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在 私人土地買賣產品中有1篇Facebook貼文，粉絲數超過15萬的網紅段宜康，也在其Facebook貼文中提到， 如果議員公布的錄音沒有錯；花蓮縣政府是不是好像成了犯罪集團？ 既然劉曉玫已經把録音資料提供檢方調查；我就來追另一個衍生的疑問： 傅崑萁夫妻私人開的公司，為什麼可以設在花蓮縣政府台北辦公室？ 私人土地買賣交涉，為什麼可以在花蓮縣政府的各首長辦公室談判，首長還直接介入？ 花蓮縣政府政風...
同時也有7部Youtube影片，追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享，也在其Youtube影片中提到，元朗第一滴(桶)血: 第1867成交(堅)，元朗大馬路81號全幢成交約9500萬。租地舖24萬，樓上兩層11萬，合共35萬，回報4.42%。住宅契! ( 最新消息: 成交價是9300萬，新買家是朱松勝) 地舖約980呎，一樓約980呎，2樓約980呎，合共約2940呎，舖闊約15呎，深約70呎，...
私人土地買賣 在 24小時365天國際生命禮儀服務_陳軒™️ Instagram 的最佳解答
2021-07-11 09:03:29
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私人土地買賣 在 BusinessFocus | 商業、投資、創科平台 Instagram 的最佳貼文
2021-03-08 09:44:10
【@businessfocus.io】政府及鄉議局上訴得直 廢丁權無望 私人協約、換地建屋合法 . 有「長洲覆核王」之稱的郭卓堅及社工呂智恆，於2015年入稟高院提司法覆核，指丁屋政策違憲及違《人權法》，要求廢除新界原居民丁權。高等法院2019年裁決時裁定，部份批出丁權的方式違憲，鄉議局...
私人土地買賣 在 GirlStyle 女生日常 Instagram 的最佳貼文
2020-12-15 15:23:14
【@girlstyle.mag】英國王室10個禁令不能犯！ . 英國王室成員的一舉一動都會成為傳媒的焦點所在，每次當他們登場時，都是如此的優雅端莊，好像從來都沒甚麼缺點似的！原來這種愈有身份地位的人，在家中的規矩也特別多，也因此他們習慣如此，在外界面前，也是非常守禮儀。以下10個英國王室成員的禁令，...
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私人土地買賣 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
2020-07-24 16:10:03元朗第一滴(桶)血: 第1867成交(堅)，元朗大馬路81號全幢成交約9500萬。租地舖24萬，樓上兩層11萬，合共35萬，回報4.42%。住宅契!
( 最新消息: 成交價是9300萬，新買家是朱松勝)
地舖約980呎，一樓約980呎，2樓約980呎，合共約2940呎，舖闊約15呎，深約70呎，現租客卓悅(老闆葉俊亨自用)，原叫價1.8億，成交約9500萬。
原業主於2014年4月16日用1.35億買入。
這間舖最大問題是住宅契， 法例上不可以用作商業用途。 如果用有限公司買入的話，印花稅是30%。 較商舖多出21.5%，即2042.5萬。
今日多份報紙報導: 元朗大馬路全幢9500萬易手卓悅葉俊亨沽貨六年貶值29%。在疫情持續下，近期市場連錄鋪位蝕讓，最新一宗為新界核心地段元朗大馬路全幢以9500萬易手，平均呎價3.23萬，原業主為卓悅化妝品創辦人葉俊亨，持貨6年慘蝕4000萬，物業貶值約29%。
上址為元朗大馬路81號全幢，市場消息透露，該全幢巨鋪近期市場上急售，價格一減再減，最終以9500萬易手，原業主為連鎖化妝品卓悅創辦人葉俊亨，他於2014年9月、其時仍是鋪市高峰時購入上址，作價1.35億，以私人名義持有。市場人士指，葉氏購入不久即以約1.8億放售，惟未有售出，及至去年中降價至1.5億至1.6億放盤。直至本月，更不斷減價至1億，最終以9500萬易手，持貨約6年，帳面虧蝕4000萬，幅度約29%。據了解，買家以買賣物業形式購入。
物業為「三按財仔盤」。土地註冊處資料顯示，該物業於2016年間，按予華僑永亨銀行，及至2018年11月加按，然後，分別於今年5月至6月間，短短不足一個月時間「三借財仔」，借貸記錄為今年5月7日、5月12日及6月8日。
上址樓高3層，每層980方呎，面積約2940方呎，以易手價計算，平均呎價3.23萬，該物業地鋪由卓悅以每月約24萬承租，1樓及2樓租予美容院，月收11萬。
