#486同事星座故事-天秤座

你身邊也有天秤座的朋友嗎?大家對天秤座的第一印象大多是社交能力強、不喜歡爭執、重視公平，在486團購就有三位天秤星星子，分別是我們長姊級的棋卉、細心的小葉妹妹，以及可愛帥氣的阿豐啦!

這個星座的屬性名符其實就像個秤子，左右兩邊比其他星座還力求平衡，善惡平衡，公平平衡，快樂和痛苦也是追求平衡的!

『平衡 』二字真的在他們身上展現無遺!

常有人說天秤座是很受爭議的星座，因為頂著支點，力求人生在各個選擇上的平衡，所以喜歡圓潤融洽的關係，社交能力很強，交友滿天下，朋友對她們而言很重要，甚至不小心就重要於另一半!不過，當支點失去平衡，也比其他星座不知道該如何應付不平衡下的人際關係，總會造成某個程度的煩惱!

話說天秤座屬於風象星座，對美感的感受力很強，腦筋靈活喜歡思考，開朗時非常開朗，悲觀時到有些偏執、追求完美，大半有輕微強迫症和潔癖!

的確,天秤棋卉對居家清潔的力求完美有目共賭阿，在486團中，她是僅次於486大哥對各類居家商品感興趣，有小486稱號!她是高度喜歡嘗鮮且有強烈使用動機的家庭主婦，棋卉家不要說地板，床鋪，紗窗，甚至連廚房的磁磚隙縫她都找得到超值好用的防霉膏測試後再推薦給大家使用!

而小葉，除了在工作上經常性靈活追求高效率具優化思考外，在愛情上也非常沉浸享受其中，忠於感情，讓另一半擁有自己的空間，她要的是彼此的相互扶持相互信賴，是兩顆心的保有一個平衡的安全感!

阿豐呢，更是，為了是非正義，前不久為了一包鹽酥雞放在機車上，莫名被拿走，氣到不行，竟然追到法院去，請法官給小偷兒一個處罰!

簡單來說，天秤座是個讓人感覺很善良的星座，一個念舊的星座，天秤星子有時表面裝作無所事事，其實內心很糾結；一個崇尚簡單的星座，卻因秤子個型，一直在"秤"個不停，這也是一個單純的星座，總期待自己的付出能得到期待中的結果~

知名才女張愛玲就是天秤座的女子，一生留下不少經典名言，她曾說:『生命是一襲華美的袍，爬滿了蚤子 』。句子裡透露了一種糾結的生命觀，張愛玲肯定人生是華美的，但對人生中的痛苦與破壞，也是肯定的。天秤座個性往往就是個不特別樂觀也不特別悲觀，平衡是他們覺得最舒適的面對一切的態度!

對天秤座以上的觀察論述，如有天秤座的朋友或你本身就是，覺得呢?呵呵，處在處女座和天蠍座中間的天秤座，處在季節轉變中，建議要懂得排解經常性莫名上身的壓力，更要調適好那股表面追求浪漫，骨子裡卻很理性的交相衝突感阿!

