為什麼這篇租屋遷入戶籍房東不得拒絕鄉民發文收入到精華區：因為在租屋遷入戶籍房東不得拒絕這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者suction (suctionunit)看板BabyMother標題[新聞] 6月1日開始 房...
https://i.imgur.com/8gwMojN.jpg
新聞出處
https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/2806516
〔記者李欣芳／台北報導〕為保障租屋族不再遇上惡房東，行政院長蘇貞昌今天一早在
line群組宣布，6月1日起有3大租屋新制上路，包含：押金不得超過2個月、房東不得禁止
租戶遷戶籍和電費不得超收。
蘇貞昌透過line表示，6月1日起，租屋新制正式上路，為了保障租屋的國人不再遇上惡房
東，政府正式規定：1.押金不得超過兩個月。2.房東不得禁止租戶遷戶籍。3.電費不得超
收。
蘇貞昌說，鄉親家裡若有在租屋的子弟，請告訴他們這則好消息，讓大家出外打拚更安心
！蘇揆還在line群組製作吸睛的長輩圖，提醒租屋族注意。
為了預防惡房東坑殺消費者、張淑晶事件重演，且建立健全的租屋市場秩序，行政院消保
處在今年2月25日公布6月1日即將上路的「住宅轉租新制」，在押金、水電費和修繕義務
上都有明確規定，一旦遇有租約內容與「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」規
定未合部分，可請求包租業修改或拒絕簽約，以保障自身權益。
為防止包租業超收及拒不返還押金爭議，明訂押金數額最高不得超過「2個月租金之總額
」。押金應於租期屆滿或租賃契約終止，承租人交還房屋時返還。
而在電費不得超收部分，合約中若明訂「電費」若約定由「承租人」負擔時，其計算基礎
不得超過「台電夏季用電量最高級距之每度金額」，以避免包租業藉由收取高額電費，謀
取不當利益。
--
剛剛看到這新聞，第一個反應是「蘇貞昌是不是有在看媽寶板!?」
父母們想買房子有個很重要的因素是為了小孩學區，
以我自己居住地為例，附近小學都是額滿學校，
如果要唸離家近的公立學校，據說要三歲以前就遷戶籍過來，
租屋族們要找到願意配合的房東要費一番功夫，
我是幸運有朋友在這附近買房願意借我寄戶口才暫時不用煩惱。
應該會有人唱衰立意雖好但執行度不知道如何，
不過以前有人注意民眾這個煩惱嗎？
就像同婚一樣，先有法律，再有帶動觀念改變，
房東給遷戶口也可以用規定帶動趨勢的，
好政策就該給鼓勵，大推！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.104.24
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BabyMother/M.1559182079.A.73D.html
推 tenoopy : 這個給推 05/30 10:19
推 Anni3 : 德政！ 05/30 10:23
→ chouchia : 我家親戚的房子遇到壞房客，惡意欠租人落跑大陸，真 05/30 10:24
→ chouchia : 的超麻煩，租約沒到還不能擅自收回房子，有時後也在 05/30 10:24
→ chouchia : 想房東保障其實也不是很多 05/30 10:24
→ chouchia : 我離題了對不起>< 05/30 10:25
→ suction : 找房客跟房東都需要運氣 所以我們夫妻看起來土土的 05/30 10:25
→ kirbycopy : 租約可以拿去給公證人公證 有問題直接憑租約申請強 05/30 10:26
→ suction : 之前有房東因此願意把房子租給我們 即使我們養貓XD 05/30 10:26
→ kirbycopy : 制執行 不用先經過法院審判 05/30 10:26
推 xingting : 電費不得超收太好了 寶寶怕熱 晚上沒冷氣睡不好 05/30 10:28
→ suction : 電費超收比較常出現在學生套房 後來我們租獨立一戶 05/30 10:29
→ suction : 就是自己拿台電帳單繳了 05/30 10:29
