[爆卦]種菜要用什麼土是什麼?優點缺點精華區懶人包

雖然這篇種菜要用什麼土鄉民發文沒有被收入到精華區:在種菜要用什麼土這個話題中,我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 種菜要用什麼土產品中有196篇Facebook貼文,粉絲數超過0的網紅,也在其Facebook貼文中提到, 今天因為車子後玻璃碎裂的緣故,所以改搭晚上的車回台南,結果下午我哥突然接到一通電話後,就問我要不要跟一對夫婦一起去供僧? 「好啊,當然好!」我從床上跳起來說。 開了七八分鐘的車就抵達了,離我家超近,但我卻從來沒來過這間寺院,寺廟位於卑南要往初鹿的半路上,是個實修道場,裡面人不多但全都精進無比,整...

 同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過8萬的網紅范琪斐,也在其Youtube影片中提到,COVID-19疫情爆發之後,人類開始重新思考生命的意義和生活的模式,過去我們一直強調要跟世界接軌,要有全球化的思考,但是這幾個世紀以來,這種從工業化開始強調生產力和經濟產值的方式真的有帶給我們幸福嗎?後疫情時代人類是不是該思考一下其他出路呢? 我想先跟大家聊一下我最近看的影集,Emily in...

種菜要用什麼土 在 。Hannah。 Instagram 的最讚貼文

2021-09-16 10:32:56

養豬+種植(生活教育篇)#泡泡媽教室 #thepigpen 🤍適合年齡:1y-6y (泡泡1y6m) 🤍難易度: 引導生命教育課題的深度,父母自行調整 動作學習,爸媽也能依照興趣和能力調整 🤍豬圈學什麼? 1.學生命教育-個別化差異、同理心、照顧動植物、關心他人 2.學生活教育-環境清潔、種植物、...

種菜要用什麼土 在 Urban Farmer 城市小農 Instagram 的精選貼文

2021-08-18 23:41:40

不只人是吃什麼像什麼,你的植物也是!水💧是植物最重要的食物,你知道植物最愛喝什麼水嗎? 1⃣ 自來水:沒有經過軟水處理的自來水是硬水,含有豐富的礦物質像是碳酸鈣、碳酸鎂、碳酸氫鈉與亞硫酸鹽。一般來說沒有太大的傷害,少量的礦物質對植物生長也有益,但是長期以硬水澆灌,鈣鹽與鎂鹽會逐漸沈積在土壤中,久了...

種菜要用什麼土 在 Urban Farmer 城市小農 Instagram 的最佳貼文

2021-07-06 06:06:02

很多時候養在室內的植物🪴 開始黃葉甚至死亡 並不是因為缺水 反而很可能是過度關愛 澆水過多導致的啦🌊⋯ 放在室內的植物由於日照與通風較弱 土壤水分蒸散得很慢 加上大多的室內植物事實上需水並沒有我們想像中那麼頻繁 很多新手容易手癢🤌🏻 三不五時就去澆個水 根系長期泡在水中不透氣很快就爛根了! 根系...

  • 種菜要用什麼土 在 Facebook 的最佳貼文

    2021-09-21 20:38:50
    有 3,921 人按讚

    今天因為車子後玻璃碎裂的緣故,所以改搭晚上的車回台南,結果下午我哥突然接到一通電話後,就問我要不要跟一對夫婦一起去供僧?

    「好啊,當然好!」我從床上跳起來說。

    開了七八分鐘的車就抵達了,離我家超近,但我卻從來沒來過這間寺院,寺廟位於卑南要往初鹿的半路上,是個實修道場,裡面人不多但全都精進無比,整個下午都看到居士們在三步一拜的在繞塔朝山,從下午兩點直到我們離開都沒停過。

    而參拜了大雄寶殿後,見到了住持慧希法師,法師是為很慈祥的比丘尼,先在齋堂跟我們開示,也讚歎大家能接觸佛法真的因緣福慧具足,也說了很多佛經的小故事給我們聽。

    接著師父帶我們到地藏殿參拜,裡面巨大又莊嚴的菩薩像讓人看了無比讚歎,此時她恭敬的拿出一盒香粉,捏成月牙形點燃。

    「這什麼香?也太...好聞又特殊無比?!」我內心驚訝,因為我記憶庫裡沒有這個味道,讓我隔著口罩也聞到濃郁的香氣,但我無法用任何一種形容詞或類似的味道來表達香的味道。

