今天哭咪在原地方
老闆上次說他早上在這裡擺
(原本北斗國中對面這空地)
下午才會改到斜對面的新位置
兩邊租的意思
但今天不知道為何在早上的位置
本來經過以為沒開結果往前點就看到一堆人在排隊
可能今天假日的關係我也不清楚為何
反正有吃到就好了管他的
這次記得帶餐具裝麵
卻忘了帶湯碗～
是說老闆也蠻(熱心)的
湯端上來的時候就已經幫客人插了免洗湯匙😅
害我要拿環保湯匙的機會都沒有...
是說這次在麵裡面不小心吃到鐵菜瓜布的鐵絲
我個人是覺得小吃難免沒差
但如果會在意的人就得深思一下再來吃囉～
還有今天沒點碗粿因為賣完了⋯⋯
要吃碗粿的人假日可能要提早來～
📍#邱麵
🕡6:30-10:00/14:00-17:30
📞無
彰化縣北斗鎮中正路201號隔壁
早上在北斗鎮中正路201號對面

【觀光旅遊學日語】
出發日本自由行，在尋找飯店住宿時，經常會看見「まるまる貸切」這個詞。「まるまる」跟「貸切」兩個字拆開，都有值得學習的部分。

↓

↓

✨【まるまる貸切】
‧丸々（まるまる）：圓圓地、全部
‧貸切（かしきり）：包租、包場


✍這裡的「まるまる」指的是全部，因此「まるまる貸切」就有整棟、整間包起來的意思。(而非圓圓地包場)

下次有機會在日本入住旅館時，看到「まるまる貸切」就知道是整棟包租的意思了～


❤日語學習平台Study Cube ⬇ ⬇

https://academy.shuwoon.com.tw/bookshelf

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

❤訂閱YouTube頻道持續學習　 ⬇ ⬇

https://www.youtube.com/user/ShuWoon2013

＃旭文日本語學院 ＃觀光日文 #まるまる貸切 ＃日文線上課程

實用的法律小常識分享^^

租賃契約，應該是我們一般大眾日常生活中，除了買賣契約以外最常碰到的契約類型了吧！舉凡在外地念書的學生，除了宿舍外，就是租房子來住；或是一般人為了做生意，選擇在鬧區租一間店面來做營業的使用；又或者是租車出遊等等，以上總總，都是租賃契約在日常生活中的應用。

那麼，問題在於，法律有規定出租的人，一定要是屋主或者是車主嗎？

答案是沒有！

因為根據民法第421條，要成立租賃契約，只需要當事人約定，一方以物租與他方使用收益，他方支付租金就可以了，租賃契約就會成立並生效。

也就是說，如果有人不是屋主，但只要他有約定把房屋交付給房客使用，那麼這個租賃契約也是沒有問題的，這個不是屋主的人，也就是「房東」，房客基於雙方的租賃契約，自然必須把他的租金，繳納給這位「房東」。

那麼糾紛往往在於，該「房東」與真正的屋主有糾紛，屋主可能根本就沒有要出租的意思，屋主基於民法第767條的物上請求權，可以對現在使用房屋的房客主張其為無權占有，要求他遷出。

問題的源頭在於這個擅自把別人房屋出租的人，房客往往也是無辜的受害者，法律利用「債之相對性」的概念，若房客遭受屋主索取房屋，並有生損害，房客可向「房東」主張租賃契約債務不履行的損害賠償，層層相扣，使最後的不利益都歸於該無權出租他人之物的「房東」負擔。

如果您是屋主，遭遇這種情形，除了對無權占用房屋的人請求返還房屋外，基於「房東」的侵權行為，您也可以對其請求損害賠償、要求返還所收租金之不當得利。

如有法律相關疑問，歡迎來電服務處諮詢。^^
而週二早上跟週四下午，都有免費法律諮詢服務，歡迎來電預約喔！

#希望幫得上大家一些小忙^^
#以上資訊由道誠聯合法律事務所提供
#道誠律師樓電話：02-27752975
#地址：台北市敦化南路一段216號9號

訂閱我的頻道: http://bit.ly/OrMARC
Facebook▶https://www.facebook.com/OrMarc
Instagram▶http://instagram.com/marc_orange
工作連絡請來信▶dearmarc1122@gmail.com


_更多說書影片_ https://goo.gl/7viXT4
_給妳/你的有用提醒_ http://bit.ly/2UpUrjx

----------
↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看更多精彩內容吧🌟！↓↓
https://www.youtube.com/channel/UCnWB4yjKnm6AeW-pj4E3dQw/join
----------
↓↓工作邀約 | 爆料投稿 | 售屋委託 _ 請來信↓↓
https://35visitchannel@gmail.com
----------
↓↓驗屋服務 | 網路規劃服務 | HomeKit智能家居_請來電↓↓
Tel: (02)8791-1356
----------
FB討論區開囉!!
不管是房屋買賣、租售、裝潢、Apple Homekit智能家居等相關問題
歡迎大家加入社團並且良性的交流!!!
https://www.facebook.com/groups/229270251322950/
----------
💬Line貼圖新上市📣【35不動產語錄】https://reurl.cc/R4KrEe
----------
35線上賞屋xTRIDENT聯名款帽子 售價880元( 35線上賞屋布標為贈品 )
【蝦皮連結】https://reurl.cc/vDoQol
----------
歡迎到我們的FB粉絲專頁按讚分享，你們的支持是我們最大的動力！
FB臉書: http://www.facebook.com/35visitchannel
愛奇藝: http://tw.iqiyi.com/u/1593360993
Bilibili: https://space.bilibili.com/411252336
痞客邦: http://channel35.pixnet.net/blog
亞洲遊訂房: https://asiayo.com/zh-tw/?aff_id=229
IG:https://www.instagram.com/35channel/?hl=zh-tw
----------
本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包，
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！

朋友啊！你家廚房或浴室是否滿天小黑蚊要抓沒半隻，有蟑螂卻又殺不完，還不時聞的到臭味，只要用這一招，包你一勞永逸！整理市場最好用的推薦給你！

不知道大家有沒有相同問題，
明明廁所很乾淨，還空兩週沒用，
廁所裡竟然有很多小黑蚊，
其實它們就是蛾蚋，
蛾蚋的孳生場所有化糞池及污水池、陰溝、排水溝等，
蛾蚋幼蟲喜歡以有機物碎屑為食，
甚至於亦可孳生於掃把、拖把、抹布內或排水管滲漏處之裂，
住家浴室之排水管、蓮蓬頭內都可能孳生，
除此之外蟑螂也會透過排水管跑到你家，
尤其是半夜上廁所，看到蟑螂爬出來，
我想睡意應該也沒了，

全文閱讀：https://taiwantour.info/drain/