#生活隨記
#關於購屋及改造這件事

昨晚睡前與先生一起滑著手機，最初笑著回顧照片中女兒的變化，接著看到去年整理房子的過程照片，太多讓我們感到幽默的過程，我們聊著笑著，甚至笑到流眼淚。

當時是酷熱夏天，沒有找設計師的我們，幾乎完全是靠自己處理，工作之餘就是騎著機車到處物色家俱、木地板、油漆與電器，接洽各方廠商，並上網賣掉及面交許多用不上的二手物品，進行一波斷捨離。

「我們真是志同道合啊！應該很少人願意和我們一樣如此吃苦耐勞吧。」我笑著對先生說，也覺得這對我們兩人來說，真是場充滿革命情感的美好回憶。

其實曾經的我是完全沒考慮要買房，或許是之前住在日本，多少受到些影響，覺得購屋並不是人生必要的一件事情（日本人與華人觀念不同，華人普遍認為有土斯有財，覺得人生就該買間房）。

因此結婚後，我仍覺得住在舒適租屋處的生活也很美好，但為什麼我們突然決定購屋呢？

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#決定購屋的原因
當時因為想尋找其他租屋物件，因而發現購屋每月貸款怎麼只比租金多一些而已？再加上因為疫情降息，因此，就這麼熱血地展開一連串的看屋之旅。

#挑選物件的條件
當初我們是先統計兩人共有多少存款，評估能買得起多少錢的房，再前往房屋仲介門市聊聊，並持續不斷刷新591物件，主動聯繫各物件的仲介。

我們並不想與父母拿錢，因此當時的我們只能負擔得起房價為一千萬以內的頭期款，再加上很喜歡《選擇住在小房子》此書的生活理念，外加曾經住在日本練得一身斷捨離及收納功力，之所以最後選到環境、社區及空間都讓我們很喜歡的小窩。

#與房子的初次見面
當初看到這間房子，便被客廳看出去的景色吸引，再加上全屋採光舒服，且屋主將房屋保持的不錯，因此在看完房子沒多久後，我們就決定下斡旋，從看屋到簽約只有短短3天。

#開始裝修
在短短不到一個月，我們就以超高效率完成房屋的裝修及傢俱家電的購買，也順利與房東解約，搬進我們的新家，一起展開新生活囉！

我們能快速完成的原因，最主要是因為我們木工裝潢很少，是以拆除為主。一方面是預算問題，另一方面是我們當初與北歐老件傢俱店的老闆聊過，覺得以具有風格的傢俱裝飾屋內，比起滿滿的系統櫃，更能讓我們感到生活美學。

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我們一直深信「福地福人居」、「房子會自己找主人」這個想法，只要不好高騖遠，務實地找到能在自己負擔之下的房子，那就是屬於你們的好房子！

