📢📢房東注意！房客「這動作」恐讓你多繳稅🏠🏠

南區 #國稅局 表示，納稅義務人、其配偶及受扶養直系親屬在中華民國境內 #租屋 供自住且非供營業或執行業務使用者，得於申報綜合所得稅時，檢附承租房屋 #租賃契約 書及支付租金付款證明影本(如出租人簽收收據、自動櫃員機轉帳交易明細表或匯款證明)，以及納稅義務人、配偶或申報受扶養直系親屬於課稅年度在承租地址辦竣戶籍登記證明，或納稅義務人載明承租房屋於課稅年度內係供自住且非供營業或執行業務使用的切結書，在每一申報戶每年12萬元額度內列舉房屋租金支出扣除額。但申報有購屋借款利息者，不得扣除。

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【房東逃漏稅被檢舉 查到底】
我國房客目前可申請內政部的租金補貼，依照地區、房客年齡、單身等不同條件，每戶每月可獲得2,600元～5千元不等。

實務上，房客列舉申報房屋租金支出扣除額或申請租金補貼可能導致房東租賃所得全數揭露，部分房東會用漲租金理由阻止房客...

#租賃所得 #租金補貼 #房東 #逃漏稅

居住正義一直是國人殷殷期盼也是本黨積極推動的政策，然而令人遺憾的是，上周行政院長蘇貞昌以「囤房稅恐因移價效應被漲租」為由拒絕囤房稅修法，執政黨更放話「囤房稅會傷害78萬承租戶」，試圖營造囤房稅只有在野黨跟民間在談的氛圍，無視民眾對囤房稅的殷殷期盼。

對此，台灣民眾黨立法院黨團幹事長蔡壁如和張其祿委員今（23）日召開記者會，呼籲政府不要再以錯誤數據當藉口，盡速推動囤房稅修法。
　
日前蘇貞昌和財政部以韓國為例，可能造成成本轉嫁、租金上漲，背棄蔡英文總統的囤房稅承諾。但這是完全錯誤的推論，蔡壁如委員要求，政府應該拿出有實證數據的完整報告。根據OECD數據統計，韓國的整體住宅支出自從2002年「實施貸款比率限制」以來，有逐步下降的趨勢，而民進黨政府至今仍未依住宅法掌握市場狀況，欠缺具公信力的住宅支出指數，想用資訊落差來誤導台灣人民。＃不是蠢就是壞。

根據清華安富金融工程研究中心去年的研究報告，以實證數據分析六都囤房稅實施前後六個月差異，對於遏止房價飆漲或帶動房價持續下跌效果顯著。蔡壁如委員強調，房地合一稅是抑制短期炒作的措施，中長期若欠缺囤房稅支持，將大打折扣，惟有雙管齊下，政府「打炒房」才能真正落實。韓國首爾房價相較韓國其他地區上漲，主因空屋少是供需問題；而台灣空屋率高，存在投機炒作，政府更應該要推動囤房稅，而非抗拒改革的民意。
　
居住正義還包括「租賃所得分離課稅」、「租金支出扣抵所得從列舉改為特別」等稅制改革問題，這些措施可讓房屋的租賃市場有效被呈現，然而這些透過稅制手段改革租屋市場、抑制房價的方法，卻被財政部一概以「有稅損疑慮」拒絕。
　
甚至我們曾發函財政部詢問到底有多少房東逃漏稅，財政部竟表示「毫無掌握」，讓人不禁懷疑所謂的稅損到底是多少？連多少數據都沒有掌握卻以此來推託，就連租屋市場規模，政府都沒有統一的說法，遑論主計總處自行公布每年「家庭住宅狀況」的租屋比例只有8%，政府對於租屋市場一無所悉又要如何談改善租屋狀況。
　
我們認為「囤房稅推動不難，找回良心而已」，除了呼籲政府正視民眾對囤房稅的期待外，也要呼籲執政黨，既然去年租金補貼預計發放12萬戶，也收集了近12萬份的租屋合約和房屋資料，就應該針對全體租屋市場進行統計研究分析，提出台灣租屋市場調查報告，根據事實來做出討論，切勿再瞎子摸象！
　
#民眾黨
#台灣民眾黨
#台灣民眾黨立院黨團