提醒一下日本eye up團只到明晚！然後我才發現我一直忘記把文章放上來了😭！！
✨文章底加：https://mrjimrsji.pixnet.net/blog/post/361674627
吉太太要來推薦幾款我跟地瓜球都很喜歡的eye up系列產品唷！
　　
#食育玩具
🔹食育玩具-玉蜀黍 2m+
這摸起來超柔軟親膚的啦～～～
而且裡面有藏著響紙，會有沙沙聲響，讓寶寶在抓握的同時，刺激聽覺和觸覺發展唷～
有做圈繩，可以掛在推車或者是汽座，外出攜帶也很方便！
　　
🔹食育玩具-番茄農場1Y+
讓幼兒可以從手掌抓握慢慢發展到用三隻手指頭抓握的能力，
在種番茄和採收番茄的過程中，還可以一邊數數（番茄的後面有數字），
除了訓練數目外，顏色、大小的概念也能同時建立唷！！
各款也很適合放在辦公桌上呢～～～很療癒！！！
　　
#桌遊
🔹小雞豆豆-角落生物 3+ #小孩都愛這個
雞豆豆系列可以算是eye up他們家最經典的益智玩具之一，
初階版的豆豆大小很適合給初學筷子的孩子練習，
在夾豆豆的過程中也能訓練孩子的專注力和觀察力，以及手部肌肉的協調性唷！！！
　　
🔹BBQ串燒組合 3+ #地瓜球心中TOP1
這個BBQ串燒玩法超多種，多達十種耶！！！！CP值也太高！！
包含燒烤遊戲、記憶遊戲、筷子遊戲、堆疊遊戲等等，超多種可以玩！
快四歲的地瓜球，原則上這十種遊戲方式裡面大概可以玩五六種，其他還在慢慢理解中！！
特別是當串燒店老闆，和“看看誰最快把食材烤熟”都是她很愛玩的唷～～
　　
🔹哆啦A夢鬆餅疊疊樂 3+
哆啦A夢迷絕對不能錯過這款！！！大人小孩都可以玩～～～
可以抽卡牌來進行疊疊樂，照著卡牌來玩或者是開鬆餅店煎鬆餅，有好幾種玩法唷～～～
　　
🔹仙貝疊疊樂 3+ #地瓜球心中TOP3
除了疊疊樂以外，還可以烤仙貝、瞎子摸貝大賽之類的，
地瓜球真的很認真在猜仙貝，這個玩法蠻不錯的，也能刺激孩子的觸覺發展唷～～
是說超可愛的仙貝造型，媽媽也超喜歡這個！！！
　　
🔹蛋糕切切樂 4+ #地瓜球心中TOP2
每個小孩看到這個蛋糕一定愛不釋手，更不用說就好像在吃下午茶呢～～～～
不只是玩辦家家酒以外；蛋糕底下也有把幾分之幾都寫出來，所以我就跟地瓜球說這是六塊中的一塊等等，建立一些數學概念！
她也會拿起來自己講說是幾分之幾唷！！！邊玩邊學習！
然後我們也使用裡面附的蛋糕刀來拿蛋糕練習平衡，疊疊樂之類的遊戲～（有點小刺激 哈哈！！）
　　
🔹不倒翁火柴棒 6+
這一盒裡面有24隻火柴棒，還有一本題本，
利用火柴棒來解題，讓孩子腦力激盪，在排火柴棒的時候也能發揮想像力跟創造力，需要一些聯想唷！！！
　　
🔥團購連結：https://bit.ly/3jZz8Rr
⏰團購時間：7/12~7/18 23:59
▍出貨說明 ▍
本團現貨產品預計於[結團後7/19(一)]陸續安排出貨，預購產品將於[8月中到貨後另行寄出]，
[運費優惠，滿2000即免運]，現貨商品先行寄出，預購商品另行寄出，不另加收運費。

▍客服資訊 ▍
LINEID：@pearbear
#全家同樂桌遊 #停課不停學

#日本eyeup來囉！ #快來看地瓜球認真夾豆豆
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早在吉太太還沒結婚生子以前就在百貨公司看過這個來自日本的eye up，當時就覺得這家的桌遊也太卡哇伊，
後來我才知道，原來eye up不只是有適合老嬰的桌遊，就連嫩嬰的食育玩具都有耶！！（我怎麼沒有早點入手啦，哭哭！！）
因為不只是寶寶，就連媽媽也深深被這系列給療癒到啊😍～～
　　
真心要說，日本eye up不只是寓教於樂、玩法多元，產品的品質也很棒，同時還兼顧了外型討喜等優點，難怪在日本深受許多媽媽們的喜愛呢！
也是很適合孩子和家人朋友們一起玩樂的桌遊唷！！！
再加上台灣有代理，說明書都有中文的，所以一定看得懂怎麼玩，真的不用擔心唷！😬！～～～（很重要所以講三次！！！）
　　
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#食育玩具
🔹食育玩具-玉蜀黍 2m+
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地瓜球真的很認真在猜仙貝，這個玩法蠻不錯的，也能刺激孩子的觸覺發展唷～～
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#全家同樂桌遊 #停課不停學

