聽說曆七月就是要聽靈異故事來降溫，今天就來跟大家分享最近發生在我身上的卡到陰事件，有點蠻慘的，大家如果有跟我一樣的情況，可以參考看看～

不免俗一定要先下個警語
⚠️民俗說法，僅供參考⚠️

我本人也不知為何的，從2016年開始，體質就變得“很囉唆”，常常只要去大醫院、或者一些比較陰涼人少的地方，回來就會開始莫名的頭痛...所以我自己平時都會注意少去這些地方，倒也不是因為害怕阿飄，而是因為頭痛真的很煩！

三級警戒之後，我就很少出門，結果前陣子大概就是從農曆七月起，我突然開始非常密集的頭痛，起初大概是2、3天痛一次，最後一星期變成天天痛，還伴隨著嚴重的暈眩，只要稍微蹲一下，要站起來時眼前就是一片黑，站都站不穩，以前從來沒有這樣過🤢

頭痛問題更是嚴重到不行，肩頸僵硬到稍微一碰就痛，尤其是後頸風池穴，輕輕一按就會痛到飆淚，我本來還想說是不是疫情期間很少運動造成的，想說來運動一下，結果稍微一動，頭痛就又更加劇烈，根本完全沒辦法運動。

因為頭痛真的太嚴重了，我最後一星期幾乎天天吞止痛藥(大嬸也沒練過，好孩子不要學)，止痛藥還不一定有效，才在想說要去大醫院檢查一下，但也不知道是要掛骨科、神經科還是精神科。

那段時間整個人的情緒也很低沉，全身都感覺很沈重，還會有莫名的心慌，但我都想說可能是頭痛不舒服造成的連帶反應...總之那段時間整個人難受到幾乎快沒辦法正常生活😰

剛好少爺工作上也遇到了一些很離奇的衰事，大摳Ｄ工作也是一直卡卡的，突然想到之前一直說要找個老師來看家裡風水，現在解封了，不然就找天請老師來看看好了。

老師來的當天，就先帶他整間房子巡過一圈，期間每經過一個房間，老師就會問：”平時窗戶有沒有開？”

因為最近剛好隔壁在施工粉塵很大，加上夏天都開冷氣，窗戶的確很久沒開過了。

看完之後，老師就開始講解房子的風水狀況，需要注意的地方，還有回答我們的問題。等到講得差不多，感覺快要結束的時候，老師突然又說，還有最後一個問題——

你們家厚......有”那個”捏！

………………………..

當下所有人都沈默了，我第一個反應倒不是害怕，而是在心裡忍不住罵了一聲髒話！

我還在想說我都沒出門不會有事，沒想到竟然就在家裡⁉️

然後老師就大概講了一下“那個”怎麼來的，說是一個男性，從一座橋跟回來的，大概也就是這個月的事情，重點是...“那個”都待在少爺的房間裡......

少爺：..............

好像發現少爺最近一連串衰的原因了.....

但老師說這個問題不難解決，通常會跟回來的，都是與你有一定”緣分”的冤親債主，只要到廟裡做超渡即可，然後又說“那個”目前暫時離開了，平時要開窗保持通風，因為“那個”最喜歡潮濕空氣不流通的地方。

