今年我們做了一個大決定
也因為這個決定
所以我們最近開始忙著搬家的事情
這禮拜也送小孩去參加夏令營
方便我們可以把家裡所有物品整理好👌🏻

目前的房子因為我們夫妻評估過
覺得租人的價格還不錯
所以會在這週日開始做短期出租

要搬到哪裡呢？
我們搬到同一個城市
為了要維持在同一學區
花了一年多在物色適合的房子
但因為這邊都是老舊房子居多
格局大部分都不喜歡也需要翻新
所以花了很長時間在尋找

上個月我們買了一間老屋🏠
會買它是因為旁邊還有塊地
可以讓我們自己再蓋新的房子
老屋的部分會先做簡單裝修
新房在蓋的這段時間
我們就會先住在老屋裡面👌🏻

那年中我們做了什麼大決定呢？
等一切順利的話會再和你們分享☺️

【 #韓版亞馬遜 #Coupang 風光上市，卻有隱憂？】👈👈

近期，備受矚目的韓國電商巨頭Coupang，成為繼2014年 #阿里巴巴 後最大的外國IPO案！ 大家都很好奇號稱「#韓版亞馬遜」到底是什麼來歷？

不僅在IPO案前夕提高發行價，更受到美國風險投資公司紅杉資本（Sequoia Capital.）、日本電信巨頭 #軟銀集團（SoftBank Group Corp.）等大力支持！

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Airbnb 在建起遍布全球的龐大住宿網絡前
究竟做了哪些特別的行銷手法和商業策略呢🧐
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主持人：楊應超
第一季－第8集：美國大選前的最後布局－外商投資銀行的觀點
節目直播時間：週五 14點
本集播出日期：2020.10.30

⏭ 章節：
00:00 頻道片頭
00:07 開場
00:39 節目片頭
00:57 美國大選前的最後布局–外商投資銀行的觀點
10:20 Q＆A：第七集地產投資–專業和業餘不一樣
17:47 Q＆A：REIT的地產投資可能會多交稅
22:46 Q＆A：好的物業管理公司很重要
35:52 請繼續提問：你活著不是為了工作，祝大家早日達到FIRE財務自由
37:31 節目片尾

📝 名詞補充：
1. Goldman Sachs：美國投資銀行高盛
2. Bank of America Merrill Lynch：美國銀行美林證券
3. Charles Schwab：美國嘉信理財集團
4. Stock Volatility：股市波動
5. GDP Growth：經濟成長
6. 2020 US GDP：US$22.32 trillion (2020 美國經濟預估：22.32兆美金)
7. GLDM：黃金ETF
8. Bob Brinker：美國有名的財經廣播節目主持人，現在已經退休
9. Clark Howard：美國有名的財經廣播節目主持人，現在每天3小時節目
10. Clark Stinks：節目提出主持人講錯的單元
11. Constructive Criticism：有建議性的批評
12. Complain but with solutions：可以提出問題但要同時提出解決方案
13. Cap Rate：現金收益率
14. Airbnb：提供短期出租房屋或房間的服務
15. REIT：Real Estate Investment Trust，不動產投資信託
16. Ordinary tax rate：普通薪水稅率
17. Capital gain tax rate：資本增值稅率
18. House Depreciation：房屋折舊抵稅
19. IRA：Individual Retirement Account，美國的個人退休免稅帳戶
20. 401K：美國公司提供的免稅退休帳戶
21. Geo-Arbitrage：用居住地點來賺差價，退休可以住比較便宜的地方
22. Annuity：退休保險年金
23. Whole Life Insurance：終身人壽保險
24. Term Life Insurance：定期壽險
25. Fine Print：合同下面備註很小字體的條款
26. Insurance Cash Value：保單裡面的現金值
27. Long Term Care Insurance：長期護理保險

📚 參考書訊：《財務自由的人生：跟著首席分析師楊應超學華爾街的投資技巧和工作效率，40歲就過FIRE的優質生活》 https://eslite.me/w24ad

#楊應超 #財務自由 #FIRE


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這次是和朋友帶三寶一起夜衝，特別選一個不算太遠，而且海拔不高才300的，結果踩雷了，但營主阿伯人很好也很熱情。可能是不懂如何規劃吧。

不OK的點，是裡面原本是民宿，但現在規劃成短期出租，所以進出有點小複雜，不像一般營地那樣簡單。半夜也有機車出入，我們夜衝不太安心
還有男女浴室居然沒有分開，我在洗澡時，隔壁有爸爸在幫小孩洗澡。這點我個人完全無法接受的。還有營地小又規劃太多帳。大帳篷應該無法搭的下。

黑色塑膠布的地板也是很妙。總之踩雷了。

room tour/主臥室小改造 / 第一次自己擦油漆 ft. Lo-fi house：
https://www.youtube.com/watch?v=KDTJi...

親子露營NO.5 露營用品收納分享/櫻花下/營地活動：
https://www.youtube.com/watch?v=jDXTP...

【買い物】muji改造狹小空間.購入品分享：
https://www.youtube.com/watch?v=9Ot3y...

kitchen tour ︳我的白色系廚房 (上)：
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kitchen tour︳我的白色系廚房（下集）：
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目前在香港,每三個人就有一個人居住在香港公共房屋中，反觀台北市公營住宅的比例只有5%，除了比例上的落差,台港兩地對公營住宅的相關規定，又有什麼不一樣的地方？繼續是記者林欣儀、郭俊麟在香港的觀察。

香港寸土寸金，地狹人稠，房子得越蓋越高，換取空間，在市區甚至出現出租只有一戶一床的籠屋和板間屋。
1953年的一場大火，五萬多戶慘遭祝融，從那時開始，香港政府開始規劃公共房屋，目前每三個香港人，就有一個住在公屋，平均每戶2.8人，現在港府推出新型的公屋有四種房屋大小，從5坪到16坪不等，公屋還有公園、垃圾場和茶餐廳等公共設施，就像是住在社區一樣。
租金便宜是最大誘因，台北市也計畫推出公營出租國宅，『大龍峒公宅』就是台北第一座自建的公營住宅，今年十一月開放申請，只要是青年族群或是小家庭，年滿20歲到40歲的新婚夫妻或育有子女者優先，而香港公屋則提供給中低收入戶，一個人月收入不能超過兩萬八台幣，一家四口人的家庭一個月的總收入不能超過60萬台幣，在租金方面，北市採取周邊市價的八折、香港則是平均一坪是700到1000元台幣不等，每兩年檢討一次，也會依住戶的收入有所調整，在入住期限方面，北市是短期出租方式，最多不超過四年，香港則無期限，但有『扣點制度』的退場方式，扣滿16分就終止租約。
郝龍斌強調，香港政府的扣點制度，委外物業公司管理，能有效維護公屋的居住品質，值得參考，北市第一座自建大龍峒公宅最快今年六月完工，明年農曆年前入住，台北市率先實施公營出租國宅，成效如何也備受關注。
記者 林欣儀 郭俊麟 香港報導"