#日本eyeup #益智桌遊 #布書 #安撫玩具
#小雞豆豆 #鬆餅疊疊樂 #居家防疫日常
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最新消息: 第2062成交(堅) SOLD 1.08億。感覺7分。寶光實業(經營眼鏡88， eGG 眼鏡，時間廊的母公司) 剛沽出彌敦道231號金陵大廈地下ABC舖。1.08億售出。

時間廊，地舖建築面積1600呎，門闊約26呎，深59呎。原業主於1992年以5800萬買入。 根據上市公司公佈，此舖應該收益 是9500萬 (我唔清楚條數點計?)。市傳買家是永倫集團 (confirmed)。

(Note: 永倫集團是一個非常「另類」的買家， 你睇睇他們的銅鑼灣伊利沙伯大廈商場就明白? 2005年以14.8億買入持貨至今，有啲嘢唔係我級數睇得明。 創辦人倫志炎兩公婆生前我也有認識，非常非常好人， 對後輩非常好。I miss them! )

今時今日，感覺這間舖約市值平少少成交，由高峰期應該已經跌了近一半。 彌敦道以我所知無乜舖賣， 這段每13呎面 x 2，成交約五千萬 x 2，差唔多啦。

但始終這段是鐘錶珠寶， 如果目標是3%回報，租金只是月租27萬就足夠，近港鐵/高鐵站， 遊客回港的時候應該唔難 。感覺7分位，極罕有。

市較旺的時候，這間舖分分鐘租50萬以上， 回報 easily can go beyond 5%。

最近好多做零售/飲食的沽舖，I'm sure you know why?。我知的就有以下:

凱斯餅店 (筲箕灣道 OK 便利店約3050萬)

卓悅化妝品(金魚街寵物店約7800萬)

太興餐廳(金魚街敏華冰室約4900萬/北角七姊妹道健身室舖約5000萬/中環威靈頓街雞飯舖約3850萬)

東亞銀行(長沙灣道吉舖約3510萬及屯門鄉事會路吉舖約1.34億)

麥當勞 (屯門鄉事會路創興銀行約4300萬)

北角強記飯店 (北角書局街自用舖約7600萬)

富邦銀行 (青山道吉舖約4300萬)

龍豐藥業 (粉嶺聯發街車房約1380萬)

以上(除了銀行)多數是背後的老闆所持的舖，不是間公司持有。

相反，現在好多出來買舖用家有: 佳寶/祥興食品/添好運點心/位元堂/Bar Pacific/ 優品360 (林子峰，當半個啦，背後有另一段故事! )。

每一浪之後，通常都是資產大轉移， 希望有份轉落你道啦!

。。。。。。

我剛開始成立個 Whatsapp Private Message List (Not group) 。如你想知道多些最貼市的商舖資訊及我個人分析，可以whatsapp我 (+852) 90361143，我可加你入 《李根興「堅堅流流」商舖資訊》 private message list。??

李根興 Edwin

這里新開了一家樂高城市披薩餅店。店裡的披薩可是非常美味的哦。不過，今天凱利訂的外賣披薩好像送錯貨了，這可怎麼辦呢？

今次吃貨特登入元朗挑戰食泰式船麵，因為每月首5名食得最多的顧客有現金券作獎勵，冠軍有成＄500架！！我當然想去試下，順便睇下自己可以食到多少碗嘛XDXD，剛得知成為了四月份冠軍兼破店家紀錄！（撒花） 究竟吃貨吃到多少碗呢？？去片就知了～～請大家多多支持和分享呀^^THXTHX～

今次挑戰的店家資料：
店名：阿叔泰麵 Asok ThaiNoodle
地址：元朗西菁街20號益輝大廈地下3號

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◎其他大胃吃貨系列◎
⊿生日特別企劃～大胃吃貨為自己慶祝生日!一次過懲罸幾間黃店｜HAPPY BIRTHDAY TO ME！｜大食mukbang｜利口福快餐店｜合發茶餐廳｜開心餅店｜吃播
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⊿賀YOUTUBE破2000訂閱！！吃貨一次過吃六份百里香皇牌燒雞餐｜觀塘性價比超高隱世小店
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⊿挑戰丼丼屋MEGA唐揚雞丼｜4KG要在15分鐘內完成就免費並有200元現金券！有人食到想嘔！能成功嗎?
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