◎ 洪宅 2021 / ●規劃一案： 購屋前期花費232.36萬 (透過仲介購屋) 電器花費21萬 (未分期方式) 裝潢花費75.9萬 (含監工費不含設計費) 家具花費5萬 (自購) 此案共334.26萬 ●屋主： 洪先生30歲，從事西裝訂製業，月薪四至七萬 找房要求，三房兩廳，以台中水湳地區為主。 總預算350萬，包含找房與裝潢。 從2021年1月開始透過仲介找房， 於2021年5月看上了四房兩天透天老屋， 期間看過至少15間的公寓。 ●此屋現況 40年建物、土地24坪、兩樓層建平共46坪 一樓為孝親房、客廳、廚房、浴室 二樓為一主臥、兩次臥、廁所 共四房兩廳一衛浴一廁所 坐落於水湳市場附近。 ●此屋房價 購入金額為1038萬 房仲2%手續費20.76萬 仲介費與各項稅務約4萬 貸款8成 頭期款207.6萬 每月貸款4萬與家人一同負擔。 頭期支出：207.6+20.76+4 共232.36萬 ●房屋探討 原本洪先生也是以電梯大樓方向看房 從700~900房價看了不少間數， 因為水湳透天基本上是1100萬起跳 所以沒有預算在透天上面， 此屋釋出不到一個禮拜以開價1088萬 以早上看屋中午斡旋晚上簽約的方式 議價1038萬買下此屋。 所以看屋多看，看對了要盡快下手。 也要熟識好的仲介才能夠得到最快的消息! 談到最好的價格! ▲台中買屋賣屋請找 李忠儒 粉專 https://www.facebook.com/duncan1688/ ●裝潢方面： 現金350萬扣除房屋支出232.36萬 剩下117.74萬可以使用 裝潢，購買電器，傢俱。 洪先生原本舊家有基本家具與家電， 因為舊家的電器老舊也須淘汰年限 所以冷氣+冰箱+洗衣機費用先預抓出來 冷氣五台禾聯品牌17萬 冰箱3萬 洗衣機1萬共21萬 裝潢以1.水電 2.泥作 3.系統廚具 以用電安全跟廁所防水為重要修繕 4.木工 5.造型鐵件 6.隔間規劃 來完成二樓的天花板與一樓造型天花板 還有廚房與客廳的隔間。 以上費用共花費69萬 統包監工費10%6.9萬 共75.9萬 洪先生期望公共空間有新屋感 所以傢俱僅規劃公共空間 其餘個人空間沿用舊家傢俱使用。 購得餐桌·櫥櫃·電器櫃·電視櫃·茶几·沙發·鞋櫃·穿鞋櫃共支出5萬 傢俱的質感有高有低，依照個人預算去挑選 可以接受的品質與價位。 ●阿森分享： 案件最後要告知各位 預算跟規劃是很重要的一件事情! 預算要先提出才能進行規劃，千不可開空頭支票! 在有限的預算規劃出可以負擔的房子 是一件很重要的事情。 很多人說百萬千萬豪宅， 但只能等真的賺到1038萬之後才能夠住得起這樣的房子嗎? 等到洪先生真的存到1038的時候也大概五十歲了， 房子也漲到不止1038萬了。 所以利用規畫方式讓洪先生以350萬預算完成了人生第一棟千萬宅 讓自己的家人能夠安心生活、品味生活。 目前手邊有 套房一案 透天一案 店面一案 兩房公寓一案 等資料整理完成之後會再跟各位分享。

