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[爆卦]神鵰俠侶2021是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇神鵰俠侶2021鄉民發文沒有被收入到精華區：在神鵰俠侶2021這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 神鵰俠侶2021產品中有11篇Facebook貼文，粉絲數超過0的網紅，也在其Facebook貼文中提到， w10 2021/9/15 星期三 搬家前，上學開車一分鐘，現在上學車程要３０分鐘，壓縮了我不少做便當的時間，尤其是一週有三天要７：４０AM到校，真的太難了我。😭 無聊的豆皮壽司，永遠是孩子們的最愛之一，甜甜的豆皮，配上酸酸的醋飯，吃幾個都不膩；以前可以早上起床現煮白飯，現在可沒辦法，連等醋飯...

　同時也有17部Youtube影片，追蹤數超過61萬的網紅Dinter，也在其Youtube影片中提到，訂閱DinTer的頻道👉 https://goo.gl/CU6gp1 加入我的頻道會員👉https://www.youtube.com/Dinterlolz/join 老衲法號一燈，丁皇已不復存在！ 我只推薦好遊戲，下載《新射鵰群俠傳》 https://bit.ly/3fou6Ln 這次和 To...

「神鵰俠侶2021」的推薦目錄

神鵰俠侶2021 在 A. Instagram 的最佳解答

2021-09-16 04:30:36

2021年8月13日星期五，大明星 @sharonau13 誕生日，普天同慶！ 請大家替我向新航空姐之星，MediaCorp主持人一姊，早稻田學霸，中英日法西皆通的無敵美少女 @sharonau13 獻上給她的生日祝福～許願早日遇到屬於她的巴黎夢中小屋🏰 HAPPY BIRTHDAY Sharo...

  • 神鵰俠侶2021 在 Facebook 的最佳解答

    2021-09-15 09:26:22
    有 141 人按讚

    w10 2021/9/15 星期三
    搬家前，上學開車一分鐘，現在上學車程要３０分鐘，壓縮了我不少做便當的時間，尤其是一週有三天要７：４０AM到校，真的太難了我。😭

    無聊的豆皮壽司，永遠是孩子們的最愛之一，甜甜的豆皮，配上酸酸的醋飯，吃幾個都不膩；以前可以早上起床現煮白飯，現在可沒辦法，連等醋飯涼的時間都沒有，春天天氣還涼爽，睡前把白飯煮好，拌入壽司醋做好了醋飯，放一層紗布吸收水氣，再蓋上蓋子，記得留縫通風，等到隔天早上直接把冷卻的醋飯捏成糰，塞入豆皮就可以了。

    早上老公也吃了豆皮壽司當早餐，他說完全沒影響口感，一樣好吃。那樣我就放心了。

    ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
    繼續昨天的話題。
    謝謝大昨天踴躍的參與討論，當然這些選擇只能提共客觀的條件給大家選擇，主觀的細節我昨天沒有多做說明，今天我來說故事給大家聽之前，先跟大家公佈我們選擇了～～CCCCCCC 最上鏡頭之年輕貌美開高走高女業務員

    神鵰俠侶B是第二順位。

    先來講淘汰的A和呼聲最高的D好了。

    A是超級業務員，他賣得多，但賣出的價格如何？我們並沒有時間去查證，有可能他很便宜，抽佣少，所以大家都給他賣，在這種市場熱絡的時期，地段不差的，賣出房子應該不是太難，因為衝量衝名聲，才能讓他得到更多機會。當然以上是我們的猜測，主要是因為他在參觀我們家的時候，態度很隨便，而且來的時間，並不是跟我們當時約的一樣，是臨時更動說他剛好在這附近，然後說來就來，前後只停留20分鐘就走人，沒有給我們任何建議，只急著要我們簽約，我們夫妻兩個心想，第一次見面，你就這麼隨便更改時間，來得這麼唐突，以後，是不是我們要找找不到你，配合度會不會讓我們滿意？讓我們有安全感，畢竟這是第一次，我要找的是好的房仲業務，不是要便宜的。所以A就直接淘汰了。

