🏠🏠竹縣辦理竹市成德段7筆都更案招商說明會👨‍🏫👨‍🏫

為促進縣有 #不動產 之活化利用，提高縣有土地經濟效益，改善都市環境，增進公共利益，#新竹縣 政府擬依都市更新條例第22條規定辦理 #都市更新，並將於2021年3月19日上午10時00分於新竹市福華大飯店5樓福華廳舉辦「預告招商說明會暨地區說明會」。

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🎈🎈#新北 地政業務得獎連連 地政節慶祝大會獲殊榮🏠🏠

本年度「#地政節慶祝大會」頒獎典禮於2020年11月11日上午假公務人力發展學院福華國際文教會館卓越堂舉行，由地政局李素蘭副局長接受內政部長徐國勇頒發獎座，新北市在直轄市組評比獲「地籍及土地登記、地價、地用、測量、不動產交易、公地行政、土地使用編定管制、市地重劃、地政資訊作業、綜合整體表現」10項優等績優機關，另「#地籍圖重測計畫」、「#公共建設 用地協議取得執行成效」亦獲得優等獎項，彰顯新北市在地政領域卓越的表現。

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【售屋】熊貓福華高樓視野戶稀有釋出

〔屋型〕電梯大樓

〔地址〕西屯區福安路

〔格局〕3房2廳2衛

〔價格〕788萬

〔坪數〕32.77坪

1️⃣全棟最便宜 震後屋 知名熊貓建設
2️⃣離中科 台灣大道 國道 74近 交通便利
3️⃣未來捷運走路就到
4️⃣五星級飯店旁 增值地段 增值在增值

#西屯區房屋 #買房網 #西屯區
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140417東森 一年800萬觀光人潮 建商跨足飯店業
影片網址→http://youtu.be/Ey9DHRJCRqQ

感謝記者 黃慧婷 的採訪，大直現有的飯店式《典華》，年底預計完工的有《美福國際大飯店》、《西華飯店/宜華國際觀光旅館》、未來還有《福華國際觀光飯店》，所以趕緊來大直置產吧！因為大直的市容到現在仍舊一直不斷蛻變當中！

以下是新聞報導......↓

記者 黃慧婷：大直地區環境優美、交通便利，過去5年以來房價已經飆漲5成，而目前越來越多的飯店入住，再度炒熱交易市場。

這一塊佔地7000多坪的開發案，預計今年底完工，未來將是大直地區最具指標的觀光飯店，是由西華飯店和富邦建設共同打造，因為飯店加持，預售屋已經銷售完畢。

不願曝光的在地工人：200萬/坪記者問：200萬/坪，已經成交價有了？不願曝光的在地工人：完售了。

大直平均房價約100萬，這裡的行情明顯被拉抬。

房仲業者 陳泰源 表示：（建商）他們可能也會對外號稱說我們是仿旁邊的飯店式管理的這樣的保全系統，在這樣的號稱之下對房價都會有一個拉抬、加持的效果。

而在台北市敦南商圈，這一棟新開幕的飯店，是由國泰建設轉投資，怎麼營造業紛紛搶進觀光市場？

國泰地產董事長 張清樹：發展觀光事業、飯店事業來講，對我們最容易上手，第一個我們有資產，第二個我們營建的團隊、我們再找來飯店經營團隊的話，我們把這個事業做起來就很容易。

看準台灣一年有超過800萬的觀光人潮，營造業跨足到飯店業，鎖定歐美商務人士，房價從約1.3萬到8.8萬，搶進高價市場。

其實近期建商朝多角化經營，包括了力麒建設（力麗酒店）、皇翔建設（士林官底旁飯店）、還有麗冠實業（浮雲客棧）都投入大筆資金，經營飯店業。

飯店業者私下透漏，建商投資飯店，真的可以賺很大，以擁有1000坪土地的建商來說，只拿300坪來蓋飯店，一方面可用飯店收入來繳貸款，另外把剩下的700坪拿來蓋飯店式住宅，因為飯店拉抬，住宅售價立即飆漲。

只是建商轉投資炒房，把房價月墊越高，小老百姓要買個安身立命的家，越來越難。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/73902720

