為什麼這篇皇翔板橋都更鄉民發文收入到精華區：因為在皇翔板橋都更這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者bitchdog0907 (賤狗)看板BigBanciao標題[問題] 民權路都更案時間Mon ...
請問有人了解或聽說過皇翔建設的都更案嗎?
他們在民權路的都更辦公室好像開始正式運作了...就在我家巷口 OTZ
查了一下沒意外應該是我家這邊(民權路民安里週邊)要被都更...
但是我網路上查不到更詳細的資料,但查到新莊老街的都更案也是他們包辦的讓我更加不
安...有人聽說過嗎?
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→ talyn: 政府發包 皇翔得標 去問里長吧 應該有相關資訊 08/11 16:30
推 wenshin: 公辦都更第一件 08/11 16:33
→ chinaeatshit: 才35年就被都更 感覺有掛 08/11 16:36
→ bitchdog0907: 里長我會試著去問問看,但是辦公室早就有了只是沒運 08/11 16:43
→ bitchdog0907: 作,卻都沒聽說有甚麼說明會..帕里長是同掛的... 08/11 16:43
→ bitchdog0907: 我也覺得應該有掛... 08/11 16:44
→ EVAshinji: 第18頁，那個圓圈好大啊=.= 08/11 16:48
推 ct13723: 磚造房舍過半數 屋齡35年以上占85% 都更還好吧-.- 08/11 16:52
→ chinaeatshit: 重點是在 才35年就被公辦都更 這跟本不是還好吧 XDD 08/11 17:01
→ chinaeatshit: 掛超大的 08/11 17:01
→ AirRider: 看p15跟p16,都更不太意外吧?原本板中宿舍群(白色那塊) 08/11 17:13
→ AirRider: 荒廢超級久的 08/11 17:16
→ AirRider: 皇翔都更辦公室好像就在原本新海瓦斯的地點(民權路上) 08/11 17:17
→ matthew0204: 30年以上4~5層樓就稱老舊房屋了 08/11 17:48
→ matthew0204: 都更舊屋換新屋是好事~ 08/11 17:54
→ matthew0204: 條件要大家談的滿意是難事~ 08/11 17:54
→ matthew0204: 但都更案要真正談的成幾乎是不可能的事~ 08/11 17:55
推 hcbd: 漢生縣民路口那片談十多年都談不成 08/11 18:25
→ bitchdog0907: 都更不是只有舊屋換新屋這麼簡單啊... 08/11 18:32
→ bitchdog0907: 如果只是原屋翻新那又有何不可... 08/11 18:32
→ bitchdog0907: 但是如果只是利益為導向的官商勾結呢?怕會有很多骯 08/11 18:32
→ bitchdog0907: 髒事啊~ 08/11 18:32
→ bitchdog0907: aa大,看不到你的縮圖~ 08/11 18:33
→ akway: 公寓改大樓店面就擺不平了阿 公寓一樓那麼多 誰要犧牲拿不 08/11 18:52
→ akway: 回店面? 08/11 18:53
推 XieXie9527: 樓上正解，店面或是一樓的要求，很難擺平 08/11 19:38
→ XieXie9527: 更機車的還有：使用空間 08/11 19:38
→ XieXie9527: 很多頂樓違建的，陽台推出去的 08/11 19:38
→ XieXie9527: 都會認為那些空間本來就是自己的，然後要求補償到滿 08/11 19:39
→ Davil0130: 看權狀坪數啊…再靠北就檢舉報拆,違建gg。 08/11 19:50
推 akway: 頂樓加蓋都是站不腳 所以能獅子大開口就給妳亂喊價一通 08/11 19:58
→ chinaeatshit: 違建也不是即報即拆，檢舉的效用真的很小 08/11 19:58
→ akway: 我家這邊都更都談了20年 最難板擺平意見最多就是頂樓 08/11 19:59
推 a016258: 我記得有些頂加雖然違建但不溯及既往 所以不會拆~沒錯吧? 08/11 20:00
→ akway: 店面還可以用自費加價 或是換三四戶解決 08/11 20:00
→ akway: 頂樓跟其他樓層條件一樣 多換一戶其他人會不爽 08/11 20:03
