【想領租屋補助還要先被漲房租？】

前兩天PO了一篇租屋補助開跑的文，有收到部分民眾來訊說：「陳律師，我跟房東說想申請租屋補助，請房東協助提供文件，結果房東說要申請就要漲租耶(;´༎ຶД༎ຶ`)」

我有一個在 #實務上可行 的建議！

先談談我在網路上看到有些用來說服房東的説法，抱歉啊，我覺得都好像不太有效？像是：
1. 「跟房東說：萬一不申報被抓到逃漏稅，這樣會被罰2、3倍的罰款，得不償失！」
謎之音：這個百分之九十以上的房東都沒在怕捏。
2. 告知房東可以檢附相關證明來扣除因租賃而發生的相關費用，如：修理費、地價稅、房屋稅等等。
謎之音：不報稅就不用節稅，幹嘛多此一舉？

【不然你説説看啊，你多行？】
我建議用來說服房東最好的理由是：#公證租約，雖然要繳稅，但租約如果出問題房子可以快速取回。

十幾年前我剛開始當律師的時候，真的沒什麼人在公證租約，因為租約一旦公證，國稅局會去跟法院公證人調資料，租金收入就跑不掉了，所以我幾乎沒看過幾件有公證的租賃契約。

但近幾年變化超大，我在南港、內湖做法諮服務時看到民衆拿來的租約經過公證的比例極高，房東們忽然不怕繳稅了！
簡單地說，經過公證的租約，在房客不還房子的時候，有機會可以直接請法院把房客趕走；但如果沒有經過公證，一定要跑訴訟程序，快則半年一年，慢則兩三年都有可能，才能請法院把房客趕走。
訴訟期間的時間、房子在這些期間內被房客佔用的損失、訴訟完了以後前面這些損失可能也拿不回來⋯⋯，種種因素，讓越來越多房東們開始公證租約，增加的一點點稅金就當繳保險費吧！

所以啊，如果房東想公證租約保障權益，趁政府釋出利多時當然是最好的時機，而房客們也可以順利申請補助囉(⁎⁍̴̛ᴗ⁍̴̛⁎)

#民之所欲長在又新

#奶爸律師
#陳又新

這似乎就是新冠疫情這7個月來，我一直說、一直說、一直說的，目前終於有人有此論述了：

【Yahoo論壇／陳述恩】你知道蔡蘇政府正在用三倍券侵犯你的人權嗎？

標題不是危言聳聽，是現在正在進行式。而且侵害的範圍與規模正隨著國人到處預購、領取三倍券，而持續擴大。

......《全民健康保險法》中授權政府製發的全民健康保險憑證(即健保卡)，是用來作為參加全民健康保險的憑證，並憑此證獲得各種醫療服務以及紀錄使用的證明文件。雖然新式的晶片卡都有儲存資料的功能，才有衍伸出「不得存放非供醫療使用目的及與保險對象接受本保險醫療服務無關之內容」(《全民健康保險保險憑證製發及存取資料管理辦法》第2條)的問題，但其實資料放哪裡不是問題主軸。最大的問題是，有國民身分、居留身分就有健保納保資格，才能領取健保卡，但不能因此就推導出健保卡可以拿來作為與醫療無關的用途。

說白了，經濟部主導的振興經濟三倍券到底和健保醫療有什麼關係？

把帶有數位晶片的健保卡提升到甚至取代身分證的地位，這根本已經遠遠「跳脫」健保卡原有的法律地位。不只是違規，更是直接違法。

政府未經人民同意即大規模蒐集國人居住遷徙、消費模式大數據，更恐怖的還在後頭。

照道理來說，三倍券的領取資格連結在國民資格(身分證)及外國人居留資格(居留證)。換言之， 2009年馬政府消費券用類似返鄉投票的方式，從戶籍地(區公所)領取票券或領取通知即解決所有的發放程序。但缺點是，因為馬英九的消費券除了有使用期限外，票券等同現金，使用毫無限制，夜市攤販拿到消費券也可以拿回去付自己家的買菜錢，也就是說，政府無法追蹤每一筆消費券所連結的消費人口、消費地點、消費模式。

反之，但由蘇貞昌院長和唐鳳政委主導的三倍券，之所以要捨簡從繁，先用疫情期間口罩實名制的玩法，要人們先拿健保卡去各大超商預訂後，再去正面、負面表列使用限制，以及拚命加碼綁定數位支付的「甜頭」，這中間整合、蒐集國人居住、遷徙、消費行為等「大數據」的企圖，根本是司馬昭之心。

