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在 社會住宅包租代管第四期業者產品中有6篇Facebook貼文，粉絲數超過27萬的網紅侯漢廷，也在其Facebook貼文中提到， 今天參與五一勞動節大遊行，爭取勞工權益，一直是我在議會的重要課題，然而許多事項礙於中央法規，難以改進。新黨自創黨便是小市民代言人，我及好友為新黨提出五大勞工政策，期盼執政黨盡速落實！ 第一、 #縮短勞工工時， #刪除被民進黨修惡的勞基法：依照勞動部統計資料，在39個主要國家中，2019年我國就業者...
社會住宅包租代管第四期業者 在 侯漢廷 Facebook 的最佳解答
今天參與五一勞動節大遊行，爭取勞工權益，一直是我在議會的重要課題，然而許多事項礙於中央法規，難以改進。新黨自創黨便是小市民代言人，我及好友為新黨提出五大勞工政策，期盼執政黨盡速落實！
第一、 #縮短勞工工時， #刪除被民進黨修惡的勞基法：依照勞動部統計資料，在39個主要國家中，2019年我國就業者平均年工時高居第四名，甚至超過以加班聞名的日本近四百小時；2019年全年因為工作不堪負荷促發腦心血管疾病而過勞死就有15人，另有20人因此而失能，還有25人因而傷疾。因此新黨主張政府應推動修法，將民進黨修惡的「放寬加班時數上限54小時」恢復為「 #加班時數上限46小時」，並將「鬆綁的輪班制間隔8小時」恢復為「 #輪班制間隔至少11小時」，縮短勞工工時，避免過往一再因為過勞出現客運失事全車人員受害的悲劇。
第二、 #恢復七天國假、 #增加資淺勞工特休假：在民進黨政府砍掉勞工七天國假後，比較世界各國在同一企業任職滿一年的資淺勞工，法國、德國、英國、南韓、日本一年享有的國定假日與特休假都超過25天(當中法國更高達36天)，我國勞工卻只有19天，因此新黨主張恢復勞工原本享有的七天國假，並保障轉換工作勞工權益，比照南韓，勞工轉往新企業後任職每一個月就可以享有1天特休假，滿一年時享有15天，讓需要休假的勞工可以避免過勞好好休息，有加班需要的勞工則在這些假日上班亦可多賺到加班費
第三、 #調高囤房稅率、 #加快蓋社會住宅：台灣房價漲幅遠高於其他物價和勞工薪水的漲幅，但民進黨政府無視外界建議，始終不願意調高囤房稅率，只會裝模作樣呼籲縣市政府提高房屋稅稅基，而各縣市政府礙於提高房屋稅稅基會傷及多數自住者難以輕舉妄動，此外蔡總統說好的8年完成20萬戶社會住宅，但加上包租代管至今也只完成4萬4千戶，凡此種種均導致房價房租高居不下，不僅一般民眾買不起租不起，許多小企業也因為高房租成本難以獲利，給不起員工好的薪水待遇，惡性循環。為此新黨主張在 #不增加持有單一自住房屋民眾負擔的前提下， #調高囤房稅率，並加快蓋社會住宅，使市場上房屋供給量增加，降低價格，減輕民眾與小企業的負擔。
第四、 #強化工會組織、 #降低組工會人數門檻：台灣職場上長期存有薪資不透明，勞工只能各自向雇主爭取權益的現象，雖然理論上可組工會，但法律卻規定需要30人以上才能組成，在97%企業都是中小企業的現實下，導致截至2020年底，僅6.45%受雇者能參與企業工會，為此新黨主張調降成立企業工會門檻，讓勞工有更多集體捍衛自身權益的手段。
第五、 #增加勞檢員、 #提高違反勞基法罰鍰金額下限，避免就業市場充斥違法企業：基層勞工就業時，常遇到領不到加班費也不能補休的違法黑心企業，但離職跳槽後，卻也容易在新公司遇到同樣不合理待遇，然我國勞檢員人數不足(全國僅千人)，加上企業縱使被抓到違法，依法罰鍰金額介於2萬到100萬，導致許多違法企業被抓到也只會輕罰2萬，寧可平常持續違法苛待勞工。為此新黨主張，藉由 #增加勞檢員並提高違反勞基法罰鍰金額下限，讓企業不再心存僥倖違法行事，保障勞工權益，避免勞工處在眾多企業都違法的惡劣環境下，只能忍氣吞聲接受不公的待遇。