推 Elaine1211 : 有用嗎？房東要讓你入戶籍少繳電費提高租金就好啦 05/30 10:35
推 heavenkghs : 很多房東都會直接明說不得遷戶籍 超機車 05/30 10:35
推 swatchcat : 用意是好...不過覺得實際執行可能有難度 05/30 10:36
→ Elaine1211 : 不然就跟你說不要報稅就可以入戶籍然後租金多1000 05/30 10:36
→ Elaine1211 : 蘇貞昌這輩子有租過房子嗎？ 05/30 10:36
其實我可以啊...因為我從沒遇過房東可以讓我報稅的，
你現在講的不就是以前的狀態嗎？
→ Elaine1211 : 這種自己喊爽的政策聽太多了 05/30 10:37
→ He : 訂了跟沒訂一樣，全都照做然後漲房租，跟行情不要差 05/30 10:38
→ He : 太多的話也不怕被淘汰，最後你耐房東何？ 05/30 10:38
看來大家還是喜歡什麼都不要動的政府QQ
推 Minilla : 漲房租也算是反應成本吧？ 05/30 10:40
→ Minilla : 房租要是漲太多租不出去自然會降價了 05/30 10:41
推 Elaine1211 : 不是不要動的政府 而是這個只是講沒有“動” 看不出 05/30 10:42
→ Elaine1211 : 來配套措施 實際租屋想入戶籍被打槍太多次了 上有政 05/30 10:42
→ Elaine1211 : 策下有對策 05/30 10:42
其實來幾個被罰錢的案例上新聞就會有影響了，
尤其是自己出租的那種房東，他們怕麻煩，
以前不給遷是怕麻煩，現在被罰錢會更麻煩，所以是個可以說服的點。
推 petitebabe : 有這政策很好啊!!! 05/30 10:42
推 Minilla : 覺得這樣不錯啊，可以遷戶籍、報稅，那房東也去法院 05/30 10:43
→ Minilla : 公證租賃契約，對房東也有保障。 05/30 10:43
推 romber : 沒有用吧…遷戶籍租金多五千，偷遷下期不租你，你又 05/30 10:44
→ romber : 能拿他怎樣 05/30 10:44
推 beavergal : 我覺得一定會漲房租 05/30 10:46
→ AppleAlice : 立意良好，但是台灣地下租賃太多了，不太看好能普遍 05/30 10:46
→ AppleAlice : 落實 05/30 10:46
其實就像最近三讀通過的兒少法，也是很多人說過了也沒用，
但我覺得這種風氣很奇怪，往好的方向改善卻不願鼓勵，
結果會怎麼樣，也要讓子彈飛一會兒才知道吧。
※ 編輯: suction (118.165.104.24), 05/30/2019 10:51:03
推 Minilla : 覺得這樣對於明星學區有居住事實的房客比較公平， 05/30 10:47
→ Minilla : 有些寄戶口的在那邊卡位。 05/30 10:47
推 agnesfreda : 不知道要怎麼證明房東不給遷戶籍 05/30 10:47
→ agnesfreda : 像樓上說的 然後下期就不給租了 05/30 10:47
推 agnesfreda : 我覺得政府能有這樣的「發現」很好，希望能有更進一 05/30 10:50
→ agnesfreda : 步的解決方案 05/30 10:50
推 zeroandzero : 我覺得這個政策很不錯啊，雖然我家這裡的學區已經 05/30 10:52
→ zeroandzero : 熱門到要有買房才能讀了，唉。 05/30 10:52
→ AppleAlice : 沒有不鼓勵阿，政府願意注意這個問題著手試圖改變很 05/30 10:52
推 yang1265 : 立意良好 可是還是擔心被嗆不爽不要租之類的QQ 05/30 10:52
最差也是跟現況一樣了啦，我很樂觀XD
→ AppleAlice : 好，可能試行一段時間以後看成效推配套吧 05/30 10:53
→ yang1265 : 這樣說也有道理 而且至少試著解決問題 05/30 10:53
可能我自己的政治立場也有關係，
覺得DPP很慘，去動那種原本沒人管的議題，
30分改善到60分，結果被罵「為什麼不能100！內政超爛啊！2020下架DPP！」
