我是房東

因房客跟我表明浴室漏水(屋齡14年)(當時約莫12月底1月初)

我便跟他說請師傅先去看.如果要施工等寒假對房客較方便

師傅看了抓漏問題約要花10萬.

且只能是原本那種浴室的水準(14年前建商蓋好的那種浴室)

我就想不如2間浴室打掉重做(兩間併一間.做乾溼分離.還有小便斗)

磁磚及整體設計是像飯店浴室那種很高檔的

想說之前漏水給房客帶來不便.且漏水不修會傷害房子

乾脆做比原本的浴室還要好上超多.算是給房客們舒適一些的衛浴空間


原本每月10號收租.因礙於寒假房客沒全回來租屋處.

也就讓房客延遲到開學再付租金

但今天都已26號了.

去看施工進度時順便提醒他們該付房租了

後來卻接到一通電話

說施工期間造成他們不便是否應該少收他們施工期間的租金



PS:2/9開始施工.因前面過年期間房客們要回家.施工必須有人在
以免掉東西責任歸屬不明.我是在2/9前就已找好包工談妥圖面及選建材
預估下週三完工



我:今天我裝潢高檔衛浴花20萬.你們之後也能享受這樣的空間
我也不打算因此提高租金什麼的.畢竟施工期間造成你們的不便
互相一下.你們一樣付我該付的租金

房客:可是今天施工造成我們衛浴不能使用且其他房客還要住到別人家
要是你能在寒假期間完工帶給我們的不便還不會那麼多
且主臥室都是灰塵.當初漏水至少我們浴室還能使用呀！

我:漏水如果不修繕.是房子牆壁都會壞掉的.且是你們跟我反應漏水問題
我就馬上去做解決.還給你們更好等級的裝潢.難道不夠補償這段時間的不方便嗎?
且我是儘量在寒假期間.但施工並不像修水電馬上就能好.光是貼磁磚就得花上4天

不然我們各有立場這樣也不好解決.逢甲大學教官是應該有負責學生在外租屋問題的人
如果把這個情況告訴教官.如果他提出我該補償租金的依據.我就照辦

以上是大致電話內容.(考驗我的記憶力呀~~)

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我算是這些房客的學姊

租給他們之後我才畢業的

年齡相距不大.所以平時也會關心一下他們

在收租金時也會聊一下.希望他們同學間互相照顧課業

以免像我們當初很多同學二一或休學


當初附的家飾及環境並沒有被好好照顧也就算了(男生總喇遢了點)

但今天這個要求讓我覺得我對他們的好.他們並不懂得珍惜

我的想法是幾天的不便換來之後更舒適的空間

我也不打算從提高租金來回收裝潢費

大家互相..

沒想到卻被這樣要求..

哀!

如果是各位.會怎麼做?

或有經驗的人教一下吧!(煩惱中)


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