    「師父這是甚麼香啊?我們自己也有在製香,但怎麼都沒聞過這個味道?」尤一起來供僧的夫婦合掌問師父。

    「喔,這個啊,是牛頭栴檀!」師父點完香後,恭敬的向地藏菩薩禮拜,我們也一起拜了下去。

    禮拜完後,夫婦又問:「牛頭栴檀?我們製香這麼久,還真是第一次聽到,是藥香嗎?」

    「不是唷,這是我某天夢裡,看見一位天人來到我面前,我問他有什麼事嗎?祂說祂從天上帶來了三根牛頭栴檀香來給我供佛,放在西廂房的門口,說完祂就消失了!」

    「後來呢?」我們都很好奇後續。

    「後來我一醒來,馬上跑去西廂房門口一看,果真三根很粗的木頭整齊的放在門口,我就把木頭收好,部分研磨成粉末,點燃後供佛!佛經裡記載這個牛頭栴檀是最佳的浴佛供佛的材料之一,但世間真正的牛頭栴檀聽說好像都沒有了,所以天人才特別帶來。」師父說。

    「哇,我還真的第一次聽到看到,也是第一次聞到...看來我車壞掉不是因為障礙,而是因為能聞到這稀有珍奇的香味,也能一起供佛,終於明白我留下來的緣故!」我跟我哥說,說完馬上再禮佛三拜,接著繞塔三匝。

    師父出家前曾在北投發生過嚴重的車禍,她只是在田埂旁看人插秧,但朋友騎車不慎撞到她的小腿,結果送了兩間醫院都說要截肢,她內心大喊:「截肢後我未來怎麼出家?不行,我不能截肢。」

    於是她就飛到美國找她哥哥,到了美國的第二天,她就見到了觀音菩薩(不知是在夢裡還是現實師父沒說),菩薩當著她的面說:「你就起來走看看吧!」

    當時坐在輪椅上,之前都被診斷應該要截肢才能保命的她,就馬上站了起來走了幾步後,她就一直走到今天了!

    師父說她自己沒甚麼修行,也沒什麼功德,都是藉由佛菩薩加持力,所以只能精進念佛拜佛誦經持戒來報佛恩,所以她每天早上三百拜,中午三百百拜,晚上三百拜,佛號一千,地藏菩薩聖號一千,還有其他工作與各種早晚課午供...

    二十六年如一日,而徒弟與信眾們看到住持如此精進,也不敢放逸懈怠,全都一起如實修行。

    我則把身上全部現金全供養給三寶,用所有插畫粉絲與大百解成員的名義,希望大家也能得到最大的利益和福德。

    而我們下一站則拜訪了我第一位皈依師父,宏悟老和尚,他獨具在初鹿牧場的後山裡,九十幾歲的年紀,老和尚跟淨空法師、聖嚴法師是同期戒師兄弟,實修念佛法門,本來跟我家住在同一社區,因此結緣皈依,而老和尚現在最大期盼就是再辦一次佛七,最後閉生死關,生死關就是閉關後直到往生都不出關房。

    老和尚一個人在家在山裡種菜,自己煮飯,自己做早晚課,自己敲鐘打木魚,希望越少人去找他越好,但還是偶爾會去探望他,幫他帶一些藥品上去,或是開車帶他去醫院回診。

    但因為時間不夠,就沒跟老和尚詳談太久,也怕耽誤老和尚做晚課的時間,所以我們就供僧完就離開。

    但我突然想到剛剛我已經把身上所有現金都供養了,現在身無分文怎麼辦?

    啊!上次木星儀式我有用一個紅包戴裝了3600在裡面做儀式,後來就當發財金放在包包暗袋,馬上拿出來供養老和尚。

    老和尚客氣的說認識那麼久,不用啦,他夠用夠用...但我說這是我跟所有粉絲的心願,希望老和尚能給我們機會造福田,他才點頭收下。

    沒想到,因為車子壞了,多了一個下午的時間,我能有這麼棒的機緣,真的是最好的安排阿阿阿阿阿!

