租屋族注意！住宅補貼開放「租金補貼」、「自購住宅貸款利息補貼」和「修繕住宅貸款利息補貼」三大類申請。今年租金補貼有分級制度，最高每個月可拿到8000元。這3類人可以申請，申請時間至8月31日為止。
營建署說明，符合以下條件者可申請租屋補貼：
1.中華民國國民在國內設有戶籍，且符合下列規定之一：已成年、未成年已結婚、未成年，已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家。
2.家庭成員均無自有住宅，家庭成員指下列經直轄市、縣(市)主管機關審認者：申請人、申請人之配偶、申請人或其配偶之戶籍內直系親屬、申請人父母均已死亡且其戶籍內需要照顧之未成年或身心障礙兄弟姊妹。
3.每人每月平均所得、每人動產限額及家庭不動產限額均低於一定金額，但遭受家庭暴力或性侵害需與相對人分居者，申請人得提出切結書或離婚訴訟等相關文件，切結不併入計算或審查家庭暴力或性侵害相對人及其配偶或直系親屬之年所得、財產、接受之政府住宅補貼及評點權重。
雖然持有自有住宅者不得申請租屋補貼，但營建署強調若具下列情形之一者，則視為無自有住宅：
1.家庭成員個別持有面積未滿40平方公尺 (約12坪)之共有住宅。
2.家庭成員僅持有經政府公告拆遷之住宅。
3.家庭成員僅持有未保存登記，申請前已毀損面積占整棟面積五成以上，必須修復始能使用之住宅，由申請人檢附相關證明文件，經直轄市、縣(市)主管機關認定。
4.經財稅機關查核申請戶家庭成員現正受託管理他人之財產，該申請戶家庭成員非該信託財產之委託人者。
營建署提醒，「租金補貼」、「自購住宅貸款利息補貼」及「修繕住宅貸款利息補貼」三者僅能擇一申請。不管申請何項補貼，皆需檢附基本身分證或戶口名簿影本。若申請人跟配偶不同戶籍，需檢附兩人戶口名簿。若家庭成員（配偶、戶籍內直系親屬）為外籍人士、大陸地區人民、香港或澳門居民者，應檢附出入國（境）紀錄證明及居留證。
營建署進一步指出，租賃契約應記載出租人身分證字號或統一編號，地址應與建物登記資料所載地址相同。另外，有關建物登記資料應包含建物登記謄本、所有權狀影本、建築物使用執照影本、測量成果圖影本或未登記建物之合法房屋證明。民眾可請房東協助出具或是自行至地政事務所申請「第二類」建物登記謄本，主要用途登記需符合為住宅相關類別才符合規定。
營建署指出，若要申請「自購住宅貸款利息補貼」，須在近2年內購買住宅且辦理貸款，需檢附建物所有權狀及貸款餘額證明。未購屋者雖不用先檢附前開資料，但於完成購屋辦理一般貸款後，務必將前開資料補寄給地方政府，經確認符合規定後才可轉換優惠利率。提供權狀及貸款餘額證明是要確認主要用途登記是否為住宅類別、房屋持有及貸款類別情況。有關貸款餘額證明固定格式，可至營建署網站首頁「住宅補貼專區」-「自購住宅貸款利息補貼」-「其他書表下載」下載，再請承貸金融機構協助開立即可。
修繕住宅貸款利息補貼對象為僅持有1間且屋齡超過10年之住宅，檢附該住宅的建物所有權狀提出申請，待取得修繕住宅貸款利息補貼核定資格後，方可向承貸金融機構辦理優惠貸款，辦理修繕作業。營建署特別提醒，因住宅補貼訂有計畫戶數，對於弱勢家庭及特殊經濟需求之申請者，會額外評點加分。今年租金補貼實施分級制度，補貼金額分別從2,000元至8,000元。自購、修繕住宅貸款利息補貼部分，具經濟或社會弱勢身分者若檢附相關證明文件，經地方政府審核通過，可享有較低之優惠利率（現為0.312%）。

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從就任議員以來，新竹市舊城區的民宿一直是我高度關心的議題，去年我在市政總質詢中，建請市政府儘速落實劃設新竹市的「具人文及歷史風貌區域」，讓舊城區民宿有法可據，這項建議在市長支持下，也在去年年底完成。

劃設至今已一年過去，舊城區仍然只有一間民宿，這一年當中，其實有不少想經營民宿的朋友努力過，但許多都卡在「尋屋困難」這一關。

根據法規，開設民宿時，經營者需要準備房屋的「使用執照影本」或「實施建築管理前合法房屋證明文件」等向地方主管機關提出申請。

「使用執照」相對單純，在民國60年《建築法》修正通過後，所有的房屋要有建築及使用執照。

而「實施建築管理前合法房屋證明文件」，指的是民國45年，新竹市實施都市計畫前，當時的房子並沒有使用執照，但這些房子可透過稅籍資料、建物保存登記等申請作為民宿。

而介於民國45至60年之間的房子，其取得「使用執照」的法源依據便相對混亂，恰巧新竹舊城區有許多房子就是在這段時間內落成，數年過去，也衍生增建、違建的問題。

在這點上，市府的立場一視同仁，＃無論是做民宿或任何用途就應該有使用執照才是合法房屋，但也連帶造成業者「尋屋困難」的情況。或許可以參考桃園市政府的作法。

桃園在大溪推動舊城民宿時，委託在地團體「財團法人大嵙崁文教基金會」，協助調查老城區內 ＃民眾申設意願，以及 ＃土地建物現況，讓有意經營民宿的業者能掌握明確的清單，知道有哪些物件可做為民宿申請。

