之前傳出有房東以房地合一2.0為由，
向房客提出漲租要求，
建議房客在簽訂租賃契約時，
留意是否有明確規範租賃期間不得用任何理由調漲租金，
才能多一層保障喔！

《房東漲租「超前部署」 內政部：租約期間調租不合法》

今天，楚茵在 #財政委員會 關心新稅制對租屋族朋友的影響。

楚茵發現近期有房東「超前部署」，在房屋稅新制上路前就將稅金成本先轉嫁給房客，甚至文具店販售的租賃契約都是由房客負擔稅金，財政部蘇建榮部長表示，這種房東只是將新法當作藉口，房地合一稅只在交易時課徵。

內政部地政司林家正副司長補充，契約應記載及不得記載事項中已經規範，租賃期間不得用任何理由調漲租金，如果是消費行為還可請消保官介入、要求改進，甚至要求罰鍰，簽約後藉口漲租的主張都是無效的。楚茵要求行政部門應針對相關法規澄清，且強化宣傳不得記載事項及房客救濟管道，避免租屋族吃虧。

#財政委員會質詢
#第十屆第三會期

📌📌中市地政：新版 #租賃契約 6重點！守護租屋學生權益🏠🏠

#台中市 政府 #地政局 2020年11月11日在 #靜宜大學 辦理新版租賃契約講座，向學生宣導新版契約中「租賃期間不得調漲租金」、「電費不超過台電夏月及非夏月最高每度金額」、「修繕期間不能住可扣除部分租金」、「明定租賃雙方得提前終止租約之情形」、「房客遺留物經催告不取回視為拋棄所有權」、「不得限制房客遷戶籍及申報租賃費用支出」等6大重點，守護租屋學生權益。

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政府推動房地合一2.0，目的抑制短期炒作及規避稅負，不影響自住者，卻傳出有房東以稅改為由調漲房租，財政部長蘇建榮今天痛批是非常惡質的房東，歡迎租客向國稅局檢舉，內政部則強調，租賃期間房東不得用任何理由調漲租金。

詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/518644

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151020台視 房東不得限制房客報稅 房仲：租金恐漲1成
影片網址→https://youtu.be/h4Vygf1w9nQ

租屋糾紛多，為了遏止惡房東，內政部地政司草擬「房屋租賃定型化契約」，新增了21點應記載事項，和8點不得記載事項，像是明訂房東不得限制房客報稅，如果房東負擔的稅費增加了，也不可以轉嫁到房客身上。藉此保障房客，也可望揪出有心逃漏稅的房東。

新法最快年底上路，不過，房仲業者說，到時候房東可能會乾脆訂定「加稅價」，租金可能會上漲一成左右！

記者 謝抒珉、林益新 採訪報導……↓

想租屋，不只得考慮租金和屋況，更重要的是，合約可得看清楚！像是這條寫著：「租賃所得稅，如果比出租前增加，增加部分要由房客來負擔」，未來可不能再這樣規定！

內政部地政司草擬「房屋租賃定型化契約」，新增21條應記載事項，包括：契約審閱期、租賃期間、租金約定和支付等。還有八條不得記載事項，像是不得約定增加的租稅費用要由房客負擔，也不能禁止租客遷入戶籍等，規範租屋市場，也抓出逃漏稅！

房仲業者 陳泰源 表示：房客如果遷戶籍到租屋處，變成同一個門牌有兩家人的戶籍，房東的租賃所得稅就無所遁形了。

地政司副司長 施明賜：租賃雙方的一個權利，承租人租賃的費用支出，你房東不能限制人家房客不能申報。

消失的稅冒出來了，但就怕又反映到租金上！

房仲業者 陳泰源 表示：租房子都是未稅價，也就是行情價，新法上路後，以後租房子都是加稅價，租金可能又墊個一成上去。

新法最快年底上路，違反規定可以開罰3到30萬元，但這回，規範對象是「企業經營者」，像引發高度爭議的房東張淑晶這樣的職業房東，在不在規範範圍，到時候，還得由地方政府來認定。

新聞網址→http://www.ttv.com.tw/news/view/?i=10410200014000I&from=579

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/108314657