但沒想過以前這些族群有人理會嗎？
有時候會使性子覺得台灣人是不是很M，根本不想改善民生啊XD
推 HaHaMilk : 有立法總是好的 至少我遷戶籍房東不肯可以檢舉他吧 05/30 10:56
推 l98 : 印象2014-2016那時籍行軍流行遷戶籍投票時就有說過 05/30 10:59
推 Playlemon : 好政策就給推。 05/30 10:59
→ l98 : 可以遷戶籍了,但這次是直接立法不得阻止 05/30 10:59
→ l98 : 實際上上有政策下有對策,版友都有說到可能的對策了 05/30 10:59
推 HaHaMilk : 我覺得比起入戶籍房東更怕的是報稅 05/30 11:00
→ l98 : 這個影響沒有比這兩天的uber法案和補助小黃來的大 05/30 11:00
推 Minilla : 買房才能讀的那區，如果租約有公證過也算數。多付出 05/30 11:00
→ Minilla : 一些成本覺得可接受。 05/30 11:00
推 beavergal : 之前隔壁版的建議就是讓房客遷入戶籍，但一定就是會 05/30 11:01
→ beavergal : 報稅，所以房租會提高一到兩千元一個月 05/30 11:01
推 aral091381 : 房東漲價怪政府？政府補助托兒多少業者就漲多少也 05/30 11:02
→ aral091381 : 怪政府，政府限制托兒上限也是怪政府，要怪的是人 05/30 11:02
→ aral091381 : 性，台灣人的劣根性！ 05/30 11:02
推 HaHaMilk : 我的房東可讓我們入戶籍但不報稅 房租就沒影響 05/30 11:02
推 beavergal : 我猜測熱門學區可能一個月會漲租金到三千以上，因 05/30 11:02
→ beavergal : 為也不怕沒人租QQ 05/30 11:02
其實我覺得會挑熱門學區，這個是家長的個人選擇了，
政府應該是讓台灣人人可以獲得"基本"的生活水準，
行有餘力才是追求更高的生活品質，
就像上面政府補助準公托，
但貴族雙語幼稚園不想加入準公托，
這種時候家長罵政府政策很爛，就是很莫名的事情...
※ 編輯: suction (118.165.104.24), 05/30/2019 11:05:34
推 l98 : 漲房租對要學區的人來說是可接受的吧 05/30 11:03
推 icemei2008 : 推！ 05/30 11:04
→ cutemiki : 沒人要求要100分吧，就是爛事做得比好事多才會被罵 05/30 11:08
→ cutemiki : 好嗎.... 05/30 11:08
推 miss0409 : 規定是規定 要不要遵守還是看人真的買不起房子也只 05/30 11:09
→ miss0409 : 能妥協 這次租屋剛好搭上新制 如果提早退租應該退一 05/30 11:09
→ miss0409 : 個月押金結果房東講全部不退 不能放戶籍 要不是還 05/30 11:09
→ miss0409 : 有婆家能放我們根本沒地方放戶籍 05/30 11:09
→ l98 : 其實這三樣裡面,只有電費會影響最大,夏季電費最高 05/30 11:12
推 Leef : 推！至少是對的方向！要漲租金什麼理由都能漲啦！ 05/30 11:12
之前少子化對策也是很多人說托育業者會集體漲價，
但我目前沒被漲，
前幾天聯絡簿上貼了一張單子，
上面列了業者在社會局上報的費用，
社會局要家長簽名回覆，
不知道有沒有其他新北市民有簽到這張單？
總之，政策方向是對的，就給鼓勵吧，
有心的政府邊做會邊改善的。
→ l98 : 級距就1000度以上6.41元,之前聽到最高是收6元/度的 05/30 11:13
→ l98 : 現在不知道有沒有再突破天際了? 05/30 11:13
→ l98 : 一般小家庭租整層的應該都是台電計價影響不大 05/30 11:14
→ l98 : 對單身或學生來說會影響較大 05/30 11:14
→ abyssa1 : 戶籍一直都是居住事實認定 十年前的房東一樣不能不 05/30 11:18
→ abyssa1 : 給房客遷入戶籍 這次是加了罰則？ 05/30 11:18
