為什麼這篇登陽建設風評鄉民發文收入到精華區：因為在登陽建設風評這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者AJAPPLE (不敢吃屎魯蛇小妹)看板home-sale標題[請益] 登陽大地悅章有人去看過嗎...
上周陪同事去現場看
分以下幾點
1.格局
1層6戶2梯15樓 6棟 500戶左右
格局以我看過大約10場建案來說
登陽設計的不錯 客廳房間整體配置合理 也有冷氣室外機位
另外值得稱讚的是陽台設計的有隱密性
https://imgur.com/xOJsKcr
2.價錢
500戶 實登部分目前約40筆左右 定錨大概在40上下
拿了三戶開價 樓低至樓高 價位開在39~44之間
車位部分 B3~B1 160~180 買兩個有打折
38坪+1車 售價約1800上下
3.公設34%
公設整體滿豐富的 這就看人使用了
整個建地好像三千多坪 一樓有花園
有人知道最近2個月銷售狀況如何嗎?
另外登陽這個建商跟開價 大家覺得如何?
可以下手嗎?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.120.99 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681668061.A.55D.html
推 chanel1259: 中規中矩，登陽隔音不太好 04/17 02:10
感謝資訊
關於這點 像我本身就是頂樓住習慣了..住過就回不去了
我有推薦同事買頂樓 他還是怕熱跟漏水就是
熱 個人是覺得應該沒啥問題
漏水也覺得按照目前建築 應該10年沒問題才對
※ 編輯: AJAPPLE (36.234.120.99 臺灣), 04/17/2023 02:28:20
→ vul4c04u4: 梯戶比不會有點太硬嗎 04/17 07:22
推 susuper: 後陽臺有點小，洗衣機+熱水器 幾乎就佔滿了，有一房窗開 04/17 07:48
→ susuper: 後陽臺，應該非常暗，整體格局算ok了 04/17 07:48
推 vivalavida12: 我有買低樓層（已上實登），當時因以低樓層單價來 04/17 07:51
→ vivalavida12: 說比其他南區新建案便宜+有小孩考量也離國小很近就 04/17 07:51
→ vivalavida12: 買了。這兩個月的銷售狀況就不清楚了 04/17 07:51
推 cobrabaton: 登陽好地點的建材規格也不好 04/17 08:00
→ cobrabaton: 純粹就是賣信仰，然後剛好這幾年搭上起飛潮，價越硬越 04/17 08:00
→ cobrabaton: 賣 04/17 08:00
推 yehehe: 可以請樓上多說一些嗎？我本來以為登陽是台中中段偏上等 04/17 08:36
→ yehehe: 級的建商 大概跟惠宇差不多 略高於國聚 看你這樣說有點抖 04/17 08:36
→ yehehe: 因為也有在考慮登陽的預售 04/17 08:36
推 QVicToriAQ: 登陽和惠宇有差距吧 登陽有信仰？？？ 04/17 09:05
推 liu1981sssss: 兩家老闆都認識，各有所長建材成本差不多，說那間 04/17 09:08
→ liu1981sssss: 比較好都是各自信仰 04/17 09:08
推 QVicToriAQ: 幾年前2家同地點惠宇早完銷 登陽賣到成屋兩年還在賣 04/17 09:09
推 jerrylee666: 以目前台中的預售來說，建材配備真的算差，後陽台真 04/17 09:16
→ jerrylee666: 的小，但是樹義學區目前就這個預售案，基地也夠大， 04/17 09:16
→ jerrylee666: 公設也相對豐富 04/17 09:16
推 HowardChan: 登陽很慘。 04/17 09:19
推 chanel1259: 登陽跟富宇才是同等級 04/17 09:21
推 vivalavida12: 富宇上和苑貴很多，三房低樓層同樣的坪數大概要加20 04/17 09:44
→ vivalavida12: 0萬才買得到。沒信仰&錢不夠的我選便宜的QQ 但現在 04/17 09:44
→ vivalavida12: 建商還是開很硬，我看很多都賣很慢也還是沒降價，包 04/17 09:44
→ vivalavida12: 含前陣子很紅的X CITY 04/17 09:44
推 baronchic: 價格有符合南區的預售首購宅條件吧 04/17 09:55
→ baronchic: 然後建材就不出眾而已 有到差嗎？？？ 04/17 09:56
推 feellan: 登陽很慘？查它以前在南區蓋的中山苑或聽河，成交價都來 04/17 10:09
推 zzxcaa1: 登陽中段偏上，還可以吧？ 04/17 10:15
→ feellan: 來到4字頭…那其他建商應該開5字頭來賣，比較符合鄉民標 04/17 10:16
→ feellan: 準。 04/17 10:16
→ Taiwanwolf: 一樓都是店面 04/17 10:17
→ Taiwanwolf: 跟惠宇比差一截 04/17 10:18
→ Taiwanwolf: 比寶佳櫻花好 04/17 10:21
推 baronchic: 覺得這案有點神似G0的登陽城之華 04/17 10:27
→ baronchic: 最近好像在驗屋 可以去參考外觀跟公設造景的感覺 04/17 10:27
