為什麼這篇看預售屋要問什麼ptt鄉民發文收入到精華區：因為在看預售屋要問什麼ptt這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者joeystar (joey)看板home-sale標題[請益] 新手看屋問一個關於預售屋的問題...
看預售屋要問什麼ptt 在 Ｒｕｂｙ Ｗａｎｇ Instagram 的最佳貼文
2021-09-03 18:42:05
《論說話技巧的重要性》 前陣子我們去看一間預售屋的時候，到最後要離開前 sales 開口問說：那你們是……? （通常這時候SOP業務都會說：新婚嗎還是情侶準備要結婚？然後再捧我個幾句讓我很爽的離開） 於是我順著話揮手回說：沒有啦沒有啦！我們還沒結婚！☺️ 結果他下一句給我接說：喔喔喔！沒有啦！ ...
各位房屋版的前輩，我是一位看屋新人，目前主要是看預售屋為主，最近注意到一個預售
屋案子(還沒現場實際看)，查看了一下實價登錄和樂居網，都顯示這個案子從開賣到現在
只成交了12筆銷售率為13%，於是就先網路預約看房，但後來收到銷售中心的回訊說該案
住家已全部銷售完畢？
想請問屋版各位前輩，實價登錄的成交12筆是不是代表這案子只賣出這數字？
那如果是的話建商為何要說已銷售完畢？
這樣我還需要到銷售中心看屋嗎？
謝謝
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推 yao60301: 有可能是封盤不賣的另一種說法啦... 12/12 09:19
推 jerrylee666: 喜歡就去看，也許有人退訂或平轉 12/12 09:22
推 kevinjl: 因為打電話 講賣完了 很簡單不用囉嗦 創造熱銷感 12/12 09:28
→ kevinjl: 業務不喜歡 電話報價 因為看不到你的人 12/12 09:30
→ missucrystal: 實價會有一個多月的落差時間啦 12/12 09:31
推 kevin979: 可以去銷售現場看看，另外實登的時間落差可以到2個月 12/12 09:34
推 howhow801122: 真的遇到很多591上寫銷售中，打電話過去說完銷，不 12/12 09:37
→ howhow801122: 過好像是在房地2.0前賣光，不用馬上實價登錄 12/12 09:37
推 Anyotw: 你管他真的假的，反正沒有要賣你。看別的吧 12/12 09:39
推 kagaya: 啊這樣去現場會有得買嗎 12/12 10:00
推 ppnow: 日經文了，搜尋實價登錄 12/12 10:07
推 prionailurus: 還沒全部登錄完 12/12 10:07
推 abc0922002: 人家又不認識你，說不定是對手或房仲 12/12 10:07
→ ppnow: 代銷說沒有了基本上就是沒了，然後推你其他案子，飢餓行銷 12/12 10:08
→ missucrystal: 樓上有道理 說沒了就是真的沒了 說剩2-4樓這種才有 12/12 10:32
→ missucrystal: 可能有其他藏起來的 12/12 10:32
推 sauf: 那那種說賣出去了，不推其它案子，直接掛電話的是？生意太好 12/12 10:40
→ sauf: 忙不過來？ 12/12 10:40
→ missucrystal: 那就是沒了 人家都掛你電話就不要管他了 12/12 10:47
推 Robben: 說沒了是一定沒了 12/12 10:49
→ Robben: 而且你真的喜歡那個案可以一段時間打一次 12/12 10:49
推 id4: 實價登錄有兩個月時間差 12/12 10:50
→ babyMclaren: 我這邊是代銷銷售完畢，房仲掛一堆待售 12/12 10:59
→ babyMclaren: 只能想成地主戶之類 12/12 11:00
→ miniUU: 接下來每個月都會釋出稀有戶，蓋完會有3成拿出來賣 12/12 18:06