→ abyssa1 : 你要遷戶籍自己去遷籍即可 從來就不需要屋主同意 05/30 11:19
租屋族應該大多知道這規定，只是沒事不想得罪房東，
不然我也很想要稅給他報下去，申請租屋津貼XD
※ 編輯: suction (118.165.104.24), 05/30/2019 11:21:32
推 tinatiny : 公證契約真的房客不搬走強制執行也要半年以上，我們 05/30 11:21
→ tinatiny : 怎樣都不肯遷走戶籍為了要唸書（我們戶籍敦化國中） 05/30 11:22
→ tinatiny : 真的帶給我們超多麻煩…搞了快兩年！ 05/30 11:22
推 miss0409 : 遷戶籍好像不是想遷就遷的，我前租屋是跟房東拿稅 05/30 11:26
→ miss0409 : 單才能遷戶籍 不知道改新制後會不會有變 05/30 11:26
有一個不用房東提供單據的方法，去要求證實實質居住，
好像管區?會去拜訪吧。
推 newsoulth : 推！ 05/30 11:30
推 Annis812 : 有很多房東知道你想遷戶籍就不租了 05/30 11:32
→ abyssa1 : @miss0409 同上 戶籍遷入可要求查訪居住事實認定 05/30 11:32
→ abyssa1 : 房東給文件是免實際訪查比較簡單而已 但如果有領育 05/30 11:32
→ abyssa1 : 兒津貼的還是會有管區員警訪視確認不是詐領津貼 然 05/30 11:32
→ abyssa1 : 後戶籍跟報稅是兩件事 稅額差應該還是可以在合約要 05/30 11:32
→ abyssa1 : 求房客負擔 05/30 11:32
推 miss0409 : 不過遷戶籍這塊真的要看房東肯不肯...租屋補貼也是 05/30 11:34
→ miss0409 : ，如果每個房東都能體貼小家庭住戶，住戶也體諒房東 05/30 11:34
→ miss0409 : 這樣就皆大歡喜了 05/30 11:34
→ abyssa1 : 警察來訪查還想要看小孩本人 （新生兒整天都在睡啊 05/30 11:34
→ abyssa1 : ） 05/30 11:34
推 miss0409 : 回a大 如果稅金不高要我負擔可以啊 算下來領補助還 05/30 11:36
→ miss0409 : 是比較划算 一年領36000 負擔的金額怎麼樣都比這個 05/30 11:36
→ miss0409 : 少吧？？ 05/30 11:36
推 rainwalnut : 根本沒用 漲價租金就好了 05/30 11:36
推 vickyly : 願意踏出改變第一步 就給推 05/30 11:38
推 ritachang708: 回答原PO在推文中的問題 我小孩的私托有簽到那張喔 05/30 11:44
→ l98 : 萬都有可能 05/30 11:46
推 hsun0302 : 滿額學校審查優先排序，租戶還是會被排除的吧！ 05/30 11:51
剛剛查了該校的規定，有公證過的租賃契約就可以。
→ abyssa1 : 看房東所得稅率 房租若一年30萬 財產租賃費用扣除43 05/30 11:52
→ abyssa1 : % 計入所得為 30萬*0.57=17.1萬 所得邊際稅率看房東 05/30 11:52
→ abyssa1 : 所得 如果是20% 那所得稅增加稅額就是17.1*20%=3.42 05/30 11:52
→ abyssa1 : 萬 這還沒計入房屋稅土地稅自用非自用差異 所以「 05/30 11:52
→ abyssa1 : 房東稅額增加」比「房客獲得補助與稅額減少」多不會 05/30 11:52
→ abyssa1 : 是罕見狀況。最好是先兩邊溝通過計算過。 05/30 11:52
推 aul114 : 房客入戶籍國稅局就會來要房東繳稅。之前是我們家 05/30 11:57
→ aul114 : 房子賣出，但我沒有馬上遷出，大概1年後才遷出，2年 05/30 11:57
→ aul114 : 後新屋主要求我去國稅局解釋我沒有跟他租房子，是前 05/30 11:57
→ aul114 : 屋主的女兒，不然國稅局認定有租屋關係要求補稅。 05/30 11:57