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2017年民進黨修惡勞基法，諸多議題轟轟烈烈，可惜時過境遷，勞工只能繼續默默承受。我沒有忘記、將繼續努力、只有落實政策，才能真正祝福勞工朋友們，勞動節快樂！
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社會住宅包租代管第四期業者 在 Ingay Tali 穎艾達利 Facebook 的最讚貼文
【20201020《工務部門_地政局 都市發展局》工作報告與詢答】
今天的質詢中，Ingay還是先針對 ＃包租代管 政策的執行成果向都發局請教。
2019年臺南首度來執行包租代管政策，一來可能大家對政策的熟悉度不高、二來可能承接這個業務的公司只有一個所以動能有限。所以Ingay除了一直以個人的方式用力幫忙宣傳外，也向都發局爭取要儘速找到第二家以上的公司，把動能拉高；同時，爭取要編列包租代管的宣傳業務費用。所以今年起除了原來的大晟公司外，兆基公司也加入這個包租代管的執行；都發局也編列了20萬2仟元的業務宣傳費。
但截至目前來說，比起去年的358戶媒合數，今年也僅有媒合466戶包租代管的房東與房客。同時，明年度這項業務的宣傳費用也緊縮剩2,000元?!此外，市府執行中央包租代管政策的同時，卻因為中央同時也准許「公會版」包租代管（就是沒有跟縣市政府合作，但自己也可以做包租代管業務、向中央請款的仲介公司），造成「體制內包租代管公司」在經營上的競爭擠壓，這塊真的要請都發局向上反映，由中央主管單位好好召集所有業者來協調，找到推動包租代管政策的最佳方案。
→局長回應表示宣傳費減少，是因為明年起中央要收回縣市的業務宣傳費，統一由中央進行政策宣傳。至於其他政策推動困境，也會向上反映處理。
Ingay關心的另一個社宅政策，就是 ＃公辦都更社宅 與 ＃市府自建社宅。
臺南在中央的「社會住宅」政策下預計有2,000戶。根據都發局的報告，預計從公辦都更取得855戶、自建1145戶。其中公辦都更部分，根據計畫（已確認及規劃）計有平實案300戶、精忠二村案110以及二空案130戶，合計540戶。先不論與前述的855戶有落差，這數字就跟都發局報告裡總計的450戶就有90戶的落差。而市府自建部分，除了已知的小東案350戶外，其餘的社宅基地、戶數隻字未提。
→都發局莊局長表示，公辦都更目前的數字落差，來自於各建案在競標議約時會有調整空間，市府會盡力爭取；至於自建部分，除了小東案之外，預計將在新營區、安南區與永康區會有社宅建設基地，基地位置與戶數規模會在會後提供Ingay。屆時再向大家報告。
社宅政策裡還有一個是 ＃單身青年租金補助 與 ＃鼓勵婚育租金補貼。
前者針對在外租屋的年輕人有每月2,600元補貼、後者針對新婚及育兒家庭每月3,200元的租金補貼。但根據報告，原計畫額度中，單身青年租金補貼有979戶，只申請了936件；婚育租金補貼有729戶的額度，只有100件申請。是否是因為資格審查過嚴苛、申請時限太短、資訊宣傳不足造成？局長表示因為這是全新的政策，確實有可能在審查流程上比較嚴。Ingay建請都發局後續執行可以斟酌放寬限制，也要加強政策宣傳管道，讓更多需要這個補貼的年輕人與新婚、育兒家庭多少得到協助，而不是因為這樣的結果使中央誤判認為臺南市需求不大，以致於減少來年的預算規模。
需要包租代管資訊的，可以看這個相簿的圖文唷！ https://tinyurl.com/yxcsgvop
或者在Ingay的臉書上 以 ＃居住正義 ＃社會住宅 關鍵字，來搜尋相關的資訊唷！
詢答影片：https://youtu.be/p87ru9sanA4
