為什麼這篇空屋率台灣鄉民發文收入到精華區：因為在空屋率台灣這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者Reewalker (報告饅頭班長不夠)看板Stock標題[新聞] 全台空屋87.6萬宅 空屋率...
空屋率台灣 在 陳宥丞 Instagram 的最讚貼文
2021-08-03 12:02:39
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原文標題：
全台空屋87.6萬宅 空屋率近12%
原文連結：
https://ec.ltn.com.tw/amp/article/paper/1463787
發布時間：
2021/07/30
原文內容：
〔記者徐義平／台北報導〕內政部發布二○二○年底最新低度使用（用電）住宅（俗稱空
屋）統計，全國單一屋主持有住宅約七百三十三．七萬宅，其中空屋數約八十七．六萬宅
、空屋率近十二％；六都中，有四都空屋數超過十萬宅，僅台北市、台南市等空屋數在八
萬宅以內。
據統計，去年底全國空屋數中，法人持有十三．四萬宅、自然人近七十四．二萬宅，各占
十五．三％及八十四．七％；至於法人持有的空屋，登記在房產、營建業法人名下約七．
四萬宅、占五十五．二％。
六都中，台北市最新空屋數約六．八萬宅、空屋率八．一％，新北市空屋數十五．二萬宅
、空屋率九．九％，桃園市空屋數近十．二萬宅、空屋率十三．三％，台中市空屋數逾十
．五萬宅、空屋率十一．四％，台南市空屋數近七．八萬宅、空屋率十三．八％，高雄市
空屋數近十一．七萬宅、空屋率十二．七％。
其中，新北市空屋數最高，但空屋率不到十％；台南市空屋數倒數第二，空屋率卻是六都
最高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，房價最高的雙北市，空屋率為六都中較低；
其餘四都因新屋較多，加上老屋使用效益低而閒置等因素，空屋率都在兩位數。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，空屋過多是資源浪費，過去大家都認為多屋族、囤
房族是靠收租的包租公，但台灣住宅租金投資報酬率僅一至二％，遠不如買賣住宅賺價差
。以內政部的數據交叉比對可證實，多屋族囤房並不是靠出租獲利，而是靠囤積居奇、供
需失衡市場現象，利用「鎖房」的飢渴行銷手段，賺取寡占市場房源的超額利潤。
擁10宅以上囤房族 掌握逾11萬宅空屋
此外，內政部也統計出擁十宅以上的「超級囤房族」，合計握有全國近三十六．三萬宅，
其中逾十一萬宅是空屋、空屋率近三十．六％，顯示持有房數越多，手中閒置空屋數也跟
著變多，尤其擁有十宅的超級囤房族，為空屋率最高的族群。
心得/評論： ※必需填寫滿20字
資金都在股市了，上看兩萬
火車頭已經不是房地產，都集中航運還半導體
可以放心打房了？
營建股走向看多看空？
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推 nanako81240 : 打房的話股市又要創新高了 07/30 17:42
推 cerwvk : 等到80%,才算是新聞吧. 07/30 17:42
→ Atwo : 少年股神可以買 07/30 17:42
推 cocopupu : 什麼空屋，明明都有在窗邊點燈 07/30 17:42
推 lucky69 : 有政府 會囤房 讚讚讚 07/30 17:43
噓 jason2641668: 才12%? 07/30 17:43
→ nanako81240 : 台灣出生率已經差不多世界最低了。炒房在台灣不如 07/30 17:43
→ nanako81240 : 去越南 07/30 17:43
→ bearian : 買航運的都噴掉ㄧ間房了，當然沒人買 07/30 17:44
→ jason2641668: 這樣也能發新聞 07/30 17:44
→ jason2641668: 先漲兩倍教訓教訓 07/30 17:44
噓 dodoro1 : n 07/30 17:44
噓 nelsonhsiao : 股票點？ 07/30 17:45
推 PoloHuang : 其實這樣沒很多吧 07/30 17:45
推 mow1982 : 囤房，支撐價格，再拱高， 07/30 17:45
推 sbob : 空屋率12%沒意義，算大家想買的房子剩幾間才有意義 07/30 17:45
推 henry0970 : 房價照噴 07/30 17:45
→ comesome : 有大戶進場就好啊 07/30 17:45
