#親子出遊就這間了‼️【桃園｜南方莊園度假酒店】 ​
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【南方莊園度假酒店】位在中壢郊區的小山坡上，很多人住回來都說：空間大氣奢華且優雅，重點是房內有景觀私湯，度假感爆棚～ 園區坐擁 5 公頃超大的生態綠地（小童放電好去處！），更有讓小朋友玩瘋的小車車、超大賽道以及水上溜滑梯等，最狂的是那全國最大的千坪SPA水療中心！全家大小都能一起大放鬆～​
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▌房內超大的景觀泡湯池，親子一起泡「南方美人湯」​
俗稱美人湯的「碳酸氫鈉泉」，對關節炎、神經痛、降低血糖、清潔皮膚、軟化老廢角質與促進皮膚新成代謝都有幫助，特別是泡完後皮膚超級滑嫩，就像泡在天然化妝水裡，讓全身皮膚作SPA😌​
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✨ #最豐富的兒童設施 從幼幼童到小大人都有得玩​
🎈兒童超跑情境賽車場、叮叮車遊戲場​
🎈兒童戲水池(有水上溜滑梯、鞦韆)​
🎈戶外大草原(跳繩、鍵子、扯鈴、陀螺、竹蜻蜓、紙飛機、風箏、飛盤、躲避球、足球)​
🎈兒童專屬遊戲室(球池、溜滑梯、扮家家酒、童書與卡通)​
🎈爽玩手足球、桌球、撞球、攀岩牆​
🎈專案限定！Cosplay『鬼滅之刃』炭治郎＆彌豆子​
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✨ #千坪SPA水療中心 選擇超多紓壓無極限～​
♨ 20種水療設施​
♨室內溫水游泳池​
♨兒童戲水池​
♨戶外湯池​
♨去角質室​
♨室內裸湯​
♨Jacuzzi​ 按摩水療池
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（＊配合防疫期間，各設施開放請依飯店公告為主）​
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豪華客房(一大床) $3600起​
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📆入住日期：即日起～2021/10/31​