#備註
強烈推薦可到Blog閱讀完整版，有之前租屋及整修前的照片喔：https://reurl.cc/a961pX

#購屋 #裝潢 #房屋設計

▍七月的第一天，又到了租屋旺季，有沒有人也開始找新房子呢？
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（本文推薦歌曲：羅大佑〈亞細亞的孤兒〉(???)）
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在台北租屋不易，但萬萬不要為了輕鬆便捷就省麻煩，能找到物美價廉住得舒適的房子，都是用龜毛換來的。想要統統交給仲介處理也很好，不過，別忘了依舊拿下面的住房準則去煩你的仲介，但既然他索取了你半個月的仲介費，這段間就不要客氣，請謹慎地說清楚你合理的需求，別到之後才後悔莫及。
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① 看準點，再下手
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我很少會瞎看房子，就像我這次的新居也是看第二間就成交，而且除了二十二歲搬出來那次，當時室友堅持要找房仲外，都是找自租的。
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我寧可一開始在網路上龜毛到死，也不要動不動就衝出去看房（光上網看我至少就看了半個月以上），一方面看太多次會打擊士氣，另方面看房真的很累，先研究清楚再出手比較好。而且亂看你哪知道會不會在哪卡到陰（認真）。
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仔細列出需求，幾間房、幾坪、預算多少、地點在哪，想特別要什麼（譬如我上間房子的要求就是整面書櫃、大廚房、有浴缸），可以比自己原先設定的預算高一些些預留講價空間，真的超級喜歡，講低價錢後租兩年，或者原價但折抵管理費、水費或第四台等都可以（電費是不太可能別想了）。
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我自己是喜歡住房東自己住過的房子，不太喜歡被裝修得太好專門拿來包租的屋子，一方面是我覺得這樣用料會比較實在（畢竟自己以前住嘛），再者是總覺得這樣比較有人味，所以我也曾租過很舊的公寓，請做裝修的朋友一起來動手改造房子。（如〈窮得很爽的日子〉一文中的安東街的房子。）
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如果你跟我一樣是位信女，可以去想住區域的土地公廟拜拜（相信我，屢試不爽），若你是其他信仰的朋友，那麼，禱告去吧！信念真的很重要。喔對了，我還有新月許願。
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租屋網要怎麼刷呢？早年我是一天看一次，或者想到再看。但在現今這個租房戰國時代，請照三餐刷：早上起床一次、午休鐘聲一響一次、晚上下班趕緊一次。周末也不要輕忽，很多屋主都是周末才開始的。而且一定要用搶 Coldplay 演唱會的意志力去搶，因為所有好物件，都是半天至三天房東就會關版，無論是正要搬離的這戶還是未來那間，我都是第一號看屋者。（就知道搶房有多重要了吧！）
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閱讀全文 ➤➤ https://bit.ly/3xnyAZD
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② 準備好名片，說清楚狀況
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名片是很好的自我介紹，請善用自己的名片。如果職業普通，但是在台北又想外出租屋就善用自己的父母或當地的親戚。（沒錯就是父母跟親戚，房東不怕你是媽寶，最好看到你孝順就好。）
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見到屋主那天誠實以對，譬如有沒有養寵物，平日會不會有訪客，工作作息如何（這點很重要，如果你是容易加班的夜貓子，先講清楚不要讓房東誤會或者鄰居誤會），問清楚房租交付方式，以及租金可否節稅。若房東住樓下，問一下晚上洗澡或什麼是否會聽到水管的聲音吵到對方，了解上下樓收音狀況。
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這邊也順便問清楚房東，之前房客是什麼人，住多久，房東有沒有自住過。有朋友曾問我說，問這幹嘛，房東又不一定會老實回答，但這就是重點了，你可以評估一下與房東互動如何，是不是可以溝通，以及房東談話起來的感覺如何。雖說現在租金都是轉帳居多，一年見不到幾次，但要想想，每次見到一定都是有事，不好溝通、相處起來沒默契的房東會是大問題。
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③ 白天跟晚上都要去看一次屋子
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譬如第一次去，我是正中午看窗戶全開，下次去簽約我就會是晚上去看。舊公寓的話，若有機會，最好晴天雨天都看一次。記住，要用完全找麻煩的心情去看這屋子，一點都不要馬虎，你對房子的挑剔跟尊重，房東當下也許會嚇到，但若是愛惜房子的房東相對也會覺得開心，因為他會知道，你會好好照顧這間房子。
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▍老娘今年三十八｜給租屋朋友的謹慎筆記 ➤➤ https://bit.ly/3xnyAZD
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▍𝘽𝙄𝙊𝙎 𝙢𝙤𝙣𝙩𝙝𝙡𝙮 #傘開計劃 —— 三款設計傘，手刀收藏 ➤➤ https://bit.ly/367kM9A
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#舊文沒看過就是新的｜#貝莉｜#老娘今年三十八｜#BIOS專欄

