#安教練聊房產

這次邀請到新時代女力 筋肉媽媽 來我們公司喝喝咖啡、聊聊房地產，而我也是在疫情爆發前開始學習土地開發以及房地產YT

身為一位經常在螢光幕前展現專業的教練，原以為拍拍影片介紹房子應該沒什麼難，結果一開始光是講外牆的二丁掛磁磚、拋光石英磚就講的東倒西歪😂

果然隔行如隔山，但是對於金牛座的我，想要完成的事情通常都是催落企，目前也還在努力學習，從一開始只看過三四棟大樓到現在數十棟也把每一棟大樓的建材、建商背景、地段行情、未來發展都深入瞭解，其實最難的就是估價，一棟大樓的價格會因為樓層、坐向、裝潢就有所不同

而筋肉媽媽是我在六年前拍攝UA運動品牌廣告時認識的，印象中她一直都居住在台北，在幾個月前聽她說要搬來青埔，她說住在台北的記憶裡只有在她小學的時候才聽得到窗外有蟬鳴或是住在郊外飯店才有這種悠活感，現在她非常期待搬來青埔的生活，每天都像住在景觀飯店😂其實工作一整天帶著疲憊的身軀回到家若能夠有這種放鬆感一切都值得了！

託現在交通太便利的福，從青埔上了 #高鐵 到台北不用20分鐘，還不用怕塞車，出國去 #機場 只需要10多分鐘，開車也鄰近 #國道二號 ，青埔的自住客以及生活機能也都到達一定的水準，這也是我為什麼會想斜槓來到青埔發展房地產，我們先不說未來還有哪些百貨公司要進駐，目前我自己住幾個月下來的感想就是，步調輕鬆、公園就在自家旁，有一次我還在家門口撿到一隻螃蟹，除了傳統市場外其餘的幾乎都有。

本公司目前在青埔主力於中古屋以及預售屋，目前從豪宅規格的建案、水岸景觀系列、公園永久景系列、也有各種大小的甲級建地，其實青埔房子沒有大家想得那麼多，我的經驗是，看到好的喜歡就要下手，因為政府有規劃人口限制，青埔重劃區最多只能6萬人喔！其實有認真在青埔看房子的都知道，坪數50坪以下的房子已經快買不到了🥲

那我們的預售案名叫丰城秀景，屬於水岸景觀宅，已經售出85%，沒買到沒關係我們準備要推出丰城二期！

最後歡迎各位一起來青埔當鄰居！
YT影片還未上架先不附連結🙏

#廣瑞田地產 #丰城秀景 #筋肉媽媽 #安教練

6/25

-今日轉強:
-車用充電，立德、飛宏、美琪瑪、康普及統振漲停
-其他車用，強茂及中揚光漲停
-其他鋼鐵，佳大、允強及聚亨漲停

-昨日轉強股今日表現:
-橡膠，南帝+0.61%、正新-0.21%、申豐-1.9%
-板卡，麗臺+0.46%、撼訊-1.94%、映泰-1.1%、青雲-3.04%
-LED，億光-0.55%、一詮+1.87%、聯嘉-2.17%
-電商，91APP連兩天漲停、富邦媒+5.06%、東森+6.69%、歐買尬+2.02%、網家+1.43%
-石英元件，加高漲停、晶技平盤
-物流，宅配通+7.48%、中櫃及志信連兩天漲停、嘉里大榮-1.26%

-傳產:
-航運+4.96%，成值1524億，佔成交比重32.01%，長榮+5.26%、陽明+1.34%、萬海、榮運、新興、中航及台驊漲停、慧洋+3.98%、裕民+1.67%、台船-1.93%、台航+0.69%、捷迅-0.43%、四維航-2.46%、中菲行-0.37%
-航空，長榮航+2.86%、華航+1.52%
-鋼鐵+0.51%，成值406億，中鴻+0.2%、中鋼-0.14%、燁輝+1.21%、大成鋼+3.12%、新光鋼+1.2%、海光+2.61%、威致+2.64%、春源+4.68%

電子相關:
-電子股+0.19%，成值2071億，佔成交比重43.49%
-IC設計指標成交值556億，聯發科-0.22%、天鈺-1.02%、敦泰+1.38%、聯詠-1.61%、矽力+2.09%、矽創+0.53%
-記憶體模組，晶豪科+7.72%、威剛+2.43%、群聯-0.95%、十銓+4.57%、旺宏-0.99%、華邦電+0.44%
-wafer，合晶-3.03%、中美晶-1.8%、環球晶-1.6%
-ABF，景碩平盤、南電-2.36%、欣興-2.67%
-面板，友達-2.54%、群創-2.1%、彩晶-0.22%

