在台灣，只要是有在滑雪的人，99%都去過日本。

日本的溫泉、美食、香檳鬆雪，搭配世界上其他文化都難以企及的待客之道，一次又一次地溫暖了來自南國的我們。
這兩天，感謝日本的貼文可說絡繹不絕。解封以後努力滑爆買爆愛爆日本，更是成了大家的共同目標。
叔叔也不例外地滿懷感激之情。甚至可以說，沒有日本，根本不會有Snow Sensei的誕生。
今天，叔叔要來講個鮮少人知道的日本故事 （煙~）

嗯，有聽過這種說法嗎？當你身為觀光客，前往日本花錢，日本人都會表現得很溫柔很貼心。但當你身分一轉，前往日本工作，領日本老闆發的薪水，或者是在日本開公司賺他們的錢，真正在他們的社會與文化底下「生活」的時候，他們的態度就會來個一百八十度的大轉變，開始孤立排擠你，甚且看不起你！
——在叔叔結束選手生涯，赴日本創業之前，好多長輩都如此地提醒我。

2015年10月，野雪塾滑雪學校開業前夕，我提早抵達日本準備處理兩件棘手的事情：租屋跟買車。當時還在申請居留的我，跑了好幾間仲介，但根本沒有人願意搭理我這個一邊用著google translate，一邊說著一口怪裡怪氣日本腔的英文，就自以為能跟他們溝通的台灣人。我就這麼跑遍了白馬一帶的每一間仲介，卻毫無進展。一個做仲介的澳洲人還跟我說，現在都要開季了，還想找到能租一整季的獨棟屋子，根本不可能！
無計可施的我，垂頭喪氣地回到長野，又拖著疲憊的身軀前往鄰近的小布施Quest，想說邊練跳台邊想想還有沒有什麼辦法，死馬當活馬醫囉！

叔叔是個很「搞威」的人，過去每一次在小布施練習，只要看到現場有人放大招，即使語言不通也會興奮地鬼叫來鬼叫去。所以雖然不能算是常客，畢竟混久了，逐漸也有了幾位大概比「點頭之交」再熟悉一點點的滑手朋友。
那晚，其中一位英文比較好的Yo君就問我，這次又來日本練跳台嗎？我隨口回說不是，我在白馬找房子，但還沒找到。

Yo君是獸醫，即便已經強到可以做出double cork 1080，但他純粹是把練習跳台當成是高壓且忙碌的本職工作外的紓壓管道，每週兩次，從單程就需要三個半小時車程的山梨縣前來小布施練習。不難想像，在小布施的每一分每一秒，對他來說，是多難得多珍貴的時光。

但，他聽到我的狀況，竟二話不說地馬上跟工作人員借用了辦公室電腦，查詢白馬的空屋狀況。
然後，很快的，他查到了一個看起來像是用html寫的老網站，是白馬的老字號仲介。除非日文程度很好，否則外國人根本不可能找得到這樣的網站。

網站的首頁，貼著一則「臨時放出幾棟雪季檔期空屋」的公告，其中正好有一間符合我們的租屋需求。可是沒有辦法跟他們預約時間看房，因為那間仲介採用的是彷彿當年排隊搶iPhone般的「統一時間，先到先贏制」——最要命的是，開放時間就在明天早上！
一般來說，Yo君都是晚上練完就從小布施開車回山梨，因為隔天上午十點動物醫院就要開門。所以當下我的想法是碰碰運氣，待會兒就開車殺過去，直接在仲介公司門口龜到明天早上，就不信還能有人比我到得更早！

叔叔當時租了一台小車，勉強能蜷曲著睡一晚，當然絕不舒服。Yo君看看我的車，接著撥了一通電話，對著話筒那頭說了一長串聽起來很有禮貌，一直一直反覆「斯米媽線」的日文後，轉頭看著我說：我車上有露營設備，Let’s go camping!
叔叔大傻眼：你明天不是要工作嗎？
Yo君：剛剛請前輩跟我換班了，我明天下午再到就可以。

就這樣，我跟這位只有在排隊等跳台時會聊上幾句，互相連本名都還不知道的日本小哥，在秋冬之交，已然十分寒冷的白馬，坐在停車場邊，開著卡司爐煮著泡麵配啤酒，聊起了他畢業旅行時全班去台灣，被超能吃臭豆腐的同班妹仔嚇到倒彈的有趣故事。
隔天一早，當著仲介大叔彷彿在看神經病的眼神，兩個面帶微笑地坐在他公司門口等他開門上班的人，順利地完成了簽約，拿到了鑰匙。

