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[爆卦]社區主委權限是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇社區主委權限鄉民發文沒有被收入到精華區：在社區主委權限這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 社區主委權限產品中有4篇Facebook貼文，粉絲數超過6萬的網紅大牌人妻法國大暴走，也在其Facebook貼文中提到， 這個暑假的報復性旅遊，還真的超報復！😨 很多飯店民宿都會同時放在很多訂房網站 例如：Booking打com、Airbnb、TripAdvisor…等 我們當然也不例外 那要怎麼同時管理訂房網站呢？ 有一個app可以幫忙管理統整，比如說客人在Booking訂房明天8月20號，這個App就會自動關閉其...

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「社區主委權限」的推薦目錄
  • 大牌人妻法國大暴走

    社區主委權限 在 大牌人妻法國大暴走 Facebook 的最佳貼文

    2020-08-19 22:56:10
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    這個暑假的報復性旅遊，還真的超報復！😨

    很多飯店民宿都會同時放在很多訂房網站
    例如：Booking打com、Airbnb、TripAdvisor…等
    我們當然也不例外
    那要怎麼同時管理訂房網站呢？
    有一個app可以幫忙管理統整，比如說客人在Booking訂房明天8月20號，這個App就會自動關閉其他的訂房網站這天的預定，讓客人不要在其他訂房網站重複預定
    這幾年我們都是這樣的模式，沒有發生過重複訂房的事
    但就在2個禮拜前，不該發生的事竟然發生了
    第三間錢多多發生了重複預定
    接到通知的當下，我跟喬納酥都傻眼，這是怎麼發生的？
    看了一下才發現，原來這是機率極低的巧合
    他們一個用booking一個用Airbnb,同時訂房！！
    這個時間誤差不到10秒，連App都來不及自動關閉😱
    總之我們選了訂房較長的房客，另一個房客我們只好跟她say sorry （金錢萬歲💰）
    可是我們沒有直接取消訂房的權限，必須聯絡讓客人自己取消或聯絡訂房網站後台請他們取消（Booking.com是這樣的規定，每個訂房網站規矩都不同）
    可是這個客人死不回訊息，Booking打com客服又難打的要死
    眼看8/19就是今天他們要Check in的日期就要到了
    前幾天喬納酥總算連絡到客服，客服立馬幫我們取消她的訂房，然後說會幫她找其他相同價錢的民宿或飯店，稍晚我們也接到客服回覆說已經幫客人處理好了，我們也總算放下心中大石
    但我們再度低估法國客服的「效率」和「專業」
    昨晚半夜11點多喬納酥接到這位客人的電話
    她非常慌張的說：「我接到明天訂房取消的通知！」
    我跟喬納酥扶額頭：妳未免也太後知後覺，現在才發現啊！！
    可是不對啊～客服明明傳訊息來說已經幫妳找好民宿都搞定了（阿不就還好有訊息證明）
    客人說她完全沒收到通知
    是「沒看到」還是「沒收到」？是客人無法聯繫還是客服人員不知道在搞什麼飛機？我們真的無法知道
    總之喬納酥跟客人解釋為什麼會發生這件事，真的就是巧合，然後就掛上電話了

    掛掉電話後我們想說幫這位客人找看看其他民宿或飯店
    結果發現這一帶的飯店民宿，幾乎全滿
    剩下的房型，不是超貴的高檔飯店，不然就是貴又爛的房型，連我們自己都不想訂
    整個聖馬洛到方圓40分鐘內路程的飯店民宿，竟然被訂到剩下沒幾間，真的超超超誇張
    這個暑假的報復性旅遊，還真的超報復！
    之前被關了2個月的法國人出不了國，就在國內四處竄（病毒當然也跟著一起竄🦠最近確診人數天天破2-3千😒）
    附近的餐廳和我們都覺得，今年暑假的遊客比以往更多，業績也是破新高

    今年因為病毒疫情讓很多事都打亂規則和腳步
    暑假旺季的高業績我們當然很高興
    但我們卻無法鬆一口氣
    因為疫情看似持續惡化，暑假過後幾乎沒什麼預定
    以往都是一路旺到10月但今年感覺大家都在觀望
    我們也只能走一步算一步
    已經做好最壞的打算
    雖然大家都說不可能再封城
    但不管有沒有封城，今年秋冬的淡季，應該是會淡到餓死人
    我們還是早點做好準備吧～

    #照片是朋友生日趴_全場只有我一個人戴口罩😏
    #下一篇想來聊聊_那些年民宿遇到的惡鄰居_之_搖錢墅公寓的主委竟然是反民宿聯盟的主席
    #一個痛恨民宿的主委她的管轄範圍竟然出現了民宿
    #搖錢墅的社區規範寫著不接受民宿
    #我們該怎麼面對這個難題？😏