-今日心得:

最近幾天都跟電子小開打得火熱，也蠻常坐電動車去跑山，當然他們也說不久的將來會買包包給我，但我心裡還是不太踏實。

雖然姊妹都勸我寧願在特斯拉裡哭泣，也不要在貨櫃船上放空，但回想起當初一起跑船時那分不清臉上是淚水還是海水的初戀滋味，心理還是彷彿去台南吃東西一樣，覺得甜甜鹹鹹的。

去年這個時候，你的身價還在媽媽砸摳的青澀模樣，現在回想起來真是可愛。當初能早點認識你就好，如果能夠陪你一起走過這一路上的大風大浪，現在應該有信心不會動不動就被你踢下船回家關瓦斯。

不過我要強調這篇不是要求復合，雖然今天討海人前男友看來也是渡過風平浪靜的一天，但我雙膝只有顫抖還沒有跪，地板上的磁磚也還是好好的，沒有被我長年下跪早已堅硬無比的膝蓋跪壞。

但我承認我周末會好好想一下我的將來，畢竟電子小開就靠那張嘴，身邊女伴一個接一個換，這我早就看透了，不一定是能長久的對象。

質感細膩演繹出氣度輝煌的居所，
以黑、白、灰為基底，
交織著石材與木質建材的層次，
再綴入鍍鈦勾勒低調奢華氛圍，
讓人彷彿走進沉穩又低調的恣意空間，
享受著優雅溫馨的雋永韻味。
( #哇嘻FU編 )
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CASE DATA
居住成員：大人×3、小孩×3
房屋坪數：66坪（室內）
設計風格：現代風、飯店風
房屋類型：樓中樓
房屋狀況：老屋翻新
空間格局：5房、2廳、3衛
主要建材：乳膠漆、壁紙、超耐磨木地板、拋光石英磚、不鏽鋼、鐵件、鍍鈦金屬、木作貼皮、大理石、磁磚、皮革、石材、繃布、噴漆
聯絡信箱：[email protected]
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先前很多的DIY影片中
師傅常常使用高張力螺絲
感覺這樣東西相當通用通用的
然而是不是所有場所都可以使用高張力螺絲呢?
今天
宅水電就來實際測試
1.施工速度
2.壁掛載重
3.吊掛載重
我們來看看高張力VS傳統螺絲的差別
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#高張力螺絲 #螺絲 #塑膠子 #居家修繕 #水電 #DIY #宅水電

磁磚到底怎麼選...
#冠軍磁磚 #磁磚挑選
本集包含
1.陶/瓷的差別
2.磁磚為什麼會爆
3.如何挑選好磁磚3招
4.磁磚這樣鑽不會爆
5.房間、客廳、廚房，家裡空間要用哪些磁磚最適合

本集使用：
1.【WORX 威克士】20V 24mm 三用鋰電無刷免出力鎚鑽

挑磁磚口訣：看、掂、聽、拼、試
掌握「看、掂、聽、拼、試」的撇步就能辨識磁磚的好壞，包括檢視外表的表面紋理、產地來源、耐磨耗程度、抗彎曲強度、敲磁磚的聲音、測試磁磚平整度等。但對於沒有專業背景的大眾，最好的方式就是選用有信譽的MIT品牌。

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來了，大家久等了
想要自己DIY IKEA或B&Q或HomeBox浴室配件
卻怕磁磚破裂的朋友們
今天宅水電和大家分享一個
「磁磚鑽孔鑽洞絕對不會裂」的方法
大家一起進步與交流
Let's Go!!!
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Song: "Doug Maxwell - Lau Tzu Ehru"
Music promoted by BreakingCopyright: https://youtu.be/QRF2zzEFu8c

JaeNev & PRATZAPP-Waiting
JaeNev: https://www.youtube.com/channel/UCgrm... https://instagram.com/jaenevmusic https://soundcloud.com/jaenevmusic Pratzapp: https://www.youtube.com/channel/UC1T9... https://instagram.com/pratzapp https://creativecommons.org/licenses/...
Music provided by RFM: https://youtu.be/8ekUMmZfAyI
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