在大叔的帶領下，走進兩層樓高的聖誕老人小木屋（之後有空叔叔再來介紹這間神奇小屋），我感動地環視著未來三年自己在日本的家，不由得對Yo君道：阿里加多！以後你要是來白馬，一定要來住這邊！
不知道Yo君是沒察覺到他究竟幫了我一個多麼不可思議的大忙，或是日本人真的就是不會邀請不熟的人到家裡來，他先是露出了相當訝異的表情，隨即開心地點頭說好。
當天稍後，共進午餐時，Yo君還提醒了我在日本租房子要注意的眉眉角角，好比冬天時熱水器不能關、暖爐管線要先清理之類的事。最後臨走前，他慎重地跟我說，記得房租要準時匯入銀行帳號喔，不然我會有麻煩。

那時，我才赫然意會過來，原來大叔還是不願意讓我這個外國人租房子，而那個當下，Yo君給出了他的證件，擔起了保證人責任。
看著手上的簽約文件，我終於第一次看到了他的全名。

Yo君跟我就此成了生死之交。我成了日後他婚禮上唯一的外國客人，而我在白馬的房子，無論何時都有一個床位留給他。

這是叔叔在日本打拚多年，遭遇的眾多趣事之一。而那些故事的唯一共同點，就是都有一些純真又美好的人事物在裡面。

疫苗也好，口罩也好，捐款也是。
兩國的關係會友好，絕對是根基於這千千萬萬人民交流後所留下的「美好經驗」。
在曾經的歷史傷痕之上，用幾十年的光陰，用真誠的情感，一磚一瓦砌出來的，無形的跨海橋樑。
這絕對不是政客名嘴酸民魔人們可以抹滅的。

所以我想鄭重的說一聲：
日本的朋友，謝謝你/妳們！ （土下座）

「凡是真實的、可敬的、公義的、清潔的、可愛的、有美名的，若有什麼德行，若有什麼稱讚，這些事你們都要思念。」
-- 腓立比書 4 : 8

《晚餐》
今天高雄的確診案例是一對父子
其中一人有三天足跡都跟同一群人打牌
前幾天屏東案3037也是找朋友到家裡打牌
才出現大寮家庭群聚感染
讓我想到一件事
-
大概10年前，某 K 剛搬來高雄，第一個租房子的套房，我們打電話約那個房東簽約，房東就說，叫我們騎車到大寮某路口等她帶路，房東是一歐巴桑
-
然後她就騎車出現由她帶路，沒有騎很久但是騎過很多眷村小巷，甚至還騎沒有柏油路的捷徑，還爬坡喔！根本跋山涉水的程度，終於到了她的住處，就一個矮矮的老房子，外表無異狀
-
打開門進去裡面竟然有兩桌在打麻將，所以室內至少8人以上，很顯然就是地下賭場啊！
假設套用在現在的時空，一群人打牌抽煙喝飲料，當然不會戴口罩～
-
然後我們又被她帶進去房間簽約
（不要問我為什麼會這麼聽話，為什麼不約租屋處簽約就好，我剛跟某 K 討論我們當初是不是被下蠱？）
-
其實房東人沒有什麼不好，租約期間她有一次很多個月沒刷本子，完全沒在管房租有沒有入帳，她打來問我們是不是沒給房租，我們當然有給，後來她去查說她存摺本子磁條壞了失效（就是有點譜攏共）
-
由此可知，民間有很多隱藏的聚賭，這些人當然也沒在怕群聚感染，覺得大門關上沒人知，出事了就是一個大感染源
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大家還是謹慎小心為上！
病毒就在你身邊！💢💢💢💢💢
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#絲瓜蛤蠣
絲瓜不管怎麼煮就是湯很甜，可以留下來當高湯

#麻辣素雞
要吃再沾自己（隨便亂）調的麻辣醬油，避免太鹹

#油蔥蒜拌地瓜葉

#沒有飯麵喔

#閒聊 #動物家人 #文長慢慢看
由於最近神獸露面次數變多，收到很多天使喜歡神獸的訊息，先感謝各位對神獸的喜愛，雖然他在占卜這件事實在沒幫到什麼忙。

沒有要瘋狂推薦幼貓還是成貓的好處，也沒有要說明養貓的注意事項，更沒有要聊貓咪該怎麼照顧，單純講講中途沒告訴你的那些，養貓後會影響你人生的事。
--
當你面對發展很好、能賺很多錢、卻必須出國且無法把貓帶著走的工作，你要怎麼抉擇？如果你家有人愛他，那你不用擔心他的去向；如果你和我一樣，家人無法接受貓，你會選擇送走他、還是放棄那個發展機會？