  • 律師談吉他

    社區主委權限 在 律師談吉他 Facebook 的精選貼文

    2017-07-02 11:06:21
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    #公寓大厦管制條例 #遠親不如近鄰
    現在買個家真的不容易，有的人喜歡舊公寓的單純生活，有人偏愛社區住宅的便利與設施，無論選擇哪一種類型的住家環境，最害怕遇到的其中一個問題，應該就屬鄰居間的信任與互動。
    今天吉律想跟大家聊聊當您遇到與大樓管委會在財務問題有糾紛時，能夠如何主張應有的權利去審閱管委會的財務情況。
    　
    前兩天張先生來問吉律，他所住的大樓社區有不少公共設備提供予住戶使用，但令張先生不解的是，為何公共區域的眾多設施報修頻率偏高，甚至出現剛買沒多久的器材損壞而又立刻添購新的商品。對此，張先生曾多次向管委會詢問財務收支狀況及要求查閱會計帳簿等文件皆遭拒絕。
    　
    ❓要怎麼樣才能看到財務資料？
    🎸根據公寓大廈管理條例第20條規定：管理負責人或管理委員會應定期將公共基金或區分所有權人、住戶應分擔或其他應負擔費用之收支、保管及運用情形公告，…。
    💡一般來說，管委會應該要主動公告所有財務狀況，如果對方不提供，可以向主管機關投訴。
    　
    ❓只是承租的住戶可以看嗎？
    🎸公寓大廈管理條例第35條規定：利害關係人於必要時，得請求閱覽或影印規約、公共基金餘額、會計憑證、會計帳簿、財務報表、欠繳公共基金與應分攤或其他應負擔費用情形、管理委員會會議紀錄及前條會議紀錄，管理負責人或管理委員會不得拒絕。
    💡根據公寓大廈管理條例第8條規定，住戶包含承租人，承租人自然是利害關係人的範圍，所以也能請求閱覽或影印相關資料。
    　
    ❓造成了公共基金的損害，可以請求賠償嗎？
    🎸民法第544條規定：受任人因處理委任事務有過失，或因逾越權限之行為所生之損害，對於委任人應負賠償之責。
    💡根據104年高等法院的法律座談會結論，認為管理委員會與區分所有權人間是有存在概括委任之法律關係。所以依前述民法規定，主委、管委會其他成員及總幹事等人違反義務，導致管委會公共基金受損時，就應該對區分所有權人全體負損害賠償責任。
    　
    🎸民法第184條為侵權行為之規定，因故意或過失不法侵害他人權利者，負損害賠償責任。故意以背於善良風俗之方法，加損害於他人者，負賠償責任。
    💡主委、管委會其他成員及總幹事，為圖自己利益，而損害全體住戶的管委會基金，是符合故意以背於善良風俗之方法，加損害於全體區分所有權人，應該要負損害賠償的責任。
    　
    ❓除了民事賠償，他們會被抓去關嗎？
    🎸刑法第342條：為他人處理事務，意圖為自己或第三人不法之利益，或損害本人之利益，而為違背其任務之行為，致生損害於本人之財產或其他利益者，處五年以下有期徒刑、拘役或科或併科五十萬元以下罰金。
    💡如果主委、管委會其他成員及總幹事竟為圖自己不法利益，而違背任務進而損害社區之利益，確實有可能構成本罪。

  • 綠黨

    社區主委權限 在 綠黨 Facebook 的最佳貼文

    2015-04-13 17:52:27
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    反對草率審查<<原住民族自治暫行條例>>記者會

    立法院內政委員會將在4月13日（一）早上九點起審查《原住民族自治暫行條例》（以下簡稱暫行條例）草案。作為原住民族自治的推動方案，該項草案通過後將強烈影響全台灣每一個部落、每一位族人。然而草率的審查過程及存在諸多缺陷的條文內容，使得原民團體不得不嚴正表達抗議。