推 aul114 : 而且還要解釋為什麼沒有房子賣出就遷出戶籍，要簽名 05/30 11:59
→ aul114 : 。這樣如果房客都不遷出房東要賣房子的時候也會很困 05/30 11:59
→ aul114 : 擾？ 05/30 11:59
實務上不知道有公證過的租賃契約上，租期可以證明租約已經結束嗎？
※ 編輯: suction (118.165.104.24), 05/30/2019 12:01:06
推 aul114 : 或是明明租約到期房客不願意遷出戶籍，會不會有稅 05/30 12:02
→ aul114 : 金上的判定問題？ 05/30 12:02
推 anshley : 夏季用電最高級距就是每度6.41元，其實這個寫了等 05/30 12:13
→ anshley : 於沒寫 05/30 12:13
推 b9602220 : 遷戶籍房租加幾千，市場上現在就是這樣啊，幫房東繳 05/30 12:13
→ b9602220 : 稅的意思 05/30 12:13
→ anshley : 超過這個金額本來就是房東想多賺的，問題是沒人電費 05/30 12:14
→ anshley : 收到超過6.41的吧 05/30 12:14
→ abyssa1 : 屋主可以強制遷出非實際居住者戶籍 05/30 12:14
推 aul114 : 電費不能超收真的很好！ 05/30 12:14
→ suction : 有7的啊QQ 05/30 12:15
→ suction : 在三重遇過... 05/30 12:15
推 f0960010 : 推！ 05/30 12:19
→ suction : 隔出來的那種學生套房比較常有超收 05/30 12:19
推 aul114 : 遷戶籍不報稅，那就要賭不會被查到。政府要求房東 05/30 12:19
→ aul114 : 不能拒絕入戶籍，應該也是為了税XD 05/30 12:19
推 sming : 之前的租屋（套房）是有開發票 可以報稅的，電費也 05/30 12:20
→ sming : 是台電帳單（真的佛心）。不過褲子到這個政策只能 05/30 12:20
→ sming : 乾笑，當然能遷啊！就漲房租而已啊（不然税金哪裡 05/30 12:20
→ sming : 來？ 05/30 12:20
→ sming : 上面的（褲子）打錯了XD 05/30 12:20
推 goldenx5 : 真心覺得有在推政策還在罵沒用的那些人有病，不推也 05/30 12:22
→ goldenx5 : 罵推也罵，難怪公務員都是不想做事，就是這些人害的 05/30 12:22
→ goldenx5 : 。 05/30 12:22
→ goldenx5 : 補充說明一下，如果是用列舉報稅比較有利的人才需要 05/30 12:24
→ goldenx5 : 列報房租，房東也才要多繳稅。 05/30 12:24
→ abyssa1 : 戶籍法規定不會是為了稅 是為了掌握居住事實現況。a 05/30 12:31
→ abyssa1 : u114你把政府想成一體就錯了 戶政單位才懶得管國稅 05/30 12:31
→ abyssa1 : 局收了多少稅。且一堆為了學區寄戶籍，你是租房子 05/30 12:32
→ abyssa1 : 還是寄戶籍其實很難分。至於報租金扣抵，資料都在 05/30 12:32
→ abyssa1 : 國稅局當然去對照房東的申報。 05/30 12:32
推 meli : 有做有推！不要唱衰，至少有踏出第一步，總比什麼 05/30 12:42
→ meli : 都不做好 05/30 12:42
推 elaymutter : 房東要漲租金，什麼理由都有啦！我們遇過兩次惡房東 05/30 12:43
→ elaymutter : ，最糟的還偷偷入侵住宅，要不是沒辦法馬上找到房子 05/30 12:43
→ elaymutter : 住，早就馬上搬家了。 05/30 12:43
推 icemei2008 : 對於那些政府有做事還要罵的人覺得很無言，不然要每 05/30 12:44
→ icemei2008 : 天喊發大財才是好棒棒嗎 05/30 12:44
