為什麼這篇碧潭有約出租鄉民發文收入到精華區：因為在碧潭有約出租這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者wthouse (白丁)看板HsinTien標題[問題] 碧潭有約管理問題?時間Sun Nov ...
各位好，之前有在找捷運附近的房子，
有朋友說碧潭有約還不錯，捷運樓上很方便，
捷運站附近要找吃的也方便。
可以先租個房子看看，實際住過會比較有感。
不過看著看著找到這一篇說因為碧潭有約出租的多，
所以管理會是問題，之前有個少女被軟禁爬繩索的也在這，
http://udn.com/news/story/2/2053587
今天看的是K他命毒蟲二手菸問題，
http://nailcolor.blogspot.tw/2016/11/ii.html
然後管理員也不太積極配合警察之類的問題。
想問問有沒有住戶實際的感受我想比較穩。
然後附近有啥比較推薦的用餐地點(一餐80~150/人皆可)，謝謝大家。
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※ 編輯: wthouse (36.231.116.65), 11/27/2016 03:22:36
推 ahjiy : 光明街整條賣吃的選擇很多 11/27 04:33
推 jacka1 : 米粉湯呀! 鴨肉飯!! 11/27 08:47
推 newef : 光明街早中晚宵夜餓不死,要買菜早上旁邊就有菜市場 11/27 10:20
推 dreamertogo2: 其實 我覺得已經很好了...... 11/27 10:24
推 maggiekiki : 吸毒問題，七張站上面的也ㄧ樣，這種人口密集的大 11/27 10:53
→ maggiekiki : 樓真的租比買好...... 11/27 10:53
推 iamgugu : 碧潭有約宵夜選擇有點少 超市要走一段路QQ 管理我 11/27 10:55
→ iamgugu : 覺得沒什麼問題 還OK 11/27 10:55
推 wmigrant : 新店市公所站還發生槍戰... 11/27 13:13
推 juliahsu : 我住這快兩年了，老實說我覺得很ok啊！也沒遇到菸 11/27 16:16
→ juliahsu : 味問題~ 11/27 16:16
→ zelkova : 聽說住這邊不能開火? 11/27 17:21
推 chcj : 住戶感受就是差點被保全害死 我是苦主 11/27 19:07
→ chcj : 沒遇到問題時覺得還不錯 遇到就 這樣了 11/27 19:08
推 chcj : 對了 保全偶爾會哪個筋不對 不該退的掛號退掉 收到 11/27 19:40
→ chcj : 包裹沒通知 11/27 19:40
推 chcj : 然後共構不能用瓦斯 但分構有兩棟可以 參考看看 11/27 19:48
推 jmrla : 管理真的很差，會覺得管理好是因為他們息事寧人，即 11/27 20:08
→ jmrla : 使確定有吸毒戶仍不願意處理，甚至保護吸毒戶反而出 11/27 20:09
→ jmrla : 賣受害戶，原因是怕自己被打，這都是親身經歷。 11/27 20:11
→ jmrla : 上面推文住戶應該不知道這社區多可怕吧。另一戶吸毒 11/27 20:13
→ jmrla : 戶倒是到處撞人門鬧事，其他吸毒戶更可怕，前陣子上 11/27 20:14
→ jmrla : 新聞從高處垂吊逃命的女生也是碧潭有約，不知道這 11/27 20:15
→ jmrla : 社區可怕而覺管理好應該是他們管理原則就是息事寧人 11/27 20:17
→ jmrla : ，希望這裡住戶能多關心這些問題。 11/27 20:18
推 zp01 : 可怕的社區 11/27 20:32
→ mumuw : 管理員又沒辦法強制人不吸毒,頂多幫忙報警 11/27 21:00
→ mumuw : 管理員的工作內容只有公設保潔.(對外)保全. 設備保 11/27 21:03
→ mumuw : 養.住戶吸毒是要期待管理員什麼? 11/27 21:03
推 chcj : 至少管理員不要硬是問警察誰報警 然後又告訴吸毒戶 11/27 22:06
→ chcj : 是誰檢舉的 這應該可以做得到吧？或是不要在吸毒戶 11/27 22:06
→ chcj : 門口問旁邊住戶「小姐是妳報警的嗎？」這有很困難嗎 11/27 22:06
→ chcj : ？不要說幫忙報警 連讓警察上去他們都做不到 11/27 22:06
→ chcj : 沒有要期待他們做什麼 至少不要因為他們自做聰明害 11/27 22:07
→ chcj : 住戶身陷險境 11/27 22:07
推 chcj : 保全讓我成為吸毒戶的箭靶 可是報警的根本不只我 大 11/27 22:27
→ chcj : 概他們很討厭我 所以想盡辦法讓我比吸毒戶還早搬走 11/27 22:27
→ chcj : 吧 11/27 22:27
推 zelkova : 難怪上面會說息事寧人 原來是這樣... 11/27 22:46
推 jmrla : 管理員連報警都還會先通知吸毒戶(讓他們來得及收拾 11/27 22:47
→ jmrla : 毒品)，這樣正常嗎? 11/27 22:48