→ XieXie9527: 很多老違建是當年就地合法了 08/11 20:03
→ XieXie9527: 所以機車的會要求 "使用坪數不變"+"停車位" 08/11 20:06
→ XieXie9527: 反正就是：不答應我，大家都別想好過 08/11 20:07
→ talyn: 違建不是不拆 是政府要不要拆的問題 沒有就地合法這事 08/11 20:10
→ aalittle: 結論：牽扯到利益都很難喬 或是會引起一些有的沒的 08/11 20:10
→ talyn: aa大那個有可能出現 現在一堆都更流氓成立都更建設公司 08/11 20:12
推 XieXie9527: 好吧，我的用詞不精準，但84年以前的基本上不會拆 08/11 20:17
→ aalittle: 公視之前的刺蝟男孩或是一些戲劇也有演到一些類似劇碼 08/11 20:18
推 creepy: 老房子使用坪數大 就怕都更完 公設比高 權狀一樣可用變小 08/11 20:23
推 vicklin: 真羨慕 談這種事情遇到不科學溝通的真的不知道怎麼辦 08/11 20:25
推 akway: 一般都更都可以談到使用坪數不變 權狀公設送你 或送停車位 08/11 20:33
→ akway: 也有權狀略小但是換兩戶給你 最難談還是頂樓跟店面 08/11 20:34
→ Kamiya: 很難吧 江子翠5號後面一堆透天 還有半條街都是同一個人的 08/11 20:46
→ Kamiya: 結果建商搶來搶去反而造成意向書分散 難以完成收集 08/11 20:46
→ Davil0130: 舊違建不是不會拆,是緩拆列管,也絕對!不可能!就地合法 08/11 20:49
→ Davil0130: jppt吃我的字啊～T口T,懶得再打一次了… 08/11 20:50
推 Adonisy: 35年就都更有問題嗎？林家花園這裡原本可以都更的 08/11 21:27
→ Adonisy: 結果問卷一出來，老一輩都不太想都更，媽的... 08/11 21:27
推 wenshin: 主要還是利益擺不平，都更後的坪數轉換 08/11 21:48
推 creepy: 林家花園這邊 很多一樓打出去車庫 我都懷疑根本超級違建 08/11 22:34
→ creepy: 他們會想都更 腦袋才有問題 加上很多養老的 怎麼會想要 08/11 22:34
→ creepy: 最想都更的大概是三樓以上非頂樓 又沒電梯的住戶 累死了 08/11 22:35
推 babucar: 老人不想換環境.人性貪.40年還堪用.再等20年.老人都掛了 08/11 22:37
→ aalittle: 不意外 沒住一樓:什麼時代了還在路霸 住一樓:這是約定俗 08/11 22:37
→ babucar: 下一代要分財產.房子變危樓.看看有沒有可能吧.都更是夢 08/11 22:37
→ aalittle: 成住一樓的好處,低調的跟老鄰居打好關係,能佔多久佔多久 08/11 22:38
→ bitchdog0907: 林家花園原本哪邊要都更!?自強新村那塊嗎? 08/11 22:40
→ bitchdog0907: 話說如果房子被拆了,到蓋好的期間要住哪?生活怎麼 08/11 22:40
→ bitchdog0907: 辦?(很好奇) 0.0" 08/11 22:40
推 chinaeatshit: 來提一下 我家也是頂加 20年前蓋的 所以是84年前的 08/11 23:04
→ chinaeatshit: 會不會拆 當然會 因為我們也被拆掉 但老實說就是意 08/11 23:04
→ chinaeatshit: 思意思的拆給檢舉人看的 84年前只是緩拆 並沒有合法 08/11 23:05
→ chinaeatshit: 至於拿頂加跟建商談都更這一招 跟本是給自己挖坑而 08/11 23:05
→ chinaeatshit: 已 很多人真的把超老頂加想的太強大了 XD 08/11 23:06
→ talyn: 但前題依舊是全體住戶同意新增電梯,至於怎麼安裝是另一回事 08/11 23:43
→ chinaeatshit: 電梯那個是蠻蠢的政策 一樓得活該提供空間 還得負擔 08/11 23:46
→ chinaeatshit: 共同電費及維護費用 XD 08/11 23:46
→ chinaeatshit: 我們家這邊就有人來遊說過 結果只有五樓住戶強烈同 08/11 23:47
→ chinaeatshit: 意 四樓以下通通都反對 08/11 23:47
推 Adonisy: 是光華里這裡 08/12 00:48