Youtube問政記錄頻道：https://tinyurl.com/ingayyoutube
＃第三屆第四次定期會
＃工務部門
＃地政局 ＃都市發展局
社會住宅包租代管第四期業者 在 Ingay Tali 穎艾達利 Facebook 的最佳解答
【20201020《工務部門_地政局 都市發展局》工作報告與詢答】
今天的質詢中，Ingay還是先針對 ＃包租代管 政策的執行成果向都發局請教。
2019年臺南首度來執行包租代管政策，一來可能大家對政策的熟悉度不高、二來可能承接這個業務的公司只有一個所以動能有限。所以Ingay除了一直以個人的方式用力幫忙宣傳外，也向都發局爭取要儘速找到第二家以上的公司，把動能拉高；同時，爭取要編列包租代管的宣傳業務費用。所以今年起除了原來的大晟公司外，兆基公司也加入這個包租代管的執行；都發局也編列了20萬2仟元的業務宣傳費。
但截至目前來說，比起去年的358戶媒合數，今年也僅有媒合466戶包租代管的房東與房客。同時，明年度這項業務的宣傳費用也緊縮剩2,000元?!此外，市府執行中央包租代管政策的同時，卻因為中央同時也准許「公會版」包租代管（就是沒有跟縣市政府合作，但自己也可以做包租代管業務、向中央請款的仲介公司），造成「體制內包租代管公司」在經營上的競爭擠壓，這塊真的要請都發局向上反映，由中央主管單位好好召集所有業者來協調，找到推動包租代管政策的最佳方案。
→局長回應表示宣傳費減少，是因為明年起中央要收回縣市的業務宣傳費，統一由中央進行政策宣傳。至於其他政策推動困境，也會向上反映處理。
Ingay關心的另一個社宅政策，就是 ＃公辦都更社宅 與 ＃市府自建社宅。
臺南在中央的「社會住宅」政策下預計有2,000戶。根據都發局的報告，預計從公辦都更取得855戶、自建1145戶。其中公辦都更部分，根據計畫（已確認及規劃）計有平實案300戶、精忠二村案110以及二空案130戶，合計540戶。先不論與前述的855戶有落差，這數字就跟都發局報告裡總計的450戶就有90戶的落差。而市府自建部分，除了已知的小東案350戶外，其餘的社宅基地、戶數隻字未提。
→都發局莊局長表示，公辦都更目前的數字落差，來自於各建案在競標議約時會有調整空間，市府會盡力爭取；至於自建部分，除了小東案之外，預計將在新營區、安南區與永康區會有社宅建設基地，基地位置與戶數規模會在會後提供Ingay。屆時再向大家報告。
社宅政策裡還有一個是 ＃單身青年租金補助 與 ＃鼓勵婚育租金補貼。
前者針對在外租屋的年輕人有每月2,600元補貼、後者針對新婚及育兒家庭每月3,200元的租金補貼。但根據報告，原計畫額度中，單身青年租金補貼有979戶，只申請了936件；婚育租金補貼有729戶的額度，只有100件申請。是否是因為資格審查過嚴苛、申請時限太短、資訊宣傳不足造成？局長表示因為這是全新的政策，確實有可能在審查流程上比較嚴。Ingay建請都發局後續執行可以斟酌放寬限制，也要加強政策宣傳管道，讓更多需要這個補貼的年輕人與新婚、育兒家庭多少得到協助，而不是因為這樣的結果使中央誤判認為臺南市需求不大，以致於減少來年的預算規模。
需要包租代管資訊的，可以看這個相簿的圖文唷！ https://tinyurl.com/yxcsgvop
或者在Ingay的臉書上 以 ＃居住正義 ＃社會住宅 關鍵字，來搜尋相關的資訊唷！
詢答影片：https://youtu.be/p87ru9sanA4
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＃第三屆第四次定期會
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＃地政局 ＃都市發展局