因為三倍券被設計成要先「預購」才能再去「領取」的兩階段措施，而且領取地點不是各地區公所，而是在全國各地四大超商及郵局，絕大部分的人們就只會選在離自己生活最便捷的超商或郵局領取這個政府發的「小確幸」。只要三倍券發放系統背後有防止重複領取的勾稽機制(在A超商領取後就不能在B超商領取)，政府就能透過這人領取三倍券的店家，去統計出過去一直無法精準統計的「全國人口國內移動」(戶籍與實際居住地差異)大數據。

也就是說過去無法精算的各種北漂、南漂、東漂、西漂的人數，將隨著這次三倍券的發放而精準地浮出檯面。比如說，一個戶籍設在屏東恆春的年輕人，到臺北市信義區工作，在旁邊的新北市的中和區景X里租屋，除非租屋的租金有列入報稅，否則政府過去只能從報稅紀錄中得知這人戶籍在恆春、工作(給薪)單位在臺北市。但只要這個恆春人在中和景X里的某7-11統一超商領取了三倍券，政府後台的查核系統就能勾稽出生活實際居住地與戶籍地相異的人口總數、年齡、性別分佈等等各種人口統計資訊，而且將會精準統計到不同的街區或鄰里。

更有甚者，因為三倍券只能領一次，政府將透過計算不同超商或郵局領券的人數，統計出各地實際居住的人群特徵(數量、年齡、性別、已婚、未婚、設籍本市或戶籍在外地)，甚至可以藉由四大超商的統計，估算出四大超商的人流市佔比率，還可以交叉比對出什麼特徵的人群(年齡、性別)偏好去小七、全家等等大數據資訊。

更不要說，平常連法院都不能隨隨便便調取到人們一般的信用卡消費紀錄，這次那些綁定數位支付、信用卡支付的人，政府可以為了查核你本月有無合格消費滿三千的名義，直接把眼睛伸進你當月的消費帳單細目中，儘管這可能不是那人一個月的全部消費紀錄，但對消費行為、對象、時機等數據的「追蹤效果」絕對比紙本三倍券還強。

不只是最蠢政策，而且是最不善良的政策
三倍券正要上路，到底能拯救多少經濟、幫助多少國內GDP，大家都還在吵。

筆者非經濟專長，只知道人們的各種隱私資訊正隨著人們自發、主動地到處預訂、購買三倍券而如水銀瀉地般，大量湧入政府的口袋。

總之，靠著「誘使」人們透過健保卡到超商郵局領取三倍券之名，政府為自己創造了一次蒐集全國人民人口遷徙、消費行為調查之實，連立場絕對不是「藍色的」台灣人權促進會，也於5月發出聲明稿，指摘拿健保卡在超商領振興券是政府違法並出賣人民個資。

三倍券到底還沒救到經濟，先花12億大錢印三倍券，只能說這是「最蠢政策」。而擺在眼前這個大規模「情蒐」自己百姓的政府，我們實在很難說這是個善良的政策。

https://tw.news.yahoo.com/-yahoo%E8%AB%96%E5%A3%87%E9%99%B3%E8%BF%B0%E6%81%A9%E4%BD%A0%E7%9F%A5%E9%81%93%E8%94%A1%E8%98%87%E6%94%BF%E5%BA%9C%E6%AD%A3%E5%9C%A8%E7%94%A8%E4%B8%89%E5%80%8D%E5%88%B8%E4%BE%B5%E7%8A%AF%E4%BD%A0%E7%9A%84%E4%BA%BA%E6%AC%8A%E5%97%8E-230016692.html?guccounter=1&guce_referrer=aHR0cHM6Ly90dy5uZXdzLnlhaG9vLmNvbS8&guce_referrer_sig=AQAAALQg0IekmuTKbU5hdtgF0BRrkTPjhnniusNz1xXsU07lly66q1AtqoX8z-__FmfoxGxMsBP-Sz0Skcy156-vxx8tJckSWM53Ysfzc16agomMi9b5Y8MDlJQ5yFleo7mDPRfoAbFapoaHkrts6l5SPHyhpfsSibyplKwFgROB-SZW