    --
    後記

    我後來在網路上查了牛頭栴檀香,
    相關的介紹如下:

    【牛頭栴檀香】
    世界上最寶貴、最奇妙的「香」,是佛住世時印度的「牛首栴檀香」。

    首楞嚴經卷三曾說:

    「此香若復燃於一銖(二十四銖重為 一兩 ),室羅筏城四十里內,同時聞氣」。因為世間除了佛的福德之外,再沒有人堪當受用那種妙香,所以在佛滅度之後,那種檀木也就不復出現了。—這真是一件「不可思議」的事。

    世上最寶貴奇妙之香,是産自於印度的一種名爲“牛頭旃檀”的檀香,又被稱爲赤旃檀或牛首旃檀。
    此香出自印度的摩羅耶山,其山峰的形狀類似牛頭,因此便將這種栴檀稱爲牛頭旃檀。

    在《華嚴經》上也曾有記載說:「摩羅耶山,出旃檀香,名曰牛頭」。書上說此香“爲旃檀中最香者,且亙久不朽”,由此也可見此香之珍貴。可誰又會想到,如此珍貴難得之香,卻生長于伊蘭林中。那麽伊蘭是何物哪?佛教辭典上說:“伊蘭,臭木名,其味惡如腐屍,薰四十由旬,花紅豔可愛,若誤食之,發狂而死。旃檀香木,生此林中。”

    據《觀佛三昧海經》中的記載,伊蘭與旃檀都生長在摩羅耶山中,但與香妙無比的牛頭旃檀所不同的是,伊蘭所散發出的卻是猶如死屍一般惡臭,而牛頭旃檀就生長在伊蘭林中。平日裏人們是看不到牛頭旃檀的,只有到了仲秋月圓之時,牛頭旃檀才會成熟長成旃檀樹,發出無比奇妙之香味。

    此時人們聞到只有牛頭旃檀的香氣,卻聞不到伊蘭的惡臭氣味。也因此在經論中,經常用香味上妙的牛頭旃檀來比喻無上菩提,而用惡臭的伊蘭來比喻衆生的無明煩惱。

    但令人覺得不可思議的是,在佛涅磐之後,這種牛頭旃檀便從世間消失了,再也沒有出現過。

    --

    啊啊啊啊,難怪我完全無法形容這香的味道,因為從沒聞過,就好像如果我一輩子從沒吃過奶油麵包,突然你讓我聞到...我也無法從我味道資料庫裡面找到適合的比喻或是形容詞一般。

    但牛頭栴檀的味道,我無法比喻,只能說聞到的感覺,首先是一股很濃郁的香味,你的嗅覺會瞬間被這香味吸引,然後就是綿延不絕的持續與韻味,味有很多層次但都是讓人愉悅歡喜的味道,而且我聞了一陣子後,身體寒毛居然瞬間豎起,當時我以為是自己可能打了個冷顫,但當下沒有冷風更無冷氣,外面非常熱,可能毛細孔也在大口品嚐著這從來沒聞過的好味道吧?

    而且本來有點鼻塞的我,聞到後我也覺得鼻孔透氣度大增,隔著口罩也能聞到相當濃郁的香氣。

    直到我們走出地藏殿,還是一直聞到陣陣香味,我本來以為是殘留在口罩或是鼻腔黏膜上的殘味,但在戶外無人處脫下口罩聞幾口,果真跟在地藏殿裡聞到的一樣濃郁!