新冠疫情猶如大浪打亂了所有人的生活步調，讓我們的日常成為了「非常」。 在這些“非常”後面的第一線，有一群身穿厚重、不透氣防護衣的天使們為我們堅定地築起防護罩，他們不只守護國民的健康與生命，更讓我們同心撐過疫情的信念，懷抱希望、期待未來。 疫情期間只能宅在家的裕翔，希望也能貢獻一點心力，於是他邀請他的朋友 蔡伯南作詞，共同創作了《與你同行》這首歌曲，他也和多位聲樂家一起合唱，希望藉著音樂為醫護、為堅守各個崗位的防疫英雄打氣，也讓我們彼此鼓勵，有更大的勇氣面對考驗。 歌曲完成後，裕翔立刻得到許多演藝界朋友的響應，紛紛PO 出對醫護朋友的感謝，莫子儀更特別獻聲朗讀，使得這首MV的共創計畫更有溫度、充滿暖心感人的力量。 雖然近日疫情看似有些微緩解，相信很多人都想出門呼吸新鮮空氣、踏青出遊吧？ 但有很多站在第一線的警、消及醫護人員們，已經很久沒有回家、看見家人的臉龐、坐下來安心的一起吃頓飯了。所以我們還是要呼籲大家千萬不可以鬆懈，我們宅在家，醫護人員才們可以早日回家！ 📣《與你同行》為公益歌曲，歡迎所有人分享，音樂的力量無遠弗屆，歡迎所有人轉發分享！ 📣響應 與你同行挺防疫人員 ，PO出你對前線的感謝、讓我們宅在家相挺第一線！ #與你同行挺防疫人員 #與你同行 #挺醫護 #全民防疫 #stayhome #staystrong #staytogether 《與你同行》 演唱：黃裕翔 聲樂演唱：林慈音、林義偉、翁若珮、葉展毓、趙方豪、賴珏妤、羅俊穎 作曲：黃裕翔 作詞：蔡伯南 朗讀：莫子儀 片尾演唱：蔡亞霏 製作人：黃裕翔/岳品宸 鋼琴：黃裕翔 混音師 ：岳品宸 錄音師 ：翁怡東 統籌：陳寶旭 MV剪接師 ：高鳴晟 MV素材整合/經紀協力 ： 徐正棽、陳泊村、歐陽慈一、劉姮汎、詹彥旻 標題字：張宜 【特別感謝】 udn聯合新聞網、鏡新聞、鏡週刊、ELLE Taiwan 藝人/名人 按筆畫排序 丁寧、李烈、李霈瑜(大霈)、吳慷仁、林依晨、林鶴軒、范少勳、柯淑勤、姚淳耀、孫可芳、徐若瑄、徐詣帆、徐譽庭、桂綸鎂、許力文、莫子儀、莊凱勛、張詩盈、張榮吉、張榕容、陳立農、陳玉勳、陳庭妮、陳珮騏、焦元溥、舒淇、葉如芬、賈永婕、楊貴媚、楊麗音、鄭有傑、劉冠廷、蘇文聖 art Red&Blue 、Joanna Wu whitewuu、Randallxorogerox、Sunny Yummy sunnyyummykidstoys、William Wang、yan_min_1997、千千進食中、山姆先生這一家samfamily228、大禹治水 恩主公醫院 高銘鴻醫師 三峽北大泌尿科、木曜4超玩、布農Doc 田知學、台北慈濟醫院9A 專責病房、江怡蓁、阿滴英文、李開明、豆苗先生mr.doumiao、我愛農民曆chume_calendar、林采欣 Bae、林宇禾ahbong_moveon、林宗翰、林婷一下吧 icu護理師、油頭二世 oilheadjuanior、軍事新聞通訊社、看見世界天氣晴、眼球中央電視台、魚乾、張幼玫 台北市大直高中國中部、游蓁yuzhen0718、路路LULU、痾errr_case、暉hui_huang1012、溫子捷、趙敏君 dr.mandychao、噓!星聞、韓勾ㄟ金針菇 찐쩐꾸、嚎哮排演HaoxHsiaoTroupe、🍍🍍鳳梨🐭🐭yi0107 ©有享娛樂股份有限公司 We Share Entertainment 2021

這幾天一直在電視看到佶恩拍禾聯空調冷氣的廣告，便叫佶恩拍照留念，順便Po片廠的花絮照片跟大家分享！ @kuotafa168 #可愛的佶恩 #禾聯空調 #拍廣告 #陽光男孩 #混血兒