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[爆卦]瞭望台權狀是什麼？優點缺點精華區懶人包
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#1[請益] 頂樓權狀有登記坪數的“瞭望台” - 看板home-sale - 批踢踢 ...
想請教板上的專家最近看到台北市一個頂樓公寓，權狀登記裡有一項佔坪約5坪的“瞭望台”，目前賣方將之建為一套房，並聲稱為有合法產權之頂樓建物！
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#230年以上老公寓最容易遇到！權狀上沒有這「兩個字」 - 今周刊
臺灣早期因為建築法規規定建物登記的時候並沒有附屬建物這一項，所以，造成一些大約屋齡30幾年以上的老舊公寓，現場可能有前後陽台，但權狀上面卻沒有 ...
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#366 年8 月份地政法令月報目錄
有關屋頂突出物瞭望台之勘測及登記案(66HBCA09)．．．．．．．．．31 ... 地所有權狀及他項權利證明書，免再貼印花(市公報66 秋29 期). (66HBCJ23) ．
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#4頂樓加蓋變瞭望台揭密房仲賣房話術 - Yahoo奇摩新聞
記者陳宥蓉、唐薏程／新北報導而房仲或屋主，在帶買家看房時，又會有什麼樣的話術呢？像有賣家，就會把頂樓加蓋寫成「瞭望台」，而有窗戶的地下室， ...
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#5[發問] 請問舊公寓頂樓的使用權可以是屬於5F住戶的嗎？ (第4頁)
記得以前還沒有第四台的時候，每當家裡電視訊號有問題，就要去按三樓門鈴經過她們家去頂樓看看天線是否有 ... 頂樓只有2種會登記在權狀裡一種是屋頂突出物一種是瞭望臺
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#6[請益] 頂樓權狀有登記坪數的“瞭望台” - home-sale | PTT Web
想請教板上的專家最近看到台北市一個頂樓公寓，權狀登記裡有一項佔坪約5坪的“瞭望台”，目前賣方將之建為一套房，並聲稱為有合法產權之頂樓建物！
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#7建物登記第一類謄本(標示部及所有權) 段1
主要用途:梯間機械室水箱瞭望台. 共有部分:1段00-000建號1,608.04平方 ... 權狀字號:00 里字第001號 ... 本謄本僅係標示部及所有權部節本,詳細權利狀態請參閱全部謄本.
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#8房地產專有名詞解釋及常識，滿詳盡的喔 - 不動產資訊
另外，二次施工所增加之面積並不能登記於所有權狀， 部分建商以超值空間作為廣告 ... 所謂雜項工作物或雜項建築物，是指營業用的爐、水塔、瞭望台、廣告牌、散裝倉、 ...
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#9【法律快譯通】頂樓平台被當私人花園合法？老屋合此規定就行
不管是公寓、華廈或住宅大樓，頂樓歸屬權往往成為住戶間不合的主因之一， ... 發現頂樓平台被6樓頂樓戶做為空中花園，還加蓋曬衣平台與瞭望台， ...
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#10頂樓加蓋「三層樓」！ 稱「瞭望台」非違建住戶批扯 - YouTube
看起來像是頂樓加蓋，怎麼會被稱為「 瞭望台 」？有民眾投訴，住在七層樓的大樓裡，但頂樓又另外用水泥往上加蓋整整三層樓，還被隔成12間房間出租， ...
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#11跟信義房屋買賣房3坪憑空消失？！ P1 | 好房網雜誌社群版NO.0
信義房屋賣給客戶權狀39.57坪房子，幾年後客戶想轉售時，再委託信義房屋銷售，卻被告知房子只有36坪，房屋權 ... 三立新聞進一步探訪，發現問題出在公寓頂樓的瞭望台。
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#12頂樓加蓋行情價曝光！ 專家指「將面臨多重問題」
不過徐佳馨提到，有非常少數的個案把加蓋部分登記為「瞭望台」，列入權狀裡面，不過這種操作得由當時建商建造時就進行登記，且無法單獨出售。
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#13購屋要小心！頂樓加蓋變瞭望台揭密房仲賣房話術 - 三立新聞
而房仲或屋主，在帶買家看房時，又會有什麼樣的話術呢？像有賣家，就會把頂樓加蓋寫成「瞭望台」，而有窗戶的地下室，也曾被說成「陽光屋」。
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#14被舉發佔頂樓蓋違建老董揚言拆掉社區紅磚道收回私地 - 蘋果日報
對於遭住戶指控霸佔頂樓蓋違建，洪平森忿忿不平說，頂樓包括瞭望台以及 ... 洪平森另出示土地權狀表示，社區門口的紅磚道是他跟國城公司所有，原本 ...