我本來還有點懷疑怎麼會那麼巧，老師來了，”那個”就暫時離開？

但非常神奇的是...老師來的當天下午，我頭本來一樣痛得要命，結果老師來過後，當天晚上我的頭就完全不痛了...‼️

一直到現在已經五天左右，我的頭都完全沒有痛過了！

之前天天頭痛到快往生的情況，彷彿跟假的一樣！真的是神奇到你想要鐵齒都會嘴軟！

之後少爺工作上的衰事也順利解決了，感覺家中的氣場也好多了，很多事真的是寧可信其有。

Ｄ：我當天應該也要問一下老師，我體重一直卡住降不下來，是不是也跟卡到有關？

我：…………………

總之這段經歷給我的感想是——
比起好兄弟，頭痛更可怕...還有體脂肪。

也希望大家都平平安安🙏

睡眠國王集團 調整室內大環境，創造公司好風水

今天很榮幸應睡眠國王集團董事長廖國佑之邀，到新北市新莊館睡眠國王以及沙發大師做規劃賣場擺設與裝潢。
開始勘宅。我跟往常一樣，勘宅需要先量測方位，一般在測量房子方位都必須在屋外三尺，甚至更遠的地方，才能量出正確的方位，因為我們現在的屋宅都是用鋼筋所建造而成，在量測時需到屋外測量，才不會被屋宅內的鋼筋所影響，造成羅盤的子午針偏移。這也是我跟一般風水老師不一樣的地方，我看過其他的風水老師在看風水時，都直接帶著羅盤就到屋內測量，那是很不正確的作法。
結束勘宅之後，我跟 董事長說，整體的風水都還不錯，除了辦公室的通風問題。我向董事長進一步的說明，因為辦公室內的窗戶都是封起來的，唯一的通風口是大門，這樣氣只進不出，淤塞於內，無法正常的流動，長期下來，就會產生不好的氣場，而且會讓人待不住。所以我建議必須把辦公室的窗戶打開，讓空氣對流才能把好的磁場收進來，進而改變氣場運勢，並且也幫董事長找了一個磁場旺盛的辦公位置，期望在未來的設新店點，能讓服務的工作更好更順利。
在結束之後，董事長廖國佑除了感謝我今天精彩的解說與規劃之外，也非常讚賞我在風水命理這方面的能力。

陽宅風水平面圖分析實例分享：

您好！下面就貴宅的圖面給您一些建議和分析，希望對您有所幫助：

1.『財位』：

貴宅坐西南朝東北，貴宅的財位分別落於｢西南方和正東方｣，貴宅西南方落於｢廚房和廁所內一部分落於入門正對櫃子處｣，財位落於廚房不須佈置保持乾淨整齊即可，而財位落於廁所對貴宅的財運會有嚴重的傷害和阻礙，建議您廁所須保持乾淨乾燥不可積水潮濕，將其影響降到最低，而入門面對的櫃子處，建議您可以在此擺放｢大圓形的陶瓷轉氣瓶｣一來可以旺氣旺財、一來還可以讓入門之氣在屋內盤旋延長氣停留於屋內之時間，讓貴宅得以｢藏風聚氣｣讓宅氣財氣旺旺來。

貴宅正東方落於｢主臥室廁所和主臥室入門斜對角財庫處｣，財位和財庫重疊其重要性不言可喻，佈置此處可得雙倍之效果，此處最佳佈置為｢陶瓷聚寶盆｣讓其來聚氣聚財可以加速貴宅的財富累積。至於財位落於廁所對貴宅的財運會有嚴重的傷害和阻礙，建議您廁所須保持乾淨乾燥不可積水潮濕，將其影響降到最低。

『文昌位』：

貴宅文昌位落於｢正西方｣，貴宅正西方落於入門處，建議您也可以在此安置｢文昌筆｣一組，對家中小孩讀書、考試，對大人之事業都會有正面之幫助。

『驛馬位』：

73年次屬鼠者其個人驛馬位落於｢東北東方｣建議您可以在客廳或書房的東北東方擺放｢銅馬｣一座，對於您個人之事業推展、職位升遷、工作運勢會有莫大之幫助。

『文曲方』：

貴宅文曲方落於東南方，貴宅東南方落於次臥室內，建議您可以在此擺放｢文房四寶或文昌筆一組｣對家中大人之事業和工作運勢會有提升之效果。

2.『大門』：

大門入門正對餐桌，此為｢入門見膳｣會有｢漏財、影響用餐情緒｣之效應發生，建議您可以設置玄關貴加以遮擋化解，如果空間不足設置玄關櫃，那建議您不如將餐桌收起來，要用餐在客廳大茶几用餐，用完後就收拾好將其影響降到最低，至於大門入門正對處建議您可以在此擺放｢大圓形的陶瓷轉氣瓶｣一來可以旺氣旺財、一來還可以讓入門之氣在屋內盤旋延長氣停留於屋內之時間，讓貴宅得以｢藏風聚氣｣讓宅氣財氣旺旺來。