✅兩大 or 兩大一小（未滿 115 cm孩童）
✅主廚早餐 2 客 ​
✅方案贈Cosplay 變裝 1 位 (*數量有限，請提前預約）​
✅免費迎賓MINIBAR、房內私人景觀溫泉池​
✅免費使用Dino親子館與上述兒童設施、健身房​
✅免費使用聯誼會部分水療設施​
✨晚餐單點可享9折優惠（*便當/分享餐/組合餐等外帶無法使用）​
✔週六＆國定假日＋2000​
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家庭客房 (兩中床) $4600起​
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✅兩大兩小 （未滿 150 cm 孩童）or 三大
✅主廚早餐依住房人數提供
✅方案贈 Cosplay 變裝 2 位 (*數量有限，請提前預約）​
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— 其餘內容同上述〖豪華客房〗方案—​
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限時方案：平日一泊一食 3880起​
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📆入住日期：08/29～12/31 ​
✅兩人成行 or 兩大兩小（*未滿 6 歲）​
✅入住【豪華/高級雙人房 (兩中床)】乙晚​
✅中西式自助早餐 2 客​
✅免費享用四座溫泉泳池、親子彩繪 DIY、積木小天地、棋藝小天堂、桌球室、籃球場、槌球場、兒童溜滑梯、兒童戲沙池、腳踏車租借等設施​
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【統一墾丁渡假村】位於全台最南端，走路去 #鵝鸞鼻燈塔 只要 5 分鐘！賞日出 or 日落都超方便～小編最愛飯店的戶外泳池，因為有讓大小孩都玩嗨的『旋轉嘟嘟滑水道』從二樓滑下來的快感，玩幾次都不會膩🤣 另外還有讓小童們好好放電的『嘟嘟列車挑戰go ＆ 假日水陸雙主題』闖關，一關又一關的遊戲毫無冷場！玩累了，晚上再搭免費接駁車去逛 #墾丁大街 小吃小酌，享受國境之南的美好夜晚～​
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🎀免費升等入住【豪華家庭房 (2大床) 】​
🎀免費一位 12 歲以下孩童入住；第二位小孩 (12歲以下) 再享優惠加價 500 元 (含早/晚/下午茶＋專案內容)​
🎀主廚坐鎮早餐每人一份＋中式晚餐（五菜一湯）​
🎀精緻下午茶，每人一份（*午茶享用時光14:00-15:30）​
🎀免費送〖海漾西餐廳〗餐飲抵用券120元，每房一張​
🎀免費送〖生態潮間帶導覽〗(*現場預約制，依天候出發) ​
🎀免費墾丁大街接駁車 (*接駁時間依現場公告為準 )​
🎀免費加贈魔幻旋轉木馬，每房一次 (*限 45kg 以下兒童，一次 3min）​
🎀免費送甩尾車折價券，每房 3 份 (原價$150/台，每台可折50元）​
🎀2021全新 #旋轉嘟嘟滑水道，一溜而下的旋轉滑水道超暢快！​
🎀2021全新 #繩奇滑梯，變身蜘蛛人體驗攀爬和溜滑梯樂趣​
🎀【平日限定闖關-#嘟嘟列車挑戰go】​
– 超嗨運動會(上午): 弓箭神射手、足球PK賽、保齡球大進擊(wii)​
– 電子大冒險(下午): 歡樂手作DIY、砰砰投飛鏢、海底大冒險​
– 手腦大挑戰(晚上): 樂趣手作DIY、快速投籃賽、賓果連線王​
🎀【假日升級闖關-#限定瘋玩雙主題】​
– 水上大挑戰：急速滑水、水上神射手、漁筏奪寶、魔力推球、水中接龍、游俠拋繩。​
– 陸上大冒險：勇渡繩索、漆彈神槍手、空中飛人、神準九宮格​
🎀免費豐富夜間活動: 疊疊樂、趣味翻牌對對碰​
🎀免費體驗 AI 機器人〖嘟嘟接待員〗跟你一起互動遊戲、唱歌跳舞，還會為您介紹渡假村設施​
🎀瘋玩桌遊：kill game、坑爹大冒險2、超能撕名牌、害你在心口難開、誰是臥底....等多達10種桌遊​
🎀230 坪私人沙灘，供你玩沙、放空​
🎀全新沙灘滑索、戶外泳池、兒童滑水道、球類九宮格、高爾夫球揮桿練習場、桌球、撞球​
🎀〖健身俱樂部〗各式健身＆韻律設施：呼拉圈、瑜珈墊、瑜珈球、瑜珈磚、彈力帶、普拉提阻力帶​
🎀〖海洋兒童俱樂部〗攀岩牆、扭扭車+賽道、海盜船、歡樂跳跳馬、迷你溜滑梯​
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（＊配合政府防疫措施，泳池＆兒童俱樂部開放預約入場，開放時段依飯店現場公告為主。目前棋藝室、KTV室、電玩區機台暫不開放，開放規範將依疫情指揮中心公告進型滾動式調整。）​
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統一墾丁｜平日一泊三食 $3988起 ​ ​
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📆入住日期：即日起～10月31日​

✅兩大一小 (*12歲以下) 入住〔*第二位12 歲以下孩童，可享加人優惠價 $500〕​
✅ 免費升級入住【豪華家庭房 (2 大床)】​
✅ 免費早餐＋下午茶，每人一份
✅ 免費晚餐套餐 (*五菜一湯，如遇現場加開自助餐，可＋600 優惠升級）
✅ 專案加碼贈：​
1.)〖海漾西餐廳〗餐飲抵用券120元，每房 1 張​
2.) 潮間帶生態導覽 3 位、魔幻旋轉木馬每房 1 次​
3.) 甩尾車折價券，每房 3 份​
✅ 免費使用超過 30 項飯店設施​
✅ 免費墾丁大街接駁車​
✔️ 週六＋300
✔️ 連續假日(中秋9/18-20；雙十10/9-10)＋1600​
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👉小編入住體驗文：http://bit.ly/小編開箱體驗文​
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🏨墾丁福華 Villa-飯店資訊🏨
📅體驗日期：20200713~15