    嗯,牛頭栴檀原來長在惡臭無比的伊蘭林裡,但他的香味卻能蓋過伊蘭的腐爛惡臭,而且文中說到牛頭栴檀只會在仲秋月圓時才會成熟冒出香味,而今天我剛好就是中秋月圓日聞到牛頭栴檀,真的無比的巧合,這是很棒的吉祥徵兆,我覺得自己也要更精進實修,才能從這五濁惡世的惡臭裡稍微去掉一點味道吧。

    謝謝我的車車,謝謝犧牲的玻璃,謝謝師父無私點燃珍貴的牛頭栴檀供佛,我們才能有幸順勢聞到珍貴夢幻香味。

    師父那邊是實修道場,所以一般不辦法會也不接遊客,所以如果不是要參加他們嚴格佛七或其他法事,通常不建議前往打擾,我也不曾看到他們的招牌或是路標,難怪在台東三十九年我也第一次知道,我家附近有這麼棒的聖地。

    好了,接下來今天是幸運馬蹄鐵的儀式,也是月光菩薩、福德正神土地公的聖誕日,就以今日所聞之牛頭栴檀香的歡喜供養眾神佛,願這塊土地上的人們都健康幸福,有著同理心、慈悲心、抹去無明煩惱、燃起智慧光明之燈、在這信仰自由的土地上,我們都能珍惜,也互相尊重。

    感謝一切,感謝你們看完。

    接下來我好想用珍貴的香來做一場上供儀式,也幫大家迴向,讓大家一起參與。

    (圖中的月牙香粉就是牛頭栴檀香)

  • 種菜要用什麼土 在 護理師媽咪。凱薩琳 Facebook 的精選貼文

    2021-09-20 21:28:29
    有 11 人按讚

    只能說現在孩子真的很幸福
    市面上不斷地推陳出新
    富有質感且有早教意義的遊戲
    我們小時候都沒有這些呀~~

    感官盆、遊戲盆是我一直想讓豆寶接觸的
    起初是因為他熱愛挖土機,我心想能幫他放一些動力沙之類的在盆中,讓他能夠去操作
    後來還發現能夠在裡面模擬農場!種菜放小動物
    真的很吸引我~

    「選童心」中有許多適合不同年齡層的遊戲組合,我覺得都很棒!

    專屬凱薩琳活動🈵️滿千送百!!
    https://www.dayandlifetw.com/products?sl-ref=katherine

    早教中強調感覺統合,對孩子來說是很重要的,
    父母陪伴引導孩子對觸覺、 視覺、 聽覺、 嗅覺、味覺的探索,藉由不同的遊戲,讓孩子們可以簡單的玩出各種不同的創意。

    媽媽我私心選了很想玩的 #調色組合 藉由藍紫黃三色入浴錠 一起玩,看可以調配出哪些顏色呢!!
    沒想到豆寶超喜歡🥰意猶未盡一路玩到不想讓我收~只好端到廁所引誘他休息

    這款幾乎每個韓國媽媽都有入手
    是和韓國的教育機購和美術中心幾乎都合作的品牌
    提供媽媽安心孩子好操作的教具
    全部都通過韓國檢驗合格

    還有為了豆寶的挖土機做選擇的 #12MM荷木小立方木兒

    倒入盆中,豆寶就自然而然的把它熱愛的車子們放到裡面一起玩了!
    一下裝載卡車、一下挖土機出動
    正方形的設計還能訓練小手指肌肉動作
    玩疊疊樂!
    每個立方塊表面都經過細緻的拋光處理,不怕孩子刮傷手。

    #太空系列八大行星彈跳球

    除了是小男生與生俱來會有的太空人、宇宙的吸引力,再來是球型設計他們也會很感興趣!可以當趣味壓力球,在玩樂中增加手部握力,

    在感官盆中可以請他猜猜最簡單的地球🌍是哪顆,刺激他對色彩的想像和記憶力。

    除了靜態,他最喜歡和爸爸玩動態你丟我撿的遊戲~
    採用最優質的環保無毒填充海綿,可以安心的觸摸

    要說在家和孩子玩什麼凱薩琳非常有心得
    這三個月以來居家防疫我也默默整理了一區遊戲學習空間!這次幫豆寶入手感官盆我真的非常滿意
    未來也會針對他的年齡和能力去慢慢增添更多不同刺激的早教教材遊戲~
    都會再分享給你們🧡

    🛒購買頁面在這裡 https://www.dayandlifetw.com/products?sl-ref=katherine
    專屬凱薩琳活動🈵️滿千送百!!