大門入門的斜對角落於健身空間的角落處，建議您可以在此擺放｢陶瓷製之聚寶盆｣或是晶洞來聚氣聚財，可以加速貴宅的財富累積。

大門入門即可斜看廚房的瓦斯爐灶，此為｢財庫外露｣會有｢嚴重漏財、家人口角、脾氣暴躁｣之效應發生，建議您須加掛門簾遮擋降低其煞氣。

3.『客廳』：

客廳沙發的擺設有誤，主沙發背門會有｢犯小人、官司、口角是非多｣之效應發生，見您如果可以將沙發和電視櫃的位置互換就可以化解此煞氣，但如果無法調整，則可以在沙發兩側各掛一串五帝錢來穩住背門之不安氣場，將其影響降到最低。

另外在客廳處幾乎所有門路都可看見這會有漏財、無隱私之效應，建議您加掛布簾遮擋降低其影響。

4.『廚房』：

除上面提到的財庫外露的問題外，廁所門開於廚房內再加上正對冰箱門，廁所穢氣直接流入廚房會嚴重影響家人健康，建議您可以在廁所門掛上五行天然水晶珠簾來化解。

廚房部分落居正南方，這會有｢火上加火｣的效應發生，會讓人脾氣暴躁、心血管疾病發生之效應，建議您廚房可以採用淺黃色系去規劃佈置，就可以化解此煞氣。

貴宅瓦斯爐和貴宅的坐向反背，這會有家人離散的效應發生，建議您可以在瓦斯爐下方櫥櫃內安置一面羅盤來化解。

除此之外您還須注意以下幾點：

〔1〕瓦斯爐和水槽間之距離不可低於45公分，不然會有｢水火相剋｣之效應發生。

〔2〕須特別留意有無樑壓灶之煞氣，如果有一定要化解，不然對家運和女主人健康相當不利，請切記！

5.『主臥室』：

房門入門斜對角開窗會友有｢無法聚氣聚財、錢財留不住、影響睡眠品質｣之效應發生，建議您須封掉約2尺之窗戶營造聚氣之處來化解。

床頭靠廁所牆面，這會影響睡眠品質、日久會有腦疾影響健康，建議您須加設床頭櫃，並在床頭櫃內放入30斤的木炭並撒上粗鹽來吸納濕穢之氣，可以將其影響降低，並於床頭懸掛一個葫蘆來化解。

梳妝台須注意鏡子不可對床。

6.『次臥室』：

房間緊鄰廚房其氣場過於燥熱會讓人脾氣暴躁、影響睡眠品質和健康，建議您可以沿和廚房相鄰的牆邊地上或踢腳板處平均安置36枚古錢來區隔其燥熱氣場以求化解。

床頭沖門這會有腦疾，睡眠品質差，建議您可以用屏風遮擋化解，或是掛上五行天然水晶珠簾來化解。

PS：如果圖面沒有全部樑的相關位置，您需自行特別小心注意有關樑的煞氣。

另外外在煞氣的影響也很大，您可以參考網站的｢外在煞氣｣單元介紹。

以上建議請參考！

希望對您有所幫助！

祝您一切順心愉快！

Ailan

內部煞氣介紹：https://www.ailan.idv.tw/in.html
我想分析平圖面：https://ailan.idv.tw/apm/fc.html
即時線上免費諮詢LINE ID：ailan1688
法器結緣：https://www.ailan.idv.tw/pm.html
#Ailan風水研究室

【暗黑旅行團】勇闖市中心廢墟佐敦廣場 70呎舖賤價10萬全港最平

香港寸金尺土，普通打工仔窮一生薪水，才能買到一個劏房型單位，黃金商舖易手價億億聲。雖然商舖身價不菲，但細心留意會發現，總有一個死場（死寂商場）在附近，明明位處市中心交通方便，但空置率高人流又偏低。記者便請了人稱「劏場醫生」、曾一手拯救荃灣地皇廣場的盛滙商舖基金創辦人李根興（Edwin），和我們來一轉經典死場遊。

壽終正寢：佐敦廣場

「有些死場是瀕臨死亡邊緣，而這個（佐敦廣場）是已經死亡。」Edwin說道。位於佐敦道28號敦成大廈的佐敦廣場，商場名字仍於大廈外清晰可見，但若然在Google Maps輸入「佐敦廣場」，卻查不到正確位置。

座落在人來人往的佐敦道，很難想像這樓高四層的商場，已烏燈黑火二十多年，是佐敦中心地帶裏的一個廢墟。「我們站在佐敦道，街上人流很多，很旺場，但今時今日全香港最便宜的物業成交呎價，最便宜的便是這座佐敦廣場。」