121120內湖買屋絕版御墅林風制震宅
影片網址→http://youtu.be/_ihD0z-PKkI

物件名稱─絕版御墅林風制震宅
建設公司─三傑建設
使用分區─住2；主要用途─住家用
格局─4+4房/3廳/2+2衛/1廚/4陽台/1花圃
總坪數─127.78坪；房屋權狀─99.01坪
主建物─73.36坪......↓

附屬建物─15.41坪
公設─10.24坪/10%
土地持分─54.7坪
座向─坐北朝南
型態─連棟式別墅
總樓層─地下1層/地上5樓
管理費─房+車=共12776元/月
邊間─是；採光─2面；暗房─有
建物完工日期─92年/1月/22日；屋齡─9.8年
構造─SRC，鋼骨鋼筋混凝土；外飾建材─二丁掛

車位說明
28.77坪/坡道平面車庫式車位/B1/15+16號(可停3部車)/500萬

生活機能
學區─新湖國小、三民國中
公園─石潭公園
市場─COSCO、大潤發
醫院─國防醫學院、三軍總醫院
商圈─福華飯店、富信大飯店
交通─民權東路六段上多線公車

特色說明
稀有絕版制震別墅！
世外桃源、離塵不離城！
低公設、實坪多，專屬車庫式車位！

台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
副店長─陳泰源─0920-120-504經紀人─廖來萬；證號─(91)00464
(此物件為大樓介紹，欲知此社區是否有釋出物件在賣，請來電詢問)

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/58122043

120514非凡金聯平價宅七折起下月招標夯
影片網址→http://youtu.be/xuDbt4lnA3U

感謝記者黃姿憓的報導，我跟姿憓已經有2~3年沒見了吧？而且我跟她認識是她在三立的時候，後來她去東森之後就沒有見過面了，結果她最近才跑去非凡，聽她說才到非凡1個多月而已，然後，我們又見面啦！~~

言歸正傳，說到金聯，它的全名叫做「台灣金聯資產管理股份有限公司」，他們號稱所謂的「免代書費」、「免仲介費」。一開始確實有吸引力，但我心想：羊毛出在羊身上，就算是真的很便宜，那房子可能問題比較大吧？就我所知，金聯根本就不負房子本身的瑕疵擔保責任，換句話說，金聯所賣的中古屋，是凶宅，是輻射屋，是海砂屋，金聯才不負責任哩！因為那些都是承接銀行的不良債權，從法拍屋市場取得的啦！

ps：其中有一間大家可以先去看看大樓外觀，等到6月中過後再跟金聯約看屋況吧！地址是→台北市內湖區民權東路六段180巷6號。(以前內湖福華那邊，三總對面)。

以下是新聞報導......↓

房仲業者陳泰源：請進，黃小姐，我現在為您介紹的就是內湖區精緻套房，那傢俱家電都一應俱全，那現在賣的單價是落在65萬/坪。

全新裝潢，位在內湖的小套房，拉開窗簾，視野寬廣，十幾坪初頭動輒就要上千萬，不過現在有好康可撿，資產公司預計6月推出百戶的平價屋，就位在內湖鬧區的小套房、公寓大樓，或是高雄精華地段，採取登記制，售價約市場行情的7~9折，免6%的仲介費還有1萬的代書費，順利得標至少可以省下50萬。

路人甲：我們現在年輕人，小孩子都還這麼小的情況下，這個對我們年輕人來說，吸引力是相當大，會非常考慮。(想去登記嗎？)當然想。

一坪少了十幾萬，讓想晉升為有殼族的民眾好心動，這家資產公司去年9月就推過一波平價住宅。

(2011年10月20日畫面)資產公司人員：中簽者是編號46號。(拍手鼓掌)

當時出現一戶千人登記的盛況，也衍伸出人頭搶屋的問題，為了公平起見，資產公司今年除了收3萬元的保證金，考慮再加收一戶1000元的登記費，無論得標與否都不退還。

路人乙：人頭問題真的很可惡，應該不要有這種事情發生，讓大家都有機會，讓真正有需要的人能夠買到房子。

房仲業者陳泰源表示：提醒大家，羊毛出在羊身上，他之所以這麼便宜，也要考量到說它(房子)可能週圍附近50公尺內是不是有嫌惡設施，或者是說其實本身房子太老舊。

房價飆漲，業者打出平價屋，儘管還沒有公布詳細地點與金額，就已經成功吸引民眾關注。

網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/49942912