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#15房產常用名詞解釋 - sold 論壇- 房屋仲介
... 例如：樓梯間、電梯間、機械房、廣告塔、無線電塔、瞭望台、屋頂窗、水箱、煙? ... 是買小型社區的正樓中樓，權狀上有二層樓的坪樓，樓上剛好有一個露台(也在權狀 ...
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#16建物所有權第一次登記實務操作三 - 新北市地政士公會
3-3、公告期滿領取建物權狀與房屋稅籍證明(買賣、銀行貸款作業)： ... 約定專用：約定供做特定區分所有權人專有使用(露台、樓頂平臺、瞭望台、屋.
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#17110年度地籍圖重測所有權狀換發~多元管道換狀好便利~
民眾可依需求擇任一換狀方式換發冬山鄉香城段、富農段、南富段土地重測後(重測後為新香城段、補城二段、珍珠二段、補城一段、武淵三段)之權利書狀，請民眾攜帶原土地（建物 ...
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#18頂樓加蓋「三層樓」！ 稱「瞭望台」非違建住戶批扯｜東森新聞
看起來像是頂樓加蓋，怎麼會被稱為「瞭望台」？ ... 這三層樓是民國66年大樓建造時就有的瞭望台，也就是早期被用來「登高望遠」， ... 頂加沒權狀比照市價賣合理？
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#19房產新聞- 頂樓加蓋行情價曝光！ 專家指「將面臨多重問題」
不過徐佳馨提到，有非常少數的個案把加蓋部分登記為「瞭望台」，列入權狀裡面，不過這種操作得由當時建商建造時就進行登記，且無法單獨出售。
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#20083中正景觀美頂家~洽:陳小雯-新北市房屋出售-591售屋網
權狀 坪數. 單價. 38.97萬/坪. 現況住宅. 朝向東南. 用途住家用. 樓層5F/5F ... 瞭望台再多的介紹，還是要實際看屋，才能看到房子的優點，這麼好的房子，您還不趕快來看 ...
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#21完全看懂公設真相-報告內容-基金
市場瞭望台 · 經理人報告 · 理財專欄 · 研究所─六堂課 ... 永慶代銷副總經理吳金銘表示，主要是因為建築技術規則與權狀登記無法統一而產生的問題， ...
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#22頂樓加蓋行情價曝光！ 專家指「將面臨多重問題」 - 社團法人 ...
不過徐佳馨提到，有非常少數的個案把加蓋部分登記為「瞭望台」，列入權狀裡面，不過這種操作得由當時建商建造時就進行登記，且無法單獨出售。
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#23獨棟雙併美公寓.頂樓瞭望台... - 張瓋文售屋租屋網-內湖買屋、汐止
獨棟雙併美公寓.頂樓瞭望台權狀內. 前後大陽台.方正大四房. 頂樓瞭望台可以增加為儲藏室、 兩間廁所都有對外窗、屋況佳立可住、 東湖明湖學區內湖房屋 ...
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#24看懂房屋權狀、計算坪數及公設比 - 聰明貸款
看懂房屋權狀、計算坪數及公設比 ; 1987年以前, 公設(小公)多合併在主建物，建物平面圖並無標示公設，老公寓常被誤認為零公設，但其實是佔比不高，只是為目前室內使用坪數 ...
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#25台北市士林區虎哩旺．稀有河景傳家寶！ - 信義房屋
瞭望台. 6.3坪. 建物結構. 鋼筋混凝土. 外牆建材. 二丁掛. 每層戶數 ... 內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要 ...
