【@marketfocus.hk 】【歷來首宗】何文田新盤傲玟遭取消預售樓花 379單位變現樓才可出售 藝人陳家樂上月終止交易 . 高銀金融（0530）主席潘蘇通（圖圈所示）近期屢傳財困，他私人持有的何文田豪宅新盤傲玟，上月罕有地被地政總署取消「預售樓花同意書」，是本港歷來首宗被取消預售樓花的住宅個案，這意味該樓盤不可以再賣樓花（已簽約的則例外），只可以等樓盤落成後，才以現樓出售。發展商指已買樓花的買家可以選擇繼續完成合約，又或是取消成交，若選擇後者可按買賣合約條款獲退還訂金及利息作補償。消息指，其中一位樓花買家為藝人陳家樂，他原於2019年11月以5045萬買入一個實用面積1,425平方呎的高層單位，但上月10日他已終止買賣合約。 . 有傳媒問發展商會否有新的關鍵日期（如現樓落成可入伙日期），發展商指暫未能提供，但強調公司早前已獲得政府發出的入伙紙（佔用許可證），並有信心樓盤可以在短期內落成。公司會繼續監測項目工程進度，務求令項目盡快完工，並調整策略，以現樓方式出售。 . 傲玟位於何文田常盛街17號，共6座，提供401伙，由高銀金融主席潘蘇通私人持有。該樓盤最初預計交樓日期為2020年11月底，但至去年10月高銀指預計交樓期會延至今年5月。惟到了今年5月底，發展商發公布，指受疫情及天氣影響需要延遲交樓，但未有確實交樓日期，故至今已延誤交樓大半年。 . 根據地政總署公布的資料，8月份即上月錄得一宗被取消預售樓花同意書的個案，涉及住宅樓盤為傲玟，該新盤於8月27日被取消預售文件，涉及住宅單位數目為379伙（註：另外22伙已經以樓花形式賣出，但未知有多少買家會選擇取消合約）。這是本港首宗被取消預售樓花的住宅個案，該盤直至進入現樓階段前，將不可以再進行樓花銷售。 . 有地產界人士則表示，地政總署規定發展商必須申請並獲批「預售樓花同意書」才可賣樓花，主要是為了確保發展商具備足夠技術和資金完成發展項目，以保障樓花買家的權益，避免付款後，因樓盤出問題致爛尾或遲遲不能收樓。若新盤被地政總署取消預售文件，外界估計有機會是發展商未能證明有穩健的財政，令當局擔心會有問題；又或是樓盤建築進度未能達標。 . 作為高銀集團在本港出售的第一個新盤，發展商當年推售傲玟時為打響頭炮可謂落重本，除邀新地前售樓部女將陳秀賢加盟出任市場策劃及銷售總監外，又重金禮聘香港影帝周潤發作為樓盤的廣告及微電影主角，以「修養是一生的追求」作為宣傳口號。 . 為營造高檔的形象，傲玟設有逾2.7萬平方呎的會所，包括室外泳池及日光浴庭、室內恒溫泳池、健身室、音樂室、多用途娛樂室、兒童天地，宴會廳等。傲玟提供的室內泥地網球場亦是全港獨有，另設多功能運動場，以吸引喜愛運動的準買家。 . Text by BusinessFocus Editorial . 免責聲明：本網頁一切言論並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關言論招致損失，概與本公司無涉。投資涉及風險，證券價格可升可跌。 . #BF投資焦點 . @businessfocus.io 瞭解更多商業財經資訊 .⠀ #money #investment #business #finance #life #startup #startups #management #company #expert

【新都城一期一座需要強檢】 衛生防護中心今日公佈，新都城一期一座被納入強制檢測範圍，最近兩星期曾在上址逗留超過 2 小時的人士都要係2月16日或之前接受檢測。 地點：新都城一期平台網球場 2月15日(一) 2pm-8pm 2月16日(二) 10am-8pm ‼️‼️提提大家‼️‼️檢測唔一定要撩鼻，除左去政府採樣站檢測，亦可自行索取樣本收集包，以唾液進行檢測。街坊請注意「強檢」不是「封區」，新都城一期一座嘅街坊可以自由出入，只需要係2日內完成檢測就可以。