違反地契後果 (地政總署網頁資料):
地政總署負起執行契約條款的職責。如發現有違反契約條件的情況，地政總署可採取適當的執行契約條款行動。地政總署通常會發出警告信，要求有關業主在指定時限內糾正違契情況。如業主沒有在限期前作出糾正，地政總署可把警告信在土地註冊處註冊（俗稱「釘契」）。如違契情況嚴重，例如對公眾安全構成嚴重威脅，致使需要採取進一步行動，地政總署可重收有關地段或把相關權益轉歸政府。地契屬私人契約，地政總署是以地主身分作為契約一方執行地契條款。
【經濟日報】- 2017年5月29日報導
住宅違契商用 地政總署可沒收？
住宅違契用作商業用途，地政總署可以採取甚麼行動？理論上可將單位沒收歸政府所有，過去5年當局共收回5個單位，但必須涉及較大安全風險。
地政總署表示，一般而言，若違契情況構成即時危險，包括火警風險、或會造成嚴重財產損失、構成衞生問題或涉及公眾利益，地政總署會考慮採取進一步的執行契約條款行動，將有關土地重收或將有關物業的權益轉歸政府。
在過去5年（2012至2016年），共有4個工業大廈單位及1個住宅樓宇單位（車房）因違反地契用途，被地政總署援引《政府土地權（重收及轉歸補救）條例》（第126章），將有關物業收回轉歸政府。這些個案都涉及較大的安全風險。
住宅違契設基站 鄰居憂失火。在一般情況下，分區地政處會向有關業權人發出警告信，要求有關業權人於28天限期內糾正違契用途，若警告期屆滿後仍未完成糾正，分區地政處會把警告信送交土地註冊處註冊（即俗稱釘契），並且保留採取進一步執行契約條款行動的權利。![post-title]()
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私人土地買賣 在 蔡文旭 Youtube 的最佳解答
2019-11-23 20:24:061. 1943年日本政府為了要仿造英國的花園大道，將民生南北路的西側編定為綠園道，即公道16（從嘉義農專的道將圳沿著垂楊路、民族路到義昌公園）。但76年了，公道16花園大道卻仍然還沒有徵收、開闢。
2. 公道16自興業西路到民族路的民生南北路都是私人土地，自從畫設為綠帶用地後，76年來，公設地上的居民只能因陋就簡，蓋鐵皮屋來棲身、暫住，既不敢興建現代化的房舍，也無法貸款、買賣，叫市民鄉親不知如何是好？對所謂人民權益與居住正義來講，實在諷刺。
3. 都發處的資料報告說，公道16是為了要隔離「中油試驗所」，所以有繼續保留的必要。其實，中油試驗所早就改為研究所了，沒有化學災害的記錄與公害疑慮。何況中油研究所對面的民生南路早已經在1997年11月開闢成「民生公園」了，都發處的資料是舊的、錯誤的，難怪決策與現實脫節。民生南北路是嘉義市的蛋黃區，就都市發展來講實在不應該再繼續擺爛下去，好歹將公道16解編還給人民，讓這裡的老舊房屋、土地可以買賣，可以重建或合併改建，要不然就趕快徵收、開闢，讓市容景觀更漂亮。文旭強烈建議市府應該明快地將公道16解編還給市民才對。
https://udn.com/news/story/7326/4159964![post-title]()
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私人土地買賣 在 35線上賞屋 Youtube 的最讚貼文
2019-06-03 18:58:34去年底去美國看女兒的時候
參觀父親友人的豪宅
回來後一直到現在才有空
把影片剪好跟大家分享～
舊金山的豪宅，座落在大約1400坪的土地
雖然要價5~600萬美金，但是其實CP值很高
美國人很喜歡這樣子清幽的環境
寧可每天開車開半小時一小時到市區
也要住在這樣子的私人區域裡面！
#舊金山
#海外不動產
#千坪豪宅
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私人土地買賣 在 段宜康 Facebook 的最讚貼文
如果議員公布的錄音沒有錯；花蓮縣政府是不是好像成了犯罪集團？
既然劉曉玫已經把録音資料提供檢方調查；我就來追另一個衍生的疑問：
傅崑萁夫妻私人開的公司，為什麼可以設在花蓮縣政府台北辦公室？
私人土地買賣交涉，為什麼可以在花蓮縣政府的各首長辦公室談判，首長還直接介入？
花蓮縣政府政風處是擺著好看的嗎？
現任政風處處長到差這麼多年，大概因為和傅縣長夫妻相處愉快；只是這樣相處愉快，政風的本業說不定就儘可能忽略了。
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/…/20161124/996490/