[爆卦]社區開放空間停車是什麼?優點缺點精華區懶人包

為什麼這篇社區開放空間停車鄉民發文收入到精華區:因為在社區開放空間停車這個討論話題中,有許多相關的文章在討論,這篇最有參考價值!作者pionghouse (兵帥)看板LAW標題[問題] 機車擅停他處區停車場有何法令規範?時間Sa...

社區開放空間停車 在 JUKSY街星 Instagram 的最佳貼文

2021-09-24 08:38:42

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若A社區住戶未經B社區管委會同意,將機車擅停至B社區,不知有何法律規範?

若自宅被他人不告而入可依錄影告侵入民宅...

那B社區管委會
1.可依監視器報警告啥法條呢?
2.可私鎖大鎖嗎?跟對方要罰金解鎖嗎?會不會被A告強制罪?
3.有何方式可防範A-非住戶入B社區擅自停車?

補充一下,B社區停機車處為大樓有經過門地下室,為B社區公共停機車空間,非為個人產
權...而A社區住戶泛指不是B社區住戶的人

請益各位...

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.126.187 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1575111746.A.E6C.html
※ 編輯: pionghouse (39.10.126.187 臺灣), 11/30/2019 19:02:48
maniaque: 公告啊...發給B社區住戶貼紙,沒貼紙停一次五百元管理費11/30 19:18
不知強制鎖大鎖會犯強制罪嗎?
Lailungsheng: 3.B社區的哪裡?如果有經過門.就擅闖了?11/30 19:18
有經過社區大門,擅闖為何罪?
maniaque: 只怕是B社區的開放空間......:D11/30 19:23
B社區為需入大門的大樓地下室
Lailungsheng: 有些社區外圍可能是開放空間喔.連帝寶都有付費停車11/30 19:45
Lailungsheng: 位.如果是社區外圍.頂多只能多養幾隻狗-X保全-O勸阻11/30 19:46
ultratimes: 我比較想知道,如果是B社區住戶擅自同意讓A停入11/30 19:59
ultratimes: 也就是所有權人擅自同意,但未經管委會同意會怎樣11/30 20:00
我想知道,管委會若貼公告明定只限本棟住戶停,外賓禁停之情形?有何罰責和法律效應

bluedolphin: 如果是他自己的停車格 除非有規定禁止住戶以外的人停12/01 00:45
bluedolphin: 否則你不能阻止人家把車位租給隔壁社區吧?12/01 00:45
bluedolphin: 開放空間要看是怎樣的開放空間 有些開放空間可以禁停12/01 00:46
如文末黃字補充
※ 編輯: pionghouse (39.10.126.187 臺灣), 12/01/2019 02:12:48
BONBONTONBOY: 請問您如何得知 a住戶是未經B區住戶同意下進入停車12/01 04:44
BONBONTONBOY: 場內的12/01 04:44
1.若是非請自行進入呢?
2.車位不足,管委會已張貼告示外車勿入,僅限住戶停車,若是B區住戶同意外人進入停
車呢?

以上有何法律規範?
※ 編輯: pionghouse (39.10.126.29 臺灣), 12/01/2019 08:33:00
JustSad: 要看停車空間與相關通道的產權先,才有後續討論。12/01 09:12
JustSad: 有些社區的通道或停車空間嚴格來說算非法佔用公共空間 12/01 09:13
JustSad: 簡單說,該車停經路線沒類似爭議+非租賃為前提。12/01 09:15
JustSad: 大多數社區都因上一句投鼠忌器,怕事管委會不會出手。 12/01 09:17
JustSad: 印象中帝寶還是哪個豪宅曾類似爭議管委會開罰被投訴。 12/01 09:18
JustSad: 結果是投訴人嬴,因為社區佔用公共空間,投訴人有權使用 12/01 09:19
JustSad: 大多數管委會為了避免類似爭議或結果,門控管理。 12/01 09:21
JustSad: 我們管委會覺得住戶外租或外借拷貝太多磁扣無法管理 12/01 09:22
JustSad: 換一套,沒跟管委會買都沒內碼認證無法使用,外人難入。12/01 09:24
JustSad: 你的重點應該不是如何處罰這個人,而是為何有此事發生? 12/01 09:25
JustSad: 有門禁管理員,外車要離開可以收停車費(區權會通過)。 12/01 09:27
JustSad: 沒門禁管理員、住戶太多難辨識,可以門控管理…… 12/01 09:28
JustSad: 3磁扣被複製可以換一套,管理員不認識的不開門。12/01 09:30
所以陌生人非請自入社區產權內部停車的法律責任為何?
※ 編輯: pionghouse (39.10.126.29 臺灣), 12/01/2019 10:30:52
bluedolphin: 所以是沒畫停車格住戶想停多少就停多少用搶位子的嗎? 12/01 11:44
bluedolphin: 先針對住戶機車進行管理 才容易掌控外車吧 12/01 11:46
bluedolphin: 要求保全處理這種事情 他們其實也沒有啥能力 12/01 11:46
bluedolphin: 地下室是社區共有的產權然後非開放空間的話 12/01 11:47
bluedolphin: 刑法306可能? 12/01 11:48
bluedolphin: https://news.tvbs.com.tw/local/731698 12/01 11:50
bluedolphin: 但是這新聞是"私人車位" 可能跟你們的不一樣 12/01 11:51
JustSad: 你跟我雞同鴨講= = 12/01 21:46
JustSad: 並不是「社區範圍」就代表你們擁有產權。 12/01 21:46
JustSad: 因為獎勵容積,很多社區的「社區範圍」嚴格是違法佔用 12/01 21:47
JustSad: 簡單說,公用地,你們開罰或制止反而自己有事。 12/01 21:49
JustSad: 但若確定沒有產權爭議問題,才有外人侵佔的責任。 12/01 21:49
JustSad: 就算是你家,你違建佔用公用地,外人使用你一樣沒轍。 12/01 21:51
spmark: 所以佔用國有地的豪宅都可以隨便進去住?不是吧? 12/01 22:20
bluedolphin: 他應該說錯了 12/02 02:00
bluedolphin: 開放空間產權屬區分所有權人全體 12/02 02:01
bluedolphin: 但是常時開放公眾通行及休憩 12/02 02:01
bluedolphin: 沒有什麼社區範圍是違法占用這種事情 12/02 02:01
bluedolphin: 而且跟原po說的不一定一樣 12/02 02:02
bluedolphin: 還有就算是開放空間也不代表可以任意停車 12/02 02:02
bluedolphin: 開放空間是另外一回事情 原po首先要確認的是該 12/02 02:04
bluedolphin: 停車區是不是所謂的開放空間 不是就沒有上面這麼多話 12/02 02:04

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