
→ Freezebreeze: 財書最後一定帶對社會的貢獻 要貢獻還有很多其他類 06/24 23:14
→ Freezebreeze: 別的書會談 何必在理財書找社會貢獻呢 再套一句之前 06/24 23:14
→ Freezebreeze: 的推文 要是有錢 我也可以很善良XD 06/24 23:14
推 selfhsuan: 謝謝分享 06/25 01:45
推 wackynoteis: 推不同的觀點分享！ 06/25 10:03
→ DarthRaider: 樓上有版友突破盲點了，要把20年前跟現在的房市背景 06/25 11:38
→ DarthRaider: 、條件比較一下難度（可能變成之前鄉民酸的收入存款 06/25 11:42
→ DarthRaider: XX開始，然後「父母幫繳」XXX……） 06/25 11:43
→ DarthRaider: 有點像鬼王達虛構無敵風火輪，而何金銀真的練成了 06/25 11:50
→ DarthRaider: 其他人要不要跟著練，就掂掂一下條件差異 06/25 11:52
→ DarthRaider: 股市也有一些類似原po的人過著財務自由生活了，雖不 06/25 12:01
→ DarthRaider: 容易畢業，但起始條件（門檻）跟過去比是沒差那麼多 06/25 12:02
時空環境不同,當年的環境有利?顆顆,真的~~成功的人找方法,失敗的人找藉口
我如果是現在出道,資訊這麼發達透明
憑我的能力,我可以再早五年達到財富自由不用多繞很多彎路
推 x111222333: 澄清一下，原PO推薦的那些書單，是真正有學理基礎， 06/25 12:43
→ x111222333: 適合一般散戶的投資觀念 06/25 12:43
→ x111222333: 不是那種唬爛的股票聖杯 06/25 12:43
管你書再好,我是從根本就反對散戶投資股票人生最重要的是方向正確,再來才講其它,方向錯,其它都不用說了~
轉頭問問親朋好友,投資股票超過十年的,賠錢幾個,賺錢幾個?
→ DarthRaider: 20年前到台大唸書，家裡就直接拿五百多萬買大安站旁 06/25 17:25
→ DarthRaider: 的房子供住，換成現在才讀的話應該會說還是住宿去吧 06/25 17:26
→ DarthRaider: 若要強調自己能力很強的話，對版友們的幫助其實不大 06/25 17:27
→ DarthRaider: 畢竟原文都說本書作者其實也不是在靠房地產 06/25 17:28
到台大念書家裡贊助 500 多萬?你是在講你的故事嗎? 那你無法成功真的我不予置評
我家給我的幫助就是出學費生活費念到大三就表示不再金援
之後全部靠我自己
我沒有想說自己很厲害,我想說的是你指出時空環境不同
我也想指出時空環境不同,
當年我調謄本看謄本都要一步步到處問人
挨盡各種白眼,人家只扔下寶貴的隻字片語,自己回家慢慢參祥天機
現在隨便 google 一下圖文並茂,詳盡解釋
當年買房,黑道仲介,三角簽,法拍屋圍標綁標滿天飛
現在買房有法拍貸款,有完整不動產說明書仔仔細細詳盡說明
還有海砂輻射漏水各種保固~
20 年前環境好?~顆顆
另外我不太懂發文就得對板友有幫助這個邏輯,
你能發個 sample 文我拜讀一下?
→ DarthRaider: 因為這十年是史上最長美股多頭，看到蠻多沒資源的年 06/25 17:40
→ DarthRaider: 輕朋友順利掏金，如果房市適合年輕朋友的話，也不錯 06/25 17:41
→ DarthRaider: 就還是掂掂客觀環境跟自身素質，看要點哪方面的技能 06/25 17:45
→ DarthRaider: 就自知家裡有資源，所以低調，只是表明買同樣房子門 06/25 17:47
→ DarthRaider: 檻大不同 06/25 17:47
→ DarthRaider: 了解，你說環境的是市場制度，我說的是資金門檻 06/25 18:34
資金更不是問題了20 年前沒有金融海嘯沒有新冠肺炎
各國政府戰後復甦擔心的是通貨膨脹,對金融操作小心翼翼
現在各種 QE 不用錢,市場游資氾濫滿地都是放不出去的爛頭寸
弄不到錢只有兩個可能
一種是人不對,一種是項目不對
→ DarthRaider: 就資訊流通跟制度來說，房市、股市是都比以前好 06/25 18:43
→ DarthRaider: 原po提醒說本書作者其實不是靠房地產，挺佛心的 06/25 18:46
→ DarthRaider: 你願意分享說沒資源的年輕人還是可以投資，也很佛 06/25 18:47
→ DarthRaider: 不然看更年輕而沒資源的朋友對房子的絕望，令人不捨 06/25 18:50
推 ocin02: 樓上的推文真的好有建設性 把討論拉起來了 06/25 19:29
推 tingover: 抱歉 現在這個時點回推持續投資十年股票的親友每個都賺 06/25 22:32
→ tingover: 雖然可能沒房產快 06/25 22:32
股票的問題是違反人性,看指數人人賺錢但時間拉長到十年以上,散戶人人賠錢
推 l711470: 股票還有看入場的時間影響也很大 06/26 14:46
→ DarthRaider: 台灣20年前的金融操作沒有很小心，反而逾放比還最高 06/26 14:57
→ DarthRaider: 沈中華老師《金融機構管理》第五章也有分析這段過往 06/26 15:01
→ DarthRaider: 開啟之後的打呆、金融重建基金、金控合併等政策 06/26 15:05
金融操作小心是指很小心貨幣供給的成長量以前經濟政治問題再怎麼嚴重
ex:退出聯合國,台海飛彈危機,大家樂風行
都不會用增加貨幣供給的方法救市
現在不到 20 年前有馬英九消費券後有蘇貞昌振興券
更不用說各種調降隔拆利率,準備金比率
逾放比高是因為國民黨時代黑金貪腐官商勾結嚴重
不是說現在沒有而是相對輕微
你到中南部一些農漁會去看,就可以看到 20 年前銀行的影子
→ DarthRaider: 說人人都賠也太過，對照組可以參照股板的 stasis 06/26 15:08
→ DarthRaider: 也很願意佛心提醒虛構的無敵風火輪，就多看多審視自 06/26 15:16
→ DarthRaider: 己適合發展哪一類屬性。至於人性的話，個人是很推薦 06/26 15:17
→ DarthRaider: 靜坐禪修、正念內觀這類課程來鍛鍊 06/26 15:20
→ DarthRaider: 另外，原原po文末推的那幾本，stasis 應該也會支持 06/26 15:41
我還是老話一句,問問身旁玩股票超過 10 年的親朋好友賺錢幾個賠錢幾個?
