租金剩三分之一，房客仍跑光光...
房東樹伯：租金已經見骨了！

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台北東區房東們心聲首度曝光...

1987年12月，台北市忠孝東路四段59號（大安路口），著名的江浙菜餐廳～寧波永福樓。

1978年開業至今已逾40年歷史的永福樓，因台北東區商圈式微，生意不如過往，加上房租又居高不下，經營者在和房東協調降租不成後，決定在今（2019）年2月24日熄燈歇業。

永福樓開設於1978年，正是江浙菜在台灣最夯的70年代，老闆葉信清的藉貫為浙江寧波，因此早期的店名上頭還冠上了寧波二字。

葉信清開業請來江浙菜大廚楊阿康掌杓，其烹調的菜色口味十分道地，加上當年政商的飲宴酬酢都以江浙菜為主，所以永福樓在全盛時不僅食客盈門，更是冠蓋雲集！還曾受邀擔任2000年第10任總統（陳水扁）與2008年第12任總統（馬英九）的就職國宴顧問。而2018年12月舉辦的雙城論壇上海踩線團，國民黨副主席郝龍斌就是在這兒宴客。

在葉信清退休之後，永福樓換人經營，新老闆任意誠為了迎合潮流，增加了廣式點心與北京烤鴨，由於口味不差，在市場上仍具競爭力；雖比不上昔日盛況，但生意仍算穩定。

永福樓曾在2003年斥資新台幣450萬元整修換裝，以提高硬體設備的競爭力。營業規模不小的永福樓擁有三個樓面，一樓為迎賓大廳，二樓、三樓為用餐空間，用餐區有鋼琴演奏，包廂宴客則提供卡拉OK無限歡唱；除了小吃區與包廂外，寬敞的空間還能夠舉行大型宴會。不過，也就是因為營業面積大，所要負擔的租金也比一般餐廳來得高。

永福樓雖然名氣不小，但終究難敵不景氣與高店租的壓力，而即將走入歷史。

永福樓公關陳羽珊表示，由於台北東區近年來人氣衰退，營收不如以往，已難以平衡管銷費用，於是跟房東協商調降房租，但房東不願意降租，甚至表示租金沒有調漲已經很難得了；最後，永福樓老闆決定在租約到期後不再續約，只營業到今（2019）年2月24日為止。

陳羽珊指出，台北東區真的是沒落了，近年來的人氣跟過去相比，實在差很多，很多店家撐不下去只好離開，現在東區不少店面都是空著的。

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＃台灣妖怪 ＃本土神怪傳說

各節重點：
00:00 開頭
01:16【七七業配】廣告段落
02:06 帶來驚濤駭浪的海上妖怪
03:12 指引方向的海中毛人
04:12 旅館老闆流行養的小鬼
05:05 金魅生前的悲慘遭遇
06:23 擅長法術的山中巨人
08:01 為什麼要認識台灣妖怪？
09:03 我們的觀點
10:36 問題
10:53 結尾


【 製作團隊 】

｜企劃：簡樂
｜腳本：簡樂
｜編輯：宇軒、土龍
｜剪輯後製：鎮宇
｜剪輯助理：珊珊／歆雅
｜演出：志祺

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【 本集參考資料 】
→《唯妖論：臺灣神怪本事》，臺北地方異聞工作室，奇異果文創出版，2016年
→臺北地方異聞工作室部落格：https://bit.ly/3o4V93o

【 延伸閱讀 】

→【#唯妖論之鬼話連篇 Part 1：取個名字而已有很難嗎？】：https://bit.ly/3CFaonC
→《唯妖論》與台灣的「妖怪熱」：https://bit.ly/3u9zoAh
→「長毛怪開口吹東風，解救船難擱淺的彰化人祖先？」專家揭開被遺忘的台灣海洋史：https://bit.ly/2W7YHWS
→【阿里嘎該｜考據篇Ｉ】尋找巨人的足跡：https://bit.ly/3CEwuqg
→地震為何偏偏要是「地牛翻身」？翻身後的「地生毛」又可能是什麼呢？｜泛科學：https://bit.ly/3i1sqIK
→地牛翻身引強震？熟悉傳說竟是台灣限定？？｜可能性調查署 布袋戲 EP1：https://bit.ly/39FGSS1
→魔幻鯤島・妖鬼奇譚──臺灣鬼怪文學特展：https://bit.ly/3lTpSgT
→《尋妖誌：島嶼妖怪文化之旅》，臺北地方異聞工作室，晨星出版，2018年
→《臺灣妖怪學就醬》，臺北地方異聞工作室，奇異果文創出版，2019年



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＃17倍辣醬 ＃宮田醬油

【 製作團隊 】

｜企劃：歡歡
｜腳本：歡歡
｜編輯：土龍
｜剪輯後製：憨吉
｜剪輯助理：憨吉
｜演出：志祺

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【 本集參考資料 】

→ 聯合報｜員工失手卻成絕世美味？醬油廠推「17倍勁辣烤肉醬」大爆紅：https://bit.ly/3mXAVYG
→ 自由時報｜這位「小林同學」也超厲害！誤倒17倍辣椒的烤肉醬意外大賣：https://bit.ly/3mS7ZRT
→ 宅宅新聞｜《爆紅17倍超辣烤肉醬》員工出包商品直接拿來賣 大家一起救救可憐的小林：https://bit.ly/38A8APW
→ 宅宅新聞｜《小林出包的17倍辣烤肉醬》引爆搶購600瓶銷售一空 如今老闆想請小林再出包一次了：https://bit.ly/3t9IVqC
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🏰今天的影片
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LLOYD
今天分享的都是～2017-2020之間買的，應該都是舊的沒有在賣了

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📍吉雅珠寶 105台北市松山區敦化北路222巷5號
我送修過k金項鍊跟戒指～速度跟修復費用我都覺得合理。
通常飾品還是會建議送回去原本購買的店面修理，不過我的k金飾品剛好都是在國外買的， 一般的店家＆銀樓通常不太願意修復不確定來源的飾品，因為未知真實材質可能在修復的過程中會破壞飾品後來找到吉雅願意幫我修～～

*注飾品修復需要看實品狀況、材質，是否適合修復，需要事先電話預約去店裡的時間 02-87707070，也要跟老闆說一下是eva介紹的😂

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走路遊台南vlog http://bit.ly/2SoUaf2
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