他們也透過 ＃舉辦法規說明會、＃民宿經營的輔導課程，讓屋主、經營者，都能更明確知道民宿相關法規及經營knowhow。最重要的是，他們成立了「 ＃民宿設立諮詢中心」，週一到周日不間斷提供諮詢。

針對這個議題，我希望市府能組成跨局處小組，以單一窗口的方式：
＃協助判斷屋況 、
＃輔導設立流程、
或委由民間單位
＃盤點舊城區房屋與土地狀況 、
＃協助輔導民宿申請、
＃與在地民眾說明溝通。

當初新竹市決定開放舊城區民宿合法化時，有三個主要目標：
＃提供不同住宿的旅遊需求、
＃舊城區及老屋活化、
＃鼓勵青年返鄉創業。

我們需要市政府更明確、主動的輔導機制，才能真正實現以上三個目標，為新竹市舊城區帶來更細緻、更有文化底蘊的觀光旅宿資源。

＃圖為舊城區第一間民宿或者風旅開幕

【暗處總有光】

兩次出書，在書籍暢銷後，我的職涯面臨很大風暴，我的主管跟死黨都成為拿刀砍我的人，外界覺得我拿到名與利的門票，我卻在此時對人性感到絕望，如果你覺得我的文字可以打動你，那代表我走過很多不容易，才能如此同理你的難處。

在我灰心到極點時，好友請我去面試輔大公關執行長的位子看看，她說，「這裡沒有你擔心的鬥爭問題。｣，在抱著姑且一試下，我去上班了，輔大的同事非常非常善良，我的主管更是一個會給人留餘地、給人面子的人，她總是把舞台的鎂光燈讓給別人，這裡的同事跟主管都讓我看到人性的良善，學校也給我很大的自主空間跟信任，我在這邊療癒了傷口，慢慢長出新的自己與能量，有了更多的同理心。某次，在我搞不清楚教室時，修女看到我茫然地站在布告欄前，立刻主動詢問我，「需要幫忙嗎｣，在這邊工作，處處都讓我感到溫暖，我非常感謝天主教輔仁大學。

兩個多月前，醫學院的解剖課老師很憂心的說，「大體老師墓園滿了，募款又欠佳，不知道該怎麼辦？｣ 我的職務必須發布需要募款的消息，但我覺得募款這事情，如果無法過我自己這關，我真的寫不出好的新聞稿，也勸募不下去。

於是我質問老師，為什麼其他學校的醫學院沒有這個問題？得到的答案是，「多數學校會放公立的靈骨塔｣，輔大為何不能也放公墓？解剖課的老師說，「我們很多大體的捐贈者是修女或者神父，他們在台灣奉獻了一輩子，最後還把大體捐出，他們當然希望放在天主教墓園。｣、「對於其他捐贈者，由於我們是天主教學校，我們把捐贈大體的人，當作自己的親人，每年都會帶醫學院的學生去祭拜，讓他們了解到解剖的是人，不是豬肉，學會更多的同理心去醫治病人，如果放在公墓會散落各地，就沒辦法做到這點。｣

我為了想知道大體老師到底多偉大，還去旁聽了解剖課，教室裡面躺了四具大體老師，但因為燈光通明，氣氛並不可怕，學生們青春洋溢的拿著刀去切割大體老師，當下，我覺得這四位大體老師願意讓自己當教具，忍受被開膛頗肚挖來挖去，只為了提升台灣的醫療水準，我更加覺得，完成他們火化後，安放在天主教墓園的遺願，是我們活著的人必須替他們努力的。

在保健品開團前，過程中我數度跟廠商吵架，導致能不能開的成都不知道，此時我內心暗暗許願，如果順利開團，業績破百萬後的抽成都捐給「大體老師的墓園｣，可能是大體老師知道了，來自天上的力量發威助攻下，粉絲購買的業績衝破四百萬，是我開團以來最高的業績，所以，我決定所有的抽成都捐出，扣完稅後，捐贈39萬多，德風的董事長很好，有多給我錢，我也都捐了，真是謝謝他老人家了。(捐款證明在第一個留言處)

謝謝大體老師對台灣醫療的無私奉獻，謝謝來自世界各國的神父、修女對台灣的奉獻，如果你也想幫助大體老師，讓他們可以安放在天主的墓園，歡迎捐款到「輔仁大學學校財團法人輔仁大學｣，郵局劃撥帳號15159038，旁邊寫上指定用途「#為大體老師找個家｣，#銀行帳號，台新銀行(代號812)，帳號 20681000070182，「轉帳的備註欄位寫上｣#為大體老師找個家 ，以及你的身分證字號 就可以直接幫你上傳捐款資料抵稅，感謝感謝，一定要寫上指定用途給大體老師喔，謝謝啊

謝謝米粉購買產品，我們一起成就了一件好事，謝謝你們

圖說 :#這些錢是米粉共同捐的_謝謝