推 boreas224 : 之前那些叔叔伯伯買土地推建案的都該該叫 07/30 17:46
推 mepass : 統計完然後呢？ 07/30 17:46
推 pilott : 空屋當然是持有多戶的空屋，不然空屋的會是只有一戶 07/30 17:47
→ pilott : 的那間？ 末段都屁話 07/30 17:47
→ boreas224 : 另外一些買土地蓋工廠的都賺到流湯... 07/30 17:47
→ ethan0419 : 少子化大成功 07/30 17:48
→ tctv2002 : 才12%？？ 07/30 17:48
※ 編輯: Reewalker (117.56.71.99 臺灣), 07/30/2021 17:49:29→ banbee100 : 蠻多的，韓國空屋率不到5% 07/30 17:49
→ boreas224 : 有些蓋工廠不自用收租金 拿來付土地融資利息還有剩 07/30 17:50
→ Tatsuya72 : 1.空屋乏人問津。 2.空屋持有人不缺錢。 07/30 17:50
推 solomonABC : 火車頭開起來 07/30 17:51
推 ppnow : 12%很多嗎，扣掉鄉下老屋也沒多少 07/30 17:52
→ ko74652 : 竹北空屋超多.== 07/30 17:52
→ Tatsuya72 : 大家想買的房子不會成為空屋。 07/30 17:52
推 remember246 : 加價賣 07/30 17:53
推 gm3252 : 難怪房價會漲，需求根本不夠 07/30 17:53
→ gm3252 : 一堆40年或鄉下破房子就超過12%了 07/30 17:53
→ Tatsuya72 : 繼承非都老房能鎖什麼房價？別開玩笑了 07/30 17:54
推 leo3258 : 多戶持有成本超低 對比其他國家 政府搞出來的 07/30 17:54
噓 dodoro1 : .. 07/30 17:54
→ Tatsuya72 : 繼承賣不掉=囤 07/30 17:54
推 ksmeng : 最近超多仲介推薦看房耶 07/30 17:55
推 kkjjkkjj : 恭喜 07/30 17:55
推 mepass : 有能力買房的就是一間一間一直買 07/30 17:55
推 OEC100 : 房子現在是金融商品，跟股票一樣了 07/30 17:56
→ Tatsuya72 : 超多仲介推薦看房都同一間，有符合你想像的空屋嗎 07/30 17:56
→ OEC100 : 中國漲不動的，台灣幫忙漲 07/30 17:56
→ Tatsuya72 : 大家想買的根本沒人釋出，這統計解釋不了什麼 07/30 17:57
推 berserkman : 說好的囤房稅呢 07/30 17:57
推 Brioni : 光A7推案都快2萬戶了，都不知道有沒有該超過一半， 07/30 17:59
→ Brioni : 真神奇 07/30 17:59
→ Tatsuya72 : 還幻想囤房稅可以打壓精華區房價的早點面對現實吧 07/30 17:59
推 DeapBlue : 反正持有成本比養車還低，沒再怕的啊，怎麼崩？ 07/30 18:01
推 kindboxer : 你知道房仲有多忙嗎？ 07/30 18:01
→ papawalk : 但是每個建案都寫完銷 07/30 18:01
噓 am3kfnm3 : 嗯...股點在哪? 07/30 18:01
推 f860506 : 什麼空屋？沒看到陽台有擺一顆盆栽嗎== 07/30 18:02
推 ssaamm810130: 才12% 一堆老屋沒人愛扣一扣根本沒多少 07/30 18:02
→ lolic : 新房賣得好你管空屋剩多少 07/30 18:03
噓 Tatsuya72 : 對吼！這邊股板，真浪費版面資源 07/30 18:03
→ Brioni : 不知道面積超過A7兩倍、幾乎跟永和一樣大的溫仔圳會 07/30 18:04
→ Brioni : 不會超過5萬戶 07/30 18:04
推 f860506 : 囤房稅沒啥用啦 空屋稅比較可怕 07/30 18:06
推 ImCPM : 小英英明 小英讚讚 07/30 18:09
推 poisonB : 房屋的持有成本比汽車還低 傻了才不買房 07/30 18:10
推 zenfone5566 : 奇怪 我不是有請保全定期開陽台燈嗎 07/30 18:11
推 a125g : 股版還有人買不起房？ 07/30 18:11
推 cherita : 推。居住要正義 07/30 18:13