https://bit.ly/墾丁福華渡假飯店優惠訂房 👈 點選訂房
AsiaYo訂房服務專線：03-9321090 👈 "服務諮詢"

http://bit.ly/墾丁福華Villa粉絲專頁 👈 點擊進入
http://bit.ly/墾丁福華渡假飯店官網 👈 點擊進入
http://bit.ly/墾丁福華渡假飯店FB 👈 點擊進入
飯店地址：946屏東縣恆春鎮墾丁路2號
http://bit.ly/墾丁福華渡假飯店Gmap 👈 點擊導航
https://bit.ly/AsiaYo亞洲遊線上訂房網 👈 訂房首選


⭐亮點：
01...對待寵物超友善，狗狗自由進出Villa大廳、房間、交誼廳
02...早餐三選一，可更改為更豐富的午餐或者Villa套餐送餐服務
03...交誼廳蛋糕、餅乾、茶飲、咖啡，隨意使用
04...五種異國房型，峇里島、希臘風、西班牙、印度風、日式禪
05...獨棟Villa、美麗庭院，庭院內具有私人造景泳池
06...庭院還有戶外按摩浴缸，廁所，不用擔心房間庭院，進進出出弄濕房間
07...飯店提供秘密隧道，可直達小灣沙灘
08...鄰近墾丁大街，從門口走出，走路10分鐘可達
09...墾丁最大50公尺標準大泳池，背山面海，視野超棒
10...室內水世界樂園，玩水不用曬太陽，雨天最佳好去處
11...入住Villa有高鐵接駁跟墾丁半日遊二選一
12...休閒育樂中心，撞球、桌球、球池，眾多遊樂器材設施


📌相關部落格影音資訊📌
http://bit.ly/墾丁福華Villa體驗文章
http://bit.ly/寵物友善-墾丁福華Villa體驗影片
http://bit.ly/墾丁福華親子房體驗文章
http://bit.ly/墾丁福華親子房體驗影片
http://bit.ly/墾丁福華麗香苑-自助午餐
http://bit.ly/墾丁福華Villa毛小孩偽出國度假之旅
http://bit.ly/墾丁福華Villa-小灣沙灘


✍體驗心得✍
我們帶著可可來墾丁福華Villa
來段毛小孩偽出國度假之旅
入住峇里島房型
加上飯店對面就是小灣沙灘
感覺就像是帶著可可前往國外峇里島遊玩一樣

可可可以自由出入Villa大廳、房間、交誼廳
沒有過多的限制，對寵物真友善
推薦給想要帶毛小孩出國旅遊
但是無法成行的毛爸爸、毛媽媽喔

對了!樂爸提供一個訂房網站
https://bit.ly/墾丁福華渡假飯店優惠訂房 👈 點選訂房
有專門的中文客服人員
能夠無障礙的溝通你的需求與問題喔


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#親子房 #沙畫 #積木 #球池 #小汽車
#親子飯店
#小灣沙灘 #水世界 #水世界樂園


活動邀約請洽：yi80426@gmail.com
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📅體驗日期：20200713~15

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飯店地址：946屏東縣恆春鎮墾丁路2號
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01...對待寵物超友善，狗狗自由進出Villa大廳、房間、交誼廳
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03...交誼廳蛋糕、餅乾、茶飲、咖啡，隨意使用
04...五種異國房型，峇里島、希臘風、西班牙、印度風、日式禪
05...獨棟Villa、美麗庭院，庭院內具有私人造景泳池
06...庭院還有戶外按摩浴缸，廁所，不用擔心房間庭院，進進出出弄濕房間
07...飯店提供秘密隧道，可直達小灣沙灘
08...鄰近墾丁大街，從門口走出，走路10分鐘可達
09...墾丁最大50公尺標準大泳池，背山面海，視野超棒
10...室內水世界樂園，玩水不用曬太陽，雨天最佳好去處
11...入住Villa有高鐵接駁跟墾丁半日遊二選一
12...休閒育樂中心，撞球、桌球、球池，眾多遊樂器材設施