土地註冊處資料顯示，三樓九號舖位建築面積約70平方呎，原業主1993年以$69.7萬購入，持貨23年，2016年僅以$10萬易手，呎價僅$1,429，賬面勁蝕86%、約$60萬，堪稱全港最平的舖位。Edwin表示，香港有很多大業主將商場劏成很多小單位出售，然後不宣傳、不用任何方法吸引人流，夾硬做死一個場，令舖位貶值，然後再安排相關人士以低價收回舖位，「做這些事很沒道德，可說是乞兒兜裏拿飯吃，所以我不買不賣也不投資。有人經常說送幾間商舖給我，希望我可以把商場活化，我也會說我不要。」

佐敦廣場前身為伯爵酒樓，實用面積共約一萬平方呎。1992年，分拆成超過160個舖位出售，當年呎價逾萬，但仍吸引到不少投資者。但業主們在1993年收樓後，發現舖位皆為「縮水舖」，實用率只得三至五成，生意做不了淪為死場。1998年更因管理公司撤離而荒廢，聚集了不少癮君子和露宿者。現時該商場除地面層可供遊人進入，其他樓層已經被封閉。

「你簡直是商舖華佗！」當記者和Edwin在商場門外傾談之際，一把聲音突然從我們身旁傳過來，原來是佐敦廣場門外報紙檔的店主，由他父親開始已在這個位置經營報紙檔50多年。他繼續說：「開業的時候很多人入伙，但空置了這麼多年，聽說你令很多倒楣的商舖起死回生，我今天便特意把鎖開了等你進去玩玩。」原來店主還幫手看管廣場的閘匙，我們就趁這個難得的機會，入去探秘。

2010年，有財團以劃一收購價$13.8萬收購佐敦廣場舖位。商場的一至三樓，就曾在2012至13年，短暫經營過火鍋店。2014年就只有四樓的桑拿館，2016年在一樓開了雀會，二樓開了私房菜，但全都在很短的時間內結束營業。

鄰近高鐵　於事無補
一樓和二樓遺下了完整的食肆裝潢，還有餐具調味料，統統都沒有清走。Edwin說：「真的不知道發生甚麼事，該商戶好像走得很急。市中心這麼繁華的地段鄰近高鐵，佐敦道地舖價值以億元計算，這裏卻變成了一個廢墟。」

再上三樓，大窗戶透入自然光，雜物清空了，感覺比一二樓良好。雖然劏舖的間格已經全拆了，但地上有多條從前舖位留有的深刻直線。「驟眼看這裏每一層都是幾千呎，以這裏的黃金地段來計，一定能夠租出去，每一層我估計能以$15萬放租。」

但上到四樓，又佈滿各式各樣的廢棄品。有很多像是露宿者在這裏留宿用的床墊、2014年的舊報紙、2012年的水費單、撕爛了的明星合照、封了塵的招牌、摔破了的招財貓等等，幸好是白天進來，入黑一定充滿着靈異感覺。既然位於市區，人流地理位置俱佳，很難不令人聯想是因為靈異問題而變成市中心的廢墟。Edwin說他不太了解和相信靈異方面的東西，「甚麼靈異也好，樓下這麼旺場甚麼靈異也不怕吧！加上買賣商舖與住屋不同，開舖頭做生意不需要過夜，所以就算是餐廳酒樓也好，就算有人死了也不會變成凶舖，凶宅很多，但沒有凶舖。」

由門口的告示板到散滿一地的文件，相信背後可能有很多訴訟問題業權問題，Edwin說：「我們進來也看到有些欠債還錢的傳單，想租這裏也會擔心背後有甚麼問題。更何況之前樓上是開桑拿館的，你我都知道桑拿館不是一般平凡人能經營的。」相信這就是商場荒廢的主因。

氣若游絲：先達廣場

「死場分幾種，其中一種是死亡中，好像身後的先達廣場。」先達都稱得上死場嗎？看租值升跌便知一二。Edwin說：「上帝要你滅亡，必先令你瘋狂！租值有最高峯的時候，地下一間舖出租$5萬至$10萬，跌到現在的$1萬至$2萬，跌了五至八成。先達幾年前的舖價炒得非常厲害，但最近急速下跌，最主要是智能手提電話炒風已過。」我們走到一樓的租務部詢問，職員都說最近有很多蝕讓，租務部職員說：「三百幾萬元買回來百多萬元出售。」

