作者bsrest (非誠勿擾)
看板rent-exp
標題[合約] 租屋的公共水電費
時間Mon Jul 23 00:46:46 2018
繳了三次房租後,最近社區管委會決定將要把大小公電從管理費另外獨立出來,要每戶分攤。 我跟房東說 希望按原合約講定的租金走,額外多出的公共電費等等,請他自付。
房東為難托延說:看到時電費多少,再說。
當晚發現水費帳單(第一次收到這裡的水費)也寫有公水分攤的費用。 心中真是不爽。
我當初透過仲介租這電梯大樓公寓。
租約寫的是「租金含管理費。水電租客自付。」
與仲介&房東簽約時,他們都沒提到有公共水電費。
在這之前,我租的是電梯大樓的套房,管理費已包含公共水電。
所以,我沒料到,還有這筆額外的公共水電費。因為沒想到有這費用,所以談租金時也沒列入考量。
我實在不想繳公共水電費,請問可依法律要求拒付嗎?
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→ medama: 合約都這樣寫了 房東不付也只能你自己付了 07/23 01:35
→ Workforme: 你房東本來也沒料到會有這筆吧 07/23 06:52
推 wendylo: 合約上沒說是房客要付的,若是多出來的應該是房東要付的 07/23 07:52
→ wendylo: ,但若因而從本來房客要付的要減少,那就房客多少要付吧 07/23 07:52
→ wendylo: ! 07/23 07:52
→ tizzy0131: 這問題有點複雜,但我覺得使用者付費 07/23 09:03
→ Hermess: 認為使用者付費+1。住裡面的是誰。就誰付吧 07/23 09:58
推 jjj1773: 社區多棟分大小公,小公一般是各棟帳單內,大公管理費中 07/23 13:05
→ jjj1773: 依坪數收費,另外使用者付費一般也正常吧? 07/23 13:05
→ mimily0504: 依法律, 去生活法律版問 07/23 13:20
→ mimily0504: 另, "Sent from JPTT on my iPhone" 這種簽名檔, 在 07/23 13:21
→ mimily0504: 生活法律板會被依 幫什麼商業APP打廣告被桶 07/23 13:22
→ ghjkl2222424: 使用者付費+1 07/23 20:32
→ bsrest: 樓上板友們大多是房東? 07/24 03:59
→ Hermess: 不。樓上板友們大多是正常人。還是你預設想要聽到你想聽 07/24 04:39
→ Hermess: 的答案?那下次可以先打在內文。 07/24 04:39
噓 starlkj: 我住的大樓管理費不含公共水電費。公共水電費是在水電費 07/24 06:29
→ starlkj: 帳單內的 07/24 06:29
→ mimily0504: 怕你受到打擊,叫你到生活法律板,看有沒有好心人士 07/24 07:24
→ mimily0504: 回覆你想聽的答案 07/24 07:24
推 starlkj: 水費裡還有一些代收費,看樣子你也不想繳 07/24 07:24
→ starlkj: 同意樓上,建議去法律版,照你認定,這裡不支持你的都是 07/24 07:25
→ starlkj: 房東,你不想聽房東意見 07/24 07:25
→ Guyinkt: 但話說社區公電和公水就算房子不租人也是要繳的,所以因 07/26 08:07
→ Guyinkt: 為現在有租人就都要房客吞也不對吧?根本就是不管你使不 07/26 08:07
→ Guyinkt: 使用都是要繳,跟使用者付費無關 07/26 08:07
→ starlkj: 水電天然氣不用也有基本費,房屋不住也要繳稅,所以房客 07/26 08:46
→ starlkj: 通通不用交錢好了 07/26 08:47
→ Hermess: 計程車在市區繞也是要油錢。不如免費給我搭乘。 07/26 09:15
→ Guyinkt: 沒有房客當然都不用繳,基本費和房屋稅款本來就房東繳, 07/26 15:18
→ Guyinkt: 邏輯上有問題嗎?這次的明明是一開始沒說好,後來說要繳 07/26 15:18
→ Guyinkt: ,這樣還不能跟房東爭取到底哪有問題? 07/26 15:18
→ mimily0504: 簽約的時候社區也沒說要把公水電從管理費分出來, 怎麼 07/26 16:16
→ mimily0504: 講得像房東知道, 簽約時卻不分清楚呢? 07/26 16:16
推 iq832: 以前租屋時,洗水塔洗樓梯的公共分攤費我覺得都算使用者付 07/26 19:53
→ iq832: 費,自己付掉了 07/26 19:53
→ Hermess: G先生要不要問原po。大樓管理委員會公告是請貴住戶繳交。 07/26 20:47
→ Hermess: 還是貴房東繳交。還是你不懂【住戶】的意思? 07/26 20:47
推 todder: 住大樓本來就包含要付公共水電費呀 07/29 14:39