推 nathan0200: 戶數太多游泳池是敗筆，污水處理廠見仁見智但不如看地 04/17 10:56
→ nathan0200: 點更好、更便宜的昌佑 04/17 10:56
→ nathan0200: 而且一樓都小店面 以後能開什麼..ㄅ 04/17 10:57
推 jeffsu: 登陽後面都漲爆 台中人確實有一定的信仰 當然信仰程度跟惠 04/17 11:07
→ jeffsu: 宇還是有差距 04/17 11:07
→ Taiwanwolf: 台中哪個建案不暴漲，站在風口上誰都會飛 04/17 12:21
推 NITERRO: 如果13期發展的好，現在建國路到復興路周遭應該也會受惠 04/17 12:26
推 hahatsai: 登陽老闆十多年前自地自建獨棟透天在我家巷口。只能說 04/17 13:37
→ hahatsai: 自己住的建材用料真的很頂XD 04/17 13:37
推 cobrabaton: 姑且不看混凝土鋼筋外牆內飾這些大採購看不懂的，光是 04/17 14:22
→ cobrabaton: 氣密窗 地磚 衛浴設備 廚具 門鎖...等附加的登陽完全 04/17 14:22
→ cobrabaton: 不需要開出來搭配，單純就是賣到那個價格上不搭買家想 04/17 14:22
→ cobrabaton: 要的規格，但人家還是照賣啊XD這就是現實 04/17 14:22
推 cobrabaton: 就說了價格很好，中上甚至偏高水準。但光內裝搭配不 04/17 14:24
→ cobrabaton: 給你隔音氣密窗 不搭免治衛浴 不搭洗碗機 不搭全熱交 04/17 14:24
→ cobrabaton: 換預先管線....等雖然大多再花錢就能改，但他信仰價 04/17 14:24
→ cobrabaton: 格比同區高30%以上，你覺得costdown算不算信仰? 04/17 14:24
推 cobrabaton: 而且代銷價格也很硬，在疫情剛開始的時候也硬，但有買 04/17 14:27
→ cobrabaton: 的都還是賺了。所以單純看喜好，但我記得登陽超猛 門 04/17 14:27
→ cobrabaton: 口路是自己開的，捐給市府就打通了。但將來如果沒有 04/17 14:27
→ cobrabaton: 車格或紅黃線會被一堆車輛久佔，就浪費了那麼好的門 04/17 14:27
→ cobrabaton: 面 04/17 14:27
推 baronchic: Err..真的有去看過大地樂章嗎？ 04/17 14:58
→ baronchic: 價格比同期南區預售屋貴30% ? 04/17 14:58
→ baronchic: 沒有免治？沒有洗碗機？沒有氣密窗？ 04/17 14:58
推 iloveapple: 室外機台只能放一對多 04/17 15:36
推 Xyla: 6戶兩梯共500戶,看來登陽開始學起興富發了 04/17 16:21
→ Xyla: 登陽就低惠宇一個level,上下隔音不好,同層還可以 04/17 16:22
→ MagicMomo19: 登陽甚麼時候能跟惠宇比了..之前還有人說跟寶X同級 04/17 16:51
推 cobrabaton: 我是說登陽 豐之丘啊 當初40左右賣，全台中預售大多 04/17 17:27
→ cobrabaton: 該有的都有，結果他捷運第一排連氣密窗都沒給，一樣 04/17 17:27
→ cobrabaton: 賣的超好。現在大地悅章有搭嗎？跟豐之丘一樣40起賣， 04/17 17:27
→ cobrabaton: 搭了什麼建材?有去看的可以分享一下 04/17 17:27
推 cobrabaton: 我是沒說南區這個新案，但他文心路那案跟靠烏日那個 04/17 17:31
→ cobrabaton: 不都比同區開價更高?烏日那邊還從35萬最後都賣到48-49 04/17 17:31
→ cobrabaton: 萬上下了。這樣有沒有創區域新高?不過登陽可以啊 很厲 04/17 17:31
→ cobrabaton: 害 04/17 17:31
→ cobrabaton: 不過那是疫情期間了，現在不好賣應該都該有的都搭上去 04/17 17:32
→ cobrabaton: 了。要不然太平3x萬該有都有，南區怎麼可以輸 04/17 17:32
推 cobrabaton: 好奇原po說的陽台設計的有隱密性，是暗指陽台曬衣服 04/17 17:34
→ cobrabaton: 採光不好，只能陰乾嗎？ 04/17 17:34
推 tien: 登陽很不錯啊 之前買過的朋友都蠻滿意 04/17 17:35
推 mnmnkkk: 登陽拿來比惠宇那一級的是不是有什麼誤會？ 04/17 18:12
推 valamaas: 登陽絕不可能中間偏上，有中段就差不多了 04/17 23:13
推 baronchic: 看高鐵特區跟G0的登陽新案 04/18 09:25
→ baronchic: 外觀跟社區植栽，質感營造的蠻好的 04/18 09:25
→ baronchic: 這部分看，是有中段偏上一些 04/18 09:25
→ baronchic: 不過相比惠宇新案的氛圍，還是輸了些 04/18 09:25
→ ur260: 是說大地對面空地要蓋什麼 再蓋下去樹義人超多 04/19 21:49
推 kangta11: 登陽在台中是前段班了 04/19 21:51