外宿租屋沒有管理員要收包裹、退貨
算是史上最麻煩的事之一（哭）😭
而且時常到處旅行的我
有時候要收一些比較重要的包裹
總是要特別奔回家守候
沒有及時收到的話真是會非常懊惱
要拿著單子趕著郵局的營業時間衝去
有時候實在是有點懶或是沒有時間啊
.
自從發現有i郵箱和EZPost
之後完全愛上
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各位捧優

今天要來分享俺上週五終於「成功」的把租房的保證金拿回來了🥳

關於”台韓租屋"方面

韓國跟台灣有一點非常大的不同就是
“押金”的部分！

韓國把押金稱之為”保證金"

我們台灣租房的押金大概是”兩個月"的租金左右對吧？！

韓國不是！
(先不以現在韓幣的匯率大跌的狀況來說)

當初我開始在韓國獨居時開始

想要租一間(像樣的)one room(套房)

保證金就是要差不多15萬台幣
(有夠霹靂多)

這價格如果是對剛出社會的年輕人來說，也太”不友善”了吧

這也是為什麼部分韓國年輕人大學畢業後來首爾打拼。

一開始都會選擇”暫時”住在不需要押金的”考試院”存保證金💰。

Anyway 當初房子順利租到了。

保證金繳了之後。

後續就是一個月租房的費用、管理費、瓦斯，加一加差不多每個月是台幣1萬4500。

以居住在韓國來說，這價格的CP值真的蠻高。

規格是樓中樓的房型，上下加起來約莫12坪左右。

加上當初在簽約的時候。

不動產阿姨特別親切的說:”住不滿"一年也沒關係呦！

：想搬出去的話提前一個月跟我們說就好。”

:”因為這個OFFICETEL(住辦大樓)房源很熱門加上離地鐵站很近，所以轉租率很高。”

因為我原本其實還想要回長榮繼續飛的打算你知道 威

聽到這樣當然立馬安心，因為似乎不用住滿，並且不動產阿姨很好商量😅

我的租房簽約是簽一年。

住滿一年，期滿後。

也特別去找不動產問阿姨說

:我要續住，是否要再簽”新的合約”呢？！

阿姨回我:一般韓國人租房通常要續約就是雙方口頭說好就算續約了。

：如果要再重新簽約，會有一筆手續費。（差不多3000台幣）

開玩笑，我是要續住欸!!

你一張白紙列印出來簽名就要再收3000台幣!

開甚麼國際玩笑 威

所以當下一個阿桑心態。

因為不想額外多花另外的手續費。

導致就是今年我的退房之路很艱辛。

有在追蹤我的大大們應該知道～

這大半年，就是跟熊在兩邊都完成”婚姻登記”之後。

後續經歷了搬家-裝潢-搬家。

終於選在四月中一個吉日遷入新家。

所以我三月初就跟不動產阿姨提出我要搬走了，希望結算到四月底。

然後就遇到阿姨瞬間化身流氓哥說”：哪尼~你要搬走了?!”

：但我去年已經幫你自動再續約了..

：你如果10月底前要搬走，這段時間的房租都要付完才可以!”

(等於你的保證金會直接被抵房租)

OK 聽到瞬間頭皮都麻了

真的很氣。

:我說那去年10月你就算是要幫我自動續約，不是也應該知會我一聲嗎?!

阿姨就在那邊鬼打牆說：阿 你這樣突然說本來就不行!!

SEE發現我犯的三件錯了嗎！！！

1.太相信不動產阿姨所說的，欲搬走的”前一個月”跟她說要退房就好。

2.期滿續約，沒再重新白紙黑字的簽約。

3.以及去年10月份的時候，沒有再主動確認合約狀況。

因此雖然我覺得不動產阿姨很不合理。

但我也因爲自己的疏忽，產生很多站不住腳的地方。

原本的打算，我其實有幫不動產阿姨想說⋯

可能因為疫情的關係。

租房客源變少，導致房子出租機會比較難。

我願意配合多付兩個月房租，讓阿姨慢慢找新房客。

但阿姨一口氣就說要直接扣到10月底欸

（等於直接扣半年房租)

沒辦法了

只好出動

戰熊去吵架

還加上我的公司部長因為律師出身，提供不少的法律知識

不動產阿姨總算退讓了 威

(韓國人真的只怕壞人)

熊說:所以我們都說不動產的人是混混! 外國人真的很容易吃虧。

我後來也在網路上看了蠻多案例。

的確韓國人很多租房續約，為了省事。都是口頭續約。

所以類似的糾紛不少。

大部分的判定會是房客需要給房東緩衝時間。

(最多可能會被扣到3個月的房租)

所以我算是已經爭取到最好的狀況了吧。😓

經過多次協商(吵架)

最後總共是多扣1個月的房租+管理費（台幣14500）

還有額外支付不動產阿姨的服務費用（台幣6000）

(乾 總覺得還要再付給她不動產的服務費有點無言)

雖然還是被扣了2萬很不爽。

但至少不是扣三個月房租或是一路房租被扣到10月份⋯😂😂😂

以上。就是我前陣子心煩的東西。

分享給大家。

希望有在韓國發展的寶寶們，租房時千萬要注意，不要像我這麼白痴😭

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作者介紹

作者簡介

雨揚居士

　　專業命理老師，鑽研八字、生肖、姓名、手相、面相、陽宅風水、易經卜卦等中國傳統學說，累積「開運招財好風水」、「開運手相好福氣」、「開運面相好神氣」、「開運養生好元氣」等二十多部著作；每逢新舊年度交替之際出版之「雨揚開運大預言」，更是每年暢銷專書，內容充實，剖析精準，深受大眾支持認同。

　　http://xn--2000www-190l44mywx2ig45rc8qwrmjzyq6ddp4aohas80c116j.yohofate.com/，將傳統命理以現代化面貌呈現，開拓嶄新局勢，發展迅速。
　　近年潛心探究中醫、佛學領域，祈願醫人以心，心開運揚！

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