面對租戶爆料與不滿，國家住都中心發出三點回應了...
👆《蘋果》新聞多，24小時陪伴你
　　
【只收租不修繕還禁爆料　500租戶怒控「全台最壞房東」】
https://bit.ly/3kt1PpA
　
【住進社宅竟變租屋弱勢　想爭權力得打行政訴訟】
https://bit.ly/3CwttID
　
#蘋果地產 #林口世大運選手村 #社會住宅 #租屋 #國家住都中心

【沒有選擇的「選擇」——想在雙北租屋的青年，說不出口的苦衷】
目前在雙北，合計有約50萬青年租屋族，選擇北上工作、選擇落腳雙北，這些青年面對嚴峻的居住困境，但在外人眼裡，卻常認為這是「個人選擇」，比如…

「你可以不要住台北呀！」
👉不住在台北、就不用面對高額租金嗎？事實上，作者爬梳591房租交易網的14萬筆數據，發現節節高漲的不只是台北房租，新北租金在這十年內早已快速上漲，漲幅甚至超越台北。

「你可以申請補助呀！」
👉實際訪問青年租屋族，就能發現補助看得到、吃不到，台灣的租屋黑市有9成房東沒有曝光、也無罰則可管，一旦青年申請補助、房東就需依法繳納稅金，許多人因此遭房東刁難、甚至驅逐……。

「你可以入住社會住宅啊！」
👉綁3年約、要求違約金、不附家具，政府推出社會住宅、卻沒有考慮青年實際需求，北市試辦的社宅計畫，到最後竟只有一組青年入住、計畫也僅一年就停辦……。

面對多元困境，對青年租屋族來說，住在哪裡、過什麼樣的生活、做什麼樣的工作，都是一道「不自由的選擇題」。作者採訪超過20位年輕人，他們在租屋時面對何種困難與妥協？居住上的階級差異，又將如何影響台灣的社會？

＃#延伸閱讀
【從青年小資到老年蝸居，「囚租」是每個世代都有的困局】https://bit.ly/3exFc0q
【資料分析：捷運108個站點租金，10年漲幅最高5成】https://bit.ly/2Q7sHiJ

#求租 #囚租 #台北租屋 #新北租屋 #社會住宅 #租屋補助 #報導者

為什麼我後來想要買房而不是租房？

這次感謝 591 邀請，讓我有機會和大家分享自己以前在韓國的租屋經驗，還有身邊租屋和房東的糾紛

對於房東而言，他們也面臨很大的風險，像是房客品質，租金欠繳等問題，一起和房產達人還有社會住宅長官來聊聊！！

#社會住宅 #租屋代管

政策控｜攻政策：第三篇「跳脫單線的政策思維」

柯文哲政府花了980億元在推動社會住宅，但是年輕人你知道，在這當中你完全沒有享用的機會嗎？

在柯文哲不斷下修公共住宅的目標數量的同時，我們就可以清楚看見所謂「單線的政策思維」，即使社宅是首都必需要進行的重大工程，但是花了這麼多錢、卻仍然跟不上需求的速度，也沒有辦法照顧到更多需要的族群，這樣的政策方向就應該重新檢討。

文智提出「混居型社會住宅」政策，將不只是一個對應到社會住宅的方案，而是透過更多元的居住空間取得來源，讓整個建造的成本下降、供應的速度提升。而重要的是，省下來的大筆支出，將可以用來作短中期的租屋津貼與生育補貼，從「居住」延伸到各種社會議題，跳脫單線、整合規劃。


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推動社會住宅　宜先完整規劃財務及土地】

昨天蔡總統說到，執政成敗跟社會住宅成功與否有關，同時也是地方執政重要指標之一。我想從國會的角度提供幾個建議，以解決人民「居」的問題，落實居住正義。

過去國民黨將住宅政策，誤解為房地產政策，甚至胡志強還說過「景氣好、房地產就好」。然而江宜樺在2009年擔任內政部長時，台北市的房價所得比大約為10:1，104年第四季時，已達15.75。人民所得沒有增加，經濟成長緩慢，房地產卻仍然飆漲！可見，房市跟景氣沒有一定關聯，國民黨將房市推給景氣，是無視民眾買房痛苦指數遽增事實。

我一向關心社會住宅議題，要求政府推行社會住宅時，必須先謹慎思考籌措財源、運用土地資源，以及整合舊政府曾經推行的政策。目前內政部營建署的三種特種基金規模約548億，扣掉每年的租金補貼、利息補貼，資金缺口約四十億，以第一期社會住宅約七百億的資金規模，經費從哪來？同時，住宅基金本身可運用的現金僅67億，讓人擔心長期資金不足、短期資金無法調度，宜妥善規劃財源。

我也要求，內政部應先和國防部、財政部協調，整理出可用的中央、地方土地及財源，並做細部規劃，才有利於社會住宅的推動！