推 qooisgood : 新建案空屋率非常低啦............ 07/30 18:15
→ qooisgood : 離開雙北地區20年以上的老屋價格都很爛 07/30 18:15
推 yukiinsummer: 不是賣給窮人的啦 07/30 18:16
→ Inazuma : 囤屋稅課起來啊！笑你政府不趕 07/30 18:16
→ Inazuma : 敢啦 超孬的 07/30 18:16
→ jasonkey123 : 空屋率高不代表別人會低價賣你... 07/30 18:16
推 etop : 少年股神都賺到買房來囤了好嗎 07/30 18:22
→ yoyun10121 : 沒什麼意義的數字啦, 你拿各縣市空屋率來比的話, 反 07/30 18:22
→ yoyun10121 : 而房價越低的地區, 空屋率才高.. 07/30 18:22
→ OEC100 : 並沒有，連屏東20年老房子都在狂漲，台北房子的投 07/30 18:22
→ OEC100 : 報率反而很差 07/30 18:22
→ yoyun10121 : 投報率和房價差多了, 屏東老房子再漲大概也只能換台 07/30 18:23
→ yoyun10121 : 北的一間廁所.. 07/30 18:23
→ OEC100 : 台北廁所能一年漲30%嗎 07/30 18:24
→ Tatsuya72 : 台北投報率差空屋多請問價格有跌嗎？選擇性解讀 07/30 18:24
推 EXDes : 空屋稅+囤房稅=股市噴噴 07/30 18:27
→ OEC100 : 房貸只需要自備3成等於開三倍槓桿在賺，跟股票融資 07/30 18:27
→ OEC100 : 比起來風險實在太低了 07/30 18:27
噓 thisajacky : 廢物政府，不是要打房 07/30 18:28
推 SaintsRow : 空屋放十年加價賣 07/30 18:29
推 kindboxer : 房子這種東西在台灣就是投資 07/30 18:30
噓 heatsink : 沒人住又不是沒人買，你想怎樣？送你住？ 07/30 18:30
推 c7683fh6 : 台灣房子不是用來住的 07/30 18:31
→ OEC100 : 反正政策沒有要管的意思，你不去賺也有別人來賺 07/30 18:34
推 lasekoutkast: 現在的年輕人如果不會投資的話 07/30 18:42
→ lasekoutkast: 買房都要靠父母比較可能 07/30 18:42
→ lasekoutkast: 以前老一輩的工作幾年就可以買房了 07/30 18:43
→ lasekoutkast: 現在的話你到退休前都還在繳房貸 07/30 18:43
推 qaz630210 : 台北早就漲不太上去了，這三、五年換中南部全面起飛 07/30 18:45
→ qaz630210 : 然後老房也不用想了，除非鄉下農村，不然鄉下市區40 07/30 18:46
推 taihsin : 台北還有士林北投科學園區附近有漲幅空間 07/30 18:47
推 qooisgood : 台北就是台灣房價的天花板 當然漲不上去 07/30 18:47
→ qooisgood : 台北的房價是高雄的五倍左右 當然是低基期的 07/30 18:47
→ qooisgood : 比較會漲 這道理不是跟股票一樣嗎...... 07/30 18:48
推 qaz630210 : 年老房的房價差新房可能兩成而已吧 07/30 18:48
推 tomdavis : 要買底部起漲房 <- 聽起來是老蘇的發言 07/30 18:51
推 xkso : 安啦 誰敢打房 高出頭一下兩邊把她罵到不敢說話 07/30 18:51
→ yoyun10121 : 其實真要砍價格, 就是房子徹底金融商品化, 給空軍進 07/30 18:51
→ xkso : 台灣人看很短 自己有房 誰要幫後面想 07/30 18:51
→ yoyun10121 : 來殺一殺價格就會降了, 現在不降就單純多軍聯合一起 07/30 18:52
→ yoyun10121 : 喊價 07/30 18:52
→ xkso : 綠能綠能 你以為台灣誰在意 笑死 07/30 18:52
推 li11223344 : 房子是拿來炒的，誰拿來住啊！ 07/30 18:54
推 Brioni : 人口紅利最快2027才會消失，短時間要跌很難 07/30 18:56
→ tctv2002 : 現在南部學店週遭宿舍都空的 根本租不出去 少子化 07/30 19:04
