最近看朋友提問買房好，還是租屋好？ 一體兩面 首先先考慮地區 CP值是否值得投資？ 我有一些台北的朋友會去桃園置產 覺得生活圈在台北 但是房價太高負擔不起 所以 ㄧ. 要考慮到買房後是否會變👉房奴？ 生活品質是否會嚴重受影響？ 如果覺得以上不會受影響 那可以考慮買 二. 租金太高？是否付的划算？ 覺得爽房東 但是否有評估過房東要承擔的修繕費？ 1.👉評估繳房貸後每個月可以存多少錢？ 2.👉評估付房租後每個月可以存多少錢？ 3.👉覺得分期付款買一個資產好？ 4.👉還是自由自在可以搬來搬去好？ 壓力比較小比較好？ 要把所有理由寫下來 才能做出最正確的判斷 三. 評估租屋的風險： 1.有可能會因為房東 想賣房而遭受驅趕是風險之一 2.鄰居素質可能大多不好 3.生活品質受限 租屋的好處： 壓力小 自由自在 評估買房的風險： 1.有可能未來有計畫不在這個地區發展 會因為房而人生計畫被綁住 可能會有限制，不能有大變化 2.工作停擺是否可以付的起貸款？ 房租可以欠，房貸不能欠，不然等著被法拍 買房的好處： 房子畢竟是資產 以後急需用錢可以抵押，利息也低 但不建議二胎，二胎通常利息很高 總結我覺得首先 1.要多看房，多比較 評估CP值跟地區是否值得花這個錢？ 2.評估投資報酬率 如果真的因為壓力買房了但想出租 存款的緩衝期大約可以負擔多久後出租 我個人建議是👉一年的存款 將頭期款轉投資股票或是虛擬貨幣會不會有可能賺更多？ 畢竟擁有現金流才能錢滾錢 3.還款的壓力會不會造成自己的負擔 通常他們會有試算表讓你算一下 舉例： 貸800萬分30年 一個月26962 如果這個金額 評估後覺得不會有壓力 如果不會👉就可以買房 如果會👉就不要買房 變房奴被法拍你會更難過 以上個人想法 👉這個問題其實沒有絕對答案👈 一定要聽自己內心真正的聲音 和檢視自己能力是否負擔的起 不要過度自我膨脹就衝動去買房 不要庸庸碌碌安安穩穩選擇租房 任何事都有自己想要的方向和心中的答案 已買兩間房的小小淺見