【自製地瓜圓】早上的烤地瓜雙寶不賞臉（我懷疑可能太甜都烤出蜜了）用422氣炸烤箱輕鬆上手✨

為了不浪費食物，把剩下的地瓜挖出來做成地瓜圓吧，非常簡單就能製作，一起試試吧💪

只要準備「地瓜泥、些許糖（可免）、樹薯粉（地瓜粉）揉成團後揉成長條分切完成，一次吃不完冷凍慢慢吃吧。

自己做的不像外面那麼Q彈，但是安心許多，尺寸可以因應孩子習慣縮小，減少噎到的風險。
⚠️降低風險的正解是「坐好吃飯」並且「不強迫餵食」。

我好愛跟孩子們一起做料理喔，反正都要整理了不如一次多幾位孩子一起做吧😝

之後如果找到工作室，我要來規劃給V友們跟孩子一起來同樂與討論教養的空間（天母區租屋仲介請推薦）

🔸方便好整理才會天天使用的422氣炸烤箱：https://bigv.com.tw/422airfryer/

🔸 孩子接受度超高的Brush baby牙口保健團來啦！有沒有跟團都來補充知識（刷牙技巧、牙膏挑選、蛀牙QA及心法）https://pse.is/w3vr3

📌最近我開始玩IG了，生活化的大V與好亮都在這（限時動態跟即時互動）賞我一個追蹤吧！聽說滿一萬粉絲後才能開啟IG連結功能啊：instagram.com/vvnchu0821

🌟自製地瓜圓🌟
🔸食材：
地瓜120g
樹薯粉60g（可增減，以把地瓜成團為主）
糖15g（一大匙）

🔸作法：直接看亮亮示範囉

操作的過程有一些錄影片段，我發限時動態給大家嘿！最近留言都不能放影片好奇怪喔。

#好亮育兒日誌
#廚房工作 #自製地瓜圓

本集主題：「給下一個佛系房東的備忘錄」介紹
　　　　　　　
訪問編輯：宋敏菁
　　　　
內容簡介：
生命真的有一種絕對嗎
「別人是衝動性購物，我是衝動性買房！」
　　　
　　六萬元買屋的人生奇遇記，
　　打造佛系房東體質，爽收房租全記錄──
　　　
　　《今周刊》766期 專題故事人物之一 ──海藍查
　　「我的存摺多1000萬／45歲前做對9件事」
　　　
　　「我不可能讓自己不到三十歲就頭髮掉光，那人生還有什麼意思嗎？」
　　因髮量稀疏而開啟的房事人生……
　　　
　　文科畢業，原本對投資一竅不通的作者海藍查，工作一年後便以六萬元入手買房，曾擁有多間公寓出租。從監工改造到出租過程，15年房東經驗不藏私，傾囊相授包租投資這條路上各種光怪陸離和疑難雜症，斜槓人生大展開！
　　　
　　【欲成房東，必練其功】──投入房事前要做的功課
　　‧投資老公寓正確嗎？
　　‧投資這條路最好〈聽媽媽的話〉？
　　‧和房仲維持穩定友好關係，好仲介帶你上天堂！
　　　
　　【打造佛系房東體質】──該如何管理房事
　　‧有多少錢做多少事，善用網拍換現金。
　　‧佛系房東時間非常寶貴，分一點給別人賺，有人替你服務到好。
　　‧房東若能貼心，房客會自己來，甚至還會推薦朋友。
　　　
　　【那年、那人與那房】──千奇百怪房客 族繁不及備載
　　‧房客大約可分嘴砲型、放鳥型、遲到型、精打細算型、亡命天涯型。
　　‧與其說房客「看」房子，不如說是「感受」房子。
　　‧多數租屋族都想一卡皮箱就能住進來，卻有房客什麼都不要。
　　　
　　好房東的定義是什麼？
　　「要有同理心、會在意你。所以我的房客會回來找我。」海藍查如是說。
　　　
作者簡介：海藍查
　　誕生在保守家庭，聽小虎隊跟王傑的歌長大。
　　　
　　27歲那年因財務壓力為求翻身，誤打誤撞開始買房成為房東，至今已逾15年，交手過上百位形形色色的房客，他們來自社會各個角落，來來去去，彷彿一個迷你社會。
　　　
　　在這些和房客們交手的經驗中逐漸悟出屬於自己的房東經營哲學和房屋改造心法。因理財投資有道，曾為《今周刊》雜誌專題人物故事之一。
　　　　　　　　
　　　　　　　　
出版社： 印刻文學
　　



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