📌相關部落格影音資訊📌
http://bit.ly/墾丁福華Villa體驗文章
http://bit.ly/寵物友善-墾丁福華Villa體驗影片
http://bit.ly/墾丁福華親子房體驗文章
http://bit.ly/墾丁福華親子房體驗影片
http://bit.ly/墾丁福華麗香苑-自助午餐
http://bit.ly/墾丁福華Villa毛小孩偽出國度假之旅
http://bit.ly/墾丁福華Villa-小灣沙灘


✍體驗心得✍
每次出國旅遊，總是想著能不能帶可可一起出國
經過多方詢問...隔離檢疫、文件認證、狗狗坐貨艙
超多超麻煩的關卡就算了
放著可可搭貨艙以及隔離檢驗，讓我們打退堂鼓
樂爸跟樂媽終於放棄帶可可出國這件事情

但是沒關係，樂爸找到一家
可以讓毛小孩入住的Villa飯店---墾丁福華Villa
墾丁福華Villa有著各種不同的國外主題風格
我們這次入住峇里島房型
加上飯店對面就是小灣沙灘
感覺就像是帶著可可前往國外峇里島遊玩一樣

Villa館內的大廳、交誼廳、還有房間內
毛小孩都可以隨意出入喔
真的對毛小孩超友善的啦

加上墾丁福華Villa對客人無微不至的貴賓服務
早餐可以改成午餐享用之外
真的不想出門還可以送到房間

房間內的庭院，不但有一個私人泳池
還有一個按摩浴缸
讓你游完泳之後，不必入房
在庭院就可以洗澡，真的超棒的

坐在庭院中的木製涼亭內，看著庭院裡峇里島的設計風格
讓人真的產生，已經在峇里島的錯覺

可可表示真的好開心
趕快帶著你們的毛小孩來墾丁Villa
來段毛小孩偽出國渡假之旅吧


對了!樂爸提供一個訂房網站
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《十大重建消失的舖》
今次走勻全港十區同你介紹「十大重建而消失的商舖」。不是按規模大小，而是十大特別有意義的項目。 因為重建，有幾多間舖消失了? 香港人均零售樓面又有幾多呢? 對未來有什麼啟示?

Answer in video: 

全文: 
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東涌，青衣，將軍澳，馬鞍山，西九，啟德除咗都係新發展嘅地區同埋有個共通點，無舖賣。 舖同樓唔同。 樓會越來越多，但舖(我講緊街舖， 尤其是市區嗰啲 )則只會越嚟越少。 可以買賣的更加少。 點解? Now I tell you why! 

第10: 我後面原本係著名嘅灣仔喜帖街，即係利東街。 由於市建局2003啟動重建，利東街/麥加力歌街一帶佔地八萬九千平方呎， 2010年2月起利東街永遠封閉。 150間街舖從此消失， 變成咗我後面呢個囍滙商住混合項目嘅項目。 而家信置同埋合和揸住曬，咁仲有冇鋪賣，zero!  

第9: 經皇后大道東走向金鐘方向幾步，近PP3嘅保華大廈、安頓街、蘭杜街一帶嘅舊樓， 佔地一萬二千八百平方呎，太古於2017年底就以20.55億強拍買入，其中一間400呎嘅舖之前仲升咗2393倍，先以1.41億被收購。可惜呢度30間街舖亦將會消失。可能變成另一個PP4, 一個發展商揸住曬，無舖賣! 

第8:  最近好hit嘅topic， 梗係新世界喺北角英皇道嘅皇都戲院項目啦。 皇都戲院係1952年落成， 佔地三萬五千平方呎，當年為戲院、商場同埋住宅嘅大型綜合建築項目。 戲院係1997年結業， 而家部分改為桌球會。 新世界收下收下收下， 收到八九成業權啦，就係2018年10月正式向土地審裁處申請強拍。 之前我都逐一逐一報道過， 唔少舖都高於市值5至8成賣咗， 擺到明就係被收購。 強拍重建落實後，80間舖從此消失。 又係一個發展商揸住曬，唔賣! 