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#26建物公設比登記高低及虛坪問題解析-黃志偉 - SlidePlayer
二、建物所有權第一次登記之要件 (一)建物須為合法。 ... 可自由處分 (一) 主建物 面積 計入權狀面積 建物公設比登記高低及虛坪問題解析-黃志偉 ... 瞭望台 2.
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#27第三章法定停車空間之法令規範及檢討
外），瞭望台（應具有供共同使用者）及其他供共同使用性質之設備及空間。 ... 權利部，且有掣發所有權狀，故須於其標示部備考欄記明「本建物係某某建號之.
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#28法拍屋｜0210台北瞭望台.低公設三房車｜面河堤景觀棒.微風 ...
權狀 坪數：39.81坪. 使用坪數：39.81坪【主建物：24.25坪；附屬：4.11坪；車位：0坪；公設：11.45坪；增建：0坪】. 完工日期. 82.08.31. 土地總坪數.
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#29<不買豪宅買好宅>-張旭嵐
例如:偽裝在住家裡的「基地台鄰居」;大樓裡的中繼水箱，一天到晚稀哩嘩啦 ... 法定停車位沒有獨立權狀，需和主建物一起登記在權狀中，賣房子時也必須 ...
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#30[問題] 40年老屋頂加,以前可登記產權? - 看板home-sale
既然有權狀，你為何稱他為頂加?? ... 從來沒有這種『設定』啦！ ... 因為矛盾啊！ ... 你會稱五樓公寓的五樓是頂加嗎？ ... 俗稱『頂加』就是違建沒錯啊！ ... 合法的像瞭望台等是 ...
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#31檔號 - 內政部
(一)本房屋共有部分項目包含不具獨立權狀之停車空間、口門廳、口走道、□樓梯間、□ ... 由賣方限期完成修繕;買方並有權於自備款部分保留房地總價百分之五作為交屋.
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#32一直轄市等各縣市代碼
... 書狀換給. 57, 61, 判決回復所有權 ... 以代碼Z登記者，內容可由程式判定是否於權狀中列印。 ... 59, A09, 停車場, A19, 瞭望台, Y, 見使用執照.
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#33花蓮買房子 - 艾優房屋聯賣網
鄰近七星潭、露營區、48高地瞭望台，休憩育樂好去處。 2.鄰近全家超商、七星柴魚 ... 權狀資料. 建物總登坪數：. 117.89坪 (約389.71 平方公尺). 土地坪數：. 48.004坪.
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#34頂樓加蓋行情價曝光！ 專家指「將面臨多重問題」 - 不動產貼文 ...
不少舊公寓的頂樓都會進行加蓋，然而入手這類型的物件該注意哪些事情？ ... 不過徐佳馨提到，有非常少數的個案把加蓋部分登記為「瞭望台」，列入權狀 .
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#35【新聞最前線】陽光屋？夾層屋？買房陷阱大揭露，別被話術呼 ...
像有賣家，就會把頂樓加蓋寫成「瞭望台」，而有窗戶的地下室，也曾被說 ... 若想住在合法的房子，在簽約前最好能請房東出示房屋所有權狀，或向地政 ...
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#36半天岩度假別墅- HW房屋網/嘉義縣番路鄉/別墅(houseweb-HW)
... 屋況間間套房使用坪數超過50坪頂樓增建 設有瞭望台嘉義全景盡收眼底嘉義房屋不動產買賣 賞屋網址www. ... 權狀坪數:30.89坪; 土地面積:28.13坪 ...
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#37半天岩度假別墅 - 嘉義房屋資訊網
... 房2廳4衛/全新屋況間間套房使用坪數超過50坪頂樓增建 設有瞭望台嘉義全景盡收眼底嘉義房屋不動產買賣 . ... 權狀坪數:30.89坪; 土地面積:28.13坪 ...
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#38臺灣新竹地方法院公告（第一次拍賣） - Index of /
(每日辦公時間內)在本院民事執行處服務台。 四、投標日、時及場所：108年10 ... 瞭望台. 18.74㎡、屋. 簷12.81㎡，. 含共有部分. 1499、1817. 建號，及一. 切附屬建物.