    🎁 我的Instagram有抽獎活動唷!
    https://www.instagram.com/p/CUC5mbtP8Xm/?utm_medium=copy_link

  • 種菜要用什麼土 在 Facebook 的最讚貼文

    2021-09-06 14:16:30
    有 29 人按讚

    你的興趣是什麼?
    讓你產生熱情,百做都不厭倦的事是什麼?
    很遺憾,到目前為止
    我都還沒有找到,自己真正喜歡或想要做的事

    老公很癡迷滑雪,再辛苦再累都想去滑一下
    我在樂樂身上,也看到這團熱情之火
    這是在保育園或者療育園都沒看過的

    上星期六樂樂上了第一堂音樂課
    抵達後也是迫不及待的想坐在椅子上彈
    回家後一樣亢奮無比
    上回那支影片,我會好好保存起來
    等她長大後告訴她,她當時是多麼愛彈鋼琴
    畫面中的她是多麼陶醉在其中

    不知道你有沒有這個經驗
    數學不好,去補習,英文不好,去補習
    明明那些課目你最討厭和痛苦的事
    再怎麼努力,總是提不起勁和興趣去學習
    為何不換個想法,專注在自己的強項
    不斷的專研和下工夫,讓它更精湛呢

    同樣的道理,自閉兒不等於笨,更不等於天才
    只是腦部某個地方缺損,沒辦法和常人一樣
    我覺得不要專注在孩子的弱點
    一直逼迫做不擅長和討厭的事
    無論是自閉兒或者是正常的孩子都一樣

    我聽說一種教育理念,自然學習教育
    譬如孩子喜歡種菜,他會去學習怎麼把菜種好
    種好一株菜,需要很多條件性
    從這當中他會自己去尋找資料,不斷專研、不斷延伸
    無形中他除了學會種菜,也了解土壤自然環境等問題
    或許會引發孩子另外一項興趣或技能
    他收集資料需要語言,就會引發他去學習英文的動機
    他需要去計算,無形中數學也學起來了
    這教育理論是讓孩子從興趣中自然發展
    而不是填鴨式,強迫孩子去學去背誦
    學了也不知道要幹嘛,不知道要怎麼運用的事

    療育課新來的小帥,他會背誦1-10英文數字
    更會倒背如流,從10-1,也會很多英文單字
    他媽媽在他身上用了不少心力
    但他只是會一直背誦,不停的背誦
    到底他知道這些數字的用途是什麼嗎?

    孩子的父母都是日本人,並不是國際婚姻
    日常生活用不到英文單字
    不像我有時候會和樂樂說「街街」廣東話
    沒刻意教,只是我小時候也是說「街街」就是出門去玩
    所以小帥的英文,是強硬教那孩子
    看年齡應該比樂樂小,應該兩歲左右吧
    我常在想,為何不先把母語練好呢?
    難道真的那麼害怕輸在起跑點嗎?

    這幾天都在思考未來應該從那裡著手教育樂樂
    應該給她什麼樣的教育
    我覺得品行、態度方面不容忽視
    也不應該她的病症就放鬆教育任由她
    只要態度正確,引發她自主學習的動力
    其他的就看她自己的發展

    品德、禮儀、正向思考、做人基本的態度
    這才應該被注重,從小培養起
    地基打好,樓房在慢慢蓋,不急不迫
    只要肯做肯學,都會達到目標地

    #音樂老師說她上課很認真給她三張貼紙鼓勵

    #記錄用
    #2Y6M
    #91cm
    #13kg

  • 種菜要用什麼土 在 范琪斐 Youtube 的最佳貼文

    2020-10-18 22:00:19

    COVID-19疫情爆發之後,人類開始重新思考生命的意義和生活的模式,過去我們一直強調要跟世界接軌,要有全球化的思考,但是這幾個世紀以來,這種從工業化開始強調生產力和經濟產值的方式真的有帶給我們幸福嗎?後疫情時代人類是不是該思考一下其他出路呢?