→ gobye55: 重點在"人"阿..有問負責的 板橋今年通過的都更0.. 08/12 15:04
→ gobye55: 中華電信後面國泰街這也是35年.無法都更.很多老人家不同 08/12 15:05
→ gobye55: 50年可強制都.但分母太多.反而不容易都更.人少好談範圍大 08/12 15:07
→ gobye55: 老一輩想法都沒幾年活了.幹嘛要搬到電梯大樓付管理費 08/12 15:11
→ gobye55: 在談10年也是沒用.範圍大油水多.分母有100以上怎麼談 08/12 15:13
推 aalittle: 隨著時間,年限超過35年的老公寓會越來越多,我家算一算也 08/12 15:23
→ aalittle: 快蓋了35年了 08/12 15:23
推 tinder17: 林家花園附近要都更的是北門街 站牌這裡 08/12 21:25
→ skaia: 有些都更上新聞都是假的，像台北商務印書館、排骨大王 08/12 22:07
推 skaia: 我家51年了，9年花百萬裝潢好像20年以下 08/12 22:16
→ skaia: 9年前 08/12 22:19
→ skaia: 愛買對面那棟遠東紡織1950年的圖片我就看到，門前有個大排 08/12 22:29
→ bitchdog0907: 不太懂..sk大說的假新聞是只假什麼? @@" 08/12 22:54
→ bitchdog0907: 更正 指 08/12 22:55
→ skaia: 北市重慶南路漢口街一段口那個商務印書館在媒體報導要與 08/12 23:52
→ skaia: 旁邊的矮房談好合建都開記者會了，三年後商務印書館還在 08/12 23:54
→ skaia: 台北武昌街一段城隍廟對面有一個很有名的店"排骨大王" 08/12 23:58
→ skaia: 弄個很大新聞要資遣員工改建房子，三年後那棟建還在 08/13 00:01
→ skaia: 因為"排骨大王"太有名了，生意中上，我也不知道為什麼要做 08/13 00:05
→ skaia: 以前新聞報導板橋新埔捷運站有個里里長整合要大面積改建 08/13 00:08
→ skaia: 結果合資改建的上市公司股票就上漲，好像台開(我可能記錯) 08/13 00:12
→ skaia: 有一家媒體大肆報導這案子的成功法，後來也不了了之 08/13 00:14
→ skaia: 最離譜的標案就是現在的萬坪公園，十幾年前開放各公司投標 08/13 00:16
→ skaia: 那時台開還是國營時去標，但標單要求寫的是每平方尺價位 08/13 00:29
→ skaia: 台開高層是用坪來計算價值，結果天才員工就每坪的價格去填 08/13 00:31
→ skaia: 那時公營的台開因此面臨倒閉；拖到現在那塊地就變成公園 08/13 00:37
→ skaia: 其實我不太懂都更，只會注意到這些歷史回憶建築的變化 08/13 00:43
→ skaia: 現在印書館二樓還在經營，但一樓與排骨大王淪都為臨時賣場 08/13 00:53
→ casko: 苦主哭說好像受委屈了 實際是他們只有地上權8坪 當初開價要 08/13 12:39
→ casko: 賣給建商 金額很離譜 當中一直協商 直到其他住戶都談妥條件 08/13 12:41
→ casko: 他們還是沒談好 最後建商放棄了 就把他們那塊地號分割 排除 08/13 12:42
→ casko: 因為在最角落 然後就照程序送都更了 原本他們就沒有土地 08/13 12:44
→ casko: 現在土地是建商的 地租還是要付給建商 只是建商耍手段照 08/13 12:46
→ casko: 公告地價調地租 只是敗訴沒調成 現在建商有沒有這塊其實 08/13 12:49
→ casko: 沒差 因為被排除後這塊都更是百分百同意的 鄰地也有公寓想 08/13 12:51
→ casko: 加入 也有去陳情 這個月會第2次小組審查 會不會有變數 08/13 12:52
推 skaia: 坐公車656、245到漢口街一段就如樓上講的，拆半街區的屋子 08/13 17:56
→ skaia: 兩台怪手就在那邊拆舊屋好像快一年，不知怪手租金一天多少 08/13 17:58
→ skaia: 我想就是"邊拆邊談"，這是我看過的，最慢的拆屋速度 08/13 18:02
推 skaia: 板橋府中站市警察局對面那排二樓，土地、地上權分屬不同人 08/13 18:05
→ skaia: 所以到現在一直是二樓，我想也很難談成 08/13 18:08