推 sunjanet : 有做有推 05/30 12:48
推 ltn0318 : 入戶籍不見得房東一定會多繳稅，我們在台北租四五 05/30 12:50
→ ltn0318 : 間都沒有碰到房東被追稅的問題。有的房東能同意入 05/30 12:50
→ ltn0318 : 戶籍且報稅，但房租加一千到兩千，通常是職業房東 05/30 12:50
→ ltn0318 : 有很多房子的比較會同意。而且一開始會先談好，房 05/30 12:50
→ ltn0318 : 鎖一定會換，房東不能持有我們家的鑰匙，以保障租 05/30 12:50
→ ltn0318 : 屋安全，基本上事先談好，都不會有太大問題。 05/30 12:50
→ ltn0318 : 我們只遷戶籍沒有碰到要加房租的，只有提要報稅， 05/30 12:54
→ ltn0318 : 房東才會說房租要在談，而且我們問到的幾乎九成都是 05/30 12:54
→ ltn0318 : 自己拿電費帳單去繳，沒有通過房東。 05/30 12:54
推 njrmp : 入戶籍不見得房東一定會多繳稅+1 我們可入籍 但不能 05/30 12:59
→ njrmp : 申報抵稅 國稅局不會知道有租賃行為吧 @@ 05/30 12:59
推 elbira : 有做有推，政府願意制定規範很棒，台灣人民不團結沒 05/30 13:11
→ elbira : 辦法，就跟多了生育補助，幼兒園保母紛紛漲價一樣.. 05/30 13:11
推 l98 : 就和原本沒開發票的店家一被要求要開發票就漲價轉 05/30 13:12
→ l98 : 嫁到消費者身上一樣,不爽可以不要買(租) 05/30 13:12
→ l98 : 政策本身倒是沒有太大問題 05/30 13:13
推 HaHaMilk : 推樓上沒錯 除非房東被檢舉逃漏稅國稅局才會查 05/30 13:15
→ HaHaMilk : 漲價漲房租也有通貨膨脹的問題 覺得不一定是純政策 05/30 13:16
→ HaHaMilk : 影響 05/30 13:16
推 yanwohlong : 干蘇屁事 05/30 13:34
推 ncube : 房租要漲什麼理由都有+1 政策就是要鼓勵大家合法 宣 05/30 13:41
→ ncube : 導正確的觀念 如果大家都守法 房租就是一拍兩瞪眼回 05/30 13:41
→ ncube : 歸區域行情 05/30 13:41
推 sfking : 請問有人會拿，少數店家可以讓你不開發票，少付點 05/30 13:53
→ sfking : 現金的特例，來抨擊開發票讓多數店家誠實繳稅是沒 05/30 13:53
→ sfking : 屁用的政策嗎？ 05/30 13:53
→ sfking : 如果不會的話，到底是在那邊講什麼風涼話？ 05/30 13:53
→ tigerzz3 : 推sfking 中肯 05/30 14:39
推 sparkling214: 有政策必有對策 05/30 14:48
→ sparkling214: 唉 05/30 14:48
→ sparkling214: 政府難為 05/30 14:48
推 l98 : 也不能說政府難為,今天這三項,1押金不得超過2個月, 05/30 14:51
→ l98 : 基本上超過2個月的妳也不會租. 2.遷戶籍問題上面討 05/30 14:51
→ l98 : 論很多,實際上這對小家庭租屋比較有影響,對單身/學 05/30 14:52
→ l98 : 生族群沒差 3.電費問題,超過6.4元的,除非沒得選擇 05/30 14:52
推 preferalie : 給推 北上打拼的租屋族很需要... 05/30 14:52
→ l98 : 不然妳也不會租,這條和2相反,反而是學生/單身族群影 05/30 14:53
→ l98 : 響大 ,所以說政策本身是沒問題的,這是更多的保障 05/30 14:53
→ l98 : 2的話,現在只是直接把對策擺上檯面上而已,也是消費 05/30 15:02
→ l98 : 者自己租屋要考量的點 05/30 15:02
→ herbi : 覺得房租要開始漲了 05/30 15:34
準公共化那時候大家都這樣說呢，
托嬰要集體漲價囉...
