台北市第一起罷免案 失敗
集團化攻擊柯黑里長 失敗
柯市長應正視居住正義的聲音

福安里長的罷免案今天投票以1666票不同意罷免，515票同意罷免，居民用選票還給認真的阿加里長一個公道，為社子島居民爭取權益的阿加里長才是民心所在。

這陣子以來，在社子島的巷弄裡，有心人士掛上大量布條和看板，指控阿加里長是阻止社子島進步、阻擋開發的人。

民主的選票告訴我們，阻擋社子島進步、無法給居民更好生活的人，不是辛苦爭取居民權益的阿加里長，而是開發計畫的決策者-柯文哲市長，柯文哲市長才是漠視社子島居民長年需求的人。

阿加里長長年為里民爭取權益，為弱勢發聲，每場社子島的會議都會到場，為市府的安置計畫不足提出建議，希望保障居民的生活環境。
而在柯市長蠻橫的開發計畫裡，社會住宅不足供應15000人的島民需求，導致里民的房屋財產在區段徵收後，可能面臨拆遷而流離失所；社會住宅的承租年限過短，配售房屋的居住認定事實是全國最嚴格，市府冷冰冰的安置計畫，不但沒有讓居民安心，還讓社子島這些居民生活在房子被拆、被趕出世居的家鄉的恐懼。

罷免案不通過後，關注里民權益的阿加里長可以繼續為社子島發聲，志偉也會繼續跟阿加里長一起關注社子島的開發計畫。前幾天我提出社子島的安置計畫應該要用新型態的社會住宅政策去思考，不要僵化在租期限制，而是用收入比例決定租金，實現社子島的居住正義。柯文哲市長應該確實聽見社子島居民的心聲，看看這些居民的訴求，解決這些居民對未來的恐懼，給居民一個可以安心居住的家。

地政局長曾經在回應為什麼社子島要採全區區段徵收時，表示：「社子島因屋地不同人，其中權屬非常複雜，要 #靠居民自己去整合 然後進行重新開發還要回饋公設，其實是 #幾乎做不到 的。」
　
不過，我們首先要釐清，到底社子島用「全區區段徵收」，是對「誰」最好的方式？
　
是對市政府？還是對居民最好的方式？
　
社子島為了大台北地區的防洪需求而被限建50年，這50年間，因為許多家族世代都居住於此，使得島內土地建物產權複雜難解。許多居民之所以會願意參與區段徵收，就是因為政府一再宣稱， #只要全區區段徵收， #就可以解決產權持分複雜的問題。
　
不過真的是這樣嗎？
　
我仔細一看最近地政局土地開發總隊寄給社子島居民的「台北市士林社子島地區區段徵收問答集」，其中對於「建物為多人共有時，如何申請配售？無法達成協議如何處理？」這個問題的回答，竟然是：
　
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建物為多人共有時，須由共有人於規定期限內自行協議承購1戶專案住宅，並載明各共同承購人之持分比例。惟共有人如無法於配售申請期限達成協議，依下列方式擇一處理：
（1）保留配售資格（ #無法自行協議者，請 #循司法途徑 確認建物所有權或事實上處分權，並於所訂期限內提出保留安置資格申請並 #檢附已提起訴訟之證明文件）。
（2）領取安置費用
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政府口口聲聲表示，只有全區區段徵收才有辦法解決社子島產權複雜的問題。結果當遇到產權爭議時，政府卻雙手一攤、幫不上忙，只能叫居民們「 #網內互打」，讓同一戶的居民互相興訟。
　
這難道是政府所樂見的嗎？
　
這種逼著居民走上司法途徑互告的狀況，就足證全區區段徵收的方式，只不過是方便於市府，在處理社子島產權複雜問題時，不用一一找個別地主溝通協調，透過區段徵收的行政程序就可以整體進行徵收。
　
但這樣其實只是 #方便政府便宜行事，對於在地居民因為產權複雜，而難以整合的困境，根本毫無幫助，反而是讓居民對立更加激化。
　
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再者，我最近看到報導指出：「社子島查估作業，現階段成功完成率已達90％，居民開發意願很高。」
　
實情是如此嗎？
　
明明就我與土地開發總隊索取的資料就顯示，查估作業自今年8月10日起、到10月8日止，只完查601個門牌建物、 #約佔範圍內有編釘門牌建物25%。
　
媒體說查估完成90％，但實際上只完成25%，差距這麼大，地政局土開總隊在我質詢之前，完全沒想到應該要對這樣的假訊息做澄清， #任憑媒體亂報一通， #誤導大眾，讓大眾錯以為社子島居民一心要開發。土開總隊在我質詢後也才終於發新聞稿澄清。
　
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此外，針對完成率僅有48%的家戶訪查，近期土開總隊也開始進行 #補充調查。但就目前土開總隊的規畫，僅有針對廢墟、無人居住、空屋及屢訪未遇的家戶來重新做訪查，並沒有要再度訪查當初拒訪的311家戶。
　
在質詢中，就連局長也無法回答，到底 #為什麼這些人當初會拒訪。這些人當初可能根本不懂開發計畫是什麼、或者是聽不懂訪查人員要問什麼，可能有各式各樣的原因。
　
做為開發單位，我們台北市政府應該要 #善盡溝通責任，不能因為居民第一次因為各種多元的原因拒訪，就直接放棄溝通，抹煞這些居民發聲的權利。
　
　
我在質詢地政局長的時候，恰巧就是南鐵東移強拆爭議延燒的時候。我相信只要是 #關心土地正義、 #重視居住權 的民眾，都不會希望看到，有居民為了開發利益而被犧牲，被迫離開自己的家園。
　
我希望台北市政府要盡到所有努力，把居民的質疑聽進去，虛心檢討、確實溝通， #不要讓南鐵東移強拆事件在社子島重演。
　
Youtube高清版質詢影片👉https://youtu.be/skU9b6r1n7Y