💪 另外亦可選擇以下檢測途徑： 於指定郵政局、港鐵站設置的自動派發機或醫院管理局（醫管局）47間指定普通科門診診所索取深喉唾液測試樣本收集包，並把樣本交回指定樣本收集點 派發點及時間，以及樣本收集點及時間見 https://www.coronavirus.gov.hk/chi/early-testing.html 最近位置 -寶林郵政局（只提供領取樣本樽） -將軍澳寶寧路普通科門診診所 -將軍澳賽馬會普通科門診 -調景嶺地鐵站（只提供領取樣本樽） -將軍澳明德商場郵局（只提供領取樣本樽） 自行安排接受由衞生署認可，並可就檢測結果發出電話短訊通知的私營化驗所提供的檢測 名單見: https://www.coronavirus.gov.hk/.../List_of_recognised... 於社區檢測中心接受檢測服務 名單見: https://www.communitytest.gov.hk/zh-HK/ 受檢人士如欲前往個別社區檢測中心作檢測，可先查詢中心的預約情況。 最近位置： -坑口社區會堂 於流動採樣亭接受檢測服務（名單及服務對象 https://www.communitytest.gov.hk/_doc/pdf/mts-list.pdf 於醫管局普通科門診診所按照醫管局醫護人員的指示接受檢測，使用衞生防護中心派發到相關指明地方的樣本瓶（如適用），並按有關指示交回已採樣本的檢測樣本收集瓶。 如有病徵，請立即求醫，按照醫護人員嘅指示接受檢測，避免前往社區檢測中心。亦呼籲大家記得戴口罩，勤洗手，注意個人衛生，亦希望大家喺檢測結果請留喺屋企或私人處所，避免去到工作地方或人多嘅地方。

認識一位醉心園藝的朋友，家住黃金海岸，經常post自己喺屋苑Eco Farm種植既相🪴，生活優哉游哉！一向喜歡大自然嘅我都好鍾意黃金海岸既環境，寧靜而開揚，吹下海風種下花🌸，生活融入大自然，為緊張既生活減壓💢！ 上星期我地去左參觀 #黃金海岸住宅，拎定多啲資料。屋苑有 #海景單位、#海濱別墅 或 #服務式住宅，面積由610 -3,540平方呎不等，無論想入市或租樓都有唔同選擇。兩小口或小家庭住我覺得2房海景單位都好唔錯，間隔實用，採光充足，感覺cozy又寜靜；月租$13800起，包全屋基本嘅電器同傢俬，仲有24小時客戶服務，輕鬆鬆鬆就可以入住啦，租金已經包括左管理費，可免費享用屋苑會所及消閑設施例如健身室、泳池🏊‍♀️、網球場🎾、壁球場、燒烤場及兒童遊戲室等。會所亦定期舉辦住戶派對、有機農作物種植兒童工作坊及新住戶迎新派對等活動👍。 另一個好吸引我嘅地方梗係屋苑嘅 #綠化環境 啦，屋苑內種植左超過2700棵樹🌳， 另設Eco Farm比住戶租黎種下菜🥬，享受下農務樂趣，仲有無敵大草地可以野餐，俾小朋友跑下放下電⚡️，親親大自然近在咫尺，真係好正呀！夏天可以去鄰近黃金泳灘、咖啡灣、青山灣等沙灘玩，小朋友實好開心✨！鄰近大欖郊野公園，鍾意行山遠足嘅朋友就啱晒啦🏔，由依度上千島湖好近架咋！ 今次我哋仲睇埋海灣別墅複式連天台單位，月租$72000起；3000呎既大屋真係睇下都開心🤣，每層都有獨立露台和戶外空間，大家族幾家人住埋一齊，有私人空間之餘又可以經常相聚，一定好熱鬧❤️。 區内有商場、超級市場及不同餐廳，假日唔洗坐車出去都一樣過得充實。想出市區，喺青山公路有巴士、小巴去唔同地方🚎，出尖沙咀只需30分鐘架咋。其他配套如車位、學校都充足。同等嘅租金，情願喺市區樓望樓，定係喺度享受優質嘅生活環境？我就一定㨂後者，揾緊樓嘅朋友不妨考慮吓💛！ 專屬租務優惠： 於2021年2月28日前，出示此訊息並承租黃金海岸住宅單位，可享​14天免費提前入住優惠​。 *優惠受條款及細則約束, 詳情請與黃金海岸住宅租務部聯絡* 查詢電話：8108 0200 whatsapp：9083 5268 #hkgoldcoast​​ #NatureLeisurePleasure​ ​ #hongkonggoldcoastmoments​​ #香港黃金海岸​ #自然悠然欣然 #租樓 #hkgoldcoastliving #hkgoldcoastresidences