    我想先跟大家聊一下我最近看的影集,Emily in Paris。總之這個叫做Emily的美國女生帶了很多美國資本主義和政治正確的想法到了法國,有了很多反思跟挑戰。其中一個跟我們今天討論的很有關係。裡面講到說,這個Emily她在美國的行銷公司專門替藥廠打廣告。一個法國老闆就說,你們美國人很奇怪,一堆人吃到過胖,然後導致糖尿病,再發明糖尿病的藥,賣給這些人賺錢,就跟人類造成新冠肺炎疫情大流行,然後現在又要想怎麼找疫苗,還有一堆醫療用品跟疫苗公司想用這個方式賺錢,很諷刺。

    這其實就是我們今天要講的。今天要好好介紹一位澳洲學者霍奇(Helena Norberg-Hodge),從1970年代開始就一直主張地方主義的她最近剛剛接受《紐約時報》訪問,在報導裡她講了一個很好懂的例子。她認為只用G.D.P.也就是國內生產總值來看生活水準有問題。她舉例說:「如果水污染嚴重,我們都喝瓶裝水,是有利於GDP。但如果你和我自己種菜吃,GDP卻會下降。簡單來說,如果你和我保持健康,GDP就會下降。如果你每年都需要化療,GDP就會上升。」

    其實有越來越多的學者探討這個問題,所以現在也有其他進步指標,去看除了金錢之外,會和環境的發展,像是世界幸福報告和人類發展指數等等。裡面也發現說,美國是世界上生產力最高的經濟體,但是生產力和收入的提高並沒有完全轉化為美國社會整體的福祉。這也是霍奇在談的「幸福經濟學」,像是長途運輸的產品其實是破壞環境的,或是許多社區經營的網絡帶來的利益也是無形的。

    地方主義的對比其實就是全球化,尤其是全球貿易體系,當然這個問題是很複雜的,有些人因為全球化得到工作機會,有些人則相反,好像各有贏家輸家,但是用英國跟美國的例子來看,像英國脫歐或是美國從川普當選以來的狀況,都是更加強調保護主義,但是歐盟被削弱還有美國多元開放自由文化受到挑戰,我的意思是,難道鎖國會比較好嗎?這兩個國家的考量還是限於要如何保住經濟成長數字,從國家的角度去思考。但是霍奇關心的是人,她覺得對於人來說,就商業和人際交往來講,距離越短越健康。再來是多樣化,一個農民種植十幾種作物比單一種植更健康。但是全球化鼓勵的就是某些市場善於種這個做那樣的單一分工。所以她協助創立了許多小農市場,鼓勵更多元的種植,跟我們台灣人熟悉的菜市場差不多啦。

    我當年在美國採訪的時候就有遇過那種農場,他們有養牛和豬,也自己種菜,想要吃什麼菜大家就會自己去找,我當時看了也很有感觸,就是那個社區裡面的大家,彼此之間的連結是那麼的緊密,也讓我想到新竹的原鄉部落司馬庫斯,當地泰雅族人強調的就是合作共生、土地共有理念。所以部落有自己的福利分配。有一些很特別的工作、土地共有、共食與全人照顧制度,也有部落議會凝聚大家的向心力。現在好像也有越來越多的原住民部落在思考,如何擺脫主流觀點所謂的成功模式。

    而霍奇還有一個人生經歷很值得我們思考,她在1975年到了拉達克,也就是最近中印邊境衝突很嚴重的地方。當時這個印度西北部,主要是佛教徒的山地鄉,剛剛開始出現旅遊業和國際經濟,但是她發現經濟增長的背後,拉達克人的凝聚力逐漸被腐蝕,慢慢無法自力更生。她想盡辦法要幫助當地年輕人,告訴他們好萊塢電影不是真的,西方資本主義世界充滿了抑鬱、離婚和社會紛爭。

    雖然如此,全球化還是帶來了一些好處,沒有什麼地方能鎖國或是排外,置身於全球共同利益之外。全球化另一個好處就是效率,講求地方主義或是在地化的國家會不會在反而無法跟其他人競爭?我們當然可以用更簡樸的方式生活,慢活或是更貼近自然,但是地方主義可以做到多徹底?跟全球化到底哪一個適合人類的未來生活?歡迎上網跟我們討論。
    --------------------------------------
    《#范琪斐的寰宇漫遊》每周四晚間8點55分在 #寰宇新聞台 播出,沒跟上的也沒關係,歡迎訂閱我們的 YouTube 頻道 🔔#范琪斐的寰宇漫遊 🔔https://reurl.cc/ZvKM3 1000pm準時上傳完整版!