「台灣的土地法學者只知道很好用、#可以賺錢，對它的了解卻很少。」
「它以『公共利益』之名， #強制剝奪了人民的私人財產權。」
「這是個 #有違憲疑慮 的制度，但是台灣卻是世上唯一還在大規模使用這種制度的國家！」
　
－－它就是「 #區段徵收」。
　
昨晚我邀請到政大地政系的徐世榮教授，來到服務處舉辦講座，分享《超額徵收》一書中對於「區段徵收」的理論概念，更邀請到社子島居民自救會的發言人華萍，以社子島的實際案例，分享區段徵收的制度，如何破壞人民的家園。
　
徐世榮教授提到，台灣的「區段徵收」和歐美國家「 #超額徵收」的制度非常類似，都是政府為了增進公共利益、興建公共建設，徵收超過實際需求的土地，再將剩餘土地出售或租賃以獲利的方式。
　
在一百多年前，美國的羅伯．庫斯曼教授的著作《超額徵收》中，就已經說明 #為何最後美國各州政府都放棄這種制度；一百多年後的今天，這本著作有幸被翻譯引入台灣，讓更多民眾得以理解，「區段徵收」是如何給政府開了一道大門，讓政府能夠舉著公益的大旗、以憲法所謂「增進公眾利益」之名， #強行徵收土地，侵害民眾的權益。
　
而華萍姊也以社子島居民、 #第一線面臨區段徵收的角度 分享，她指出台北市政府無視有超過四成的民眾反對用「區段徵收」的方式開發，卻用不到一半的家戶訪查率，以及兩份問卷民調加總出來的數字，以操弄的數據代替全體社子島居民發聲，說社子島居民接受了區段徵收。
　
她表示，區段徵收需要有明確的公共利益，而直到現在，市府也無法回應，為何一定要用「全區區段徵收」來開發社子島。
　
我想，台北市若自詡重視人權，就應該尊重人民的私有財產權和居住的權利，保障人民不被驅逐出自己的家園，或是因為強制徵收，反而 #背負上千萬的貸款，無以為繼。
　
選擇成為怎樣的政府、如何善待自己的市民，單就社子島開發一案，就能完全反映台北市的態度。
　
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很久沒在服務處辦活動了，這幾個月碰巧遇到服務處搬遷、整修、安頓，還有武漢肺炎疫情的影響，一直沒機會在服務處辦辦講座、跟大家聚一聚。
　
未來我也會 #持續在服務處舉辦各式講座與活動，期許服務處可以成為士林北投討論市政、討論社會議題的小聚點☺️
　
大家有希望參與哪類型的講座嗎？或是有希望我找誰來對談呢？歡迎留言跟我說喔🤗