第7: 又係太古， 不過今次拍埋恒基。 喺太古王國旁邊，鰂魚涌呢道嘅濱海街16至94號連同英皇道983至987A號， 連埋瑞士樓呢一列嘅十多幢舊樓， 成條街長300米，佔地四萬四千呎， 2018年11月啱啱申請強拍， 估值26.6億。 重建後，太古梗係唔會賣啲鋪啦，40間舖從此又唔見晒。

第6: 返番中環半山卑利街/嘉咸街一帶， 由中環中心行上嚟些小， 佔地約五萬六千呎，而家工程進行得如火如荼。 市建局把地盤分成ABC三個，先後分別同信置(A)，長實(B)，永泰同資本策略(C)合作發展， 2007年啟動，預期2022年全部落成， 到時呢道有冇舖賣? 唔知，但係可能都係零。近100間舖可能又從此消失。

第5: 今次梗係要過下海啦， 因為大部分重建都喺九龍區。 淨係睇市建局啟動過嘅75個重建項目， 57個都係九龍。 新界(除咗荃灣嗰兩個楊屋道及萬景峯嘅項目以外)基本上係無重建嘅。 

先嚟旺角買返對波鞋先， 波鞋就越嚟越多 , 不過可以賣買嘅舖又少咗38間。 點解? 因為市建局2007年開始，就收咗波鞋街呢度一楂嘅舖， 佔地三萬六千平方呎，同新世界起成咗呢K28嘅商住項目， 同K11一樣，啲舖梗係唔賣啦， 大家又要行商場啦。

第4: 男士們，以前多唔多嚟尖沙咀金巴利道嘅香檳大廈呢? 我都係聽人講㗎咋， 呢度曾經係一樓一鳳，色情事業嘅聚集地。 佔地二萬六千呎，香檳大廈於1957年落成， 雖然只得八層高，曾經係半島酒店之後，當時九龍最高嘅建築物。 亦曾經係香港著名相機同攝影器材嘅集中地， 80年起開始沒落， 90年代多個單位被劏成為一樓一鳳， 曾經盛極一時叫做香港「性」地。 

由於樓齡過咗50年，近年不斷傳出財團收購嘅消息。 好似2018年1月時， 恆基就向霍英東家族買咗地下同LG層合共十個舖位，作價1.15億。 之後上個月(2018年10月)恒基再用多1.25億買入多十間舖，我之前都有報導過(第998-999成交)。 雖然依家應該仲未收齊八成業權門檻申請強拍， 相信收下收下距離收齊唔遠。 重建之後， 啲舖肯定好似對恒基自己對面美麗華廣場咁唔會再賣散，到時尖沙咀又無咗90間可以買賣嘅舖啦。

第3: 嫌香檳同波鞋個項目細? 整個大啲畀你睇睇。 我而家企咗喺土瓜灣， 庇利街/榮光街/啟明街/鴻福街/銀漢街一帶， 可能你呢世仔都未來過， 但再唔嚟, 呢度嘅大約二百間舖就好快冇晒啦。 呢度每間舖市建局收緊大約千二至千八萬。

土瓜灣真係好多重建，淨係呢幾條街，市區重建局就落實咗七個重建項目， 睇住我地圖框住呢七個， 合共佔地二十三萬九千平方呎。 預計呢七個項目喺未來十年相繼落成，到時有冇舖賣? 我唔知。我只知道肯定唔少變成商場， 大發展商自己揸住曬。 即使有商場內嘅細舖劏出來，大家記住千祈唔好貪平買。 地舖頂多輸一兩成，劏舖分分輸剩你一兩成。 