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#39Re: [請益] 陽台不一定能補登嗎？ - PTT評價
powermax5610/08 21:37那這樣頂加有瞭望台再加上外推的那種不知道可不可以. 推. briareus10/09 09:21陽台不是附屬建物本來就算在權狀裡的嗎？
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#40力行市場公寓頂加重陽路三段134號5樓
... 已拆除，現為空屋；5樓之陽臺及瞭望台在買該屋前均已被打掉隔成現狀，拍定後點交。 ... 產權清楚︰繳清尾款、法院權利移轉證書、過戶權狀□精準專業評估、排除瑕疵 ...
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#41法拍屋｜0916賀成交.師大路59巷.5樓.頂加公寓｜師大夜市內.近 ...
權狀 坪數：30.92坪 使用坪數：40.49坪【主建物：22.32坪；附屬：5.15坪； ... 附屬建物「瞭望台」部分位於樓梯間之後方，其餘部分為增建，屬違建，得.
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#42台北瞭望台電梯永樂街38巷新北市蘆洲區出售 - PHA8
社區, 台北瞭望台. 社區編號, 285320. 人工智慧估價, 每坪38萬元. 單價, 37.7萬元/坪. 格局, 3房2廳1衛2陽台. 建物完成日期, 1995年. 權狀坪數, 27.85坪含車位.
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#430503重陽路3段.頂加公寓｜近修德國小.果菜市場 - 新北房屋 ...
權狀 坪數：57.01坪 ... 4.5樓之陽臺及瞭望台在買該屋前均已被打掉隔成現狀，拍定後點交。 5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
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#44我家網台中豪宅推薦-西屯買屋-西屯買房-台中市西屯區-房仲一 ...
... 區域：西屯區 產品：電梯大樓🔍️權狀：128．89坪🔍️室內：71．88 ... 兩小一大鉅會交誼廳 39F：360觀景瞭望台 【絕佳地理位置】：聯聚「方庭大廈」 ...
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#45Re: [請益] 陽台不一定能補登嗎？ - PTT看板home-sale
推powermax56: 那這樣頂加有瞭望台再加上外推的那種不知道可不可以 ; 推briareus: 陽台不是附屬建物本來就算在權狀裡的嗎？ ; → abyssa1: 樓上那是民國62年之後的事老公寓 ...
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#46House-Info房屋資訊網
權狀 坪數：57.01坪 ... 4.5樓之陽臺及瞭望台在買該屋前均已被打掉隔成現狀，拍定後點交。 5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
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#47新北市蘆洲區車位中古屋、新屋共有367筆房屋出售中
排序: 新增日期 坪數 售價▲ 獨立權狀坡道機械車位 (四季花園) 新北市蘆洲區水湳街 0房0廳0衛 樓層: ‑2/9 4.15坪 110萬 獨立權狀坡道機械車位 (四季花園) 新北市蘆洲區水湳街 0房0廳0衛 樓層: ‑2/9 4.15坪 150萬 希望城市車位 (希望城市) 新北市蘆洲區三民路 0房0廳0衛 樓層: ‑2/23 6.12坪 250萬
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#48新北市蘆洲區的中古屋新屋共有4535 筆出售中
... 有巢氏房屋,車位5.35坪售價:90萬,冠天下獨立產權坡道機械車位土地持份3.742坪~, 5.35坪售價:90萬,獨立權狀坡道機械車位4.15坪售價:110萬,蘆洲百萬土地.
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#49芭崎瞭望台︱花蓮租車市集私房景點－花蓮租車推薦包車平台！
來到台11線上(海線)，相信有經過此路的大家，一定不難發現這個髮夾彎上有個地理相當好的看海景點!芭崎瞭望台! △如賽車般180度的髮夾彎，讓許多人留下深刻印象!
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#50土地房屋相關專有名詞及常識
另外，二次施工所增加之面積並不能登記於所有權狀，部分建商以超值空間作為廣告 ... 所謂雜項工作物或雜項建築物，是指營業用的爐、水塔、瞭望台、廣告牌、散裝倉、 ...
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#51高雄地標建築物、高雄特色、台南地標在PTT/mobile01評價與 ...