1:18:00斗內乾爹鰻魚問：大師會領新型三倍卷嗎？看到很多朋友要去領了，但很怕有資安疑慮，您看法如何?
1:22:00 嚇死人的健保卡貓膩！你的器官還是你的嗎？

https://youtu.be/MqtQXdAucnY

34:40 為何三倍券那麼複雜，就是要推（數位版）
41:00 所以到底是「有疫情後」才讓「AI變革加速」；還是剛好相反？Who knows?

https://youtu.be/-X82ClK1nYs

英國生活，一點都不容易啊（吐煙）

跟所有來了英國幾年的人一樣。我也興奮過，努力過，頹廢過，低潮過，憤怒過。這是我來了4年半經歷過的事：

交稅交到想直接交條命出嚟，一度懷疑自己點解要咁努力

NHS睇醫生可以說是免費的，但每次辨Visa首先交每年400鎊Immigration Health Surcharge（BNO應該不用？），你說是免費，我說Pre pay。再來，首先你未病死之前，幸運的話可以接通診所電話 （我形容為打演唱會電話，因為8點要開始打，會經歷嘟嘟嘟唔通，或者通左但突然Cut線）幸運接通了，留電話等醫生打番比你telephone consultation，確定你非要面診不可，先會預約時間見你。你話睇醫生免費，我話你未病死前睇到醫生就免費。

仲要見到醫生唔可以問太多問題，我有次問左幾個問題，佢話超時，叫我再Book過時間約見。又有次病到極辛苦，係電話到求醫生見我，當日答應會診，我開心到要流淚了。噢，藥是要另外付錢的。

住南邊樓價高，住北邊大風到暈，住西邊落雨落到痴線

你話，落雨有咩大不了。少年你太天真了，先不說無間斷的落雨好影響心情，當你以為天晴的日子，中間也總會落1-2個鐘頭雨。我笑著說英國沒有Have a Nice Day, 只有Have a Nice Moment，但心在趟淚。

如果你有車，除了影響心情，又真係好似無乜大不了。如果唔識揸車，或者無車，真係每天經歷來回地獄又折返人間。

講起學車，又是另一場血淚史。英國揸棍波車仍然係主流。在鄉郊地方，我的學車師傅告訴我，全湖區只有1-2位私人師傅教自動波。作為一個路痴，經歷了3年斷斷續續、差不多100小時的棍波車練習，教官告訴我Pass了的瞬間我差點就噴淚了。終於不用在雨中狼狽地漫步，重新獲得一雙腿自由走動，我學會了感恩。

還有大大小小數不盡的狗血之事，例如我明明唔睇BBC，但只要你擁有一台電視，你得交電視稅。例如問咗Home office都可以申請錯Visa，留頭一年要畀錢睇NHS。又例如明明問咗話唔駛報稅，但2年後會寄信嚟話你唔報稅，罰你1300鎊（後來有畀番我啦）。又例如買樓申請按揭，交哂文件先同你講Sorry無銀行接受港幣出糧，麻煩籌夠2成首期。又例如租屋擲爛咗架車，保險不肯賠，業主拍拍屁股說噢不關我事喔，是天氣不好令我間屋擲爛你架車，你地硬食整車錢＋保險加價啦吹得我脹呀bye～

經過數之不盡的懷疑人生時刻，除了練訓成金剛不壞煮到埋黎就硬食之身。更重要的是，明白到來到別人的國家，就要守這裹的遊戲規則。英國的制度，到底還是公平的（比起你知道是誰的國家）。

不是說不要來，但如果你抱著一種英國人欠了你英籍的高人一等態度、或是一心來走捷徑/攞福利，你注定會失望，因為你會被無數次的生活小細節打敗，小至天氣、交通、語言文化，到英國人的處事方式，都會是無止境的嘗試與沮喪。如果你想來避開藍屍，更加對不起，英國的唐人藍屍定必比你想像的還要多。

你得到的，是自由的氣息，是學習的機會，是一場冒險之旅。

以上的，只是我一粒小薯的經歷，有更多人比我幸運、也有更多人比我更崩潰。說到底，每個人的練歷、人際和遭遇都不一樣。只能說一本BNO能幫你來英國定居，但不能輕易幫你租屋買樓甚至搵工。記著英國也正經歷經濟寒冬。當地人失業率大增，業主、銀行變得更小心翼翼。而你，也會比你在香港時更孤立無援。

問心，覺得有能力的可以來闖闖；只想過來攞福利的，你會過得更辛苦。

留下來或離開都需要無比勇力，只有決定了，就要抱著一種頭也不回的心態，來英國重新學做人。

Welcome to your new life（抱抱）
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