當你的貓陪你走過多年風雨，但是交往才三個月的男朋友/女朋友不喜歡貓，或是你的結婚對象明明知道貓對你多重要，卻在結婚前夕，要你在他和貓之間選一個，你會怎麼做？

當你已經負債累累，這時你的貓忽然生病，而你手頭最後的救命錢，只能在自己吃飽跟救貓之間選一個，而且臨時找不到朋友借錢，你要怎麼辦？
*注意，台灣沒有寵物健保。

當你長期租屋，想換個環境住，發現能接受寵物的租屋處都超過你的預算，或是簽約時房東本來允諾可以養，正式入住後的某天忽然翻臉不給養，你的決定是什麼？
--
這些都是在我、我朋友身上發生的幾個常見問題，看起來好像沒有很多，卻在發生的每個當下，都在考驗你對你的貓感情有多堅定。

我不會說教、勸退任何一個想養貓或其他寵物的人，只會要你「想清楚」：
他們不是商品，是如同你家人朋友一樣的「生命」；
在你對他們的熱度減低時，他們無法像物品一樣，輕易斷捨離進垃圾場；
也不是玩具，他們有情緒也會叫，更會大小便，需要你關心與照顧。

當你想清楚後，還是決定想來隻貓貓來侍奉，要領養還是購買，這就是另一個議題了。
--

當你決定接他回家的那刻，
或許你還不知道這將對你未來人生有什麼影響，
但是他已經將你當成他的全世界。

你得對他負責。

#無論購買還是領養都不棄養他
#他是家人不只是一隻貓

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之前有拍過一些隔套收租的影片
引起了蠻多人的討論
今天想帶大家來看看另一種房地產的形式—二房東
如果你有興趣將實體型資產列為你的被動收入來源
我們就一起往下看吧！

0:00 S開場
0:35 Zuker 租客—Robyn 自我介紹
1:18 為什麼畢業後就決定投入包租代管產業？
2:33 做包租代管最大的挑戰是什麼？
3:38 代租代管和包租代管的差別？
5:15 二房東合法嗎？
5:50 怎麼開始當二房東？
6:46 一個物件要準備多少資金？
7:28 通常與大房東簽約多久？
8:02 現在租屋市場競爭嗎？
9:15 結尾

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191102東森 房客控信義區「二房東」租房 代理人收9千服務費
影片網址→https://youtu.be/kfvjj71fQbI

台北一名房客Candy控訴，與男友原本要承租信義區20坪的房子，但過程中，都只有一名女代理人出現，後來簽約給了押金租金後輾轉加了房東的Line，對方才坦承自己只是二房東，Candy控訴這名二房東不願提供房東聯繫方式，他們擔心被騙決定不租，不過對方未退還代理人收走的9000元服務費，讓他們覺得很不平。

記者/黃子鳳 採訪報導……↓

投訴人Candy：「代理人滿奇怪，因為她首先也沒給名片，我們到最後連她的本名是什麼都不知道，只知道她姓周，帶看房子從來不露面，只有簽約才露面。」

實際來到這個原本要承租的地方，就位在北市信義區巷子內民宅二樓，附近不管距離市府捷運站或松山站都不遠，不過糾紛起源就在於投訴人輾轉聯繫上的是二房東，那房東人呢。

投訴人Candy：「二房東在line的群組，房東才承認說他是二房東，我們就要求說能不能夠給我們屋主的資訊，就一直覺得說，我都給你們名片了，為什麼你們還不相信我。」

投訴人提供與二房東對話截圖指控，二房東回應已經說明過房子都裝潢了，房東怎會不知情，還提供名片，強調自己是物業管理公司業務經理，上頭個資清清楚楚都能找到人，後來投訴人表達不租，二房東退還押金租金，不過沒退還，代理人收走的9000元服務費。

律師劉韋廷：「如果今天假設二房東並沒有得到大房東的授權，卻出租給房客，這其實會構成詐欺。」

我們聯繫上代理人，對方回應，房東知情，而且這9000元是仲介費已經溝通過，認為沒問題，後續願意退錢平息糾紛。

其他房屋仲介陳泰源（非當事人）：「你可以要求他出示，房東給這個代理人的授權書，給押金的當下，我就要拿到鑰匙，一手交錢一手交貨。」

租屋遇到詐騙層出不窮，房客簽約給錢前可得再三溝通看清楚合約。

新聞網址→https://news.ebc.net.tw/News/Article/184460

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/11/191102-9.html

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今天ZUKER為大家整理了幾個租屋常見問題：

租屋簽約 要帶哪些東西？
租屋契約 由誰準備？
租屋簽約 要帶 印章 嗎？
租屋簽約 非房東本人 如果是 二房東 怎麼辦？
租屋簽約的時候要注意什麼？
租屋冷氣 洗衣機 門鎖 熱水器 沙發 椅子 水龍頭 壞掉誰負責？
租屋的時候屋主可以提前收回房子嗎？
可以自己裝修租屋處嗎？

要來為大家一一解答！


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