看看身旁買房超過十年的親朋好友
賺錢幾個賠錢幾個?
要買房買股,也不用別人說自己心裡就會有答案~
→ DarthRaider: 90年代是台灣房市泡沫破裂的衰退期，到2003年這段期 06/26 21:52
→ DarthRaider: 間，1年期利率從9%多降到1、2%，這就是貨幣政策調控 06/26 21:54
→ DarthRaider: 直到金融海嘯時降低到沒多少空間，才一改傳統的利率 06/26 21:56
→ DarthRaider: 工具，推出非傳統的QE，而QE其實是資產購買，不是像 06/26 21:58
→ DarthRaider: 媒體說的印鈔，而台版QE也早在2010年就退場 06/26 22:00
→ DarthRaider: 消費券跟振興三倍券的性質是財政政策，不是貨幣政策 06/26 22:02
→ DarthRaider: 詳情可以翻吳家德，《房地產理論與實務》第二章； 06/26 22:05
→ DarthRaider: 李榮謙，《貨幣銀行學》第十五章 06/26 22:06
推 ptlove1222: 也推這篇 不同的角度 謝謝 06/26 22:06
→ DarthRaider: 至於股還是房，個人周遭看的就各有千秋，90年代跟08 06/26 22:09
→ DarthRaider: 那波倒掉的前建商長輩有見過，自家也有了尾仔親戚在 06/26 22:11
→ DarthRaider: 文末說的），所以是不會特別說哪個才王道，自己衡量 06/26 22:15
→ DarthRaider: 像 stasis 那篇推文的尼莫年齡再大一點，也超過10年 06/26 22:17
→ DarthRaider: 不過他台大會計出身，應該不想遇上你剛出道時的情況 06/26 22:18
→ DarthRaider: （自己做過一陣子業務，也蠻佩服這樣的出道精神） 06/26 22:20
→ DarthRaider: 能不能說明20年前大安站旁五百多萬的房，以你當時的 06/26 22:25
→ DarthRaider: 情況要「怎樣」才能買到，而如今雖兩千多萬，但「這 06/26 22:26
→ DarthRaider: 樣」就能買到，因此不動產對年輕朋友門檻是更友善？ 06/26 22:27
要買大安區 2000 萬的房很簡單從外圍往內買,先有再好
台鐵的汐止浮洲樹林,土城都是總價不貴台北市 1hr 生活圈
大概頭期 1,200 萬就可以買到一間沒啥裝潢的公寓破三房
自己假日捲起袖子上 B&Q 買些工具回來 DIY
油漆刷一刷,廁所弄一弄,地板鋪一鋪,燈光補一補
就很漂亮了~
自己住最小的次臥,把主臥跟大間次臥分租出去,拿租金付貸款
戒掉手搖飲星巴克,iphone換安卓,出國坐廉航,約會去公園
五年後再把這間房子賣掉當頭期
就可以往板橋/永和/萬華/大同等內一圈買
一間沒啥裝潢的公寓破三房
自己假日捲起袖子上 B&Q 買些工具回來 DIY
油漆刷一刷,廁所弄一弄,地板鋪一鋪,燈光補一補
就很漂亮了~
自己住最小的次臥,把主臥跟大間次臥分租出去,拿租金付貸款
戒掉手搖飲星巴克,iphone換安卓,出國坐廉航,約會去公園
五年後再把這間房子賣掉當頭期
到這邊應該就可以買的起大安區的 2000 萬房子了
還不行再 loop 一次應該就可以了~
不過我不懂為甚麼一定要買大安區 2000 萬的房子?
那種房子是富二代泡妞或者成功人士享受生活用,
不是打拼的年輕人該買的!
※ 編輯: jamo (36.230.164.213 臺灣), 06/27/2020 10:50:38
推 molopo: 推分享 真的是好書 06/27 12:32
推 noweic: 推你的分享，做不到的人酸葡萄眼紅 06/27 23:59
推 lamourmoi: 感謝分享，真實的經驗很珍貴阿，值得讓人參考 06/28 21:41
推 Dix123: JAMO大無所不在 XD 讚 06/30 15:55
噓 micbrimac: 炒房棒棒 你我推了一把~ 07/03 13:58
推 EricHaze: 有印象在bahamut看過你的文章，也是提到這本書 07/09 19:24
噓 target8917: 炒房仔 10/15 13:53