    Namoh Nofu（Pangcah阿美族守護聯盟）
    Falong Sinciang（台灣原住民族政策協會）
    潘宗儒（原住民族青年陣線學生代表）

    綠黨中執委 Biho Wilanglawa到場表達聲援！

    綠黨主張以下

    尊重多元：尊重在個人對於全體生命負有責任的脈絡中，文化、語言、族群、性別、宗教及精神上的多元性。

    參與式民主：努力追求民主！所有公民都有表達自身觀點的權利，並且，能夠直接參與對其生活有所影響的環境、經濟、社會和政治決策。

    社會正義：我們主張社會正義的關鍵是，在區域及全球兩個層面上，公正地分配社會和自然資源，一視同仁滿足人類的基本需求。

    看守政府！暫緩審查，與部落充分實質溝通。內政委員會的眾委員應理解此一法案的不完備性，要求原民會在各部落展開充分溝通的座談會，聽取部落意見，重新擬定法案內容。

    【反對草率審查《原住民族自治暫行條例》記者會】
    　
    感謝今天有許多朋友和夥伴團體到場聲援，今天的發言順序是：
    Namoh Nofu（Pangcah阿美族守護聯盟）
    Biho Wilanglawa（綠黨原民中執委）
    Falong Sinciang（台灣原住民族政策協會）
    潘宗儒（原住民族青年陣線學生代表）
    ------------
    完整聲明全文如下：
    　
    2015.04.13原住民族青年陣線、台灣原住民族政策協會聲明稿
    充分溝通，拒絕鳥籠：反對草率審查《原住民族自治暫行條例》
    　
    立法院內政委員會將在4月13日（一）早上九點起審查《原住民族自治暫行條例》（以下簡稱暫行條例）草案。作為原住民族自治的推動方案，該項草案通過後將強烈影響全台灣每一個部落、每一位族人。然而草率的審查過程及存在諸多缺陷的條文內容，使得原民團體不得不嚴正表達抗議。
    　
    聯合國人權兩公約及《原住民族權利宣言》皆開宗明義保障原住民族享有自決權，而自治之落實即實現自決權的根本要素。對此，原民團體長期主張：應分階段召開原住民族各族及聯合自治籌備會議，就自治內涵、自治進程及自治階段目標，逐一尋求各族意願與共識，據此取得充分知情同意後完成的立法，方能符合自決與自治的精神。
    　
    遺憾的是，即便自治是攸關全體原住民族未來命運的重大法案，原民會在草擬《暫行條例》草案過程中，卻極度忽略和部落、族人的充分商議。原民會僅草率舉辦寥寥數場分區說明會、以及單向培育種子講師的洗腦教育式政令宣導課程，而不曾真正做到雙向溝通，遑論讓族人充分理解草案內容後做出同意與否的表態。於是自治的推動儼然只是彰顯了「他治」現況，一如中華民國政權七十年殖民歷程的延續。
    　
    《暫行條例》草案不僅在推動程序存在重大缺陷，其實質內容也仍有諸多不足：2010年馬英九政府推動的《原住民族自治法》草案因為「沒有土地、沒有權利、以及沒有統籌款」並排除《原住民族基本法》規定而引起原民社群強烈反彈，最終胎死腹中。經過五年後重新送審的《暫行條例》草案，雖在組織架構設計上有所進步，但依然欠缺具體的土地與財政權限，照樣是架空原住民族自治權的「鳥籠自治」。
    　
    《暫行條例》草案被列為立法院本會期的優先法案，更在未取得原住民族充分共識前便強行推動，讓人不禁懷疑是要趕在大選前增加政績表象，以替執政黨總統或立委候選人護航。我們嚴厲譴責用選舉考量壓縮正當程序與實質內容的作法，並在此提出以下四項訴求：
    　
    一、暫緩審查，充分進行溝通
    　
    《暫行條例》草案的推動過程，嚴重忽略與原住民族社群間的充分討論及知情同意，有悖於兩公約、《原住民族權利宣言》及《原住民族基本法》相關規定。立法院內政委員會應理解此一法案的不完備性，暫緩審查草案內容，並要求行政部門召開原住民族各族及聯合自治籌備會議，就自治內涵、自治進程及自治階段目標，逐一尋求各族意願與共識後，方能進行立法。
    　
    二、充實權限，拒絕鳥籠自治
    　
    《暫行條例》草案在自治政府的組成方式與權限上，仍然存在諸多瑕疵：首先，草案將三級自治政府暫且規劃為直屬於行政院底下之行政機關，並由條例主管機關原民會職司訂定授權命令、協調權限爭議，既是如此，《暫行條例》草案第7條由原民會主委兼任原住民族自治政府主席的規定，便有必要刪改，以杜絕球員兼裁判、執政黨領導自治事務的疑慮。其次，《暫行條例》草案中有關自治權限的規定，依舊有著欠缺土地及自然資源規範制定權、不尊重原住民族固有體制及傳統習慣、自治事項過少、無區域…等權限上的不足，使試辦自治彷彿只是辦家家酒而已。我們要求：上述可能讓自治變成「鳥籠自治」的問題，都必須得到解決，才可能朝向真實而有意義的自治。
    　
    三、族區政府組成應尊重部落主體性
    　
    《暫行條例》草案第9條提及，人口未達兩千人的族區，其自治政府委員由族區內各部落推舉產生；人口若超過兩千人，則由該族民選公職人員及人民團體推舉。這種規定是否將侵蝕大族的部落主體性，造成自治事務被族內少數政治菁英把持的負面後果？我們不贊同菁英壟斷權力及利益分配的「寡頭自治」，認為不論大族小族的部落主體性，都應該受到相同的保障。
    　
    四、部落法人化應以「公法人」為目標
    　
    《暫行條例》草案第4條承認部落具有法人地位，值得肯定。不過同條及第12條的「說明」又解釋：於自治初期推動階段，部落需培養自主能力，性質只能是「私法人」。我們強烈反對如此限縮、侵害部落主體性的解釋，難道原住民族在外來統治者來到台灣前便已存在的部落，只能與社區發展協會有相同地位、然後被動地接受政府「委託」行使公權力嗎？部落既是最基本的自治實體，就應該要被肯認為具備完整、獨立公權力的「公法人」！
    　
    聲明團體：原住民族青年陣線、台灣原住民族政策協會
    新聞聯絡人：撒丰安（0919-368850）

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