歡迎天秤座的朋友來交流交流，祝福和中華民國一起生日的你，享受燦爛的陽光，吹著清澈的秋風，從頭到腳都快樂。

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【飯店開箱】 JÒHŌ HOTEL
說到高雄今年最不能忽視的新酒店，個人覺得這家JOHO HOTEL絕對榜上有名，先說結論: 處處亮點值得推薦啊! 從裡到外全都是設計者的創意巧思和質感，名字"JOHO"乍看洋派摸不著頭緒，但其實有著台語「祝福」和「很好」的意思，完全適合南台灣的在地熱情。旅館規模不算大，走的是精品設計重質不重量的路線，樓高約15層。
🟨地點: 位在中山一路上，高捷高雄車站與美麗島站之間，個人覺得美麗島站過來的路比較好走一些，步行約10分鐘轉乘紅線/橘線都方便，不算非常近但還能接受，附近大小旅館不少，是很熱鬧的地方。大門旁就是專屬停車場，開車來也不用煩惱停車。
🟨大廳: 雖然不到誇張大，但寬敞舒適，很美的文青質感路線，服務人員都很親切自然，不像一些新酒店感覺新人很生疏或背課文一樣。辦理入住手續時會一邊附上迎賓飲料，相關設施和服務也介紹的很清楚，並主動詢問是否要使用安心旅遊補助。一大亮點是房卡裝在小小的紅包袋內，完美呼應了JOHO(祝福)的美意，服務人員雙手奉上並說道「這是我們的祝福，希望您住的愉快」。
🟨客房: 客房絕對是JOHO HOTEL最大特色之一，這邊的房間有三種風格:「福」、「祿」、「壽」，分別採用不同色系、裝潢元素和家居配件。例如「福」主題房的紅蝙蝠、「祿」的黃金鹿、「壽」的森綠鶴等。這次是住14樓的單人房，屬於「壽」，打開門是淡淡的綠色系，包含綠窗簾和衛浴的綠磁磚。房型定位是單人，但很寬敞即使雙人住也沒問題。一大床使用Restonic床墊，兩邊都有閱讀燈跟插座。SONY 49”電視看得很過癮，系統內建免費電影還支援Android/iPhone的螢幕投射，尤其歡迎首頁顯示房客姓名，很細心。小桌上的迎賓點心是舊振南的糕點! 真的下重本。mini bar則有NESPRESSO膠囊咖啡、CHA CHA THE茶包，冰箱裡還有一瓶NATURA氣泡水、一瓶蔬果氣泡水，跟bessie byer的蜜桃果茶。其他如瓶裝礦泉水當然也有，然後熱水壺是PRINCESS荷蘭公主的，實在有點驚人。拖鞋、睡袍一應俱全，都很好穿。
衛浴: 浴廁是另一大亮點，壓花玻璃拉門可以自由開闔，打開時空間與臥室連成一氣更顯寬敞，關上時則成為獨立的小天地。面盆是義大利Azzurra Elegance，顏色也跟綠搭配。吹風機是Panasonic nanoe系列，很好吹。洗浴備品採用義大利Allegrini，同時附上的盥洗包退房可以帶走。馬桶也不隨便，是TOTO免治馬桶。獨立淋浴間透明的拉門增添空間感，但本身淋浴間其實有點小。古銅色蓮蓬頭很有質感而且跟水龍頭還有鏡框家具等互相搭配，實在用心，可惜熱水不夠熱，且水量略小。據說雙人房型以上就有Roca浴缸。
🟨公共空間: 頂樓有個健身房和露天花園，天氣不熱的話在戶外坐坐看風景很不錯。而二樓的餐廳可說是JOHO最大賣點，全日提供輕食跟飲料，所有房客都能使用。點心主要是自家烘焙，種類不多墊墊胃。飲料就厲害了，有氣泡水、果汁、CHA CHA THE茶包，還能DIY自製奶蓋綠/紅茶。咖啡機跟新板希爾頓酒廊用的是同一台，那奶泡真是厲害，不過操作上大部分人比較不熟悉，幸好現場服務人員都很主動協助。更驚人的是晚上18:00-19:00還有Happy Hour! 酒水無限暢飲! 平日以紅/白酒為主，假日還多了烈酒和調酒。
早餐: 也在二樓餐廳享用，採semi-buffet形式，入住時會先詢問想要的主餐。餐台上則有麵包、沙拉、湯、前菜等，居然還有南部道地的薑汁番茄! 主餐更是驚人，每道都是主廚現做，擺盤跟料理都有星級水準。這次選菠菜RICOTTA起司嫩雞胸佐焦糖蘋果醬，雞胸嫩的完全不像雞胸啊! 想特別介紹的還有烤麵包機，是日本超夯的BALMUDA The Toaster蒸氣烤麵包機! 使用前注入一點水，烤出來的麵包不乾不硬，跟剛出爐一樣。雖然整體種類不算多，但吃慣了飯店千篇一律的buffet早餐，真的覺得JOHO的早餐很不一樣，精緻舒服。
🟨整體而言真的是很愉快滿意的體驗，整個過程充滿驚奇與亮點，採用的所有家具、家店幾乎都是高級品牌的一時之選，不要說小旅館，即使五星飯店也未必有這樣的手筆，從裡到外質感跟設計都連貫一氣呵成。所有房客都能用的餐廳輕食與happy hour，讓沒再玩飯店會籍的旅客也能體驗在lounge享受的感覺。服務更可圈可點，幾乎所有現場人員都很主動服務，例如走進餐廳就會熱情招呼，想取用麵包會主動幫忙烤然後送上座位，happy hour還會主動介紹並幫忙調酒。在台灣的飯店業來說實在是很難得的創舉!