※ 編輯: suction (118.165.104.24), 05/30/2019 15:38:27
推 isisisis : 推 05/30 15:41
推 lori75420 : 推！一直以來很無法理解房東為何可以超收電費。 05/30 15:49
→ lori75420 : 不曉得新政策的執行度好不好，但至少政府願意立法 05/30 15:50
→ lori75420 : 制定，這是一個好開始。 05/30 15:50
推 l98 : 電費的問題主要是那種獨立電表都不是台電的電錶,算 05/30 15:51
→ l98 : 是私錶,最後匯集到對外給台電的電表度數,分隔多間 05/30 15:52
→ l98 : 電費級距一定爆錶,房東為了要彌補價差,所以才會有 05/30 15:53
→ l98 : 一度擠元這種喊價,整體看來,夏天可能還是會小虧,但 05/30 15:53
→ l98 : 冬天會補回來,也有人房東是提供兩季不同種電費給 05/30 15:54
→ l98 : 房客 05/30 15:54
推 jimhall : 不租最大，一堆房客要被踢出去了，另外下月漲房租 05/30 16:09
→ jimhall : 補貼沒收到的電費... 05/30 16:09
→ jimhall : 又沒禁漲房租，管你哪招，直接漲租金就好 05/30 16:09
→ jimhall : 電費的問題應該禁止人頭戶，都用租客名義租用電， 05/30 16:10
→ jimhall : 就沒問題了 05/30 16:10
推 Doralice : 有政策很好啊，我覺得政策就是拿來管制那種大戶房東 05/30 16:19
→ Doralice : 不要無法無天的，一般小戶或租熟識者的本來就還是 05/30 16:19
→ Doralice : 條件講好就好 05/30 16:19
→ Doralice : 房租要漲本來就是什麼理由都有，電費行情透明也是 05/30 16:21
→ Doralice : 讓出租者的競爭條件更透明 05/30 16:21
推 hoppnow : 通常分租套房(一層隔好幾間的)電費台電是以一層來 05/30 16:21
→ hoppnow : 算 總度數高於多少單價就會調高 獨立門戶就是自行 05/30 16:21
→ hoppnow : 拿台電寄的帳單去繳 05/30 16:21
→ hoppnow : 通常夏天用電量高比較貴 冬天如果沒降就單純是房東 05/30 16:23
→ hoppnow : 想賺 05/30 16:23
推 happynicole : 至少有推動合宜的租賃機制 05/30 16:57
推 pulazarwan : 良好的政策但下有對策 05/30 17:04
→ pulazarwan : 只要房東不租給要入戶籍的都沒輒吧！ 05/30 17:04
推 plmokn : 好的政策啊 05/30 17:11
推 Qxer : 好政策就是有人酸，一直要配套 05/30 17:17
→ Qxer : 裂根性就是會想新的漏洞 05/30 17:18
→ Qxer : 房東不租給要入籍的，你也可以挑可入籍的 05/30 17:18
推 suhs : 我覺得批評也不見得是酸 政策本來就不會完美也不完 05/30 17:20
→ suhs : 備 不同角度會看到缺失 要不斷修正 05/30 17:20
推 l98 : 賣的人可以挑人賣；買的人當然也可以挑人買呀，這有 05/30 18:22
→ l98 : 什麼問題？ 05/30 18:22
推 miss0409 : 房客只要問能不能入籍 房東一句那我沒辦法租你就帶 05/30 19:06
→ miss0409 : 過啦 05/30 19:06
推 reinakai : 如果屋主報自用住宅 卻有租戶入籍 屋主一定會多繳稅 05/30 19:32
→ reinakai : XD 05/30 19:32
→ reinakai : 一條政策公布馬上這麼多人幫忙找漏洞 真的是好棒的 05/30 19:33
→ reinakai : 國民性 05/30 19:33
推 swatchcat : 如果房東出租前就表明不可遷戶籍，不然就不租你， 05/30 19:46
→ swatchcat : 那這樣沒有租賃事實還能檢舉嗎？感覺應該蠻多房東會 05/30 19:46