吉舖處處　舖位變貨倉

先達廣場位於旺角亞皆老街83號，一共三層約3.9萬平方呎，前身是先施百貨，在1995年劏成350個舖位出售，面積由72至488平方呎，堪稱本港第一代經典劏場。職員說：「業主都很資深，沒有按揭、沒有壓力，在這個艱難時刻，就算降低租金也能接受。」最平的舖位在訪問前一天租出，租金只是3,000元，已包差餉管理費。「業主下調租金只是希望舖位不要丟空，能夠渡過這個艱難的時期，現在有一成舖位是未能出租的。」這麼低廉的租金，甚至有人租來當貨倉。

商場內外吉舖處處，目測空置舖不止一成。不論是地下、一樓還是二樓，吉舖集中於遠離電梯的角落位置。記者和Edwin上到二樓，人流更為稀少，約半數店舖沒有開門。Edwin說：「越做越靜的情況下，就會出現三個情況：一，租來當貨倉；二，開成人用品店，成人用品店當然是開在較靜的地方。三，不需要太多人流的服務行業，例如修甲、睇風水、占卜那些做預約服務的。」但由於先達廣場沒有自來水，所以食肆、美容修甲那類需要有自來水的店舖，都不能經營。Edwin補充：「沒有食肆、小食店，不能以此聚集人流。能經營的店舖種類亦收窄，只能做零售、賣買電子零件或手機產品。」

經營靠好業主　等炒風救場

我們來到維修電話老師傅黃維邦（Wilson）的店，他的店已屹立先達20多年，可說是見證着先達的興衰。Wilson說：「現在絕對是低潮，沒有試過如此低潮。」他表示現在經濟差了，人們不像以往一有新型號手機便換機，「我有另一間舖回收二手機，我們收到的手機都是壞的，現在的手機不是壞了也不會放售。」

他表示能一直支撐着店舖全因遇到一位好業主，「當時樓下的店舖租金加幅一倍，甚至一倍半，但我這個業主都只是加了我一成租金，現在逆境下業主都願意減租，有商量的空間非常好。先達有些業主日日過來巡舖，看到你生意好便加租。」所以現在租金下調的情況下，Wilson也沒有考慮要換舖慳租金，「沒有想過呢，平租的通常在角落的位置，沒有這個位置好。加上業主對我這樣好，做人不能忘恩負義。」他亦指商場的人流多少，對手機維修不算很大影響，「手機壞了一定會過來維修，人流多有時只是逛逛，不一定會買東西，手機維修穩穩定定，發達一定冇我份，夠交租餬口便沒有問題。」

Edwin認為，救活先達廣場的方法，只好等待炒風再來。「純靠商場自己的營運很難去翻身，互聯網格價太容易，引入新行業亦需要一段時間適應。要看有那一個大牌子，有一些突破性的產品出現，整個炒風來臨，炒賣的人們當然要回來先達這個地方。」

死過翻生：地皇廣場

位於荃灣登發街登發大廈的地皇廣場，是死場中的經典，其中二樓238號舖位，2012年底以約$400萬買入，2017年以$30萬轉售，勁蝕$370萬。Edwin說：「所有商舖來說，最蝕入肉的可說是這個，簡直是創了香港歷史。如果持貨幾年要蝕92.5%，眼光要很『準』，因為很難有香港物業買賣蝕到咁。」

2012年投資者尹柏權以$4.1億向鄧成波購入登發大廈商場，2013年拆成200多個舖位出售，舖位面積由50至174平方呎，套現約$9億。但小業主收樓後便發現貨不對辦，發現商場設計與售樓書不同，實用面積縮水等的問題。有小業主稱當年有地產經紀訛稱，將會有行人天橋接駁至地皇廣場，但不單止沒有天橋，商場電梯更經常因故障停用。

Edwin說：「死場的特性是，易入難出，有一些是自動電梯進入商場，但要行樓梯離開的。有一類不能救活的死場，便是要行樓梯進入商場的。如果一個商場四通八達，人流便會旺。」地皇商場中了一切死場特性，進出不便和業權分散。