  • 種菜要用什麼土 在 486先生 Youtube 的最佳解答

    2018-02-25 18:00:04

    #486高職科系大探索 #農場經營科#會考

    👨‍🌾農場經營科👨‍🌾

    自己的稻米自己種!
    北科大附屬桃園農工,
    擁有一座超大開心農場,
    由農場經營科負責,
    學生自己插秧稻米、翻土種菜,
    用科學方式經營農場,
    成為現代時髦農夫!
    -
    想從事農場經營,
    可以考慮念農經科
    -
    到底農經科要學什麼?
    👉跟著486前進校園!

    🙏#感謝桃園農工農經科協助採訪拍攝
    =================================
    🔰加LINE🔍最新資訊不漏接
    https://pse.is/DBDQ4
    🔰訂閱《486先生》YouTube
    https://pse.is/486YT
    🔰按讚《486先生》 FB粉絲頁
    https://pse.is/486fb

  • 種菜要用什麼土 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文

    2013-05-27 16:35:36

    130526中天 信義區菜園法拍 估創每坪千萬天價
    影片網址→http://youtu.be/GTvoUW6El_Y

    OK~我估計之所以一坪破千萬的理由很簡單,假設信義區的松勇路的豪宅平均房價一坪250萬。通常1坪土地可以蓋4坪建物,換言之,4坪建物=1000萬,也就是說1坪土地1000萬,就是這麼簡單。

    雖然說那一塊是政府的土地,如果標出天價賣出,政府大賺,或許多少會有政府炒地皮之嫌疑,可那一塊是畸零地,說真的,除非剛好遇到隔壁社區要都更,不然政府保留那一塊菜田完全沒路用,倒不如法拍標售出去給投資客。

    另外補充,我覺得拿信義區計畫區的華固建設砸23億買菜田,單價482萬的例子來跟松勇路的土地相類比有點......怪怪的,必須要說明的是,華固搶下的那一塊號稱最貴的菜園,一來總坪數多,所以高總價,口袋夠深,能負擔起的買家不多,因此單價會被拉低,而且,那一塊是「商辦」用土地;這一次是松勇路的豪宅「住宅」用地,完全不同功能的土地,所以才會出現人家是482萬,而房仲業者會估這次上看破1000萬的原因。

    以下是新聞報導......↓

    放眼望去,高樓施工如火如荼,底下一小塊菜園,四周豪宅林立,不僅種滿作物,一旁還有簡易大間的小平房,賣的是地方工人的檳榔和飲料。仔細看,牆上還貼了一張法院拍賣公告。

    菜園使用者 古先生:這個地我使用30幾年了,法院他說要查封,我就問他說為什麼要查封啊?他就跟我說地主沒繳稅。

    以後再也不能種菜,土地使用人古阿伯心裡難免失落,因為這塊信義區的土地即將在27號被法拍,如果對照之前3月華固建設砸下近23億搶進北市信義計畫區,每坪脫標價482萬元,號稱是全台最貴的菜園。

    那麼這塊地總坪數83.79坪,總底價為2.6億的小菜園,房仲業估計每坪脫標底價將有上看1000萬的行情,再創菜園新天價。

    房仲業者 陳泰源 表示:一坪一仟萬元的土地,換算成建地的話,假設可以蓋四坪建物的話,等於是一坪至少250萬的建物價值,屆時房子蓋好,成本在250萬,然後建商還要再賺,那是不是300~400以上跑不掉了?

    台北市土地越來越難求,今年以來光是信義計畫區豪宅交易價格就已經站上每坪250萬元,甚至刺激周邊土地行情走高,如今法拍菜園可能又再掀起一波搶地大戰,預料豪宅房價恐怕也跟著向上翻漲。

    網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/63613419

你可能也想看看

搜尋相關網站