    呼聲最高的D「熟門熟路大廠牌老業務」怎麼也沒戲唱呢？

    五年前我們跟他買房子，的確相處愉快，因為他當時告訴我們「廣告上的價格就是賣家想要的最底價，你開這個價格就可以，我一定會幫你成交。」

    我們當時很懷疑，因為已經看了超過一百間房子，難得看到喜歡的，怎麼可能可以用這個價格成交，於是便問：「為什麼你這麼幫我們？這個價格真的可以買到這個房子？」

    D說：「是的，這是他們的底價，他們急著要出售房子搬到阿德雷德去，他們需要錢，而且他們急著離開，之前他們已經賣了一陣子，定價很高，但沒有遇到願意出這麼高價的買家，昨天他們降價求售，說這是他們的底價，有人願意出他們就賣，因為他們沒時間等了。而我會告訴你們這個消息，是因為我一定要在三天內賣出這個房子，不然這個房子就會開放給我同事一起賣，那樣抽佣就得分享減半了，因此，我一定要這個房子成交。我會幫你們的」

    最後，我們果然照這個業務的意思開了最低價的offer，過程中，雖然屋主要求我們再加一萬元，因為我們已經知道賣家的情況，所以我們只同意加$5000，然後房子就成交了。

    所以，我們跟這個業務當年當然會談得愉快啊，他直接把賣家底價都掀牌給我們眯耶。今天換了角色，我們成了賣家，再怎麼想，也不會把房子交給他賣，我們甚至因為之前看他這樣出賣賣家，這次，還不敢跟仲介說我們要出國，而是說工作換到布里斯本，沒這麼急售，想找好的仲介幫忙賣房子。就怕遇到這樣的情況，覺得我們急著出國，隨意處理。所以，我衷心建議，想賣房子的人，不要表現出著急，缺錢，趕著離開的態度，業務的表現會比較好。

    那你會問，既然不給他賣，那為何找他？
    第一個當然是我們熟悉他，想聽他賣房的建議，他還真的給了不少分析，第二個找他估價，多一個人估價，多一個參考，第三個，看看他能不能說服我們把房子給他賣，但他覺得我們一定會給他賣，所以沒有很積極爭取。

    另外，他只要看到房子的缺點，他就說「cover」，這讓我有點反感，因為當年交屋前，他並沒有安排我們驗收房子，而是在交屋那天，付款之後直接把Key交給我們，進了屋子之後，真的很多地方當時都被cover，而我們已經來不及要求賣家處理了。因為他也知道我們是第一次買房，不知道撥款前可以要求驗收房子，他竟然也就省略。我們也是這次賣房，才知道有這樣的程序。慶幸當時那些cover的地方都是小事，我們也就沒有計較，如果有大一點的問題，恐怕追究起來又是一個故事了。

    今天我可以先寫這樣嗎？話太多，事又多，剩下的兩個業務下集來說。

    祝大家有美好的一天。

  • 神鵰俠侶2021 在 Facebook 的最讚貼文

    2021-09-14 11:14:06
    有 114 人按讚

    w10 2021/9/14 星期二
    好久沒有便當文了。
    搬到新的地方雖然小，物資也不齊全，
    但好歹孩子們的便當還是得做的，
    從以前有兩個大冰箱和一個冷凍櫃的我，
    變成只能有一個約160公分不到的雙門小冰箱，
    每天的食材得提早一天購買，
    所以菜色的規劃，都得提前想好。

    昨天買了超市的雞肉串，早上放在平底鍋用中小火加橄欖油去慢火煎熟，可以保持雞肉的濕度和嫩度，不乾不柴，所以火侯很重要喔。

    把雞肉和大量的蔬菜包入吐司，夾入雞蛋和起司，
    淋上一點美乃滋混BBQ sauce做成三明治，
    碳水，蔬菜，蛋白質都達到平衡的午餐，
    幫孩子做的時候，記得也幫自己做一份。

