為什麼這篇租屋業務ptt鄉民發文收入到精華區：因為在租屋業務ptt這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者leesrnat (大緑)看板Salesperson標題Re: [問題] 租屋仲介如何時間Fri...
租屋業務ptt 在 Osullivan Ching-Yuan Shih Instagram 的最佳貼文
2021-07-05 16:09:17
疫情前，我才剛大費周章，在東京搬了家。 要不是都更，誰想要在日本搬家；要不是都更，誰想要搬離那個有紫陽花點綴雨日的院子、有陽光會透過壓花玻璃窗，碎成溫柔的顆粒，灑落於其上的和室地板，以及充滿悲歡記憶的家呢？律師打電話來，表示地主願意支付〇〇萬日圓的賠償金，懇求我搬走時，我剛辭掉上一份工作，想到要...
※ 引述《leesrnat (大緑)》之銘言：
: 在104看到永勝租屋仲介
: 有底薪跟業績獎金制
: 看起來好像還不差
: 不知道有沒有人能分享這方面的資訊呢?
某位前輩寄給我，要我不具名貼出來了
在此先感謝這位前輩 m(_ _)m
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那種租屋的業務 也是人員流動率很大的(一個禮拜徵到三個新人 就走兩個新人一個舊人)
有的是底薪不到一萬或一萬七千多 但是只要有帶看房子就收兩千服務費
如果有成交另外收佣金 啪數比較高
有的底薪兩萬多 但是帶看房子不跟客人收前 成交才收佣金
佣金的話要看這個case是你簽的還是別人簽的
假設某間房子月租兩萬 跟房東簽約的是你 找到房客並簽約的也是你
那麼就兩萬的10% 有兩千塊的業績
可是假如你只是跟房東簽 或只是跟房客簽 就只有一半也就是一萬塊中的一千塊的業績
但是這還不是你的喔！
假設一個月業績成交額要達到20萬才能算業績，20萬以下都不能算。
也就是說你一個月要嘛賺20萬*10%=2萬+底薪
要嘛就是只能領底薪
所以要簽就簽金額高的案子 月租三萬五萬那種
一般小套房或分租套房在一萬左右的 都花同樣的功夫還賺得比較少
還有最好能簽到集中在同一棟建案的房子
還有最好能簽到集中在同一棟建案的房子
如此一來同公司的業務在帶看的時候 你簽的那個房東的房子有比較大的機率被看到
但是相對來說 這種房子因為戶數多 所以房客往往都租最便宜那間
久而久之就互相削價 你也會希望房東降價讓你成交
而且有越多房子可以看，同個客人也會看得越久，他最後還是只會租一間。
往好的方面想，你有比較多的案件可以讓客人選擇，
只是有時候常常也會碰到別家仲介的業務和客人在看跟你客人同樣的房子...
再來就是看帶你的人是怎麼樣 願不願意教
業務通常都是一天十幾個小時在工作
沒事情的時候就是上網到處PO廣告
最好是選擇你熟悉的地區去工作
否則對當地學區、交通都不熟悉 比較難有好的廣告文案吸引人
帶客戶的時候也可能要花比較多的時間研究地形
一開始會比較辛苦
反正不是在外面跑耗體力 跑到肌肉酸痛
就是在公司盯著電腦耗腦力 肩膀脖子僵到不行
--
永勝說是高底薪高獎金 其實也沒多高 兩萬多而已 網路上都看得到
不過那個上下班時間都是參考用而已
最好是選擇你熟悉的地區去工作
否則對當地學區、交通都不熟悉 比較難有好的廣告文案吸引人
帶客戶的時候也可能要花比較多的時間研究地形
一開始會比較辛苦
反正不是在外面跑耗體力 跑到肌肉酸痛
就是在公司盯著電腦耗腦力 肩膀脖子僵到不行
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永勝說是高底薪高獎金 其實也沒多高 兩萬多而已 網路上都看得到
不過那個上下班時間都是參考用而已
永勝將來可能主要走包棟的飯店式物業託管模式
基層的業務單個單個跑的 頂多台北比較有得做 其他縣市買房子的人比較多
大不了就是用來打知名度的吧？真正賺錢的不是這一塊，這是我個人的感覺。
做的都是投資客的案子多
最近股票狂跌 因應要求所以開始不動產買賣了吧？所以開始有不動產業務了 科科
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口桀、口桀、口桀、我還要吃十個學妹啊！
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◆ From: 118.169.30.81
推 songv600:感謝分享^^ 09/19 13:05
推 skyshine8:既然也是要開發帶看....那何不選擇總價更高的房仲業? 09/19 13:51
→ WES0212:作外國人的租屋仲介會不會比較好 英日都要精通 09/20 02:45