#486同事星座故事-天秤座

不知不覺週日的星座連載輪到了天秤座，你身邊也有天秤座的朋友嗎?在486團購就有三位天秤星星子，分別是我們長姊級的棋卉、細心的小葉妹妹，以及可愛帥氣的阿豐啦!

這個星座的屬性名符其實就像個秤子，左右兩邊比其他星座還力求平衡，善惡平衡，公平平衡，快樂和痛苦也是追求平衡的!

『平衡 』二字真的在他們身上展現無遺!

常有人說天秤座是很受爭議的星座，因為頂著支點，力求人生在各個選擇上的平衡，所以喜歡圓潤融洽的關係，社交能力很強，交友滿天下，朋友對她們而言很重要，甚至不小心就重要於另一半!不過，當支點失去平衡，也比其他星座不知道該如何應付不平衡下的人際關係，總會造成某個程度的煩惱!

話說天秤座屬於風象星座，對美感的感受力很強，腦筋靈活喜歡思考，開朗時非常開朗，悲觀時到有些偏執、追求完美，大半有輕微強迫症和潔癖!

的確,天秤棋卉對居家清潔的力求完美有目共賭阿，在486團中，她是僅次於486大哥對各類居家商品感興趣，有小486稱號!她是高度喜歡嘗鮮且有強烈使用動機的家庭主婦，棋卉家不要說地板，床鋪，紗窗，甚至連廚房的磁磚隙縫她都找得到超值好用的防霉膏測試後再推薦給大家使用!

而小葉，除了在工作上經常性靈活追求高效率具優化思考外，在愛情上也非常沉浸享受其中，忠於感情，讓另一半擁有自己的空間，她要的是彼此的相互扶持相互信賴，是兩顆心的保有一個平衡的安全感!

阿豐呢，更是，為了是非正義，前不久為了一包鹽酥雞放在機車上，莫名被拿走，氣到不行，竟然追到法院去，請法官給小偷兒一個處罰!

簡單來說，天秤座是個讓人感覺很善良的星座，一個念舊的星座，天秤星子有時表面裝作無所事事，其實內心很糾結；一個崇尚簡單的星座，卻因秤子個型，一直在"秤"個不停，這也是一個單純的星座，總期待自己的付出能得到期待中的結果~

知名才女張愛玲就是天秤座的女子，一生留下不少經典名言，她曾說:『生命是一襲華美的袍，爬滿了蚤子 』。句子裡透露了一種糾結的生命觀，張愛玲肯定人生是華美的，但對人生中的痛苦與破壞，也是肯定的。天秤座個性往往就是個不特別樂觀也不特別悲觀，平衡是他們覺得最舒適的面對一切的態度!

對天秤座以上的觀察論述，如有天秤座的朋友或你本身就是，覺得呢?呵呵，處在處女座和天蠍座中間的天秤座，處在季節轉變中，建議要懂得排解經常性莫名上身的壓力，更要調適好那股表面追求浪漫，骨子裡卻很理性的交相衝突感阿!