    🙆🏻‍♀️🙆🏻‍♀️🙆🏻‍♀️🙆🏻‍♀️🙆🏻‍♀️🙆🏻‍♀️🙆🏻‍♀️🙆🏻‍♀️🙆🏻‍♀️🙆🏻‍♀️🙆🏻‍♀️🙆🏻‍♀️

    「你選哪一個？？」（不是心理測驗喔😂😂）
    因為疫情的關係，昆洲今年房市大好，賣家市場蓬勃，
    房價高居不下，我們因為要移居國外，剛好也搭上這一波賣房熱潮。
    今天要聊的不是房市，這些我不太懂，而是在賣房子的過程中，接觸了一些仲介，見面談話和選擇的過程很有趣，
    第一次賣房，第一次接觸這麼多仲介，本以為都是市場公定價，其實不然，
    想跟大家聊一下這個，然後以下有幾個選擇，如果是你，你會選擇哪個仲介為你賣房子？？

    A 南區網路排名NO1 超級 Sales（男）

    網路排名今年房子賣得最多的仲介，因此得名。
    佣金$2%，廣告費/網路平台露出 $0 攝影費用$0 空間平面圖$0

    面談當天，只花了10分鐘看了一下房子，開始介紹自己的公司和合約，
    不到20分鐘完成房屋估價工作。（因為他是「超級」版，所以很忙，馬上要去談下一個工作早早離開）

    行銷策略：開出較低的定價吸引潛在客戶來競爭價格，使其價格提高賣出。

    B 中年版神鵰俠侶組合（1男1女）
    近期賣掉本社區最難賣的房子，由於該房子是長期出租，屋況普通，前一兩年屋主都嘗試賣房，但換了多個仲介，都無法賣出心儀的價格，終於這次賣出了比屋主預期還要高的金額，神鵰俠侶做到了。

    佣金2.4% 廣告/攝影/網路平台露出/攝影費用/空間平面圖 $1200

    行銷策略：以消費者價格心裡，以定價尾數9990up的方式，吸引消費者出價，衝破底價門檻。

    神鵰俠侶組合的特色是：楊過專門服務賣方客戶，解決賣方所有問題 ; 小龍女負責處理買方客戶的要求和疑慮，雙管齊下，不同于其他仲介單打獨鬥，兩面周旋。
    看房當天跟著我們的帶領看了房子約25分鐘，暢談一小時，針對我們提出的問題，都很仔細的回答。

    C 最上鏡頭之年輕貌美開高走高女業務

    今年初＜首位將本區的某棟無泳池的民宅以本區最高售價賣出，價格引起當地住民一片嘩然，引起討論。
    面談當天，花了80分鐘，將房子裡裡外外看個仔細，給了很多意見，但建議都是需要投資金錢下去改造，
    可大可小，屋主可依照自己的能力去評估執行。許多意見很實際誠懇，參考價值高，但讓人頗有壓力。

    佣金2.5% 廣告/照片攝影/動態攝影/網路露出/平面圖 $1500 （開價抽佣都最高）

    行銷策略：沒有底價，讓買家依照自己的喜好程度出價。

    D 熟門熟路大廠牌老業務（男）

    知名的仲介連鎖公司本區業務。當年就是在他手裡買下這個房子，所以他對這個房子知根知底，
    連看都沒有看，也就房子周圍繞了一圈，發現我們連牆壁都沒有換顏色，他說這個簡單，
    花園整理一下，就可以簽約了。

    佣金2.4% 廣告/照片攝影/網路露出 $500~700(依照公司規定，價格浮動不確定)

    行銷策略：開出較低的定價吸引潛在客戶來競爭價格，使其價格提高賣出。

    當年我們是以買家的身分去接觸這位業務，他給了我們一些引導，使我們爭取到了合理的價格買到這個好宅，因為很熟悉彼此，所以聊起來很乾脆，不用太多的觀察和自我介紹。

    以上，你選誰？

    我選誰？明天再來揭曉！

  • 神鵰俠侶2021 在 Facebook 的精選貼文

    2021-08-13 23:46:27
    有 194 人按讚

    2021 Chen Her (Dj HER)
    小小音樂人形象照
    今日成功完事🎊
    感謝攝影師的專業拍攝🎬
    期待正式版釋出
    謝謝好友電音界神鵰俠侶艾倫米拉幫忙😎
    （發現QQ的瀏海蠻適合阿鶴）

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