→ jmrla : 都發生吸毒戶打壞鄰居的門了，管理員也不協助報警， 11/27 22:49
→ jmrla : 難道合理嗎? 11/27 22:49
推 smano : 原來這麼糟！我還以為管理的很完善呢！ 11/27 22:53
推 jmrla : 拜託不要再幫管理員說話了，並沒有要求他們做非職責 11/27 22:55
→ jmrla : 的事，因為他們連職責都做不到，之前開管委會，管理 11/27 22:56
→ jmrla : 員甚至企圖阻止受害戶代表發言，這也是他的職責嗎? 11/27 22:57
推 qqapple : 好可怕 11/27 23:08
推 smano : 看推文不只一戶遇到？毒蟲好有錢住的起碧潭有約… 11/27 23:22
推 newef : 保全公司那一間阿? 11/27 23:48
→ mumuw : 真的這麼糟就約滿就開會換一家吧,加油! 11/28 02:20
推 wmigrant : 保全公司很多都黑道罩的 11/28 02:41
推 chcj : 天下保全 今年續約 非所有權人無法與會決定是否換保 11/28 09:01
→ chcj : 全 毒蟲這些事管委也都知道 11/28 09:01
推 chcj : 另外 保全硬要問警察誰報警 警方若要保護當事人不透 11/28 09:26
→ chcj : 露 保全就不讓警察上去 這也是正常的嗎？ 11/28 09:26
→ wthouse : 謝謝大家，假日帶小孩真的忙翻了，沒想到連苦主都出 11/28 10:29
→ wthouse : 現了。之前有在光明街吃過巷口的炒飯，看起來還蠻多 11/28 10:30
→ wthouse : 選擇的。靠近碧潭的新店路我記得也有一些吃的。 11/28 10:31
→ wthouse : 舍弟之前租過新店路這邊，印象還不錯。 11/28 10:32
→ wthouse : 承租戶的話如果所有權人授權是可以參予管委會的，可 11/28 10:34
→ wthouse : 以去問營建署。像保全管理問題其實就應該提管委會討 11/28 10:35
→ wthouse : 論，報案問題處理方式我個人是比較建議可以管委會提 11/28 10:36
→ wthouse : SOP來做，警察其實可以用妨礙公務辦人啦，只是一開 11/28 10:37
→ wthouse : 始查證階段通常不會這樣。另外保全問報案人的部分， 11/28 10:38
→ wthouse : 警方不能外洩報案人個資應該沒問題，保全的行為可能 11/28 10:41
→ wthouse : 違反個資法第19條、第20條，依同法第41條有刑責。 11/28 10:41
→ wthouse : 有辦法就叫管委會發文保全公司換人，不行發個存證信 11/28 10:43
→ wthouse : 給保全的公司，應該也會收斂很多。以上請參考。 11/28 10:43
→ wthouse : 共構不能用瓦斯是啥?沒有天然瓦斯要叫桶裝的意思嗎? 11/28 10:44
推 chcj : 不能用瓦斯就是沒有瓦斯爐 家裡不能用明火 煮飯跟洗 11/28 10:49
→ chcj : 澡熱水都是用電 保全部分 雖然我們可以參與管委例會 11/28 10:49
→ chcj : 但沒投票權 區分權人大會一年一次 但在這之前管委已 11/28 10:49
→ chcj : 經決定保全公司續約（不要問我為什麼 我不知道 囧） 11/28 10:49
→ chcj : 保全行為雖然有違法之虞 但因之前都沒有錄音因此失 11/28 10:49
→ chcj : 去事證 雖然我很想告他們 可是覺得不太容易（更重要 11/28 10:49
→ chcj : 的是 八個月下來 我覺得身心俱疲 那文章裡我部落格 11/28 10:49
→ chcj : 的連結 就是這八個月來的紀實 我實在不知道法律可以 11/28 10:49
→ chcj : 幫我什麼）但存證信函是個好方法 有需要我會試試 11/28 10:49
→ chcj : 另外妨礙公務其實有點難 特別是在查證階段萬事不明 11/28 10:51
→ chcj : 之時 而且警察更怕被告 11/28 10:51
推 wmigrant : c大小心啦！除了幾家大的保全，很多都黑道罩的 11/28 14:40
→ wmigrant : 很多事雖然有法可管，但被找麻煩會更痛苦... 11/28 14:42
→ wmigrant : 有些大樓的管委會會有住戶搶著當不是沒道理的... 11/28 14:43
推 chcj : 好的 我會小心 囧 11/28 15:42
推 ikaridon : 太扯 11/29 01:00
→ ikaridon : 這麼想起來以前住五峰路遇到的保全人還不錯 11/29 01:01
推 elizas1201 : 租戶是可以參選管理委員的, 法規裡沒有說不行. 12/01 14:39
推 elizas1201 : 每年應投票選出管理委員. 有些社區會明定租戶不能 12/01 14:41
→ elizas1201 : 任要職, 例如主副委員/財委/監委. 12/01 14:41
→ elizas1201 : 但一般來說, 租戶在管委會內任一般的委員. 12/01 14:42