建築物, 觀景台和觀景塔, 景點和地標, 瞭望台, 政府建築. ... 區民生路三段房屋屋齡： 0年預售屋房屋類型： 電梯大樓所在樓層： 本案在25樓/共33樓房屋坪數建物權狀： ...
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#52看懂四種平面圖示，買房不上當 - 每日頭條
... 中古屋須提供買方1份不動產說明書，內含土地權狀影本、建物權狀影本、 ... 將樓梯間、電梯間、門廳、儲藏室、走道、通道及瞭望台登記在主建物。
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#53鹿港天后店-蟠龍居-世外桃源, 彰化市龍涎北路| 買屋 - 台灣房仲網
方正採光超棒; 可規劃美麗後花園; 有膫瞭望台可做空中花園; 雙停車位 ... 格局5房+1室4 廳8 衛6 陽格局; 屋齡4.2 年屋齡; 權狀坪(含車位)453.83 坪權狀坪(含車位) ...
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#54仁愛經典
... 仁愛鄉的景觀徒步區仁愛鄉的農場仁愛鄉的農場仁愛鄉的景點和地標仁愛鄉的瞭望台. ... 釋壓、光波養護、深層頭皮淨化、法國lpg纖體科技屋齡.39坪(含車位) 權狀坪數.
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#55平鎮區新勢公園新設多元化遊具，打造各年齡層共融的公園代表作
... 萬元經費完成第2期工程，設置攀爬架、瞭望台等綜合遊具，滿足5-12歲中、 ... 公園的設計來進行公園改造，並引進兒童表意權，讓兒童參與公園規劃。
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#56藤枝國家森林遊樂區 - 台灣山林悠遊網
民國72年藤枝國家森林遊樂區設立後，瞭望台之作用由林火通報轉為觀光用途，86年寶山檢查哨撤哨後，遊客急速增加，瞭望台四周及沿線步道遭受嚴重破壞，樹根 ...
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#57環狀線(台北捷運) - 维基百科，自由的百科全书
自2023年1月31日，環狀線將由新北市政府取回營運權至南北環完工前一年，現有轉乘車站動線及票價措施則尚未公布。
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#58平鎮新勢公園新設多元化遊具打造共融式公園 - 瞰傳媒
新勢公園新設網狀及魚型攀爬架、瞭望台、海盜船等綜合遊具。 瞰新聞生活中心／桃園報導. 桃園市長鄭文燦20日上午前往平鎮區，視察「新勢公園遊戲場 ...
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#59東港-大鵬灣瞭望台民宿(二館) - GOMAJI
台灣最大的單口囊狀潟湖，占地532公頃。為保有這樣天然特殊的潟湖景觀，成立了大鵬灣國家風景管理處，是交通部觀光局第四個國家級的風景 ...
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#60權狀是什麼？ 土地所有權狀房屋所有權狀停車位所有權狀怎麼 ...
所有權狀 是什麼？ 權狀可以分為土地所有權狀、 建物所有權狀及停車位所有權狀！ 權狀上都會記載著這筆土地、房屋所有權人是誰、所有權面積有多少、從 ...
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#6118個絕色景點玩遍澎湖四島 - 商周財富網
日軍遺址日軍炮兵房舍遺址，殘留防空壕、防空洞、軍事瞭望台與木質宿舍建築基座。 石人崎風蝕的柱狀玄武岩，如同石人般站立，故名石人崎。 西吉嶼. 無人島 ...
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#62祕境回歸日光乍洩的三民蝙蝠洞 - TO'GO 泛遊情報
現在三民蝙蝠洞增設610公尺的步道，途中設有瞭望台及座椅，也已改善巴士無法迴轉的 ... 曾吸引許多遊客前來打卡，但最近教堂所有權人已將入口封閉，暫時禁止參觀。
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#63Sniper Elite 5 - Steam
槍戰物理與遊歷系統皆有所提升使用高空飛索沿着斜坡飛下，在岩壁邊沿顫顫發抖，繼而抵達完美的優勢位置，或偷偷溜過眼利的瞭望台。
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#64平鎮新勢公園新設多元化遊具打造各年齡層共融的公園代表作
... 萬元經費完成第2期工程，設置攀爬架、瞭望台等綜合遊具，滿足5-12歲中、 ... 歲，新設的網狀及魚型攀爬架、瞭望台、海盜船等綜合遊具，遊戲技能更 ...