→ tctv2002 : 學校都沒人了 07/30 19:04
→ mecca : 全世界大概只有台灣人這種拚命把勞動力成果轉換成 07/30 19:07
推 vinsh : 還要看這些空屋是幾年屋有些都超級爛屋 07/30 19:07
→ mecca : 不動產的畸形活動 07/30 19:08
推 agvnol : 好少 07/30 19:09
推 mopigou : 感謝DPP 07/30 19:13
推 wind93 : 空屋再多又如何 你需要新房子 新房子就是貴就是炒 07/30 19:15
→ playthesong : 12%還不多噢？ 07/30 19:15
→ mp60707 : 只有12% 一堆重劃區晚上沒幾戶亮燈 07/30 19:17
噓 peaceever : 空屋有阿，五十年老房有人想花錢租嗎 07/30 19:24
推 peaceever : 按錯噓補推 07/30 19:27
推 phyaim : 先問40年以上房屋佔總房屋幾% 07/30 19:29
推 phyaim : 超過40年房屋佔29% 07/30 19:32
→ Alwen : 鄉下是會跌成狗，但市區會噴到宇宙XD 07/30 19:33
推 jainsin : 台灣有自己的玩法，空屋愈多房價愈高，裝飾品，懂？ 07/30 19:34
推 houjay : 人越來越少，房子越蓋越多 07/30 19:37
噓 dodoro1 : 你以為台灣誰在意 07/30 19:44
推 std410301 : 老房子也很多啊 07/30 19:56
→ std410301 : 你要住你去買啊 07/30 19:57
→ wrbdnombd : 空屋率高又如何 房子賣不出去一律加價賣不是嗎 07/30 19:59
推 ftvs : 通膨下，20年漲一倍保本又保值 07/30 20:03
→ BIGETC : 手上一堆營建股 房子一直往上股票漲好少 07/30 20:06
→ OEC100 : 因為賺的是土地價格不是建物價格 07/30 20:07
推 topfree : 才12%？ 我家附近晚上有燈的房子不到4成.. 07/30 20:16
推 wrbdnombd : 敢問樓上住哪 = = 07/30 20:22
推 qazwsx0123q : 誰要買？ 07/30 20:29
推 xylitol : 87不能再高了 07/30 20:33
推 topfree : 台北德行0.0 平日晚上8點去忠誠路晃數亮燈的只有3 07/30 20:41
→ topfree : 成-4成 07/30 20:41
推 ksxo : 朕還要更多的空屋 我要看到鬼留城河 07/30 20:44
噓 dodoro1 : 少年股神可以買 07/30 20:44
推 iwcuforever : 房市高還不如股市高 07/30 21:08
→ iwcuforever : 經濟要好本來就該將資金轉去實業 07/30 21:09
→ sleeprice : 世界怎麼跟得上台灣 07/30 21:17
噓 silentchaos : 一堆反指標 國揚等著看 07/30 21:28
噓 w20615 : 才12%我是不信啦 07/30 21:40
推 uqwqw : 股市崩盤房市才會跌啊 07/30 21:45
推 iamten : 房價跟股市一樣 大戶說了算 除非稅克下去 07/30 22:13
推 willieSin : A:空屋率12%很多嗎？ 07/30 22:48
→ willieSin : Q:世界排名第一你還嫌少嗎？ 07/30 22:48
噓 greattower : 股市賺快2000萬 也買不起一間房 07/31 00:20
推 kanehhh : 營建繼續噴，政府沒有想管的感覺 07/31 00:39
推 mio8390 : 桃園這麼多工作機會還最高 政府帶頭的吧 07/31 00:44
推 kkchen : 我是預估台灣空屋率超過70%時，房價必跌，也就是10 07/31 03:06
→ kkchen : 0間房屋有70間是空屋時，房價就會跌。 07/31 03:06
噓 dvs0412 : 跟鄉民討論，是降低智商 07/31 04:58
→ dolphin24681: 世界第一 07/31 09:34
推 doogie : 大戶手上都幾十間 當然空房多 07/31 10:03
推 Petrovsky : 台灣少子化大海嘯進行中 07/31 15:13
→ Petrovsky : 以後連陰宅都空屋 07/31 15:13