聯合業主翻身　出租率達100%

業主之一的王榮梅（Olive）當年以$400萬買入了一劏舖，「收舖時，簡直是晴天霹靂！當時是買樓花沒有實物可看，實物與我們想像中有很大出入。面積很小，還是天價，一樓一間實用面積40呎的舖位要成四百幾萬。」

她曾嘗試放售或出租，都不能得到好價錢，更別說回本了。於是她便花近3年時間與各業主磋商，在2016年成立地皇之光管理有限公司，團結場內近百名業主聯合招租。她說：「回想起也覺得淒涼，曾經試過有一位業主，說只可以給我由灣仔到北角這段車程的5分鐘時間，於是我便在地鐵車廂內走來走去，進行游說工作。」她表示頭幾年她沒有受薪做聯絡人的工作，「講難聽一點，衰到不能再衰了，不如博一鋪。」頭炮租了給一間賣小型電器的百貨公司，但店主進駐後幾個月便退租。她說：「零售根本冇得做，因為趨向網購，我們就想不如做不能網購的飲食，於是我便把一樓在很短時間內改成一個美食廣場。」當時Edwin亦有參與這個死場翻生的計劃，更幫手大力宣傳，成功把當時的出租率推上到100%。

雖然走入地皇商場，仍不能以人流旺盛去形容，但不見有貨倉舖和空置舖，Edwin說：「這裏不算死，縱使有舖拉了閘，但是都有租客的。」美食廣場已因完約在２月結業，要繼續經營美食廣場便要再集資翻身。幸好同期有夾公仔機店主有意入租，現在一樓已成了夾公仔機舖，雖然疫情下不能正常營業，但總算是正確方向。Edwin說：「一個好的商場，最好是會吸引到人進來買、進來玩。一樓是美食廣場，人們很自然便會在上二樓三樓逛街，商場馬上變旺了起來。而這些夾公仔機也不錯，能吸引外來人。租金很便宜，2,000到3,000元已包冷氣費管理費等，租來創業其實都不錯。」

記者：鄭汝翹
攝影：張志孟、許先煜

150619三立 柯政漲房價 狂拆天橋地下道 房價補漲1成
影片網址→https://youtu.be/jSALnsd7Bvk

基本上窗戶看出去有天橋，或者是自家房屋下面就是地下道，除了觀感上不好，風水上也確實有瑕疵，一般也會把這樣的房子歸類為附近有嫌惡設施，所以，與其說拆橋封道之後房價有上漲，到不如說是補漲，恢復成跟附近的房價一樣的水準，將來在賣房子的時候，也是拉價的一個很好的題材。

記者黃詩婷、葉凌帆／台北報導……↓

柯文哲上任後，打房招數一波波。不過有項柯P新政反倒讓部分地區房價從低谷反彈。原來，柯文哲拆陸橋、封地下道，解除風水上的天橋的攔腰剎，地下道的虎口煞，周邊房價漲幅一成以上。

台北正在悄悄改變，中山北路上的地下道貼出告示，六月三日開始封閉，路人走在斑馬線上沒有察覺。

一夜之間拆掉捷運昆陽站蚊子陸橋，柯文哲搬走障礙，市民很有感。但讓附近住戶半夜也會笑的，是看不見的經濟效應。

房仲業者陳泰源：「現在看起來有補漲，大概是一成左右補漲空間。那現在等於從原本40幾萬回到50幾萬，等於跟附近房價平起平坐。」

柯市長拆橋封道，解除風水困境，連帶讓周邊房價漲聲響起。過去陸橋從建築體一半攔腰截斷，被視為攔腰煞。住戶小則財運損失，大則意外血光。

風水師謝沅瑾：「比較高的樓層往下看，有點像一個絆腳石在我的腳前面，他一出門勾到就會跌倒。」

住家在地下道旁水為財，水往低處流，視為漏財。若地下道在住家右方更嚴重，形同虎口煞。

風水師謝沅瑾：「除了漏財以外，還要預防意外、血光。」

柯P上任後北市已經拆橋4座，封道5條，數字不斷新增，原本努力想多蓋社會宅拉低房價，但拆橋政策，反倒先讓房價補漲。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/94473763