看房時說好租金，簽約時卻又突然臨時加價。她發文提醒「退租時還會凹押金」

今天看到一則新聞：有一名男子因為工作的需求，打算搬家到工作地點附近租屋，他看中一間附近機能不錯的房子，看了屋內狀況後也都覺得沒問題，打算與房東簽約。

沒想到在簽約時筆卻斷水，男子直覺樓下就是超商，打算去買筆，恰巧遇到隔壁住戶兩人一同下樓，下樓過程中兩人開始閒聊，男子這才發現原來這棟大樓曾發生赫赫有名的兇殺案，而房東太太也是在屋內猝死的，種種原因讓男子嚇得不敢租屋，簽約這件事便不了了之。

Q：如果這名男子真的租到凶宅怎麼辦？

奶爸律師小解答：其實在簽約的時候，可以要求房東在租約上加註保證，自己出租的房屋 #並非凶宅，並約定如果事後發現是凶宅，承租人有權逕行終止租約，並拿回全額押金，以保障自己權益唷！

凶宅，實在是無法驗證，在租屋前，建議除了事前先跟房東、仲介詢問，附近派出所、當地的里長、未來的鄰居也都是詢問管道之一，畢竟多問問比較安心嘛～

#奶爸律師
#陳又新

房還沒簽約
看屋卻要付押金 就是有鬼呦👻

#租屋 #押金 #詐騙

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【分段重點】
00:00 開場介紹
00:51 簽約時筆沒水 下樓買筆發現是凶宅？
05:50 突然筆沒水 是守護神在阻擋簽約？
09:35 H還沒看到房 先被騙了一個月押金？
15:20 想要回押金 騙徒還想加碼騙H錢？
20:10 租屋詐騙有何手段 該怎麼應對？
27:25 住到凶宅可以跟房東求償嗎？
31:05 沒入住不知有噪音 租房眉角多？
39:42 租到神明廳後面房間 被公媽警告？
47:34 租屋半夜看到女生在梳頭 是凶宅？
53:45 嚇死！半夜打字機跟電腦自動打開？
01:00:21 租屋還被要求先提供大頭照 有鬼？
01:02:37 真心不騙 房間真的有浴缸？
01:04:22 詭異玩偶丟不掉 才知前房客輕生？

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00:00 開始
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191102東森 房客控信義區「二房東」租房 代理人收9千服務費
影片網址→https://youtu.be/kfvjj71fQbI

台北一名房客Candy控訴，與男友原本要承租信義區20坪的房子，但過程中，都只有一名女代理人出現，後來簽約給了押金租金後輾轉加了房東的Line，對方才坦承自己只是二房東，Candy控訴這名二房東不願提供房東聯繫方式，他們擔心被騙決定不租，不過對方未退還代理人收走的9000元服務費，讓他們覺得很不平。

記者/黃子鳳 採訪報導……↓

投訴人Candy：「代理人滿奇怪，因為她首先也沒給名片，我們到最後連她的本名是什麼都不知道，只知道她姓周，帶看房子從來不露面，只有簽約才露面。」

實際來到這個原本要承租的地方，就位在北市信義區巷子內民宅二樓，附近不管距離市府捷運站或松山站都不遠，不過糾紛起源就在於投訴人輾轉聯繫上的是二房東，那房東人呢。

投訴人Candy：「二房東在line的群組，房東才承認說他是二房東，我們就要求說能不能夠給我們屋主的資訊，就一直覺得說，我都給你們名片了，為什麼你們還不相信我。」

投訴人提供與二房東對話截圖指控，二房東回應已經說明過房子都裝潢了，房東怎會不知情，還提供名片，強調自己是物業管理公司業務經理，上頭個資清清楚楚都能找到人，後來投訴人表達不租，二房東退還押金租金，不過沒退還，代理人收走的9000元服務費。

律師劉韋廷：「如果今天假設二房東並沒有得到大房東的授權，卻出租給房客，這其實會構成詐欺。」

我們聯繫上代理人，對方回應，房東知情，而且這9000元是仲介費已經溝通過，認為沒問題，後續願意退錢平息糾紛。

其他房屋仲介陳泰源（非當事人）：「你可以要求他出示，房東給這個代理人的授權書，給押金的當下，我就要拿到鑰匙，一手交錢一手交貨。」

租屋遇到詐騙層出不窮，房客簽約給錢前可得再三溝通看清楚合約。

新聞網址→https://news.ebc.net.tw/News/Article/184460

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/11/191102-9.html