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記緊步行前往第一個峽谷的瞭望台觀賞日落或日出。 ... 跟原住民坐下來喝下午茶，聆聽他們述說如何在澳洲中部爭取土地權，及娓娓道來原住民在區內的生活。
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虎頭山下岩層剖面的層理清晰可見，由上而下依序為柱狀玄武岩、砂岩層及微 ... 由目前所殘留的防備空襲的防空壕、依地形挖掘的防空洞、軍事瞭望台以及 ...
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#72巨大三角龍化石！新北「恐龍公園」先衝尾巴溜滑梯 - 食尚玩家
高處有個類似瞭望台的設計，與低處的圓盤間也有網狀線相連。小朋友透過攀爬網可以在遊樂中訓練四肢的靈活運用，底下附設沙坑，除了安全防護的考量之 ...
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#73《人文及社會科學集刊》 - 第十卷第一期(87/3), pp. 79-129
雜項工作物則係指營業爐灶、水塔、瞭望台、廣告牌、散裝倉、廣播塔、煙 ... 付定金,甚至代收買賣價金各期款項、代收不動產移轉登記證件、權狀,和.
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#74《極樂之邦》小說選摘：此人死狀甚慘，即使以喀什米爾的標準 ...
為了加強賓館安全，屋頂、瞭望台和園區一公里之內的林地布署了一百多個警衛。在印度，沒有幾個人相信，只為了邦長要吃到一點新鮮的魚，安全防護如此大 ...
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建管局做個內梯通到樓上的瞭望室去是違法的買了一間老舊公寓的5樓因為看上了老屋週邊青山環抱的視野加上還有一間屋頂瞭望室(附在權狀中)可以讓我登高 ...
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#83莎拉的塔羅筆記 - 第 319 頁 - Google 圖書結果
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#87房屋權狀是什麼？大樓公設比怎麼算？買房必看！連同坪數算法 ...
你知道建物所有權包含的主建物、附屬建物、公共設施面積代表什麼意思嗎？公共設施又可依持分人細分為大公和小公？買賣房屋必不可少的坪數計算你會嗎？ 公設比規定、坪 ...
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#88未来媒体访谈×袁晓如：大数据可视化——从用数据说话到让 ...
进入智能时代，媒体如何做好社会的“瞭望者”？ ... 我能不能这么理解，就是信息可视化是可以把一切的资料做成饼状图、柱状图，各种地图或者色块呢？
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#89190921 岳陽樓正面河景瞭望101
建物門牌： 台北市中山區明水路房屋屋齡： 25年(民國83年10月06日) 房屋類型： 電梯大樓所在樓層： 5樓/總樓層14樓本層戶數： 2戶權狀面積： 52.61坪 ...
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#90看懂房屋權狀、計算坪數及公設比/「低公設」一定好嗎？
公設(小公)多合併在主建物，建物平面圖並無標示公設，老公寓常被誤認為零公設，但其實是佔比不高，只是為目前室內使用坪數最高的產品。
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#91美國一本就Go - 第 133 頁 - Google 圖書結果
该博物馆内还收藏了他开过的名车——劳斯莱斯与一枚镶有260颗钻石的钢琴状戒指。 ... 塔内有主题餐厅、旋转餐厅、室内及室外瞭望台、国际性零售购物中心等,塔楼顶部则为 ...
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#92国有林场基本实现现代化：原山林场评估报告 - Google 圖書結果
一是与博山区森林防火指挥部实行信息、装备、队伍等资源共享,加强跨权属、跨 ... 在营林区设立瞭望台 10 座,防火期设专人进行瞭望,瞭望面积占林区面积的 90 %以上。
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#933分種搞懂權狀＆公設比房價被灌水1秒就看出 - Money錢
例如1987年以前房屋，公設(小公)多合併在主建物，建物平面圖並無標示公設，老公寓常被誤認為零公設，但其實是佔比不高，只是為目前室內使用坪數最高的產品 ...