為什麼這篇磋商條款 建 商鄉民發文收入到精華區：因為在磋商條款 建 商這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者kobela ()看板home-sale標題[請益] 詢問個別磋商條款時間Mon Jun 21 ...
磋商條款 建 商 在 當過警察的查克律師 ????? ????? ???. Instagram 的最佳解答
2021-04-04 17:17:26
【買房or買車？】 2013年，21歲，我在大台北地區買了第1間房 （是中古屋，如圖XD 2020年，28歲，終於也有機會買了第2間 （而且是新大樓，只是還要2年才會蓋好XD 每次打開youtube都是汽車、精品的開箱文，但這1、2個月以來，都是房屋相關的影片XD ...
向各位大大請教,
預售屋中的個別磋商條款, 買方是否可以針對建商提書的磋商選擇不同意,
如果建商說不同意那就不要賣了, 如果還想買, 是否就只能選擇同意?
目前有建商在磋商條款, 直接要買方同意放棄延遲交屋的萬分之五利息.
請問這是否有違反消基法?
也歡迎站內信討論.
thanks.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.113.0.229 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1624212153.A.E14.html
推 icesweater: 同意才簽約，沒有不同意買到的選項。不爽就不要同意， 06/21 02:14
→ icesweater: 多碰幾間就會越來越不爽XD 06/21 02:14
推 Matsui: 讓律師來回答您的問題： 06/21 02:28
→ Matsui: 1.是消保法不是消基法，消保法有授權行政院訂應記載及不得 06/21 02:29
→ Matsui: 記載事項跟示範條款 06/21 02:29
→ Matsui: 但效力只是簽了以後如果條款違法會被認定無效 06/21 02:29
→ Matsui: 2.消保法沒辦法強迫建商用標準版範本跟您簽約 06/21 02:30
推 Matsui: 3.就算有無效條款您還得去法院提起確認訴訟，要搞18到36 06/21 02:31
→ Matsui: 個月不等以外，房子您也不能拒絕交屋，貸款銀行還是會撥 06/21 02:32
→ Matsui: 款 06/21 02:32
→ Matsui: 結論是不買最大不賣更大，您很喜歡他的產品的話就輸了 06/21 02:33
→ kobela: 感謝回覆.看來是合法行為. 06/21 15:05
→ kobela: 想請問還有大大有遇過其他建商去刪這條的嗎? 06/21 15:06
推 mfcke: 我有遇過 06/21 15:11