→ swatchcat : 事先表明的... 05/30 19:46
推 aooa : 推 05/30 19:54
→ romber : 以現行法規來講，本來就可以用有居住事實這點來遷戶 05/30 21:19
→ romber : 籍，不需房東同意，但為何這樣做的人少？因為這代表 05/30 21:19
→ romber : 房東發現後也不會繼續租你了，這法規立意良好，但跟 05/30 21:19
→ romber : 現狀沒有區別…對現實沒什麼幫助 05/30 21:19
推 miss0409 : R大說的沒錯 搬家很累 除非是居住環境欠佳或是維修 05/30 21:29
→ miss0409 : 上有爭議不然要帶著孩子搬家真的很累 05/30 21:29
→ migo666 : Cooooooool 05/30 21:31
推 l98 : 這法規就是先堵住住了一半卻臨時要申請移戶籍的問題 05/30 21:55
→ l98 : 而已（雙方無事前約定） 05/30 21:55
→ l98 : 也不能說是找漏洞，因為那根本是現況發生的呀！ 05/30 21:55
推 romber : 也沒堵住什麼…現行法規本來就不需要房東同意就能遷 05/30 22:05
→ romber : 了，租之前說要遷他不給你租，租之後說要遷他不跟你 05/30 22:05
→ romber : 續，這跟現在有什麼區別呢？ 05/30 22:05
推 l98 : 區別大概就是可以在告知房東的當下不顧房東反對合法 05/30 22:24
→ l98 : 硬遷？至於房東後續直接放大絕不續約或是直接漲價變 05/30 22:24
→ l98 : 相逼你搬家那就是後話了，這商業買賣政府管不著。 05/30 22:24
推 dream3306 : 其實就是類似營登的概念阿，有需要營登(遷戶籍)，每 05/30 22:32
→ dream3306 : 個月多付一些租金不為過。可以接受就遷，不能接受就 05/30 22:32
→ dream3306 : 不要阿，怎麼講的好像是一定會全面漲房租的感覺？ 05/30 22:32
推 romber : 不不，沒這個法之前，房東拒絕一樣是可以用居住事實 05/30 22:56
→ romber : 硬遷的…區別只是自己找戶政來查訪跟逼著房東一起去 05/30 22:56
→ romber : 辦而已 05/30 22:56
→ suction : 前文有回 一般是不是想跟房東打壞關係 尤其有幼兒 05/30 23:45
→ suction : 所以多一個法律可以說服房東是好事 05/30 23:45
→ suction : 當然可以硬上啊 房東不爽而已 05/30 23:46
→ likewind88 : 違反有處罰嗎 05/30 23:55
→ suction : 有啊 內文有啊XD 05/31 00:20
→ romber : 房東不想你搬出法律來壓房東，房東一樣不爽啊…XD， 05/31 00:30
→ romber : 房東也都知道租屋給人要繳稅啊，但現實裡，他們不願 05/31 00:30
→ romber : 給人遷的原因不正是因為不想繳稅？不會因為多這條他 05/31 00:30
→ romber : 們突然就願意開開心心繳稅了吧 05/31 00:30
→ suction : 上面有人解釋過給遷跟繳稅是兩回事 訪客保稅才直接 05/31 00:40
→ suction : 影響房東繳稅 05/31 00:40
→ suction : *房客報稅 05/31 00:40
→ romber : 是"相關"的兩回事，光是因此變為非自用就差很多了 05/31 00:57
→ romber : 總之…重點還是在於房客並沒有因此變得比較有利，本 05/31 01:04
→ romber : 來你想遷戶籍房東就無法阻止，但沒什麼人敢這麼做， 05/31 01:04
→ romber : 因為他大不了不租你，這點完全沒有改變，多一條只不 05/31 01:04
→ romber : 過是"我有權遷戶籍"這句話多說了一次而已 05/31 01:04
推 miss0409 : 總歸一句就是大不了我不租你 畢竟房子是房東的 05/31 01:09
推 Stacey : 結果學區房通通房租漲5000 05/31 04:38