歡迎天秤座的朋友來交流交流，祝福和中華民國一起生日的你，享受燦爛的陽光，吹著清澈的秋風，從頭到腳都快樂。

140907東森 TVBS 遷一殯話題延燒 附近30年爛尾樓求都更
影片網址→http://youtu.be/I9e1DG9lU6c

感謝記者 鄭雅文 陳佳雯 的採訪，其實我不懂為何它會成為爛尾樓，那畢竟是人家的家務事，不過30年前蓋好，但是在94年2月份使用執照才申請下來，所以如果調資料的話，不懂的人會誤為屋齡才8年，但是外觀看起來也蠻新的就是了，而且閒置不用真的好可惜，隨便賤租都好啊？

另外提到房價，公寓50萬以上，中古電梯華廈60萬以上，新屋70萬以上，如果都更+一殯遷走的話，保守估計接近100萬/坪，不過蓋商辦好？還是住(豪)宅呢？畢竟附近真的是商辦林立，而且蓋住宅，景觀看出去，榮星公園第一排之前，要先看見建國高架橋，那也是一種風水上的煞，所以……見仁見智囉！

以下是新聞報導……↓



東森：記者 鄭雅文：位在建國北路三段的這間商辦大樓，處於精華地段，但卻閒置了30年，近來遷一殯話題炒得火熱，傳出這裡的地主也有意進行都更。

一殯旁的最大爛尾樓，11層樓建築，總面積達2000多坪空無人用，斑駁外牆與破損的人行道磚，一樓店面還以鐵板密封出入口，新裝的監視器和警衛亭，看得出來還有人管理。

疑似管理員喝斥有都更一說，其實這棟屋齡30年的爛尾樓，緊鄰建國北路高架橋北端又靠近行天宮、一殯的黃金地段為北市知名的林賢喜家族所有，但因為土地持份人多，年久失修閒置，正為傳出準備都更，房仲預估若改建豪宅，市值可達180億元，改建旅館也有100億收入。

房仲業者 陳泰源 表示：如果以它現在這個所謂的尾樓，到時候申請都更由舊翻新的話，至少漲個兩三成以上是不成問題的。

都更反映房價，不過這棟大樓2005年才拿到使用執照，在法律界定上只使用9年，未達30年都更條件，加上建物外觀的維護還算良好，林賢喜家族想要搭上都更列車，恐怕只能再等等。



TVBS：台北市建國北路3段上，第一殯儀館附近有一棟高11層樓，佔地2000坪的商辦大樓，但奇怪的是，建好30年來從來沒用過，每年上億稅金照繳，就是把大樓擺在那裡，原來這是台北三大地主之一的林賢喜家族所有，當時要怎麼處理這棟大樓，家族沒共識，現在台北市長參選人都提出遷走一殯，預期土地價值更高，林家後代希望能透過都更，把這塊精華土地改建成豪宅。

記者陳佳雯：「台北市土地寸土寸金，不過這棟在建國北路上佔地2000坪的大樓，竟然30年來從來沒用過。」

這棟高11樓，佔地2000坪的商辦，是第一殯儀館附近少見的大型建築，只是閒置30年，已經看出歲月的痕跡，不只磁磚剝落，露出裡頭的水泥建築，每個本來應該當成黃金店面的一樓通通用鐵皮封起來，被稱做最大「爛尾樓」。

附近住戶：「這個很久了，他要重蓋早就重蓋了。」

原來這棟大樓屬於台北三大地主之一林賢喜家族，所有林家3兄弟在台北市中山區擁有大片土地，老大林賢喜最廣為人知的身分就是福和醫院院長，其他兩兄弟則是分別經營建築、旅館業，這棟大樓全家族共有，要怎麼使用「產權」搞不定，每年上億地價稅照繳，這些日子來少收的租金，換算至少60億，林家也不在乎，一放就是30年。

閒置大樓管理員：「荒廢這麼久，這當初我在當工地主任啦，荒廢這麼久，是他們內部的東西，你們不要去問那麼多，都是合法的啦。」

閒置大樓就算沒人使用，一樣請了管理員，以防閒雜人等入內，直到現在，看準台北市長候選人紛紛提出遷走第一殯儀館，林家後代打算提出都更，一旦大樓重蓋改飯店或是豪宅，以實價換算，至少可以賺180億。

房仲陳泰源：「(都更)最大困難點是房子也不會太舊，加上他們是大家族，人多嘴雜。」

只是申請都更條件較嚴苛，要簡易都更也不簡單，只是能把閒置多年的建築重新利用，附近居民也樂觀其成。

新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/545629

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/78607432