第2: 未來嘅消費，我相信唔止係南向北移，而且係東向西走。 因為港珠澳大橋，高鐵通車同埋西隧減價都係西邊，東邊反而只係本土消費多啲。 講重建消失嘅舖，梗係要講下九龍西啦。 

呢度係大角咀，好吖。 重建一流呀， 如果唔係市建局都唔會喺度落實咗十個重建項目。 未計已經落成嘅洋松街新鴻基形品▪星寓，必發街華人置業嘅 i-Home, 櫻桃街南豐嘅海桃灣， 埃華街信置嘅 Park Ivy， 其他仲起緊嘅六個地盤就係呢度，六個地盤合共佔地六萬四千平方呎，重建後又有約70間地舖將會唔見啦。 

呢楂舖唔夠多? 最勁嘅應該係恒基係大角咀道以西，近奧海城嗰邊嘅利得街、福澤街、 嘉善街、角祥街一帶嘅利奧坊重建項目，分為五期發展，合共約佔地超過11萬平方呎。 

未起前有大約80間地舖係利奧坊呢道，起好後? 又變成好似係我後面呢個商場咁啦，一個發展商揸住曬，無舖賣。 連同之前市建局起緊嗰六個地盤嘅七十間舖， 大角咀又將會對一百五十間舖講拜拜啦。

第1: 梗係要講我由細浦到大嘅觀塘裕民坊啦。 呢個係市建局同埋香港有史以來最大型嘅市區重建項目。 主地盤及月華街地盤合共佔地57萬平方呎， 係我上面講嗰九個地盤嘅總和， 牽涉超過1600個業權，三千個居民，同520間舖。 

呢個項目早於1998年已經由前土地發展公司公佈 ， 2007年市建局起正式啟動， 分五期落成， 當中會有住宅，office, shopping mall, 酒店, 政府辦公室，社區中心，公園， 交通交匯處等綜合設施 。預期2026年完工。 前後預期要搞近30年。頭三期係由信置同埋華人置業發展緊。 咁大個項目，起好之後肯定好似APM咁，又係冇舖賣。 嗰五百幾間舖從此又消失。

根據政府統計處及差餉物業估價署數字，香港依家大約有280萬個住宅單位。 零售方面，總面積有1.2億平方呎， 除以740萬個香港人，即每個香港人有16呎嘅零售空間。每年新落成就大約有120萬平方呎嘅新零售樓面。 但記住喎，呢啲絕大部分都係商場、樓上舖及銀座式商廈。 喺條街嘅地舖係無新供應之餘，仲不斷地減少緊。 我重複，係無新供應之餘，不斷地減少。

粗略估計香港大約有十萬間街舖， 由於收購重建，可以買賣嘅街舖不斷地減少緊，淨係上面嗰十大個案就已經冇咗千四間舖。 市建局只佔市區重建少數，我估計佢哋咁多年嚟就收咗大約二千間舖。私人發展商仲多，大約萬幾間啦。 

買鋪無非等收租，等加租，等升值，博重建。經濟理論101教我， 如果一樣商品只會減少，沒有新供應，而永遠有基本需求的話，唔怕買，長遠必升。 除非啲人開始識飛天，我就怕。因此我咁多年嚟都鐘情於街舖， 去證監會攞正牌成立埋香港首間商舖基金，2009年至今買賣接近一百間單舖， 算有些少成績。你.... 又會唔會想買呢? 

第10: 灣仔喜帖街(利東街) - 150舖
第9: 皇后大道東保華大廈、安頓街、蘭杜街 - 30舖
第8:  北角英皇道皇都戲院項目 - 80舖
第7: 鰂魚涌濱海街/英皇道瑞士樓 - 40舖
第6: 中環卑利街/嘉咸街 - 100舖
第5: 旺角波鞋街 - 38舖
第4: 尖沙咀金巴利道嘅香檳大廈 - 90舖
第3: 土瓜灣庇利/榮光/啟明/鴻福/銀漢街 - 200舖
第2: 大角咀市建局及恒基利奧坊 - 150舖
第1: 觀塘裕民坊及月華街 - 520舖

合共消失1398舖