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2021-09-24 12:12:21
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最近家裡有一間空房間沒人住了
我家人把租給人當店面使用
透天的 但是只租一樓店面
一個月租金為9000元
因為他跟我要房屋稅籍證明 要申請營業登記
也會登記房屋的來源 就是跟房東租來的意思
當初家人有跟他談好 有多出來的費用 他會願意承擔
只是我上網爬文還是有些不懂
他這樣租金一個月9000元
一年108000元(上限為12萬 未達到)
所以他應該可以減免108000元x0.6%=6480元
那我家人的話一年要多繳的稅
屋賃稅：
屋賃所得=租金+押金利息-合理必要耗損及費用
61560=(108000+0)-(108000x43%)
租賃所得x適用稅率=租賃所得稅
61560x6%=3693.6元
房屋稅：
本來是住家用 現在變成營業用
就會變成本來的房屋課徵現值1.2%(住家用)變成3%(營業用)
地價稅：
這塊我就不懂了
我上網爬文
http://www.tmm.org.tw/pub/tax-4.htm
看崔媽媽的文章
一般私有土地 10/1000
自用住宅用地 2/1000
工業、礦業、公園等特定用 10/1000
公共設施保留地(建築使用) 6/1000
公有土地非公用 10/1000
這個部分的地價稅要怎麼算??
從本來的自住0.2%要變成多少%?
我知道我家人要繳的稅金=房屋稅+地價稅+綜合所得稅
上網爬文看崔媽嗎那看到
綜合所得稅裡面還會有一個租金收入的
是否就是我一開始試算的租賃所得稅3693.6元呢?
所以是不是要多繳交=房屋稅+地價稅+3693.6元?
還是說要房屋稅+地價稅+綜合所得稅(裡面有個租金收入)再另外加3693.6元
不好意思 我覺得有點難
不知道有版上可否給點指點
謝謝呢
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◆ From: 111.253.133.155
→ mimily0504:10/1000 << 地價稅從千分之二，變成千分之十 02/17 22:17
→ mimily0504:房屋稅土地稅看可不可以分開計算，你可以打去國稅局問 02/17 22:18
→ mimily0504:要繳稅他們會回答，要避稅/逃稅就不會答了 02/17 22:19
→ mimily0504:還有現在所得稅應該是5％，再來跳10％吧，6％好像是以 02/17 22:20
→ mimily0504:前幾年的 02/17 22:20
→ yahank:想問一下 你是說屋賃所得稅嗎? 02/17 22:36
→ yahank:從5%再跳10%是怎麼區分的? 02/17 22:37
→ mimily0504:所得淨額52萬以上，5％ >> 12% 02/17 22:46
→ kari0623:看前面的文章 建議去公證 還有你少算了健保補充稅2趴 02/21 02:45